http://hk.biz.yahoo.com/101105/373/3zbrl.html
11月 5日 星期五 18:21 更新
【經濟日報專訊】在美聯儲局次輪量化寬鬆的威力下，港股在過去短短一周錄得1780點或近8%升幅，是自去年5月以來最強勁的一次。展望後市，證券界普遍認為股市仍有上升動力，Ｈ股仍看高一線。
恒指今早高開後，升幅一度收窄至不足200點，不過大市在午後再度發力，至收市時升341點或1.4%，報24876點。國指亦造好，全日升158點或1.1%，收報14107點。
成交一周最多 港交所笑呵呵
大市交投保持暢旺，主板錄得成交額約達1338億元，是本周最多的一日。港股交投活躍，港交所（00388）亦受惠其中，今日再升近4%，收報191.9元。
由上周五起計，港交所由170.6元升至191.9元，五日共升了21.3元或12%。跑在港交所前面的，以地產股及收租股為主，當中以太古（00019）表現最佳，一周升幅約16%。
在今日的升市中也有表現不濟的股份。恒隆（00101）受到配股集資過百億的負面消息拖累，股價跌超過6%，今日收報37.7元。另外，富士康(新聞 - 網站 - 圖片)今日又爆出員工墜樓事件，據內地官方媒體《新華網》報道，富士康科技集團深圳廠區的一名員工墜樓身亡。消息經報道後，該股午後急挫，至收市跌近2%，收報5.85元。
Ｈ股仍被低估 惟留意內地或再加息
在大量資金湧進的推動下，證券界普遍相信股市會繼續受惠上揚。瑞信指出，在美元下跌、企業盈利、以及內地經濟軟著陸的因素下，利好股市表現。以市賬率及股本回報率作為估值參考，瑞信認為亞洲部份市場的估值仍然偏低，當中包括Ｈ股。
另外，花旗相信在市場大量資金的推動下，中資股在未來半年仍會繼續上升，看好明年上半年的股市前景。此前，花旗已將恒指明年的目標，由原來的23050點上調至26500點，即距離現水平尚有約6%上市空間。
而大和指出，內地下周公布10月份包括通脹等經濟數據，將會是本月的焦點。內地食品價格於過去數星期持續上升，對通脹數據會有一定壓力。該行相信，人行於年底前會再次加息。
匯豐業績後 倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)股價回吐
就個別股份而言，不得不提的是匯豐（00005）。該股連日有大量買盤跟進，今日在公布季度報告前，借市傳美國或於短期內批准財政穩健並資金充裕的銀行增派股息的利好消息，刺激該股今日再升3%，收報88.15元，得多達75億元成交，並為恒指貢獻108點升幅。
不過，匯豐在港股收市後公布季度業績，其股價於倫敦股市卻回吐逾1%，現報685.6便士（相當於86.13港元），比本港收市價低2.02元。
2010年11月5日星期五
亞洲最炙手可熱的房地產市場
http://hk.biz.yahoo.com/100927/362/3xuaf.html
9月 27日 星期一 16:02 更新
新加坡(新聞 - 網站 - 圖片)、香港和台灣位居房價年增長率最高國家與地區排行榜榜首。當前，新加坡的房地市場沒有任何不利因素存在。
Global Property Guide（環球房地指南）指出，受大批資金充裕的中國大陸買家的推動，去年新加坡住宅價格漲幅達到了驚人的38.1%，這些買家希望抓住該地區強勁的經濟復甦勢頭和低利率機遇，在這一亞洲金融中心大賺一筆。
該市場一段時間以來一直保持上升態勢。高力國際 (Colliers International) 研究與諮詢部門主管 Tay Huey Ying 表示，不斷增長的需求推動私人房價格在2009年末達到了歷史最高的季度漲幅，其背後是「連續八個月的熱銷」。
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圖片：亞洲最炙手可熱的房地產市場
華爾街的多頭大佬
圖片：全球20所頂級大學
幻燈片：全球最偏遠的酒店
圖片：最智慧化的汽車
基於這些原因，新加坡問鼎我們的亞洲最炙手可熱房地產市場排行榜榜首，該排行榜是利用研究公司和網站 Global Property Guide 的房價年同比變化資料而得出的。（每個國家的時間段可能略有不同，因該指南採用的是每個地方的最新可用資料）。
緊隨新加坡之後的是香港。香港是又一個對外地買家限制較少的金融中心，因此也吸引了大量資金充裕的大陸投資者，從而推高了房價。該地區房價年增長率24.5％。
其次是台灣、澳大利亞和中國大陸，年增長率分別20%、18.4%和8.6%。
Global Property Guide 利用內部研究、諮詢與法律公司的資訊以及央行和國家統計資料來收集資訊。它對主要城市的高端房地資料進行了追蹤，包括我們使用的年度房價資料、租金收益以及物業稅水平等。該指南分析的亞太區地區包括香港島和柬埔寨(新聞 - 網站 - 圖片)金邊中心住宅區 Boeung Keng Kang——住在這些地方的最起碼都是相對富有的外國或本地專業人士。
Global Property Guide 的 Matthew Montague-Pollock 在該公司網站上發表文章說：「外國人能買房嗎？房價是貴還是便宜？你能獲得多少房租收益？最好的股票投資者善於透過『基本面分析』的角度來看問題，他們從風險與投資的角度來看投資。我們希望把類似的視角帶給國際住宅投資。」
對於亞洲房地價格前景的預期仍然堅挺。但是隨著價格上漲以及政府出台一系列調控措施，資料將很難跟上市場節奏。本月早些時候，新加坡出台了幾項嚴厲的規定，以期放緩房價上漲速度，其中有一項措施提高了二套房貸款門檻，另一項措施則對購買不滿三年即出售的房徵收印花稅。以「干涉主義」傾向而著稱的新加坡政府正在建造更多的公共住房，以增加供應量確保房價保持在可承受範圍內。
香港也實施了一些措施控制房價，比如提高豪宅的首付比例以及承諾增加住房供應量。金管局(新聞 - 網站 - 圖片)總裁及財政司司長等香港高級官員一直直言不諱他們對房地泡沫的擔憂。
儘管如此，Knight Frank 最近的一項研究顯示，明年香港的房價漲幅很可能居於全球所有城市之首。
另有 Knight Frank 資料顯示：「住宅供應量預計仍將有限，從而高房價提供支撐……香港超低的按揭貸款利率環境可能還將持續至少18個月。這種趨勢預計還將持續下去，來自大陸的源源不斷的資金流預計將維持香港的住宅需求，從而進一步高房價提供支撐。」
至於全球增長最快的房地產市場，有預測說，儘管政府出台減速計劃，但市場仍將反彈。
高力國際的 Tay 表示：「儘管房價增速在供應不斷加大的情況下可能繼續走緩，保持在每季度5%的範圍內，但是鑒於新加坡經濟2010年的光明前景，私人住宅價格不太可能下降。」
<各地區房價按年變化資料>
印度(新聞 - 網站 - 圖片)：
房價年變化：-13.1%*
菲律賓(新聞 - 網站 - 圖片)
房價年變化：-1.8％*
泰國
房價年變化：-1.8％*
印尼
房價年變化：2.5％*
韓國
房價年變化：2.9％*
日本
房價年變化：3.1％*
馬來西亞(新聞 - 網站 - 圖片)
房價年變化：3.3％*
新西蘭
房價年變化：4％*
中國大陸
房價年變化：8.6％*
澳大利亞
房價年變化：18.4％*
台灣
房價年變化：20％*
香港
房價年變化：24.5％*
新加坡
房價年變化：38.1％*
撰稿：Hana R. Alberts，福布斯
9月 27日 星期一 16:02 更新
新加坡(新聞 - 網站 - 圖片)、香港和台灣位居房價年增長率最高國家與地區排行榜榜首。當前，新加坡的房地市場沒有任何不利因素存在。
Global Property Guide（環球房地指南）指出，受大批資金充裕的中國大陸買家的推動，去年新加坡住宅價格漲幅達到了驚人的38.1%，這些買家希望抓住該地區強勁的經濟復甦勢頭和低利率機遇，在這一亞洲金融中心大賺一筆。
該市場一段時間以來一直保持上升態勢。高力國際 (Colliers International) 研究與諮詢部門主管 Tay Huey Ying 表示，不斷增長的需求推動私人房價格在2009年末達到了歷史最高的季度漲幅，其背後是「連續八個月的熱銷」。
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基於這些原因，新加坡問鼎我們的亞洲最炙手可熱房地產市場排行榜榜首，該排行榜是利用研究公司和網站 Global Property Guide 的房價年同比變化資料而得出的。（每個國家的時間段可能略有不同，因該指南採用的是每個地方的最新可用資料）。
緊隨新加坡之後的是香港。香港是又一個對外地買家限制較少的金融中心，因此也吸引了大量資金充裕的大陸投資者，從而推高了房價。該地區房價年增長率24.5％。
其次是台灣、澳大利亞和中國大陸，年增長率分別20%、18.4%和8.6%。
Global Property Guide 利用內部研究、諮詢與法律公司的資訊以及央行和國家統計資料來收集資訊。它對主要城市的高端房地資料進行了追蹤，包括我們使用的年度房價資料、租金收益以及物業稅水平等。該指南分析的亞太區地區包括香港島和柬埔寨(新聞 - 網站 - 圖片)金邊中心住宅區 Boeung Keng Kang——住在這些地方的最起碼都是相對富有的外國或本地專業人士。
Global Property Guide 的 Matthew Montague-Pollock 在該公司網站上發表文章說：「外國人能買房嗎？房價是貴還是便宜？你能獲得多少房租收益？最好的股票投資者善於透過『基本面分析』的角度來看問題，他們從風險與投資的角度來看投資。我們希望把類似的視角帶給國際住宅投資。」
對於亞洲房地價格前景的預期仍然堅挺。但是隨著價格上漲以及政府出台一系列調控措施，資料將很難跟上市場節奏。本月早些時候，新加坡出台了幾項嚴厲的規定，以期放緩房價上漲速度，其中有一項措施提高了二套房貸款門檻，另一項措施則對購買不滿三年即出售的房徵收印花稅。以「干涉主義」傾向而著稱的新加坡政府正在建造更多的公共住房，以增加供應量確保房價保持在可承受範圍內。
香港也實施了一些措施控制房價，比如提高豪宅的首付比例以及承諾增加住房供應量。金管局(新聞 - 網站 - 圖片)總裁及財政司司長等香港高級官員一直直言不諱他們對房地泡沫的擔憂。
儘管如此，Knight Frank 最近的一項研究顯示，明年香港的房價漲幅很可能居於全球所有城市之首。
另有 Knight Frank 資料顯示：「住宅供應量預計仍將有限，從而高房價提供支撐……香港超低的按揭貸款利率環境可能還將持續至少18個月。這種趨勢預計還將持續下去，來自大陸的源源不斷的資金流預計將維持香港的住宅需求，從而進一步高房價提供支撐。」
至於全球增長最快的房地產市場，有預測說，儘管政府出台減速計劃，但市場仍將反彈。
高力國際的 Tay 表示：「儘管房價增速在供應不斷加大的情況下可能繼續走緩，保持在每季度5%的範圍內，但是鑒於新加坡經濟2010年的光明前景，私人住宅價格不太可能下降。」
<各地區房價按年變化資料>
印度(新聞 - 網站 - 圖片)：
房價年變化：-13.1%*
菲律賓(新聞 - 網站 - 圖片)
房價年變化：-1.8％*
泰國
房價年變化：-1.8％*
印尼
房價年變化：2.5％*
韓國
房價年變化：2.9％*
日本
房價年變化：3.1％*
馬來西亞(新聞 - 網站 - 圖片)
房價年變化：3.3％*
新西蘭
房價年變化：4％*
中國大陸
房價年變化：8.6％*
澳大利亞
房價年變化：18.4％*
台灣
房價年變化：20％*
香港
房價年變化：24.5％*
新加坡
房價年變化：38.1％*
撰稿：Hana R. Alberts，福布斯
任志剛斥美不負責任
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101105/News/ea_gak2.htm
熱錢勢湧新興市場
2010年11月5日
【明報專訊】金管局前總裁任志剛昨天回應本報提問說，美聯儲局推出6000億美元量化寬鬆政策，是不切實際和不負責任。不切實際是因為美國銀行體系早已「水浸」，注入更多資金亦未必有助美國實體經濟復蘇，反而會連累美國以外各國出現資產泡沫等問題，所以是不負責任的。
美國本土無足夠企業借錢
任志剛表示，聯儲局多印6000億美元鈔票，最終會全部成為美國的銀行結餘，可供美國銀行放貸，但美國銀行未必能找到足夠的當地企業借錢，因為有良好信貸實力的企業早已借夠了錢，當前美國面對的不是信貸資金不足的問題。
內地有匯管 抗QE2能力強
相反，若有金融機構向美國銀行借貸，表明投資海外資產，例如投資澳元再去炒地產，而美國銀行一經評估，發現美國以外其他不少地區，匯率又升、資產價格又升，要找到可信的抵押品，實在「易過借火」，所以大量的QE2(第二輪量化寬鬆政策)釋出的資金，最終很可能成為流進包括香港在內的新興市場的熱錢。
任志剛認為，內地的情較佳，因為中國有能力自行加息，兼且一直有外匯管制，對抗QE2能力相當強。
QE2效應 太古城狂反價
租金跟升 3房戶月租逾3萬
2010年11月5日
【明報專訊】美國聯儲局額外推出總額6000億美元的第二輪量化寬鬆(QE2)措施，美元昨天大跌，與美元掛的港元兌其他貨幣料會繼續貶值，港資產泡沫勢將惡化。龍頭屋苑太古城業主在QE2公布後瘋狂反價，幅度最多逾一成。
》[12:04]五礦建設落後要追
此外，在資金氾濫下樓價叫高外，各大型屋苑租金亦屢創新高，其中太古城面積843方呎的3房單位，月租已升至3萬元，呎租36元，重返97年高峰時同類單位呎租水平，而美孚新及沙田第一城亦陸續錄得97年後的呎租新高個案，即使一直落後大市的東涌，租金亦起飛，1房單位月租需近萬元。
太古城本月初放盤量約750個，但近日受QE2效應刺激，不少業主預期後市樓價將持續升，寧可封盤不賣，令放盤量縮至約700個。
三成放盤反價 幅度最多逾一成
利嘉閣區域經理黃龍智表示，現時太古城業主對後市信心爆棚，放盤量中約有3成反價，反價普遍由5％至1成不等，個別更超過1成，每方呎叫價普遍約1萬元。「由於反價數十萬元，買家尚未消化，令太古城本月至今僅錄3至4宗成交。」
樓價租金互相追逐
另一方面，由於通脹升溫，租金持續攀升，令太古城錄得多宗重返97年高峰呎租成交個案。美聯營業經理吳必強表示，太古城順安閣高層B室，面積675方呎的2房單位，剛以月租2.1萬元租出，呎租31元，重返97年高峰同類單位呎租水平。「太古城3房租金都要3萬元，在按息持續低企下，供樓依然平過交租，待租金持續上升後，買家或轉租為買，屋苑樓價有機會再創新高。」
租金升勢亦見於其他藍籌屋苑，除了熱門盤美孚新及沙田第一城等外，一直落後的東涌亦錄創新高呎租成交。美聯高級營業經理李錦榮表示，現時東涌2房月租已逾1萬元，其中藍天海岸1座中層H室，面積500方呎的1房單位，月租高達9300元，呎租19元，創該屋苑同類單位呎租新高。
東涌1房月租近萬 亦創新高
另外，據物業代理美聯的研究顯示，上月底港島區平均樓價7509元，率先衝破97年7493元的歷史高位，並較09年底4906元大幅攀升逾5成。
據該行及土地註冊署數據，過去4個月港島區300萬元或以下物業錄得註冊量共4366宗，佔港島整體註冊量44%，其中愉景灣錄168宗。美聯董事楊永健預期，在通脹預期及樓市暢旺下，料該批「細價樓」交投持續活躍。
由於港島區租金回報率平穩，支持該區樓價向上，加上未來落成量偏低，他料明年港島樓價升幅一成。
明報記者陳天賜、郭楣報道
金融業倡3招防泡沫
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101105/News/ea_gak1.htm
未有具體對策 曾俊華：有需要時研究出招
2010年11月5日
【明報專訊】美國決定再印鈔6000億美元(4.7萬億港元)，熱錢氾濫形勢逼人，本港昨天已有業主反價，資產泡沫風險勢必進一步升溫，然港府至今未見有具體對策。財政司長曾俊華昨天只重申﹕「如果有需要的話，我們看看還有什麼措施可以推出。」但本港金融界人士認為，香港至少還有3招可研究。
曾俊華昨承認，美國再推量化寬鬆(QE2)措施，製造6000億美元入市買國債，會有不少資金流向新興市場，包括香港在內，對香港樓市、股市會帶來壓力，政府會密切留意。金管局總裁陳德霖亦只重申，過去已有措施控制銀行按揭信貸，未來會繼續研究，又稱可採取更多措施，惟難預測具體實行時間，因當局仍需時間審視局勢。
聯匯限制 僅能施行政手段
一名資深財金界人士則表示，香港沒有金融政策，聯繫匯率制度下，既不能自行加息又不能使匯率升值，剩下來只能施展「行政手段」對付資產泡沫問題，而當前香港的樓市泡沫問題較突出。
哪有什麼「行政手段」可遏抑樓市泡沫？他認為﹕(1)可考慮禁止樓宇閒置，針對持樓不租不賣的囤積者；(2)禁止外國人和內地人購買香港樓宇。
另外，科技大學商學院院長鄭國漢教授認為，向大額流入的外資「罰息」，並非不可能的事。他相信，金管局不時要求銀行匯報外來資金紀錄，所以，規定超出若干金額的外來存款放進本地銀行時即要「罰息」，並非不可能，這等同巴西最近向流入外資徵稅一樣。「雖然香港是國際金融中心，強調資金進出自由，但在非常時期有非常的應對方法也未嘗不可。」
英報﹕交易商賭港元脫
雖然官員對如何應對熱錢湧入仍支吾以對，但市場上已有不少揣測。英國《金融時報》昨天報道，已有交易商向大客倡議賭港元會跟美元脫，並估計港元會升值10％至15％，因為只有脫，香港才能早於美國加息以減低泡沫風險。最明顯的現象是港元匯價近日又升近7.75的強方兌換保證，顯示有炒家開始買港元炒升值。
不過，陳德霖昨天在金管局網頁專欄《匯思》撰文回應，重申香港無意更改聯繫匯率制度，因為一旦實施浮動利率，將引發更多熱錢流入。
鄭國漢：不脫即逼人炒樓
鄭國漢3年前已提出港元應與美元脫，昨日他對者指出，現在仍可考慮此方案。他的建議是港元改與一籃子貨幣掛，操作類似人民幣及新加坡元，進行有管理的浮動。他不同意脫會引發更多熱錢流入。「不脫，港元跟隨美元貶值，你只會逼本港居民去炒樓，外資覺得港元低，資產抵買，一樣會來炒。」
里昂證券香港及中國的房地產研究部主管王艷亦認為，政府必須採取措施，向市場彰顯整頓樓市的決心。「現時存錢入銀行等同不斷貶值，『聰明錢』一早已流入樓市，政府應推出更多針對樓市的措施，即使不奏效也不打緊，最重要是令市場感受到政府有控制樓價的決心。」
她建議，政府可將1200萬元以上住宅付六成首期的門檻，進一步下調至500萬元住宅已需付六成首期，或可增加印花稅，以及向個人名義買的第二個單位、或以公司名義購買的住宅徵收特別稅項等。
另外，陳德霖說QE2的效果有待觀察。他警告，未來數月各個外匯及金融市場對QE2有不同反應，料會出現較大波動。他相信，QE2對新興市場包括香港的副作用，將會持續並進一步增強，本港房地產泡沫風險增加，金管局將密切監察市場。
未有具體對策 曾俊華：有需要時研究出招
2010年11月5日
【明報專訊】美國決定再印鈔6000億美元(4.7萬億港元)，熱錢氾濫形勢逼人，本港昨天已有業主反價，資產泡沫風險勢必進一步升溫，然港府至今未見有具體對策。財政司長曾俊華昨天只重申﹕「如果有需要的話，我們看看還有什麼措施可以推出。」但本港金融界人士認為，香港至少還有3招可研究。
曾俊華昨承認，美國再推量化寬鬆(QE2)措施，製造6000億美元入市買國債，會有不少資金流向新興市場，包括香港在內，對香港樓市、股市會帶來壓力，政府會密切留意。金管局總裁陳德霖亦只重申，過去已有措施控制銀行按揭信貸，未來會繼續研究，又稱可採取更多措施，惟難預測具體實行時間，因當局仍需時間審視局勢。
聯匯限制 僅能施行政手段
一名資深財金界人士則表示，香港沒有金融政策，聯繫匯率制度下，既不能自行加息又不能使匯率升值，剩下來只能施展「行政手段」對付資產泡沫問題，而當前香港的樓市泡沫問題較突出。
哪有什麼「行政手段」可遏抑樓市泡沫？他認為﹕(1)可考慮禁止樓宇閒置，針對持樓不租不賣的囤積者；(2)禁止外國人和內地人購買香港樓宇。
另外，科技大學商學院院長鄭國漢教授認為，向大額流入的外資「罰息」，並非不可能的事。他相信，金管局不時要求銀行匯報外來資金紀錄，所以，規定超出若干金額的外來存款放進本地銀行時即要「罰息」，並非不可能，這等同巴西最近向流入外資徵稅一樣。「雖然香港是國際金融中心，強調資金進出自由，但在非常時期有非常的應對方法也未嘗不可。」
英報﹕交易商賭港元脫
雖然官員對如何應對熱錢湧入仍支吾以對，但市場上已有不少揣測。英國《金融時報》昨天報道，已有交易商向大客倡議賭港元會跟美元脫，並估計港元會升值10％至15％，因為只有脫，香港才能早於美國加息以減低泡沫風險。最明顯的現象是港元匯價近日又升近7.75的強方兌換保證，顯示有炒家開始買港元炒升值。
不過，陳德霖昨天在金管局網頁專欄《匯思》撰文回應，重申香港無意更改聯繫匯率制度，因為一旦實施浮動利率，將引發更多熱錢流入。
鄭國漢：不脫即逼人炒樓
鄭國漢3年前已提出港元應與美元脫，昨日他對者指出，現在仍可考慮此方案。他的建議是港元改與一籃子貨幣掛，操作類似人民幣及新加坡元，進行有管理的浮動。他不同意脫會引發更多熱錢流入。「不脫，港元跟隨美元貶值，你只會逼本港居民去炒樓，外資覺得港元低，資產抵買，一樣會來炒。」
里昂證券香港及中國的房地產研究部主管王艷亦認為，政府必須採取措施，向市場彰顯整頓樓市的決心。「現時存錢入銀行等同不斷貶值，『聰明錢』一早已流入樓市，政府應推出更多針對樓市的措施，即使不奏效也不打緊，最重要是令市場感受到政府有控制樓價的決心。」
她建議，政府可將1200萬元以上住宅付六成首期的門檻，進一步下調至500萬元住宅已需付六成首期，或可增加印花稅，以及向個人名義買的第二個單位、或以公司名義購買的住宅徵收特別稅項等。
另外，陳德霖說QE2的效果有待觀察。他警告，未來數月各個外匯及金融市場對QE2有不同反應，料會出現較大波動。他相信，QE2對新興市場包括香港的副作用，將會持續並進一步增強，本港房地產泡沫風險增加，金管局將密切監察市場。
大公報專訪：貨幣戰爭意在“剪羊毛”
http://www.caogen.com/blog/infor_detail.aspx?id=21&articleId=23372
G20集團財長23日宣示限制“競爭性貨幣貶值”，暫時緩和了“貨幣戰爭”一觸即發的局面。 在暢銷書《貨幣戰爭》作者宋鴻兵看來，“匯率戰”不過是他所描繪的貨幣戰爭的一小部分。 宋鴻兵對大公報表示，炒作人民幣升值議題目的在於“剪羊毛”，而升值解決不了美國出口翻番、就業增長等問題，華爾街才是最大的受益人。
北京香山，一處鬧中取靜的院落裡，宋鴻兵正閉關撰寫他的第三本《貨幣戰爭》。 在接受大公報專訪前，他剛作為主講嘉賓出席了在韓國舉行的世界知識論壇。 “這更像是一個G20會議的前哨戰，輿論準備、凝聚共識。我聽到的幾乎一邊倒的聲音全部在指責中國，要求人民幣升值”。
美元貶值在製造混亂
宋鴻兵曾在他的第一本《貨幣戰爭》中提出“剪羊毛”的理論：“國際銀行家一個賺大錢的手段就是製造經濟衰退。首先是擴大信貸，將泡沫吹起來，等人民的財富大量投入投機狂潮後，然後勐抽銀根，製造經濟衰退與資產暴跌。當優質資產價格暴跌到正常價格的十分之一甚至百分之一時，他們再出手以超級低廉的價格收購，這在國際銀行家們的術語叫做'剪羊毛'。”
在宋鴻兵看來，西方媒體抓住巴西財長一句話，重新炒作“貨幣戰爭”是要在輿論中形成“實際上是中國人通過操縱匯率低估人民幣，而向美國發動的貨幣戰爭”。 他強調，美元貶值才是真正導致各國貨幣混亂的原因。
美聯儲局下月初可能宣布第二輪貨幣量化寬鬆政策，但“啟動第二輪的用意何在？是為了創造就業還是為了稀釋債務？”宋鴻兵認為，過剩的流動性勢必被大量對沖基金或投資銀行以極低的成本進行美元套利交易，最終湧向經濟復甦較快的國家，催生資產泡沫，並對這些國家本幣形成強大的升值壓力，最終將影響該國財政、貨幣等調控政策。
對於美國中期選舉後人民幣匯率壓力可能緩解的觀點，宋鴻兵認為過於天真。 “誰是挑戰人民幣匯率的主要戰略對手？是奧巴馬嗎？如果從美國政府利益考慮，人民幣升值20%能不能解決奧巴馬說的出口翻一番，或者就業大幅增長？”宋鴻兵指出，人民幣升值對美國工會、工業企業都不會帶來更多好處，而華爾街才是人民幣升值的最大獲益人。
逼迫升值是零和博弈
宋鴻兵表示，這些人貌似跟匯率問題離得比較遠，似乎沒有什麼利益關係，但他們掌握全球金融網絡，匯率如果出現巨大翻轉或巨大波動，全世界資金將大幅度跨境流動。 “當你資金流動量越大，不管是熱錢還是直接投資，我的盈利一定是增加的，這是一方面原因。”
“第二，這些人在中國前幾年已經做了大量戰略投資，比如銀行機構和其他企業上市，借金融危機為口實已經全部套現，在資本市場已經賺過一道錢了；如果人民幣一升值20 %，套換成美元立刻會暴漲；人民幣升值先把熱錢吸引過來，再等熱錢進來之後再賺一筆，那我就賺三次錢了，簡直做夢都可以笑起來。戰略投資、吸引熱錢過來、套現美元賺匯差。這種買賣不是太棒了嗎？”
“但這是'零和博弈'。”宋鴻兵說，“不管對流出中國的資金增加一個資本利得稅，還是外資撤出稅，都不能讓他得逞，他捲走的錢直接是中國的財富，多少中國家庭要哭醒。人民幣一升值將給華爾街立刻套現的機會，而升值對中國的好處卻要十年才實現。”
“大量熱錢進來之後資產泡沫提高，然後他套現，再唱空中國經濟，在海外市場上人民幣又流出去了，然後他再聚集大量人民幣砸空中國的貨幣，然後美聯儲局再提高利息號稱是反通脹，號召大量資金外流，在這個過程中，你的經濟和資產泡沫還能維持嗎？這就是'剪羊毛'，先通過熱錢吹高你的資產泡沫，最後再一把抽空，讓你重重摔下來。每次'剪羊毛'都如此，先吹高再重砸，錢再進來抄底、廉價收購，不是新打法，變化就是手段不同”。
記者賈磊、實習記者高迪
G20集團財長23日宣示限制“競爭性貨幣貶值”，暫時緩和了“貨幣戰爭”一觸即發的局面。 在暢銷書《貨幣戰爭》作者宋鴻兵看來，“匯率戰”不過是他所描繪的貨幣戰爭的一小部分。 宋鴻兵對大公報表示，炒作人民幣升值議題目的在於“剪羊毛”，而升值解決不了美國出口翻番、就業增長等問題，華爾街才是最大的受益人。
北京香山，一處鬧中取靜的院落裡，宋鴻兵正閉關撰寫他的第三本《貨幣戰爭》。 在接受大公報專訪前，他剛作為主講嘉賓出席了在韓國舉行的世界知識論壇。 “這更像是一個G20會議的前哨戰，輿論準備、凝聚共識。我聽到的幾乎一邊倒的聲音全部在指責中國，要求人民幣升值”。
美元貶值在製造混亂
宋鴻兵曾在他的第一本《貨幣戰爭》中提出“剪羊毛”的理論：“國際銀行家一個賺大錢的手段就是製造經濟衰退。首先是擴大信貸，將泡沫吹起來，等人民的財富大量投入投機狂潮後，然後勐抽銀根，製造經濟衰退與資產暴跌。當優質資產價格暴跌到正常價格的十分之一甚至百分之一時，他們再出手以超級低廉的價格收購，這在國際銀行家們的術語叫做'剪羊毛'。”
在宋鴻兵看來，西方媒體抓住巴西財長一句話，重新炒作“貨幣戰爭”是要在輿論中形成“實際上是中國人通過操縱匯率低估人民幣，而向美國發動的貨幣戰爭”。 他強調，美元貶值才是真正導致各國貨幣混亂的原因。
美聯儲局下月初可能宣布第二輪貨幣量化寬鬆政策，但“啟動第二輪的用意何在？是為了創造就業還是為了稀釋債務？”宋鴻兵認為，過剩的流動性勢必被大量對沖基金或投資銀行以極低的成本進行美元套利交易，最終湧向經濟復甦較快的國家，催生資產泡沫，並對這些國家本幣形成強大的升值壓力，最終將影響該國財政、貨幣等調控政策。
對於美國中期選舉後人民幣匯率壓力可能緩解的觀點，宋鴻兵認為過於天真。 “誰是挑戰人民幣匯率的主要戰略對手？是奧巴馬嗎？如果從美國政府利益考慮，人民幣升值20%能不能解決奧巴馬說的出口翻一番，或者就業大幅增長？”宋鴻兵指出，人民幣升值對美國工會、工業企業都不會帶來更多好處，而華爾街才是人民幣升值的最大獲益人。
逼迫升值是零和博弈
宋鴻兵表示，這些人貌似跟匯率問題離得比較遠，似乎沒有什麼利益關係，但他們掌握全球金融網絡，匯率如果出現巨大翻轉或巨大波動，全世界資金將大幅度跨境流動。 “當你資金流動量越大，不管是熱錢還是直接投資，我的盈利一定是增加的，這是一方面原因。”
“第二，這些人在中國前幾年已經做了大量戰略投資，比如銀行機構和其他企業上市，借金融危機為口實已經全部套現，在資本市場已經賺過一道錢了；如果人民幣一升值20 %，套換成美元立刻會暴漲；人民幣升值先把熱錢吸引過來，再等熱錢進來之後再賺一筆，那我就賺三次錢了，簡直做夢都可以笑起來。戰略投資、吸引熱錢過來、套現美元賺匯差。這種買賣不是太棒了嗎？”
“但這是'零和博弈'。”宋鴻兵說，“不管對流出中國的資金增加一個資本利得稅，還是外資撤出稅，都不能讓他得逞，他捲走的錢直接是中國的財富，多少中國家庭要哭醒。人民幣一升值將給華爾街立刻套現的機會，而升值對中國的好處卻要十年才實現。”
“大量熱錢進來之後資產泡沫提高，然後他套現，再唱空中國經濟，在海外市場上人民幣又流出去了，然後他再聚集大量人民幣砸空中國的貨幣，然後美聯儲局再提高利息號稱是反通脹，號召大量資金外流，在這個過程中，你的經濟和資產泡沫還能維持嗎？這就是'剪羊毛'，先通過熱錢吹高你的資產泡沫，最後再一把抽空，讓你重重摔下來。每次'剪羊毛'都如此，先吹高再重砸，錢再進來抄底、廉價收購，不是新打法，變化就是手段不同”。
記者賈磊、實習記者高迪
永隆加拆息按揭利率
http://hk.biz.yahoo.com/101104/263/3z9xe.html
11月 4日 星期四 19:02 更新
永隆銀行(新聞 - 網站 - 圖片)宣布，上調銀行同業拆息按揭息率，由原先拆息加0.7%，提升至最低的拆息加0.8%，為繼渣打及恆生<00011.HK>後，第三間上調按息銀行。(ad/u)
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