朝鮮新幣制 國民「加薪百倍」

(明報)2009年12月8日 星期二 05:10

http://hk.news.yahoo.com/article/091207/4/fjc2.html

【明報專訊】朝鮮政府上周宣布實施貨幣改革，舊幣兌換新幣的比例為100比1，引發社會混亂。貨幣兌換周日截止，朝鮮當局強調，新措施是讓貨幣「升值100倍」，還表示國民薪酬不變，意味人民「變相加薪」100倍。

物價恐暴漲

親朝鮮的日本 《朝 鮮新報》稱，平壤政府將用新貨幣，按原先的數額支付工資給工廠、企業機構的員工，故實際等於將薪水上調100倍。官方還表示將把物價降到2002年實施 「七一經濟管理改善措施」時的水平，故以當年大米1公斤賣45朝圜為例，現時普通月薪約4000朝圜的工人就可以購買90公斤大米。

雖然國民的購買力驟增，但朝鮮目前包括大米在內的所有物資都極匱乏，因此物價暴漲在所難免。大部分專家認為，物價遲早會升到抵消貨幣升值的程度，那 麼「貨幣改革」便形同徒勞。故此，分析認為朝鮮推行貨幣改革，除了通過表面優待普羅百姓爭取宣傳效果，其實最大目的可能是打擊新興的中產階級。「七一措 施」後，部分朝鮮人通過市場經濟積存了一筆財富，這班人被視為朝鮮體制內的「潛在危險因素」。新幣雖比舊幣升值100倍，但今後若嚴重通脹貶值，中產的財 富便等同化為烏有。

韓聯社

星展香港：未來半年美國不會退市；港資產價格難回落

(經濟通)2009年12月8日 星期二 16:56

http://hk.news.yahoo.com/article/091208/9/fjqj.html

《經濟通通訊社８日專訊》星展香港經濟研究部高級經濟師梁兆基於記者會表示，未來６個月美國 及中國均不會收緊目前的寬鬆政策。在息口偏低的環境下，熱錢持續流入本港，令本港資產價格難以回落。又預期，未來半年美國不會退市。

他表示，就算美國聯儲局 突然大幅調高利率，亦意味著經濟前景復甦，同樣有利資產價格，本港樓價仍然會受刺激。他補充，不排除未來豪宅價格會再上揚１０％至２０％。

被問及本港資產價格是否出現泡沫時，他指，雖然樓價持續上升，但本港借貸並無錄得增長，大部分買家亦無需透過按揭買樓。反映在熱錢流入下，本港樓價走勢已脫離實體經濟面。

他續指，買家無需透過槓桿購入物業，樓價回落時，亦無沽貨壓力，故難界定本港資產市場是否有泡沫存在。（ｍｈ）

領峯1周賣700伙 將加推 力谷山景單位 去貨快

(明報)2009年12月6日 星期日 05:10

http://hk.news.yahoo.com/article/091205/4/fi94.html

【明報專訊】迪拜金融風波影響本港樓市的陰霾漸退，近日變陣主力催谷山景單位的將軍澳 日出康城「領峯」，去貨速度明顯加快，估計昨天單日再賣出約100伙，令樓盤推售一周來的累售單位總數增至約700個。相較牽頭發展商長實 （0001）計劃今年底前沽出400伙的原目標，已經超標。

此外，領峯與同系姊妹盤「領都」（7月開售並沽清全部1688伙），亦雙雙並列為09年下半年迄今銷情最佳的大型新盤。

第六座D單位 一口價售621萬

市場消息指出，領峯繼續主打山景單位，估計全日再售約100伙，令樓盤累售單位總數增至約700個，估計樓盤一周來累積加價幅度介乎3％至4％。另代理界指出，第6座右翼40樓以下的D單位（1313方呎），擬以一口價621.1萬元發售。

長實地產投資董事黃思聰昨日下午表示，領峯上周五晚首度推出第6、7座的山景C、D單位，截至昨天凌晨4時，一晚內售逾300伙，平均呎價4040 元（此為建築面積計、實用面積計算為4700元）。若連同之前售出單位，領峯推出一周來，累售單位總數已近600伙（截至昨日下午），發展商套現金額約 30億元，售出單位總體平均呎價約5000元（實用面積計為6640元），較今年7月開售的「領都」的平均呎價4800至4900元，略高3％。

長實早前表示，賣樓策略不會囤積居奇，即使領峯銷情超標，亦會繼續加推單位應市，惟同時亦會保留部分單位（如第6座左翼C室1306方呎山景單位、第6、7座逾1000方呎海景A、B單位等），至明年推出。

用家佔逾六成

至於領峯的買家比例，用家、投資者比率分別是逾六成及逾三成。黃思聰強調，早前發生的迪拜金融風波，對領峯的銷情只是帶來短暫影響，而樓盤近日去貨速度加快，反映香港經濟基調仍然良好。

銀湖•天峰昨售5伙

在領峯銷情獨領風騷之下，其餘一手盤成交量不多，信和置業 （0083）的烏溪沙「銀湖•天峰」昨錄得約5宗成交，售出單位包括第6座極高層一個1203方呎單位，作價804萬元，折合呎價6683元，以及兩個第8座極高層700餘方呎A、G單位，呎價皆為6400多元。

懿峯59樓A室 呎價3.35萬售出

另永泰亞洲的港島西摩道「懿峯」，昨至少售出兩伙，單位為59樓A室（2348方呎）、52樓B室（1888方呎），呎價分別約3.35萬元及2.5萬元。

此外，由內地地產商長青集團發展，四季酒店 管理的北京 新盤「四季世家」，昨亦售出20伙（平均面積200餘方米），每方米平均價約7萬元人民幣，個別單位最高達8.8萬元人民幣。

明報記者林可為報道

《危機未除》美國再有兩家銀行倒閉

http://hk.biz.yahoo.com/090921/263/3ix7q.html

美國再有兩家銀行遭接管，令今年倒閉銀行數目增至126家。

倒閉銀行為First Security National Bank of Norcross及Buckhead Community Bank，State Bank and Trust Co.再接收兩家銀行的存款。(wr/d)

劉兆祥: 恐大市或跌至18500水平

http://hk.biz.yahoo.com/091127/263/3lkzd.html
11月 27日 星期五 19:05 更新

信誠證券投資部經理劉兆祥表示，今天大市急挫，究竟是邪門遊戲還是甚麼？反證每月月底時全球金融市場也急挫見低位，到下月初的第兩、三天便由低位反彈，如果閣下信這個攤路的話，不排除這種情況再次發生，但這種邪門走勢究竟能維持多久，自己決定吧？

其實今早筆者已經指出，由於今天是期指結算，因此上午大戶會維持秩序，但下午走勢會急轉直下，結果不幸言中，而今天大市險守自三月開始的上升軌之上，今天開始便裂口跌穿，也下破8月，9月10月及11月低位的支持線，並且成交大增至超過千億元，恐怕今次的大調整確認，恆指未來或會跌至18500點水平。究竟今次是邪門持續，還是技術回歸，大家等著看。

大家除了要留意股市變化外，另一戰場將是外匯市場，如果日圓及美元急升，反映資金避險情緒增加，大量資金被平倉，引發的拋售壓力便會更勁，當然經過連續兩天大幅回落後，大市或在周一暫時喘定，在二萬一爭持一、兩天後，新一輪跌浪又再開始。

(筆者屬證監會(新聞 - 網站 - 圖片)持牌人士)

阿思達克財經新聞
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HK Mortgage: 35938818
http://www.hk-mortgage.com/

UA Finance : 2681 8888
http://www.uaf.com.hk/tc/loan_services/property_loan/second_mortgage_loan/index.html

多次樓宇按揭 :
http://hk.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=7009072400900

中央淘汰九大落後產能

(星島)2009年12月3日 星期四 05:30

http://hk.news.yahoo.com/article/091202/3/fgkr.html

(綜合報道)

(星島日報 報道)為加快產業結構升級，內地擬加快淘汰各行業落後產能。國家發改委等十多個部門將聯合制訂嚴厲措施，重點指向電力、煤炭、鋼鐵、水泥、有色、焦炭、造紙、皮革、印染等行業。分析人士認為，內地重點淘汰落後產能，將有利於資本向相關國企及大型上市公司集中。

　　本報中國組

　　《上海 證券報》報道，中央擬出台進一步加強淘汰落後產能工作的通知，重點指向電力、煤炭、鋼鐵、水泥、有色、焦炭、造紙、皮革、印染等行業。專家透露，通知有三個特點：第一，這是少有的從國家層面具體部署淘汰落後產能工作；第二，多部委「聯合作業」；第三，措施嚴厲。

　　擬出台的重點措施包括：嚴禁向落後產能和嚴重過剩產能建設項目提供土地；抑制高消費、高排放產品市場需求，嚴格限制出口。淘汰落後產能目標完成情況將納入地方政府績效考核體系。

　　多部門聯合制訂經濟干預

　　通知擬提出一些新的經濟干預手段，重點包括：對落後產能執行差別電價，擴大差別電價執行範圍，還將研究實行差別水價、差別天然氣等措施；研究開徵環境稅等稅收措施。金融機構不得向未按規定期限淘汰落後產能的企業，提供任何形式的新增信貸。

　　在執法和處罰上，措施十分嚴厲：對未完成淘汰任務的地區，可暫停該地區投資項目的環評、核准和審批，實行「區域限批」措施；對未按期淘汰落後產能的企業，不予辦理產品生產許可，吊銷排污許可證，可依法停止供電。

　　這次「聯合作業」的部委包括國家發改委、工業及信息化部、環保部、國土資源部、商務部、海關 總署、財政部、央行 、銀監會、質檢總局、安監總局、工商總局、電監會、能源局等。國務院將成立專門小組統籌協調，在工業和信息化部設立辦公室。

　　資本集中國企 中小企受壓

　　分析人士認為，國家重點淘汰九大行業的落後產能，有利於資本向國企及大型上市公司集中，主要受到擠壓的將是中小民營企業的發展空間。今年九月，國務院亦曾下發抑制六大行業產能過剩的《意見》，要求提高鋼鐵、水泥、平板玻璃、傳統煤化工等產業的準入門檻，對多晶矽、風電設備等新興產業，亦要設限避免重複建設。

　　分析認為，早於去年金融危機來臨前，中國已經面臨結構性的產能過剩問題。金融危機之後，外需急劇萎縮，投資貢獻率大大提升，進一步加劇行業產能過剩及重複建設問題。中央銳意淘汰落後產能，相