按揭負利率加劇 撐樓市

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【明報專訊】政府剛公布的基本通脹率已達6.1％，為近11年來首次突破6％，創出新高。因通脹加劇，即使上月銀行調升新做按息0.25厘，最新按揭負利率不但未有回落，並反而加劇。以現時新做按息普遍約為2.75厘計算，通脹率為6.1％，即實質按揭利率為負3.35厘，較5月份（按揭利率仍為 2.5厘）的實質按揭利率負3.2厘進一步擴闊。

美聯資料研究部經理張蓓蕾表示，由於綜合消費物價指數內私人房屋租金比例佔近四分之一，可見租金升跌對通脹變化有一定的影響，私樓租金上升成為帶動通脹高企的原因之一，尤其去年第4季租金顯著增長，預計今年下半年通脹情會進一步上升，而按揭負利率持續，此舉將有利樓市發展。