美追蹤海外避稅港成調查目標

http://hk.news.yahoo.com/article/091113/3/f5nl.html

(星島)2009年11月13日 星期五 14:15

美國 檢察部門展開大規模行動偵查涉嫌逃稅及故意避稅的人士，除了搜羅涉案人士在瑞士 開設銀行戶口的資料和數據外，還把稅務天堂的香港列為最新一個調查目標。消息靈通人士透露，檢察人員正嘗試確定香港金融專業人士在這些逃稅和避稅案件中扮演甚麼角色，包括是否有人利用香港的公司或銀行開設掛名戶口、涉及哪些公司或銀行、以及總共有有多少錢被轉帳到這些戶口內。

　　這是美國執法及司法部門成功攻破瑞士的銀行保密法，迫使瑞士銀行（UBS）交出部分資料後，擴大調查公民在海外避稅的範圍和目標，把香港列入調查範圍內。

　　以資產值計算，瑞銀是瑞士規模最大的銀行。今年2月，瑞銀同意支付7.8億美元 罰款給美國，並提供250名可疑客戶的資料，作為美國當局不起訴該行的條件。

　　過去大半年，已有6名在瑞銀開設秘密戶口的人士承認逃稅，並供認得到銀行家、律師和其他理財顧問協助，隱暪收入和資產。6人均在瑞士以外的空殼公司隱藏收入，其中4人包括玩具大王切爾歷克，則供認利用香港公司的名義逃稅。

　　切爾歷克上月底在佛州法庭被判刑時，檢察官奧里已經表示，檢察部門已開始在瑞士以外的地區展開調查，尤其是被視為稅務天堂的香港。

天匯神秘買家逐一曝光

http://hk.news.yahoo.com/article/091112/3/f5ea.html

(星島)2009年11月13日 星期五 05:30

(綜合報道)

(星島日報 報道)港島半山豪宅上月錄「天價」成交，即成全城焦點，而近日天匯的神秘買家就逐一曝光。當中以每呎逾七萬一千元購入八十八樓（實為六十八樓）A室的買家登記為海外公司，在港登記地址則為中環 一所律師樓，其他層數的買家主要為海外註冊公司。其中七伙買家的秘書公司均採用同一家公司名義登記，故買家背景身分相當神秘。

　　公司登記地址為中環律師樓

　　由恒基等發展位於西半山新盤天匯，其中複式單位六十八樓A室於上月以「天價」每呎逾七萬一千二百八十元售出，創出全球分層單位呎價新高。據土地註冊處 資料顯示，該單位於上月十五日，以近四億三千九百萬元售出，新買家是以公司名義登記，為「財金有限公司」（NEW PRIME LIMITED）。

　　資料顯示，上述公司註冊 地址為中環置地廣場告羅士打大廈單位，與秘書公司Deodand （Services）Limited登記地址相同。記者昨日到訪上址時，發覺該址為一所律師樓；新買家董事亦以公司名Smarter Lead Limited登記，為外地公司，登記地址位於英屬處女島。

　　七買家僱同一秘書公司

　　另外，資料指，同層B室於上月以近三億九千七百萬元售出，呎價約六萬四千六百元，新買家以公司名義登記「力宏發展有限公司」（POWER RANK DEVELOPMENT LIMITED）登記，其董事同以公司名義「Speed Perfect Limited」登記，地址同位於英屬處女島。

　　記者昨日亦到位於灣仔軒尼詩道的登記秘書公司「信譽企業服務有限公司」查看，發現上址為一所會計師樓。

　　除上述兩宗天價成交外，至昨日止土地註冊處資料指，天匯合共售出二十四個單位，分別位於該盤八樓至六十八樓，售價由六千八百零九萬五千元起（為九樓B室）；大部分單位新買家，都是以公司名義登記，而董事都以英屬處女島（BVI）註冊公司登記。其中，三十至三十三樓的成交（共七個單位）分別以不同的海外公司作董事登記，但其秘書公司同為柏萊企業諮詢有限公司，故買家「真實」身分相當神秘。業界估計，該批單位有機會由同一買家大手購入。

人民幣匯率中間價6.8267，續升1點子

http://hk.biz.yahoo.com/091111/263/3kvb6.html
人民銀行公布，09年11月11日，銀行間外匯市場美元等交易貨幣對人民幣匯率的中間價為：1美元兌人民幣6.8267元，較昨日(10日)續升1點子；1歐元兌人民幣10.2407元，100日圓兌人民幣為7.6208元，1港元兌人民幣0.880(新聞 - 網站 - 圖片)86元，1英鎊兌人民幣11.4269元。(su/a)

院校豪宅作宿舍吸內地生

(星島)2009年11月10日 星期二 05:30

http://hk.news.yahoo.com/article/091109/3/f3bc.html

(綜合報道)

(星島日報 報道)《施政報告》鼓勵自資院校取錄更多非本地生，發展教育產業，理工大學 專業及持續教育學院正率先考慮，透過斥資自行在區內購買約十個私人住宅單位，或與投資者合作，租用區內單位以解決住宿問題，吸引內地生入讀。另外，本報得悉有內地家長為安排子女來港升學 ，不惜豪擲四百萬元購入毗鄰理工大學的紅磡豪宅，在本港置業。

　　記者：蕭輝浩

　　現時本港除樹仁大學 、 恒生商學書院外，其他自資院校都沒有宿舍，非本地生若有意來港入讀自資院校課程，必須自行解決住宿問題，成為自資專上教育界發展的障礙。理工大學專業及持 續教育學院院長阮博文接受專訪時表示，現時該校有逾九千名學生修讀副學位、銜接學士學位課程等課程，當中有數十名內地生，而該校目前兩個校舍分別位於紅磡灣 及油麻地。

　　三房單位分租予六生

　　阮博文表示，該校正考慮動用院校盈餘，購入該校紅磡灣校園附近如海濱南岸、黃埔花園 、半島豪庭等的單位再分租予學生作宿舍，以及與區內投資者聯絡出租單位予學生，解決學生住宿問題，現時校方正進行可行性研究，若有進一步結果將再交校內各部門和校董會討論。

　　「若校方斥資購入附近一個三房單位作長線投資，然後分租予六名內地生，每人收取每月約二、三千元宿費，相信足以支付每月樓宇按揭費用。」阮博文說，由 於現時內地大部分大學都有為外地生提供宿舍，本港院校購置單位不單可紓緩宿位問題，更可吸引更多內地生來港升學，初步估計首批「宿舍」將不多於十個單位， 以解決數十名非本地生的住宿問題。

　　或租用投資者物業

　　理工大學本部現時亦面對宿位不足的問題，該校發言人稱，過往曾租用油麻地窩打老道中華基督教青年會的城景國際酒店，供部分學生入住，本學年則改為在紅 磡區內租用單位充當宿舍，預期二○一二年該校位於山谷道村舊址的宿舍落成後，將可額外提供一千六百五十個宿位，紓緩宿位短缺問題。

　　另一方面，由於斥資購入一批單位的成本不菲，阮博文表示，校方亦正同時考慮與區內投資者合作，租用單位以解決住宿問題，「此舉可令投資者在出售單位前有穩定收入，減低投資成本，學校可以取錄更多非本地生，而學生的住宿問題亦得到解決，達至多贏局面。」

　　院校積極尋求解決宿舍問題的同時，本報亦發現，已有內地家長主動出擊，不惜一擲千金自行為子女購買單位作宿舍，作為子女在本港升學之用。

　　利嘉閣 高級區域經理林穗華對本報表示，今年七月曾有內地家長豪擲約四百萬元，購入毗鄰紅磡理大 宿舍的海濱南岸一個七百七十呎三房單位，以便來港升學的子女有地方可住。

　　內地家長豪擲四百萬買樓

　　「現時區內同類單位租金約一萬三千元，以支付首期三成計算，供款額和租金相若，但可投資保值。」

　　林穗華估計，三至四年後學生畢業後，單位將升值兩至三成，而平均租金回報亦達四厘，比存款在銀行的回報率還要高。

　　太陽物業分行經理宏惠強表示，以紅磡區為例，他亦曾接觸不少內地家長為安排子女來港升學而購買物業，「通常是安排十八歲以上的子女，以個人名義作投資 移民，在擬入讀的學校附近購置物業，然後安排子女以非本地生身分入讀本港院校，既可解決住宿問題，同時亦方便父母來港探望子女。」他估計，這種「置業升 學」的模式將愈趨普遍，亦是近期樓市不斷升溫的原因。

西九擬打造新中環 600萬呎甲級寫字樓 建核心商業區

(明報)2009年11月10日 星期二 05:10
http://hk.news.yahoo.com/article/091109/4/f34y.html

【明報專訊】政府減少中環 發展密度，發展局擬把西九打造成「第二個中環」，於廣深港高鐵站上蓋、西九文化區及環球貿易廣場提供逾600萬方呎的甲級寫字樓樓面，建設另一個核心商業區。有測量師認為，西九有完善交通接駁至機場及內地城市，若配合政府金融機構進駐，西九商業租值有潛質超越中環。
《香港2030︰規劃遠景與策略》研究報告建議在啟德、鰂魚涌及西九龍填海區開拓商業中心區以外的優質辦公室樞紐。立法會 議員李永達 昨在海濱規劃事宜小組上質疑，除中環及灣仔外，政府為何無於其他地區發展新商業中心。發展局長林鄭月娥 回應指出，要設立商業區最少要提供538.2萬平方呎的甲級寫字樓樓面，政府計劃把西九打造成第二個金融商業區，「我們已完成改劃西九的土地用途，希望在西九建設如中環般較核心及高級的商業區」。
已完成改劃土地用途
規劃署 今年5月向城規會提交的文件中指出，西九龍新填海區鄰近4條鐵路線，包括東涌 線、機場快線、廣深港高鐵及九龍南線，在位置、面積、直達性及集中性均有潛質成為另一個商業區。環球貿易廣場（ICC）及西九文化區分別提供約249萬及116萬平方呎的甲級寫字樓樓面，而佔地約5.88公頃的高鐵站上蓋「綜合發展區」，地積比率為5倍，當中最少4.5倍需發展甲級寫字樓，最多可提供約285萬方呎寫字樓樓面，整區共可提供約650萬方呎甲級寫字樓樓面。
第一太平 戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國認為，西九的甲級寫字樓面積將與東九龍及太古坊相若，但因交通便利，有潛質發展成金融商業區，「金融機構的員工經常到海外公幹，由機場接駁至西九，不比中環遠，加上日後有高鐵，更方便到華南地區參與商業活動，較中環更有優勢，但租值卻較中環低，很具吸引力」，他指已有跨國企業因而由中環轉移至ICC。
測量師：租值可超中環
他表示，中環甲級寫字樓呎租約100元，ICC早期呎租僅約30元，若日後政府金融管理機構如證監會 進駐西九，加上其他相關行業如律師行、會計師行等，相信西九甲級寫字樓租值會超越中環。另外，林鄭月娥指政府有意把灣仔3幢政府大樓搬遷，除可免「與商爭利」，亦可透過把政府設施帶入其他地區，帶動該區商業發展。

人民幣戶口

无法查看这则摘要。请 点击此处查看博文。

英銀行業改革再掀裁員潮

http://www.coolloud.org.tw/node/48158

英國政府對銀行業的改革，將在一定程度上改變整個英國銀行業的競爭格局。尤其英國政府在競購3家銀行資產方面作出了諸多規定，匯豐控股、巴克萊集團等大銀行將被摒除在競購行列之外，這種防止英國零售銀行業務過度集中的做法比較合理，也將促使英國銀行業整體朝著更為均衡的方向發展

　　隨著英國政府公佈新一輪銀行業救助方案，英國銀行業現有格局將被打破。

　　當地時間11月3日，英國財政部公佈了對銀行業新一輪救助計劃的相關細節。英國財政部宣佈，將再度以購買股票的方式向蘇格蘭皇家銀行(RBS)和萊斯銀行(Lloyds)注資312億英鎊。同時宣佈，萊斯銀行已經能夠通過自主融資達到英國金融服務局(FSA)規定的資本要求，從而得以退出政府的資產保護計劃(APS)；不過，蘇格蘭皇家銀行則因條件不足仍需參與APS計劃。

　　政府再注資受質疑

　　至此，連同上周批准的向諾森羅克銀行(NorthernRock)注資80億英鎊，英國財政部在短短幾天之內向這3家英國最大銀行的注資額度接近400億英鎊。而巨額的注資行動一經宣佈，各種質疑聲此起彼伏。

　　據英國財政部提供的數字顯示，在截至2010年3月的2009財年，英國政府預算赤字預計將達到1750億英鎊，占GDP的12.4%，位居20國集團之首。國際貨幣基金組織(IMF)則預計，英國納稅人最終將承擔的銀行業總救助成本可能會達到1320億英鎊，占英國GDP的9.1%。

　　對此，上海財經大學現代金融研究中心副主任奚君羊表示：「顯然，目前這幾家銀行的財務狀況仍相當糟糕，如果英國政府不再注資，那麼此前的投入將功虧一簣。而且英國最大的幾家銀行如果無法扭轉頹勢，對整個英國經濟也會產生較大的負面影響。所以，繼續注資可以說是英國政府無可奈何的一種選擇，即使將進一步加劇政府的財政負擔，這個重擔也不得不背。」

　　競爭格局將被打破

　　而作為政府再次巨額注資的交換條件，RBS、萊斯銀行、諾森羅克銀行將陸續剝離旗下近700家分行。這也就意味著3家銀行的零售銀行業務等非核心業務將逐步結束，並由另外3家新的銀行來接手新的零售銀行業務。

　　「其實從目前來看，3家銀行剝離成本相對較高、收益相對較低的零售銀行業務，對他們走向復甦更有利，而且有償轉讓能夠在較大程度上補充銀行的現金流。」不過，奚君羊同時指出，「從銀行業的發展趨勢看，沒有一家銀行能完全不涉足零售業務，所以這種『丟卒保車』的做法也只是暫時的。」

　　「而英國政府對銀行業的改革，將不可避免地在一定程度上改變整個英國銀行業的競爭格局，雖不至於出現質的轉變，然而量的改變並不小。尤其英國政府在競購這3家銀行資產方面作出了諸多規定，匯豐控股、巴克萊集團等大銀行似乎都將被摒除在競購行列之外，這種防止英國零售銀行業務過度集中的做法比較合理，也將促使英國銀行業整體朝著更為均衡的方向發展。」奚君羊表示。

　　再掀一波裁員潮

　　根據境外多家媒體的報道，英國民眾對於政府再出手救助銀行業，支持率並不高，而是紛紛質疑。有數據顯示，即使不算本次注資，英國平均每個家庭參與救助銀行體系的金額就已經達到了3000英鎊，而英國政府在RBS和萊斯銀行的持股虧損已經從2月份的180億英鎊降至6月份的109億英鎊。

　　為避免英國民眾對銀行的不滿情緒，作為獲得政府再次援助的條件，RBS和萊斯銀行都同意，今年不向那些收入在３．９萬英鎊以上的員工支付分紅，而董事會成員從今年一直到２０１２期間的分紅都推遲支付。

　　「經過此次注資，政府對RBS的持股比例上升至84％，對萊斯銀行的持股雖然沒有增加，但政府對兩家銀行的干預力度有所加強。所以，對於銀行高管薪酬問題，也會作出一些合理的限制。」一位銀行業分析人士認為。

　　伴隨英國銀行業改革，又一波銀行業裁員潮已經掀起。RBS於11月2日宣佈，將在未來兩年內削減旗下零售銀行部門3700個職位，約占該部門員工總數的 14％。昨日，匯豐控股也發佈消息稱，將削減1726個工作崗位，主要原因是分支網點管理層改組及整合收款和銀行卡業務。

　　「英國銀行業整體改革才剛起步，裁員是必然要經歷的陣痛。而且，在未來兩年內失業率並不會有什麼改善，反而將繼續高企。」上述銀行業分析人士指出。