2009年10月31日星期六

[新聞]數據不佳美股大跌逾2.5%

http://hk.biz.yahoo.com/091030/241/3kfu2.html
10月 31日 星期六 07:15 更新

美國經濟數據不佳及金融股前景不明,令股市大跌達2.5%,標普500結束了7個月的上升趨勢。

美國9月份消費開支下跌0.5%,是5個月來首次下跌,而10月份消費者信心指數從9月份的73.5跌至70.6。

另外,市場擔心金融機構CIT或將申請破產破獲,而分析員指,花旗可能再需撇賬。

道瓊斯工業平均指數跌250點,收報9713點,跌幅2.51%。標普500指數跌30點,報1036點,跌幅2.81%,納斯達克指數跌52點,收報2045點,跌幅2.5

美國百年商貸機構(CIT)面臨破產

http://big5.beinet.net.cn/fxyj/topic/kdnx/meiguo/200907/t422479.htm
2009-07-14 15:03   來源:北京青年報

世界商業金融機構領軍企業、美國CIT集團因流動性枯竭面臨破產。美國《華爾街日報》13日報道,CIT管理層上星期整個週末都在研究自救方案,以平靜市場、安撫消費者和投資者。

CIT集團與80%的《財富》1000強企業存在業務往來。

■最後一搏

《華爾街日報》報道,CIT高級管理人員上週末密集會晤國會議員、政府官員和監管人員。鋻於CIT至今未能獲得政府更多救援資金,集團已聘請知名律師事務所,為可能發生的破產申請做準備。

報道說,CIT高管及其顧問正爭分奪秒制定方案,以期解決集團長期融資需求。這一方案包括向CIT位於鹽湖城的銀行轉移更多資產,同時向銀行控股母公司轉移更多現金。這一方案有望于紐約股市13日重新開市前公佈。CIT股票10日報收于每股1.53美元。

美國政府去年向CIT提供總額23億美元救援資金,但迄今未把它納入任何一個救援項目,僅允許它以低利率發行債券。自現在至今年年底,CIT將有大約27億美元債務到期,惠譽國際信用評級有限公司8日將CIT信用等級下調至“垃圾”。

CIT10日說,集團高管正與政府官員積極討論加入聯邦儲蓄保險公司下設“臨時流動性擔保項目”,但未獲對方承諾。

■考驗華府

《華爾街日報》評論,儘管CIT集團沒有高盛集團、花旗集團等大型金融機構廣為人知,但CIT案例足以對總統貝拉克·奧巴馬政府構成考驗,因為如何處理這一案例將反映奧巴馬政府是否願意拯救那些規模不至“大到不能倒閉”、但對實體經濟舉足輕重的金融機構。

CIT成立於1908年,向將近100萬家中小企業提供貸款,一旦倒閉可能衝擊一些企業的信貸流動,因為這些企業傳統上無法從其他金融機構獲得貸款。CIT高管擔心,有關集團面臨破產的消息將促使成百上千的中小企業客戶前來擠兌或尋求賒賬。

奧巴馬政府已明確表示,CIT破產不會對金融體系構成系統性衝擊,因為摩根大通公司和德意志銀行能夠承擔CIT專營的一些貸款業務。

「供抵過租」料只到明年底 曾慶璘﹕寧租樓住 伺機高價賣樓

【明報專訊】由銀行界轉戰理財策劃的尚乘財富策劃(AMTD)董事兼行政總裁曾慶璘,過去20年面對多次金融風浪,讓他意識到風險管理的重要性。身為理財顧問公司舵手的他,現時即使有物業在手,也寧願放租,再租另一個單位自住,甘願為別的業主供樓,原因是他想保持自己資產的靈活性,不會因為自己的居住問題,而錯過高價賣樓的機會。他認為,「供抵過租」的供樓比租樓划算說法,只能維持至明年底,因為到時息口將會加了不少。

 完成大學學士及碩士課程後,曾慶璘有感美國大通銀行的品牌不俗,選擇了在該行做見習生。所謂「近水樓台」,他當然沒有錯過銀行為職員提供的最佳福利——借錢買樓。就這樣,曾慶璘趁1989年樓價急跌時,在九龍區買了第一個單位,但過程並沒有太揀擇。他憶述說:「那時還是P(最優惠利率)加幾厘的年代,(大通銀行)員工按息一律4厘,比起街客的6至8厘低很多。當時樓盤選擇不多,剛剛碰上九龍有新盤推出,位置在父母居所附近,加上樓價急跌,解決了首期資金後,便買入第一個單位。」

 投資物業與自住 眼點不同

 捕捉低位「上車」,為曾慶璘帶來豐厚回報。1992年,他在樓市復蘇時沽售了該物業,成交價較買入價高出30%至40%,然後將套現所得購入了一個港島區單位,方便上班。他強調,當時只是樓換樓,而沒有將原有單位放租,再多買一個自住,原因除了是每名員工只能享有一個單位的按息優惠外,在銀行浸淫多年,令他意識到風險管理的重要性,明白「雞蛋不能放進一個籃子裏」的道理。

 曾慶璘最後一次買樓自住是在1996年,之後便將手持物業放租,寧願掏腰包租樓住。「總不可將所有個人資產放在樓身上。有樓可以投資、收租,毋須擁有自己的單位,這樣資金的靈活度便大了。要是眼見樓價跟基本因素脫節,你可以選擇賣出(放租的單位)。」

 投資物業與自住物業買家的眼點並不相同,前者首重樓盤位置及升值潛力,後者則以實用、為家人生活提供便利為主。曾慶璘選擇同時當業主及租客,因為可隨時將投資物業善價而沽,又能省卻遷居所造成的不便。

 當然,有樓不住,反而為其他業主繳納租金,這種做法無疑令人百思難解,尤其是在銀行水浸、本港按揭息率創新低的當下。以最優惠利率(P)為基準的按揭計劃,目前實質息率介乎2至2.25厘左右,借140萬元、分20年攤還,每月供款約7200元,比租樓更划算,但曾慶璘認為,「供抵過租」的說法只能維持至明年底,因為到時息口將會加了不少。

 不認同因「供抵過租」而買樓

 他解釋道:「現在樓價已反映低息環境。按息低,單看每月供款是很便宜,但樓價已升了上去,借款人正在支付premium(來自樓價上漲的供款溢價),樓價上升空間又有幾多呢?」曾慶璘不認同時下港人因「供抵過租」而買樓的做法,但礙於內地資金持續來港,長遠將出現通脹,在負利率的環境下,他覺得買樓收租是不俗的投資。

 撰文 郭子威、龍彩霞

JPYHKD-x

http://www.google.com/finance?chdnp=1&chdd=1&chds=1&chdv=1&chvs=Linear&chdeh=0&chdet=1256944043103&chddm=27620&q=CURRENCY:JPYHKD&ntsp=0

深創業板爆升 誕86富豪

(星島)2009年10月31日 星期六 05:30

(綜合報道)

(星島日報 報道)隨著昨天上午的開市鐘聲敲響,蟄伏十年的深圳 創業板正式登場,首批二十八隻股份交投熱烈的火爆場面,令昨天在深交所見證掛牌儀式的董事長們又驚又喜。即使設有停牌機制,但在資金推動下,首批股份至收市時仍爆升七成至二點一倍,誕生八十六名身家逾億元的創富新貴。其中「明星夢工廠」華誼兄弟就催生九名富豪,包括演藝界名人馮小剛 黃曉明 、張紀中等,以及阿里巴巴創辦人馬雲等,可謂星光熠熠。

  本報財經組

  深交所推出三檔停牌機制防止股價被惡炒,但未能遏止炒風,金亞科技成為唯一一隻被三次停牌的股份,由於被停牌時間較長,反而成為升幅最大的股份;被兩次停牌的股份有二十家;所有股份都因股價上漲兩成,一度升停板(詳見另文)。

  由於創業板公司發行市盈率已偏高,首日漲幅仍超出市場預期。二十八隻股份昨日早段被狂熱的資金爆炒,深交所即時出招啟動臨時停牌機制。至午後交易時段,已有二十五隻股份股價較上午高位回落三成至五成,午後交易已較上午時段降溫。假如投資者在昨天下午交易時段買入創業板股份,當日已虧蝕三成至五成,足見創業板風險之大。

  首批28股份均漲停

  創業板全日成交額逾二百一十九億元,其中紅日藥業及神州泰岳榮升百元股,但主板市場目前也僅有一家百元股——貴州茅台。市盈率方面,華誼兄弟的市盈率達到二百四十九點五二倍,居二十八家公司之最;神州泰岳的市盈率為五十點二四倍,已是首批企業中最低。

  創業板股份急升,已經誕生八十六名億萬富翁,其中更有五人躋身十億元富豪俱樂部。隨著創業板開鑼,以及股價飆升,這批財富新貴的身家更是水漲船高。被稱為穿上紅舞鞋的娛樂大亨、華誼兄弟董事長王中軍身家倍增,以華誼兄弟首日收市價七十點八一元計,王中軍持股市值攀升至三十一點一億元。

  王中軍持股帳面升31億

  曾留學 美國 、回國後開設廣告公司的王中軍,因拍攝第一部電視劇《心理診所》賺到一倍利潤以後,全心投資影視業,又獲得多家私募基金支持而不斷發展,其中○四及○五年TOM集團就向華誼投資兩千萬美元

  早年入股華誼兄弟的阿里巴巴CEO馬雲,如今其持股帳面值也攀升至九點七億元。華誼兄弟股東之一、創造華語電影票房紀錄的導演馮小剛昨天在上市儀式,也笑到合不攏嘴。以收市價計,馮小剛持股帳面值也升逾二億元。

  宏源證券研究所長程文衛說,年輕、高學歷,知識與資本結合,以及家族持股,是創業板新貴的造富特徵,高市盈率、高估值,加上首日股價暴漲,更推高的財富效應。若股價回落,不排除身家縮水。有企業老總說,會以平常心看待紙上富貴。

2009年10月30日星期五

港府重申不推首貸不建居屋

(星島)2009年10月30日 星期五 05:30

(綜合報道)

(星島日報 報道)樓價高企,多個政黨要求政府復建居屋及推出「首次置業貸款計畫」協助巿民置業,但運輸及房屋局 局長鄭汝樺 昨日在立法會 表明,政府目前的房屋政策,是幫助低收入家庭提供租住公屋,「以居屋或其他方法鼓勵巿民自置居所,並非政府房屋政策的目標。」財政司 司長曾俊華 則警告地產商不應誤導巿場,當局會針對一手住宅巿場的銷售手法,進一步提高一手樓花住宅巿場交易的透明度及物業資料的清晰度。

  政府貸款壞帳4.9億

  鄭汝樺昨出席立會施政報告辯論時透露,政府於九八至○二年間推出的計畫, 但截至今年十月計畫下三萬三千四百多個貸款個案當中,約一半在還款期間曾出現拖欠還款的情況,政府至今已承擔了約四點九億元的壞帳額。她強調,「市民置業 與否,應該根據個人意願和負擔能力來決定。政府不應該擔當貸款機構的角色,影響巿民就其負擔能力而行使的置業決定。」

  她又指,私樓及居屋是兩個不同的巿場,「以興建居屋作為干預手段去遏抑私樓價格並不可行,亦不是我們的政策。」強調未來數年仍有五萬二千個一手私人住 宅單位,當中三萬三千個是實用面積七十平方米以下的中小型單位,加上二手私人住宅及居屋,有大量潛在房屋資源可供置業人士購買。

  財政司司長曾俊華在發言中承認,近期豪宅價格升勢,令巿民擔心會扯高中小型單位樓價,導致樓巿泡沫及置業困難等問題,但強調中小型樓價較九七年高峰期 還有四分之一的差距,樓巿成交仍是用家主導。對於有議員要求增加土地供應,他列舉中短期可提供的土地數量,指長遠而言,政府在新界東北、洪水橋新發展區及 邊境禁區,都會提供土地作住宅發展用途,承諾會就優化土地供應聽取意見,但強調「任何改變現行土地供應制度的決定都會對巿場造成深遠的影響」,因此會小心 處理。

  但他同時警告,「地產商不應誤導巿場,扭曲巿民對巿場的看法」,他關注到最近一手住宅巿場的銷售手法及成交價格的信息混亂,希望發展商在自律的環境下,提供正確信息。鄭汝樺補充,當局正與地產建設商會探討,進一步提高一手樓花住宅巿場交易的透明度及物業資料的清晰度。

  曾俊華又告誡巿民,目前樓巿飆升,是因為流動資金太多,一旦退巿機制啟動,股巿和樓巿可能出現異常波動,他提醒小投資者,低息環境不會長期持續,要小心留意風險,量力而為。

  行政會議 召集人梁振英 表示,有留意近期樓市的發展,包括資金流向和變動,他認為政府在規劃有關政策及措施時,不應太過倉卒作決定,因為土地政策須要遠才見效果。記者 潘淑麗

2009年10月29日星期四

新興市場現撤市恐慌 掀小股災

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20091029/Columnist/afb_afb.htm

2009年10月29日

【明報專訊】投資者憂慮新興市場率先撤下振興經濟方案,昨天美元續轉強,新興市場跌幅頗大(圖1),港股亦受波及,恒指再跌409點,兩天累積跌了逾800點,收報21762點,唯一綠洲是內地股市。筆者相信國情不同,各新興市場的撤市步伐不會一樣,只要中美沒有明確的退市信息,則近兩天的拋售會是短暫,有危也有機,但也須作出兩手準備,定好止賺或止蝕位,恒指一旦大幅跌破10周平均線21238點,便要考慮減磅。

印度央行日前宣布首階段的撤市措施,包括提升銀行儲備金率1個百分點,回復到海嘯前的25%,這亦成為昨天新興市場遭拋售的理由,甚至有人會擔心中國會否步印度後塵,開始收緊貨幣政策。不過,若細讀印度央行發出的新聞稿,便會發現中印兩國的國情有很多不相同之處,印度央行講得很清楚,要在撤市上走先一步,有以下幾個原因﹕一、與大型的新興經濟體不同,印度公共財政赤字與經常帳赤字並存(中國經常帳仍是盈餘);二、大部分其他國家都沒有像印度般遇上通脹上揚的壓力,印度因食品漲價,有些物價指標已漲了雙位數百分率;三、印度經濟傳統上受到供應的制約較大,這方面的壓力在海嘯時減弱了,但未來會重現(這裏所指的供應限制相信是印度一向基建投資不足,在經濟轉佳時,容易做成樽頸,這有別於中國,一向大舉投資基建,減少發展上的樽頸,反而產能過盛的風險較大)。這也解釋了為何溫總不斷重申積極的財政與適度寬鬆的貨幣政策維持不變。

中印國情有別 撤市步伐不同

今天世界經濟復蘇步伐十分不平均,有的國家須要先撤退海嘯時的救市措施,有些國家則仍未具條件撤市,不能一概而論。執筆時,北歐國家挪威宣布加息0.25厘,成為歐洲首國加息的國家,挪威是產油國,油元儲備充裕,國民的福利甚好,海嘯時政府推出的救市措施相當於該國GDP 4.7%,上月選出的新聯合政府承諾來年會繼續增加公共開支,現時該國的失業率只得2.7%,政府因政治理由要繼續豪花,央行自然驚經濟過熱,唯有加息以防通脹,這是挪威的國情,歐洲其他國家不少仍是水深火熱,又怎能跟呢?圖2是歐盟成員國的企業貸款增長走勢,9月份跌了0.1%,企業還錢多於借錢,根本沒有貸款需求,亦反映投資意欲低迷,怎能加息呢?

挪威加息 歐央行難跟進

撤市的過程中,也有一些是想當然的鬧劇,外國傳媒近日竟然將香港與新加坡、韓國及印度同列為冷卻樓市的先鋒。香港市場最清楚的是近日港府所做的種種整色整水措施,是民間推動,並非政府主動,源起是特首在施政報告後的絕劣公關,激起民怨,政府急急補鑊,又怎能說政府有心壓樓市呢?

今天主導世界經濟的以G2為主,即中國及美國,美國是國際儲備貨幣的發鈔國,聯儲局是世界央行,它的貨幣政策主宰國際資金流向,中國是世界經濟的火車頭,它有龐大的產能要消化,大家請看看內地投資大量基建,推出家電下鄉及買車優惠政策,但鋼鐵行業與有色金屬行業的盈利仍遠未恢復正常,在中美仍要繼續催谷經濟,貨幣政策應該還是要寬鬆的。澳洲、挪威加息,印度上調銀行儲備率只是枝節,不會影響主流趨勢。

當然並非常常是理智的,若資金真的為撤市而憂慮,大舉撤出新興市場,筆者也不會堅持己見。圖3是近幾個月美元指數與恒指的10周移動平均線,每逢美元指數接近10周線時,便是恒指見底回升的時候(圖4),若美元升穿及恒指跌穿10周線,便可能是考慮撤退的時候。

世界經濟由G2主導

美元指數10周移動平均線本周回落至76.5水平,而昨天該指數已升至76.4,能否確認升穿,應很快便揭曉,而恒指的10周線處於21238點,該線自3月中以來均有很好的支持,因此若21000點失守,便應該減磅。

執筆時,道指不算太差,跌了30多點,還能錄得升幅有電訊股及消費類股份,跌幅較大的則是工業、材料及金融股,於本港時間今晨零時32分道指報9836點,跌了46點,不過標普500指數及納指分別迫近及跌破了50天線,而巴西股市跌達4%,也跌穿了50天線,環球股市形勢突趨險要。

撰文:江宗仁