摩王黎汝遠：買樓非最好出路

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1月 27日 星期五 05:10 更新

【明報專訊】低息年代持續，買樓投資是其中一條出路。不過，「摩王」黎汝遠則認為，現時樓價處於高水平，投資物業並不一定是最好出路。有樓收租的藝人廖啟智(新聞 - 網站 - 圖片)亦指出，低息只會意味經濟持續低迷，故不會刺激他的入市意欲。

廖啟智：低息意味經濟低迷

黎汝遠認為，雖然低息對買樓人士是好事，始終買樓需要資金較大，貸款銀碼高，維持低息確可減低不少成本，不過，他認為樓價過去數年已累積很大升幅，「以往可以用少少錢賺到好多錢，依家要用好多錢先賺到少少錢，買樓唔一定係最好出路。」

有多年投資物業心得的廖啟智亦認為，維持低息不會刺激他的入市意欲，他說：「其實之前已有很多人說過低息會持續，所以這個消息對我的動力不大，而低息只是意味著經濟繼續低迷，小市民如我會選擇繼續冬眠。」

不過，利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)地產總裁廖偉強指出，由於低息環境將持續數年，買樓收租可帶來較穩健之回報。他並指出，若市民有意買樓收租，最好選擇鐵路沿線的物業，主要由於該類物業交通方便，比較容易出租，加上多外籍人士會租住，租金收入亦相對較穩陣。事實上，早前亦有租客，見現時息口偏低，選擇將資金投放於物業轉為業主，以215萬元購入嘉湖山莊(新聞 - 網站 - 圖片)景湖居7座低層A室。利嘉閣地產分行經理文家輝表示，該單位面積815方呎，呎價2638元，低同類5％。