http://hk.biz.yahoo.com/110303/370/43fey.html
3月 4日 星期五 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)近年亞洲區尤其是中國的經濟增長強勁，背靠中國的香港稅率又低，令對基金如金融大鱷索羅斯及GLG Partners等，近年紛紛湧往香港成立公司。 約翰．鮑爾森（John Paulson），旗下的對沖基金(新聞 - 網站 - 圖片)已低調地進駐本港中環交易廣場開設辦公室，並於上月獲證監會(新聞 - 網站 - 圖片)發牌，可以在港買賣證券。
據證監會網頁資料顯示，一家名為「Paulson Asia Limited」的公司已於二月二十一日，獲證監會發出第一類證券交易牌照，可在本港投資包括股票、債券、期權及集體投資計畫等，亦意味該公司可以幫其他機構投資本港證券。
上月獲發牌在港買賣
至於公司Paulson Asia的所在地，正位處本港金融市場核心地段中環交易廣場二期之內。
杜瓊斯通訊社的報道亦指，部分前摩根士丹利(新聞 - 網站 - 圖片)的員工已加入了Paulson Asia，包括於○九年離任大摩另類投資副總裁的鄧曉立、於○八年離任大摩的Sandra Lee及黃詠怡。
無巧不成話，早前離任高盛坐盤交易部全球主管的美籍華人施家文（Morgan Sze），特地由紐約(新聞 - 網站 - 圖片)東來，在本港成立的對沖基金Azentus Capital Management，亦在上月二十一日亦獲證監會頒發第一類牌照，並將辦公室設在中環。
早前入股和記港口
鮑爾森「東來」投資早有先例，如入股和黃（013）分拆在新加坡(新聞 - 網站 - 圖片)上市的和記港口信託基礎投資者，去年友邦保險(新聞 - 網站 - 圖片)（1299）在港上市，亦有傳鮑爾森循配售方面認購入股。
對沖基金經理鮑爾森現年五十五歲，出生和發於美國紐約，從一九九四年以手頭積蓄二百萬美元入行，到今日成為華爾街最賺錢的基金龍頭，去年個人獲利達五十億美元，在財富雜誌《福布斯》的富豪榜排名四十五，估計身家一百二十四億美元（九百六十六億港元）。
鮑爾森的投資哲學有兩條，一是對市場下跌準備充分，到市場反彈時穩賺；二是風險套利不是追求賺錢，而是追求不蝕錢。 他的事業轉捩點在○五年出現，當時看準樓市泡沫會爆破，於是採取一手沽空次按抵押債務證券（CDO），一手低吸信貸違約掉期（CDS）的策略，與當時市場投資的一般智慧反向而行，結果次按爆煲拖垮大量的對手和金融機構，他則因此名譟一時，自○七年以來一直高踞最賺錢基金榜首寶座。
2011年3月4日星期五
2011年3月3日星期四
引入交易通機制 不涉人幣新股 港元下半年可買人幣證券
http://hk.biz.yahoo.com/110302/370/43dco.html
3月 3日 星期四 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)港交所（388）宣布，計畫於今年下半年推出名為「人證港幣交易通」（TSF）的人民幣資金池機制，讓缺乏人民幣的投資者，通過該機制將港元兌換人民幣，購買人民幣計價證券，但在售出股票後亦只能取回港元。
港交所行政總裁李小加表示，「交易通」只適用於二手市場買賣，至於人民幣新股方面，港交所會研究先以港元認購，待認購股份獲配發時才以人民幣結算的構思，並研究人民幣證券「雙幣制」，即同一股份以港元及人民幣並行招股及交易，而各有股份代號的可行性。
賣股後只能取回港元
「人證港幣交易通」的運作，是投資者可利用港元，透過參與該機制的證券商，證券商從參與銀行兌換人民幣，用於人民幣證券的結算交收。而投資者在沽出人民幣證券後，須向「交易通」退還人民幣，只能取回等值港元，整個機制於中央結算及交收系統內操作，即所謂「港元入、港元出」確保「交易通」的人民幣不會流出機制外，而兌換的匯率按市場釐定。港交所僅擔任中間人的角色，並不涉及對手風險。
至於「交易通」的人民幣資金規模，會與相關證券的市值掛，將維持在香港人民幣資金總額內一個健康及適當的水平。李小加在業績會上表示，港交所尚未收到人民幣新股的申請，但接獲一些查詢，他又認為「交易通」作為支援人民幣證券的後備設施，人民幣證券毋須一定要有「交易通」後才能推出。他預期，「交易通」規模會隨著人民幣證券的規模及需求逐步增加。
李小加稱，投資者使用「交易通」機制亦涉及成本。據了解回報。而「交易通」的主要風險在其人民幣資金流程。由於「交易通」會在夥伴銀行和經紀間以背對背的形式管理人民幣及港元的資金流程，因此有關風險應屬可控。交易所會確保有足夠的風險管理措施，減低「交易通」運作產生的相關風險。
指不會與銀行競爭
港交所又認為，「交易通」不會成為銀行及經紀的人民幣外匯業務競爭對手，因為「交易通」的人民幣資金來自銀行，因此不會與銀行構成競爭。港交所正積極與業界商討，已與數家銀行會面，但未有具體定案；但他指，本港推出的人民幣股票買賣不需要於交易通落實後，才可實行。
被問及是否有興趣參與「交易通」，工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝表示，未獲港交所就「交易通」事宜接洽，他稱該行對人民幣有關業務都感興趣，但目前銀行既已有人民幣兌換服務，客戶開設人民幣帳戶亦很容易，質疑是否需另設「交易通」提供兌匯。他相信「交易通」雖有原則性框架，細節仍要由港交所跟銀行開會商討，技術問題包括投資者賣出股票後，如何區分哪些人民幣回流「交易通」，哪些存至人民幣銀行帳戶。
3月 3日 星期四 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)港交所（388）宣布，計畫於今年下半年推出名為「人證港幣交易通」（TSF）的人民幣資金池機制，讓缺乏人民幣的投資者，通過該機制將港元兌換人民幣，購買人民幣計價證券，但在售出股票後亦只能取回港元。
港交所行政總裁李小加表示，「交易通」只適用於二手市場買賣，至於人民幣新股方面，港交所會研究先以港元認購，待認購股份獲配發時才以人民幣結算的構思，並研究人民幣證券「雙幣制」，即同一股份以港元及人民幣並行招股及交易，而各有股份代號的可行性。
賣股後只能取回港元
「人證港幣交易通」的運作，是投資者可利用港元，透過參與該機制的證券商，證券商從參與銀行兌換人民幣，用於人民幣證券的結算交收。而投資者在沽出人民幣證券後，須向「交易通」退還人民幣，只能取回等值港元，整個機制於中央結算及交收系統內操作，即所謂「港元入、港元出」確保「交易通」的人民幣不會流出機制外，而兌換的匯率按市場釐定。港交所僅擔任中間人的角色，並不涉及對手風險。
至於「交易通」的人民幣資金規模，會與相關證券的市值掛，將維持在香港人民幣資金總額內一個健康及適當的水平。李小加在業績會上表示，港交所尚未收到人民幣新股的申請，但接獲一些查詢，他又認為「交易通」作為支援人民幣證券的後備設施，人民幣證券毋須一定要有「交易通」後才能推出。他預期，「交易通」規模會隨著人民幣證券的規模及需求逐步增加。
李小加稱，投資者使用「交易通」機制亦涉及成本。據了解回報。而「交易通」的主要風險在其人民幣資金流程。由於「交易通」會在夥伴銀行和經紀間以背對背的形式管理人民幣及港元的資金流程，因此有關風險應屬可控。交易所會確保有足夠的風險管理措施，減低「交易通」運作產生的相關風險。
指不會與銀行競爭
港交所又認為，「交易通」不會成為銀行及經紀的人民幣外匯業務競爭對手，因為「交易通」的人民幣資金來自銀行，因此不會與銀行構成競爭。港交所正積極與業界商討，已與數家銀行會面，但未有具體定案；但他指，本港推出的人民幣股票買賣不需要於交易通落實後，才可實行。
被問及是否有興趣參與「交易通」，工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝表示，未獲港交所就「交易通」事宜接洽，他稱該行對人民幣有關業務都感興趣，但目前銀行既已有人民幣兌換服務，客戶開設人民幣帳戶亦很容易，質疑是否需另設「交易通」提供兌匯。他相信「交易通」雖有原則性框架，細節仍要由港交所跟銀行開會商討，技術問題包括投資者賣出股票後，如何區分哪些人民幣回流「交易通」，哪些存至人民幣銀行帳戶。
2011年3月2日星期三
財爺：派錢六千 減稅六千
http://hk.news.yahoo.com/article/110302/4/mz1p.html
(明報)2011年3月2日 星期三 14:25
財政司 長曾俊華 決定收回財政預算案注資強積金 的做法，全港18歲以上永久居民可以直接獲取6000元。
曾俊華今晨再約見建制派議員，介紹其修訂財政預算案後的措施後宣布，考慮到近日公眾對6000元注資強積金做法的不滿，決定轉換平台，18歲或以上永久性居民，可按意願全數直接提取6000元，此舉令更多市民受惠，包括公務員、家庭主婦、退休人士等。對於仍未受惠此措施的有需要人士，財爺表示會預留一筆款額處理。
財爺又說，為回應中產人士對財政預算案的不滿，決定寬免薪俸稅及個人入息課稅75%，上限6000元。
（即時新聞）
(明報)2011年3月2日 星期三 14:25
財政司 長曾俊華 決定收回財政預算案注資強積金 的做法，全港18歲以上永久居民可以直接獲取6000元。
曾俊華今晨再約見建制派議員，介紹其修訂財政預算案後的措施後宣布，考慮到近日公眾對6000元注資強積金做法的不滿，決定轉換平台，18歲或以上永久性居民，可按意願全數直接提取6000元，此舉令更多市民受惠，包括公務員、家庭主婦、退休人士等。對於仍未受惠此措施的有需要人士，財爺表示會預留一筆款額處理。
財爺又說，為回應中產人士對財政預算案的不滿，決定寬免薪俸稅及個人入息課稅75%，上限6000元。
（即時新聞）
財爺派錢 料人人6000元
http://hk.news.yahoo.com/article/110301/3/mytr.html
(星島)2011年3月2日 星期三 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)財政司 司長曾俊華 今早再度約晤建制派，預料會提出《預算案》修改構想。他昨天公開承認，社會對強積金 注資的反應很差，承諾會提出方案，一併處理強積金注資，尤其對公務員造成的問題、退稅問題和「N無人士」這三方面，並會盡快公布改善方案。據悉，港府提出的構想，是向十八歲以上巿民「派錢」六千元，取代注資強積金方案，以解決公務員及「N無人士」問題；同時又可能向中產階級退稅，「開水喉」還富於民。不過，方案未最後確定，須今天與建制派商討後拍板。
記者：梁詠斯
建制派議員昨晚紛紛收到政府通知，邀請今早九時半到政府總部，與司長曾俊華會晤。工聯會 議員黃國健表示，政府通知時，只表示有想法與議員交換意見，但沒有透露具體內容。他估計，政府今日會有方案或傾向與議員交換意見。港府消息人士表示，港府的確就修訂方案已有初步構想及框架，但要聽取議員意見後，才會釐訂詳細方案。
「清楚聽到中產聲音」
曾俊華昨日出席商界午餐會的演講時坦言，社會對注資六千元到強積金措施的反應很差。被問及如何協助中產紓困，曾俊華指周三發表《財政預算案》以來，出席了數不清多少個的節目，聽到市民對《預算案》的意見，強調中產的聲音「十分清楚、十分大聲」，而前日與建制派議員的會面，也再次「十分清楚和大聲」地聽到有關中產的意見。
他答應會回應訴求：「我承諾我會研究強積金的事宜，尤其是對公務員造成的不公平；我會研究退梲，我也會研究所謂『N無人士』，即沒有任何受惠的人士。我會嘗試放這些都放在一起，盡快拼合出能一併回應這三個事宜的方案。」曾俊華表示，會繼續與議員合作，如有進展會有所公布。
雖然建制派提出多種方案，以解決注資強積金「遠水不能救近火」惹起的不滿，包括「代供方案」及「iBond方案」，但這些方案都未能解決「N無人士」人士問題，而且對收入最低的人士不利，例如代供方案中，月薪五千元以下、不必自行供款的人士就無法受惠。財爺要解決「N無人士」，就要做到「人人有份」，同時又要讓巿民即時受惠，就需要擴大受惠人士至非在職者以外的巿民，同時以「派錢」方式進行。
中產或可再退稅
曾俊華同時又提出要解決退稅問題，因此估計「派錢」以外，還會向中產階級退稅。政界中人指出，政府首十月盈餘已達九百三十八億，估計全年盈餘會超過《預算案》的七百一十三億，因此，政府大有財力「加碼」開水喉還富於民。
曾俊華昨天又以音樂為喻，指社會也需講求和諧和平衡：「《財政預算案》和行政長官 的《施政報告》，也總是務求為港人最大的利益爭取恰當的平衡，同時配合我們的長遠發展需要。」他表示，今年的《預算案》，則要在還富於民及不刺激通脹間尋找平衡。他並指，理財原則是不會為未來造成負擔。
(星島)2011年3月2日 星期三 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)財政司 司長曾俊華 今早再度約晤建制派，預料會提出《預算案》修改構想。他昨天公開承認，社會對強積金 注資的反應很差，承諾會提出方案，一併處理強積金注資，尤其對公務員造成的問題、退稅問題和「N無人士」這三方面，並會盡快公布改善方案。據悉，港府提出的構想，是向十八歲以上巿民「派錢」六千元，取代注資強積金方案，以解決公務員及「N無人士」問題；同時又可能向中產階級退稅，「開水喉」還富於民。不過，方案未最後確定，須今天與建制派商討後拍板。
記者：梁詠斯
建制派議員昨晚紛紛收到政府通知，邀請今早九時半到政府總部，與司長曾俊華會晤。工聯會 議員黃國健表示，政府通知時，只表示有想法與議員交換意見，但沒有透露具體內容。他估計，政府今日會有方案或傾向與議員交換意見。港府消息人士表示，港府的確就修訂方案已有初步構想及框架，但要聽取議員意見後，才會釐訂詳細方案。
「清楚聽到中產聲音」
曾俊華昨日出席商界午餐會的演講時坦言，社會對注資六千元到強積金措施的反應很差。被問及如何協助中產紓困，曾俊華指周三發表《財政預算案》以來，出席了數不清多少個的節目，聽到市民對《預算案》的意見，強調中產的聲音「十分清楚、十分大聲」，而前日與建制派議員的會面，也再次「十分清楚和大聲」地聽到有關中產的意見。
他答應會回應訴求：「我承諾我會研究強積金的事宜，尤其是對公務員造成的不公平；我會研究退梲，我也會研究所謂『N無人士』，即沒有任何受惠的人士。我會嘗試放這些都放在一起，盡快拼合出能一併回應這三個事宜的方案。」曾俊華表示，會繼續與議員合作，如有進展會有所公布。
雖然建制派提出多種方案，以解決注資強積金「遠水不能救近火」惹起的不滿，包括「代供方案」及「iBond方案」，但這些方案都未能解決「N無人士」人士問題，而且對收入最低的人士不利，例如代供方案中，月薪五千元以下、不必自行供款的人士就無法受惠。財爺要解決「N無人士」，就要做到「人人有份」，同時又要讓巿民即時受惠，就需要擴大受惠人士至非在職者以外的巿民，同時以「派錢」方式進行。
中產或可再退稅
曾俊華同時又提出要解決退稅問題，因此估計「派錢」以外，還會向中產階級退稅。政界中人指出，政府首十月盈餘已達九百三十八億，估計全年盈餘會超過《預算案》的七百一十三億，因此，政府大有財力「加碼」開水喉還富於民。
曾俊華昨天又以音樂為喻，指社會也需講求和諧和平衡：「《財政預算案》和行政長官 的《施政報告》，也總是務求為港人最大的利益爭取恰當的平衡，同時配合我們的長遠發展需要。」他表示，今年的《預算案》，則要在還富於民及不刺激通脹間尋找平衡。他並指，理財原則是不會為未來造成負擔。
2011年3月1日星期二
學者為行星估價 地球值808個中國
http://hk.news.yahoo.com/article/110228/4/mxz1.html
(明報)2011年3月1日 星期二 05:05
【明報專訊】美國 加州大學聖克魯茲分校天體物理學家勞克林（Greg Laughlin）發明出一套公式，可用來評估一個行星 的「價值」，他為地球估價為3000萬億鎊（約3.8萬萬億港元）。中國的GDP約為47萬億港元，意味地球的價值，相當於808個中國。
總值3.8萬萬億元 金星僅值12元
勞克林是根據行星的年齡、體積、溫度及其他多種關鍵因素，對行星進行評價，發現地球是最昂貴的。火星價值僅為1萬鎊（約12.5萬港元），金星價值甚至還不到1便士（約0.12港元）。宇宙中已知行星還有1235顆，多數都因太荒涼而未獲「高價」。
勞克林用他「發明」的方程式，去評估美國太空總署開普勒太空望遠鏡所發現的行星。勞克林是從1年前開始，為已知行星製作「價格標籤」。他表示，較「年長」的行星，價值會愈高，因為它有較大的機會成熟發展；程式另一考慮的重要因素是質量，一般來說，若其質量和大小較接近地球，能支持生命存在的機會也較大。他還計算了一顆行星上能產生的能源及其溫度，是否能支持生命。金星價值極低，一大原因就是它的超酷熱溫度（表面溫度可能達500℃）。
他總結道，估價在6000萬鎊（約7.5億港元）以上的行星，才值得研究。這個公式還能使人們意識到地球在宇宙中是多麼珍貴。
每日郵報
(明報)2011年3月1日 星期二 05:05
【明報專訊】美國 加州大學聖克魯茲分校天體物理學家勞克林（Greg Laughlin）發明出一套公式，可用來評估一個行星 的「價值」，他為地球估價為3000萬億鎊（約3.8萬萬億港元）。中國的GDP約為47萬億港元，意味地球的價值，相當於808個中國。
總值3.8萬萬億元 金星僅值12元
勞克林是根據行星的年齡、體積、溫度及其他多種關鍵因素，對行星進行評價，發現地球是最昂貴的。火星價值僅為1萬鎊（約12.5萬港元），金星價值甚至還不到1便士（約0.12港元）。宇宙中已知行星還有1235顆，多數都因太荒涼而未獲「高價」。
勞克林用他「發明」的方程式，去評估美國太空總署開普勒太空望遠鏡所發現的行星。勞克林是從1年前開始，為已知行星製作「價格標籤」。他表示，較「年長」的行星，價值會愈高，因為它有較大的機會成熟發展；程式另一考慮的重要因素是質量，一般來說，若其質量和大小較接近地球，能支持生命存在的機會也較大。他還計算了一顆行星上能產生的能源及其溫度，是否能支持生命。金星價值極低，一大原因就是它的超酷熱溫度（表面溫度可能達500℃）。
他總結道，估價在6000萬鎊（約7.5億港元）以上的行星，才值得研究。這個公式還能使人們意識到地球在宇宙中是多麼珍貴。
每日郵報
羅傑斯：油價10年內見200美元
http://hk.biz.yahoo.com/110228/369/4398k.html
3月 1日 星期二 05:05 更新
【明報專訊】前量子基金合伙人、投資巨擘羅傑斯昨日赴港，出席羅傑斯全球資源股票指數發布會。他於會上指出，未來1年，全球大宗商品市場將在亞洲等新興市場的帶動下保持牛市；油價10年內將衝破每桶200美元；而農產品價格長期被低估，未來將維持升勢。
羅傑斯認為，大宗商品市場將繼續佔據全球經濟最好的位置。所有發展所需的大宗商品都存在很大短缺。已知的資源不斷減少，且資源短缺只會愈來愈嚴重。針對有人擔心全球商品需求減少，羅傑斯指出，只要供給減少快於需求下降的速度，就依然是牛市。他舉例說：「過去的幾十年間，鉛需求減少了35%，但是近幾年鉛價格猛漲，正是因為供給的減少速度快於需求的減少速度。」
被問及石油價格的走勢，羅傑斯回應，「短期的價格變化我無法預測，但長期來看，石油價格將繼續走高，10年內將達到200美元（每桶）的水平。已經有超過40年未能勘探出新的油田，總有一天，無論出多高的價格，都無法再獲得石油。」
指農產品價格仍偏低
對於農產品價格存在泡沫的說法，羅傑斯也表示反對。他說：「從任何長期基礎來看，大多數農產品價格仍然被壓低，難以置信的便宜。過去幾年白糖價格上漲600%，但仍較其歷史高點低50%。」
3月 1日 星期二 05:05 更新
【明報專訊】前量子基金合伙人、投資巨擘羅傑斯昨日赴港，出席羅傑斯全球資源股票指數發布會。他於會上指出，未來1年，全球大宗商品市場將在亞洲等新興市場的帶動下保持牛市；油價10年內將衝破每桶200美元；而農產品價格長期被低估，未來將維持升勢。
羅傑斯認為，大宗商品市場將繼續佔據全球經濟最好的位置。所有發展所需的大宗商品都存在很大短缺。已知的資源不斷減少，且資源短缺只會愈來愈嚴重。針對有人擔心全球商品需求減少，羅傑斯指出，只要供給減少快於需求下降的速度，就依然是牛市。他舉例說：「過去的幾十年間，鉛需求減少了35%，但是近幾年鉛價格猛漲，正是因為供給的減少速度快於需求的減少速度。」
被問及石油價格的走勢，羅傑斯回應，「短期的價格變化我無法預測，但長期來看，石油價格將繼續走高，10年內將達到200美元（每桶）的水平。已經有超過40年未能勘探出新的油田，總有一天，無論出多高的價格，都無法再獲得石油。」
指農產品價格仍偏低
對於農產品價格存在泡沫的說法，羅傑斯也表示反對。他說：「從任何長期基礎來看，大多數農產品價格仍然被壓低，難以置信的便宜。過去幾年白糖價格上漲600%，但仍較其歷史高點低50%。」
售樓大豐收 中期息0.95元 新地半年實賺104億創新高
http://hk.biz.yahoo.com/110228/370/439bd.html
3月 1日 星期二 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)新鴻基(新聞 - 網站 - 圖片)地產(新聞 - 網站 - 圖片)（016）昨公布截至去年底止半年業績，撇除收租物業重估淨盈餘的基礎溢利增長六成，達一百零四億一千六百萬元，遠勝市場預期，且創下集團半年基礎溢利新高，中期息每股九角五仙，提升一成二。集團估計年底前推盤銷售額將達二百八十億元。
售樓大豐收，是新地今次中期業績可觀增長的主要原因。期內售樓貢獻利潤八十九點一一億元，大升三點一九倍，入帳的物業銷售額二百八十八點三七億元，主要來自期內落成的譽·港灣、峻弦及南灣等項目。若只計由去年七月初至今出售及預售項目，銷售額亦達二百五十億元，相等於截至今年六月底止年度目標二百六十億元的九成六。
今年銷售額料達280億
新地對今年推盤計畫也絕未「手軟」。新地副主席兼總事總經理郭炳江表示，集團未來九個月將推出多個大型香港新盤，包括西九龍豪宅瓏璽、元朗尚豪庭及將軍澳港鐵站上蓋綜合發展項目的住宅部分。新鴻基地產代理執行董事周國賢(新聞 - 網站 - 圖片)說，集團已為今年一至十二月推盤，定下二百八十億元的銷售目標。
租金淨收入增16%
郭炳江對樓市前景仍審慎樂觀，雖然明言鑑於現時通脹環境，以及中東地緣政治問題未知對油價以及環球經濟的影響程度，暫難預測香港樓價的波動幅度，但指出港人依然有穩妥的置業負擔能力。對於有物業代理認為樓市已現「非理性亢奮」，他未敢苟同，並指集團旗下的峻弦及YOHO MIDTOWN，九成以上的買家是香港人，近期推售峻弦貨尾時也未見「掃貨」情況，買家均是深思熟慮地「逐間傾」才作決定，應不是「非理性」，銷售反應亦顯示這些大部分是本地客的買家，對現時樓價有承接能力。
新地除了售樓取得好成績外，期內租金收入同樣有可觀增長，租金總收入達六十點八一億元，增長一成三，租金淨收入更升一成六，達四十六點一二億元。新鴻基地產代理執行董事雷霆指出，集團旗下國金與環貿廣場的寫字樓，均已接近全數租出，隨著經濟持續向好，估計今年租務與租金均有平穩溫和的增長。
另外，新炳江證實，郭氏家族正研究投資倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)西區地產項目，但洽商仍處很初步階段。
3月 1日 星期二 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)新鴻基(新聞 - 網站 - 圖片)地產(新聞 - 網站 - 圖片)（016）昨公布截至去年底止半年業績，撇除收租物業重估淨盈餘的基礎溢利增長六成，達一百零四億一千六百萬元，遠勝市場預期，且創下集團半年基礎溢利新高，中期息每股九角五仙，提升一成二。集團估計年底前推盤銷售額將達二百八十億元。
售樓大豐收，是新地今次中期業績可觀增長的主要原因。期內售樓貢獻利潤八十九點一一億元，大升三點一九倍，入帳的物業銷售額二百八十八點三七億元，主要來自期內落成的譽·港灣、峻弦及南灣等項目。若只計由去年七月初至今出售及預售項目，銷售額亦達二百五十億元，相等於截至今年六月底止年度目標二百六十億元的九成六。
今年銷售額料達280億
新地對今年推盤計畫也絕未「手軟」。新地副主席兼總事總經理郭炳江表示，集團未來九個月將推出多個大型香港新盤，包括西九龍豪宅瓏璽、元朗尚豪庭及將軍澳港鐵站上蓋綜合發展項目的住宅部分。新鴻基地產代理執行董事周國賢(新聞 - 網站 - 圖片)說，集團已為今年一至十二月推盤，定下二百八十億元的銷售目標。
租金淨收入增16%
郭炳江對樓市前景仍審慎樂觀，雖然明言鑑於現時通脹環境，以及中東地緣政治問題未知對油價以及環球經濟的影響程度，暫難預測香港樓價的波動幅度，但指出港人依然有穩妥的置業負擔能力。對於有物業代理認為樓市已現「非理性亢奮」，他未敢苟同，並指集團旗下的峻弦及YOHO MIDTOWN，九成以上的買家是香港人，近期推售峻弦貨尾時也未見「掃貨」情況，買家均是深思熟慮地「逐間傾」才作決定，應不是「非理性」，銷售反應亦顯示這些大部分是本地客的買家，對現時樓價有承接能力。
新地除了售樓取得好成績外，期內租金收入同樣有可觀增長，租金總收入達六十點八一億元，增長一成三，租金淨收入更升一成六，達四十六點一二億元。新鴻基地產代理執行董事雷霆指出，集團旗下國金與環貿廣場的寫字樓，均已接近全數租出，隨著經濟持續向好，估計今年租務與租金均有平穩溫和的增長。
另外，新炳江證實，郭氏家族正研究投資倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)西區地產項目，但洽商仍處很初步階段。
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