http://hk.biz.yahoo.com/100531/357/3t6gd.html
5月 31日 星期一 08:26 更新
據英國《金融時報》發布的全球五百強企業排名，中石油(00857)首次超過美國埃克森石油公司，以市值3293億美元，成為全球市值最大企業，較第二名埃克森高130多億美元。至於微軟名列第三，工商銀行(01398)則以2464億美元的市值緊隨其後。
中石油上周五收報8.49元，升3.54%。
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2010年5月31日星期一
五月樓市真「難過」
http://www.property.hk/news_content.php?author=PHK_NEWSPROP&id=6921
(星島) 2010年5月31日
五月即將過去，這個不尋常的五月，不單股市樓市齊齊不振，利淡因素更揮之不去，令市場成交量大減，活力不足，影響所及，將令六月樓市壓力有增無減，有發展商指出，由於政府要新指引放入預售樓花同意書項目，一批原先可望在上月及今個月批出預售的項目，均即時叫停，要根據新指引辦事，一些早已獲批的項目，又因與市建局合作，所受的限制就更大，令到下個月推出新盤的數量，殊不樂觀，亦即是說，「五窮六絕」的情況，極可能出現。
發展商須重新部署
業內人士說，將於下月開始實行的新樓銷售指引，由於不少條文，在實際施行上仍存在斟酌地方，發展商不但需時適應，一批原先可望批出預售的項目，亦因最重新加入新指引，亦獲批的時間推遲，在在令發展商要重新部署。有發展商指，現時固然要待預售樓花同意書在手，才可再講下一步如何部署，更重要的是，那家發展商會先行一步，推出一個大型新盤，作為新措施後第一個模範，由於過往預留、收票、逐少加推的方法已全不可行，在新的賣樓生態下，循規蹈矩地賣樓，加上樓市氣氛較弱，發展商首批定價，自然大傷腦筋，若以低價開售，會否造成連鎖效應呢。
預期開賣步伐緩慢
在這情況下，預期今個月發展商開賣的步伐亦會甚為緩慢，甚至有機會一眾大盤繼續不推出，最終令整個第二季新盤市場大為失色。
而新指引在明日開始實施，有發展商就指出，現時對新措施在實行細節上還有不清晰地方，但既要上馬，唯有摸石頭過河，邊部署邊準備。
張小東 地產人語
(星島) 2010年5月31日
五月即將過去，這個不尋常的五月，不單股市樓市齊齊不振，利淡因素更揮之不去，令市場成交量大減，活力不足，影響所及，將令六月樓市壓力有增無減，有發展商指出，由於政府要新指引放入預售樓花同意書項目，一批原先可望在上月及今個月批出預售的項目，均即時叫停，要根據新指引辦事，一些早已獲批的項目，又因與市建局合作，所受的限制就更大，令到下個月推出新盤的數量，殊不樂觀，亦即是說，「五窮六絕」的情況，極可能出現。
發展商須重新部署
業內人士說，將於下月開始實行的新樓銷售指引，由於不少條文，在實際施行上仍存在斟酌地方，發展商不但需時適應，一批原先可望批出預售的項目，亦因最重新加入新指引，亦獲批的時間推遲，在在令發展商要重新部署。有發展商指，現時固然要待預售樓花同意書在手，才可再講下一步如何部署，更重要的是，那家發展商會先行一步，推出一個大型新盤，作為新措施後第一個模範，由於過往預留、收票、逐少加推的方法已全不可行，在新的賣樓生態下，循規蹈矩地賣樓，加上樓市氣氛較弱，發展商首批定價，自然大傷腦筋，若以低價開售，會否造成連鎖效應呢。
預期開賣步伐緩慢
在這情況下，預期今個月發展商開賣的步伐亦會甚為緩慢，甚至有機會一眾大盤繼續不推出，最終令整個第二季新盤市場大為失色。
而新指引在明日開始實施，有發展商就指出，現時對新措施在實行細節上還有不清晰地方，但既要上馬，唯有摸石頭過河，邊部署邊準備。
張小東 地產人語
2010年5月28日星期五
本田中國廠大罷工 全線停產 帶頭員工被炒掀眾怒 工人誓爭加薪
http://hk.news.yahoo.com/article/100527/4/i9dk.html
(明報)2010年5月28日 星期五 05:10
【明報專訊】日本 本田汽車 設在佛山的零件廠工人因不滿薪酬待遇而罷工，導致本田在內地的4間整車組裝廠全面停產。資方要求工人今日復工，並要工人簽署「不再罷工」的承諾書，但工人全部拒絕簽署，並表示會繼續罷工，直至薪酬達到滿意水平。
受影響的工廠包括「東風本田」在湖北武漢的工廠、「廣州本田」在增城、黃埔的2間工廠以及位於廣州經濟開發區的本田（中國）出口車專門廠，它們的零件主要來自位於佛山南海的本田零部件工廠（簡稱「佛山本田」）。該廠有超過1700名員工，昨日下午身穿制服、戴口罩在廠區內聚集，高呼「不加工資，抗爭到底」的口號，抗議薪酬過低。
要求加2000 資方補貼355
「我們要靠加班才多一點生活費，」當地傳媒引述佛山本田工人說，他們的工資約每月1000至1200元（人民幣．下同）左右，但不包食宿，扣除所有支出之後就所剩無幾，「就算現在辭職，我們連火車票也買不起。」此外，廠內還有數百名來自甘肅 、湖南、黑龍江等各地技校的學生，到廠內做「實習生」，工資福利更差，而且未簽正式合約，權益更無保障。
上周一（17日），有100多名組裝科工人率先罷工，要求大幅提升工資2000至2500元，廠方在當天便與工人代表談判，工人隨即復工；21日，工廠有傳言稱「最多只能加200元」，工人不滿，再度停工；22日，有2名帶頭罷工的員工被炒，更引發工人憤怒；周一（24日），資方答應增加補貼355元，但仍不滿意的工人開始全面罷工至昨日，導致4間整車組裝廠全面癱瘓。而4間廠停產一天的損失高達4000萬元。
拒簽「不罷工承諾書」
昨日上午，佛山本田要求工人簽署一份「不罷工承諾書」，要求員工答應「絕不領導、組織、參與怠工、停工、罷工」，否則公司有權處理。但員工拒絕簽署，並表示今日會繼續抗爭，而今日是工廠要求工人復工的最後期限。
本田自1982年在內地設立合資工廠，產品包括電單車、汽車等，廣州本田在周二剛剛宣布擴充產能，擴充後本田在內地所有工廠將可年產73萬輛汽車。
而本田中國區新聞發言人朱林傑昨日說，本田整車銷售未受影響，預計新車型「思域」能按時推出。
（明報記者報道）
(明報)2010年5月28日 星期五 05:10
【明報專訊】日本 本田汽車 設在佛山的零件廠工人因不滿薪酬待遇而罷工，導致本田在內地的4間整車組裝廠全面停產。資方要求工人今日復工，並要工人簽署「不再罷工」的承諾書，但工人全部拒絕簽署，並表示會繼續罷工，直至薪酬達到滿意水平。
受影響的工廠包括「東風本田」在湖北武漢的工廠、「廣州本田」在增城、黃埔的2間工廠以及位於廣州經濟開發區的本田（中國）出口車專門廠，它們的零件主要來自位於佛山南海的本田零部件工廠（簡稱「佛山本田」）。該廠有超過1700名員工，昨日下午身穿制服、戴口罩在廠區內聚集，高呼「不加工資，抗爭到底」的口號，抗議薪酬過低。
要求加2000 資方補貼355
「我們要靠加班才多一點生活費，」當地傳媒引述佛山本田工人說，他們的工資約每月1000至1200元（人民幣．下同）左右，但不包食宿，扣除所有支出之後就所剩無幾，「就算現在辭職，我們連火車票也買不起。」此外，廠內還有數百名來自甘肅 、湖南、黑龍江等各地技校的學生，到廠內做「實習生」，工資福利更差，而且未簽正式合約，權益更無保障。
上周一（17日），有100多名組裝科工人率先罷工，要求大幅提升工資2000至2500元，廠方在當天便與工人代表談判，工人隨即復工；21日，工廠有傳言稱「最多只能加200元」，工人不滿，再度停工；22日，有2名帶頭罷工的員工被炒，更引發工人憤怒；周一（24日），資方答應增加補貼355元，但仍不滿意的工人開始全面罷工至昨日，導致4間整車組裝廠全面癱瘓。而4間廠停產一天的損失高達4000萬元。
拒簽「不罷工承諾書」
昨日上午，佛山本田要求工人簽署一份「不罷工承諾書」，要求員工答應「絕不領導、組織、參與怠工、停工、罷工」，否則公司有權處理。但員工拒絕簽署，並表示今日會繼續抗爭，而今日是工廠要求工人復工的最後期限。
本田自1982年在內地設立合資工廠，產品包括電單車、汽車等，廣州本田在周二剛剛宣布擴充產能，擴充後本田在內地所有工廠將可年產73萬輛汽車。
而本田中國區新聞發言人朱林傑昨日說，本田整車銷售未受影響，預計新車型「思域」能按時推出。
（明報記者報道）
2010年5月27日星期四
摩通增持匯控（００００５）１﹒０２億股
http://hk.biz.yahoo.com/100527/239/3t2x8.html
5月 27日 星期四 18:43 更新
《經濟通通訊社２７日專訊》根據聯交所資料顯示，摩根大通於上周五（２１日）增持匯豐控股(新聞 - 網站 - 圖片)（００００５）１﹒０１５５億股或０﹒５８％，每股作價６﹒２６英鎊，總值約６﹒４億英鎊，最新持股量增至７﹒０３％。（ｃｙ）
5月 27日 星期四 18:43 更新
《經濟通通訊社２７日專訊》根據聯交所資料顯示，摩根大通於上周五（２１日）增持匯豐控股(新聞 - 網站 - 圖片)（００００５）１﹒０１５５億股或０﹒５８％，每股作價６﹒２６英鎊，總值約６﹒４億英鎊，最新持股量增至７﹒０３％。（ｃｙ）
租屋6法 防遇租霸
http://hk.biz.yahoo.com/100527/366/3t165.html
既然個市暫時喘穩，無心低價出售的業主，便要決定如何處理手上物業，等轉勢把單位丟空，抑或暫時出租收住租搵番點收入？老樓認為，樓市未來半年牛皮格局，業主也要交管理費等其他雜項開支，不如收租收番1萬幾千都好。
有很多人在租務市場並不清楚程序，其實租樓同賣樓同樣要小心，一旦租俾租霸，收樓費時失事，收回單位也不知道要俾幾多錢翻新。
查實租樓最要緊自己也要做足功夫。雖然由放租到簽約都可以交由代理代辦，不過代理收得雞碎佣金，著他們查租客身份，倒不如業主要求高一點，費事俾代理當作示範單位，帶客睇完樓轉頭介紹另一個單位。
公司租客夠企理索取租戶名片
一般以來，業主特別鍾情公司租客，一來交租準時，二來收樓企理，而且多由公司簽約，每月銀行自動轉帳交租，業主隨時收回單位才見回租客。業主最關心租客是否準時交租，其餘為其次問題。所以首要向代理講明決定選擇何類租客，費事一時又話有人想睇樓，一時又話個客要求添置傢俬，仲麻煩過買樓。
其次要取租戶名片，自己到名片公司樓下望下水牌，有無呢間公司，還可以借意向管理員了解下這公司的業務，有沒有欠租之類問題，好讓了解下租客的實力。
要求看收入證明上門收租有好處
此外，業主要求看稅單(不能留副本，隨非對方同意)，此舉可以睇到租客有沒有穩定工作，交得稅當然做了一段時間和穩定收入，若果租客不方便，也可要求公司出證明信件，證明此人在這間公司工作。
老樓也曾當過業主收過租，亦當過租客交過租，好喜歡每月透過銀行自動轉帳過戶，不要單憑支票過戶就算，即使每月自己走上門收租也有好處，一來順便睇下個租客聯絡下感情，萬事有商量，租客也希望業主賣個方便，遲一至兩天才交租，這樣起碼知道有人在屋內住，二來睇下自己的物業有沒有「走樣」。
與鄰居搞好關係遲交租忌一味拖
若與鄰居相熟，著他們幫手平時出入留意下租客，一有問題便知會聲，但千祈要留意避免觸及私隱條例或滋擾租客。
假若不好彩的話，租客多次借故延遲交租，不可心軟，議定交租的正確時間，若到期未付，先口頭或書面警告，欠租一個月即刻去小額錢債審財處申請追交欠租或收樓，切忌一味拖。一拖隨時三、四個月，沒收兩個月按金都蝕兩個月租金。
業主為了保障自己權益，不好嫌煩。但最終維持雙方關係，事前講清楚費事他日拗數。
內容提供：HKLau.com總編輯 劉兆昌
既然個市暫時喘穩，無心低價出售的業主，便要決定如何處理手上物業，等轉勢把單位丟空，抑或暫時出租收住租搵番點收入？老樓認為，樓市未來半年牛皮格局，業主也要交管理費等其他雜項開支，不如收租收番1萬幾千都好。
有很多人在租務市場並不清楚程序，其實租樓同賣樓同樣要小心，一旦租俾租霸，收樓費時失事，收回單位也不知道要俾幾多錢翻新。
查實租樓最要緊自己也要做足功夫。雖然由放租到簽約都可以交由代理代辦，不過代理收得雞碎佣金，著他們查租客身份，倒不如業主要求高一點，費事俾代理當作示範單位，帶客睇完樓轉頭介紹另一個單位。
公司租客夠企理索取租戶名片
一般以來，業主特別鍾情公司租客，一來交租準時，二來收樓企理，而且多由公司簽約，每月銀行自動轉帳交租，業主隨時收回單位才見回租客。業主最關心租客是否準時交租，其餘為其次問題。所以首要向代理講明決定選擇何類租客，費事一時又話有人想睇樓，一時又話個客要求添置傢俬，仲麻煩過買樓。
其次要取租戶名片，自己到名片公司樓下望下水牌，有無呢間公司，還可以借意向管理員了解下這公司的業務，有沒有欠租之類問題，好讓了解下租客的實力。
要求看收入證明上門收租有好處
此外，業主要求看稅單(不能留副本，隨非對方同意)，此舉可以睇到租客有沒有穩定工作，交得稅當然做了一段時間和穩定收入，若果租客不方便，也可要求公司出證明信件，證明此人在這間公司工作。
老樓也曾當過業主收過租，亦當過租客交過租，好喜歡每月透過銀行自動轉帳過戶，不要單憑支票過戶就算，即使每月自己走上門收租也有好處，一來順便睇下個租客聯絡下感情，萬事有商量，租客也希望業主賣個方便，遲一至兩天才交租，這樣起碼知道有人在屋內住，二來睇下自己的物業有沒有「走樣」。
與鄰居搞好關係遲交租忌一味拖
若與鄰居相熟，著他們幫手平時出入留意下租客，一有問題便知會聲，但千祈要留意避免觸及私隱條例或滋擾租客。
假若不好彩的話，租客多次借故延遲交租，不可心軟，議定交租的正確時間，若到期未付，先口頭或書面警告，欠租一個月即刻去小額錢債審財處申請追交欠租或收樓，切忌一味拖。一拖隨時三、四個月，沒收兩個月按金都蝕兩個月租金。
業主為了保障自己權益，不好嫌煩。但最終維持雙方關係，事前講清楚費事他日拗數。
內容提供：HKLau.com總編輯 劉兆昌
2010年5月26日星期三
港拆息全線趨升[08:26]
1 Month = 0.16500% (26-May)
1 Month = 0.18000% (27-May)
1 Month = 0.22000% (2-June)
1 Month = 0.26000% (16-June)
1 Month = 0.47000% (28-June)
1 Month = 0.51000% (29-June)
1 Month = 0.49000% (30-June)
1 Month = 0.46000% (2-July)
1 Month = 0.41000% (6-July)
1 Month = 0.38000% (7-July)
1 Month = 0.37000% (8-July)
1 Month = 0.36000% (9-July)
1 Month = 0.35000% (10-July)
1 Month = 0.34000% (14-July)
1 Month = 0.27000% (24-July)
1 Month = 0.24000% (30-July)
1 Month = 0.23000% (2-Aug)
http://hk.news.yahoo.com/article/100525/3/i7xu.html
2010年5月26日
【明報專訊】在美元拆息(LIBOR)趨升下，本港同業拆息(HIBOR)進一步上升。昨日1個月以上HIBOR全面上升1至3點子(100點子為1厘)，其中「長錢」(6個月及1年拆息)升幅較顯著。有外匯業人士指出，反映銀行在前景不明朗下，不願拆放鎖定期較長的資金。
自本月初起，HIBOR已隨LIBOR拾級而上。及至昨日，在朝鮮局勢緊張及西班牙銀行遭接管下，1個月及3個月HIBOR分別升1點子至1.668及1.238水平左右；而6個月及1年期HIBOR分別上升2至3點子。
「長錢」抽升反映銀行互不信任
恒生銀行(0011)投資顧問服務部主管陸庭龍表示，HIBOR上升幅度並不大，「1、2點子其實相當於沒有波動」，只是目前處於超低息環境，拆息略為向上調整便惹關注。而變動集中在「長錢」，因為銀行短期放貸風險不高，「但若資金借出去後要2個月、3個月才能收回，風險就較大」。故「長錢」抽升反映銀行之間的互相不信任。
倘基金沽貨套現或扯高拆息
陸庭龍補充，其實市場資金仍然相當充裕。至於拆息會否持續上升，陸庭龍認為視乎股市的走勢，若持續偏軟，有基金沽貨套現便會扯高拆息。至於港元匯價，日前跌至7.8兌1美元水平後，持續在此位置徘徊，昨日港匯為7.802左右
1 Month = 0.18000% (27-May)
1 Month = 0.22000% (2-June)
1 Month = 0.26000% (16-June)
1 Month = 0.47000% (28-June)
1 Month = 0.51000% (29-June)
1 Month = 0.49000% (30-June)
1 Month = 0.46000% (2-July)
1 Month = 0.41000% (6-July)
1 Month = 0.38000% (7-July)
1 Month = 0.37000% (8-July)
1 Month = 0.36000% (9-July)
1 Month = 0.35000% (10-July)
1 Month = 0.34000% (14-July)
1 Month = 0.27000% (24-July)
1 Month = 0.24000% (30-July)
1 Month = 0.23000% (2-Aug)
http://hk.news.yahoo.com/article/100525/3/i7xu.html
2010年5月26日
【明報專訊】在美元拆息(LIBOR)趨升下，本港同業拆息(HIBOR)進一步上升。昨日1個月以上HIBOR全面上升1至3點子(100點子為1厘)，其中「長錢」(6個月及1年拆息)升幅較顯著。有外匯業人士指出，反映銀行在前景不明朗下，不願拆放鎖定期較長的資金。
自本月初起，HIBOR已隨LIBOR拾級而上。及至昨日，在朝鮮局勢緊張及西班牙銀行遭接管下，1個月及3個月HIBOR分別升1點子至1.668及1.238水平左右；而6個月及1年期HIBOR分別上升2至3點子。
「長錢」抽升反映銀行互不信任
恒生銀行(0011)投資顧問服務部主管陸庭龍表示，HIBOR上升幅度並不大，「1、2點子其實相當於沒有波動」，只是目前處於超低息環境，拆息略為向上調整便惹關注。而變動集中在「長錢」，因為銀行短期放貸風險不高，「但若資金借出去後要2個月、3個月才能收回，風險就較大」。故「長錢」抽升反映銀行之間的互相不信任。
倘基金沽貨套現或扯高拆息
陸庭龍補充，其實市場資金仍然相當充裕。至於拆息會否持續上升，陸庭龍認為視乎股市的走勢，若持續偏軟，有基金沽貨套現便會扯高拆息。至於港元匯價，日前跌至7.8兌1美元水平後，持續在此位置徘徊，昨日港匯為7.802左右
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