強積金表現及收費差異大

http://hk.news.yahoo.com/video/%E5%BC%B7%E7%A9%8D%E9%87%91%E8%A1%A8%E7%8F%BE%E5%8F%8A%E6%94%B6%E8%B2%BB%E5%B7%AE%E7%95%B0%E5%A4%A7-044700953.html;_ylt=AvVT75Ibd2beUgxYLqySDdDfVsd_;_ylu=X3oDMTM0OHJjY2VtBG1pdANWaWRlbyBQbGF5IFBhZ2UgUGxheWxpc3QgQmFyBHBrZwNmNzc4NmIyZS0zM2MwLTM0NTAtYmZhMC1jZmJiMWEyMzhjNGQEcG9zAzIEc2VjA01lZGlhUGxheWxpc3RCYXI-;_ylg=X3oDMTA1bmkzZDc4BHRlc3QD;_ylv=3?pb_list=8edfa01b-8f39-43f4-b248-73188246f952

http://hk.news.yahoo.com/video/強積金表現及收費差異大-044700953.html

月入超過6500元的市民，大部分都要供強積金。過去五年，經歷過金融海嘯及經濟復蘇，強積金的表現究竟如何？消委會研究了三百多隻強積金，發現一百五十九隻，即是四成六的基金，過去五年平均回報「見紅」，蝕得最多的是東亞的日本股票基金，每年平均蝕一成四。同樣屬於股票基金，永明彩虹的香港股票基金B，年均回報就超過百分之五，反映基金表現差異極大。

而眾多基金中，表現最好的是宏利的國際債券基金，年均回報5.81%。

強積金的收費亦相差很大，以比較多人買，包了股票及債券的混合資產基金為例，銀聯AMTD的一隻退休基金，收費是本金的百分之4.62；友邦的同類基金，開支少很多，只是百分之0.44。滙豐的保守基金，收費是各基金中最平。

消委會總幹事劉燕卿指，強積金收得貴，不一定代表回報好。

不過，市民轉強積金管理人前，要留意整個流程要6至8星期，業界透露，當中有1至2星期會是投資空檔，市場波動的話，市民可能有損失。

樓價增長遠超經濟 張炳良表憂心

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  （明報製圖）

【明報專訊】負責檢討香港房屋需求的長遠房屋策略督導委員會下周一開會，運輸及房屋局長張炳良昨在電台節目指出，在市場低息及資金異常充裕下，樓價和租金已超越1997年水平，同時本港實體經濟仍然很脆弱，對情况感憂慮。他又披露，置安心計劃改為全面出售後，政府會針對月入4萬的中產家庭，研究持續可行的資助置業方法。

張炳良昨日出席港台《星期六問責》節目，他指出，政府即將啟動的長遠房屋策略檢討，會檢視年輕人的住屋需求，包括考慮把工廈活化改建為單身人士房屋。他說，公屋輪候冊數字已接近20萬，近半是非長者單身人士，不少申請人是30歲以下，反映受樓價高企影響，年輕人對公屋需求增加。

張炳良：全力加快預售樓花

對於目前樓價高企，張炳良直言樓價令人憂慮。他說，樓市情况有一個很有趣現象，即低息及資金異常充裕，令樓價和租金超越97年水平，同時本港實體經濟狀况仍然很脆弱，情况令人憂慮。他指出，政府希望根本解決問題，全面增加土地供應。對於加快預售樓花，他回應說，政府會全力加快，但也要把好關確保合乎規定。

統計處及差餉署樓價指數顯示，過去10年香港的實體經濟若以本地生產總值計算（GDP），10年間累積上升48％，同期住戶入息中位數則上升66％，私人住宅樓價則大幅超前，累積升幅達1.6倍。數字顯示，2005年本地經濟才全面復蘇，GDP止跌回升，不過樓價在2004年已「偷步」復蘇，當年已上升兩成。今年第二季經濟增長回落至1.1％，住戶入息中位數為20,500元，較去年的19,500上升5％，不過樓價卻錄得近14％增幅。

曾俊華﹕遏抑措施見成效

昨晚結束訪問日本回港的財政司長曾俊華強調，特區政府過去數年推出多方面措施，讓樓市健康平穩發展，估計未來3年亦有多達5萬至6萬個單位供應。他說，在銀行按揭貸款方面，當局推出了5輪措施，貸款增長已見減慢，可見措施已具成效。

長策委員﹕已現超級大泡沫

長遠房屋策略督導委員會成員、經濟學者關焯照認為，目前樓市現象與97年情况相似，樓價跑贏經濟的情况「不奇怪」。他說，當市場有大量流動資金，資產價格自然會出現泡沫，與實體經濟增長不相符。他說，目前市場已有一個「超級大泡沫」，一般市民難以支持樓價。

他舉例，從薪金作供樓付款的角度看，以最新家庭中位數約2萬元計算，現時若要供完一個430呎港島單位，所需供款年期為17年，較97年高峰期的13年為高，而97年樓市即告爆破。他說，現時環境較97年惡劣，主要是市場更國際化，以及房屋供應只有90年代的三分之一。他認為，要解決樓市泡沫，只能靠供應入手，包括定期賣地等，並積極發展新界東北和維港外填海等開發土地。

浸大幼師學位被指師資未夠班 編數學大綱教員 大學非主修數學

http://hk.news.yahoo.com/%E6%B5%B8%E5%A4%A7%E5%B9%BC%E5%B8%AB%E5%AD%B8%E4%BD%8D%E8%A2%AB%E6%8C%87%E5%B8%AB%E8%B3%87%E6%9C%AA%E5%A4%A0%E7%8F%AD-%E7%B7%A8%E6%95%B8%E5%AD%B8%E5%A4%A7%E7%B6%B1%E6%95%99%E5%93%A1-%E5%A4%A7%E5%AD%B8%E9%9D%9E%E4%B8%BB%E4%BF%AE%E6%95%B8%E5%AD%B8-214814496.html

【明報專訊】浸會大學持續教育學院今年新推四年制幼兒教育學士課程（下稱幼師課程），但有教師不滿主動向本報爆料，指這課程的大學一年級數學科，由一名大學並非主修數學、只有中七數學水平的博士教員撰寫科目大綱。同時，浸大內部評審報告也指出，這課程的教師學術水平不足，但最終仍通過審批，照樣開班。

內部評審指學術不足仍開課

浸大校方回覆本報承認，負責統籌數學科目大綱的教員，大學並非主修數學，但這教員修讀大學時曾接受數學相關培訓，本身也是博士，而審批科目大綱的委員會成員包括浸大數學系的副教授。

浸大：審批委員會有數學系教授

該課程的另一名教師以不具名方式向本報透露，開辦幼師課程的幼兒及基礎教育部（下稱學部），全職教員均主修教育學或社會科學，並沒有數學專才，又指科目大綱是非常重要的文件，規劃了教學及考試內容、評核標準等，直接影響課程水平，即使學院聘請主修數學的兼職講師，亦須按此大綱授課。

教育界立法會議員葉建源亦指出，就算兼職講師具備數學專業資歷，並不能彌補科目大綱由非專業教員撰寫的缺陷，如果兼職講師教授的內容超出大綱範圍，會令課程難於管理。

香港大學數學系副教授吳端偉說，美式大學教育講求專科專教，非數學系學生修讀數學科，亦會由數學系教師編寫大綱並授課。他認為，撰寫數學科大綱的老師應有較強的數學背景。

浸大持續教育學院開辦不少副學士、銜接學位課程，今年開始推出唯一一個四年全日制學士學位，正正是上述幼師課程，畢業生可獲浸大頒發的學位。但課程整體學術水平遭內部個別教員質疑，共涉6項問題（見表）。

一成半教員為博士 葉建源：水平低

根據學生手冊，學部19名全職教職員中，僅一成半人持有博士學位。葉建源指這水平相當低，雖然未有明文規定學士學位課程應有多少教師持博士學歷，但有類似水平的學士學位課程，幾乎全部講師或教授都持有博士學歷。

此外，根據本報獲得的浸大內部評審文件指出，這課程教師學術水平不足，文件指「大部分教職員沒有發表過學術文章或有較強的研究紀錄，這引起即時關注」。然而浸大照樣批准開班，文件亦有建議提升教師研究水平。

「四年制」名義 變兩年文憑兩年學位

據內部評審文件顯示，該幼師課程是以「四年制」的名義通過評審，然而當課程正式推出時，卻變為「二加二」結構，即完成首兩年可獲高級文憑，再多讀兩年則可獲頒學士學位。

身兼自資專上教育基金督導委員會成員的科技大學協理副校長譚嘉因表示，如果課程結構為「二加二」，理應一早講明，而不應以「四年制」課程向內部申報審批。

根據政府與大專院校的共識，學士學位最低收生要求為文憑試「兩科3級三科2級」成績，但幼師課程則按「5科2級」，即按高級文憑水準收生，變相降低門檻。該教師指學部亦有開辦幼兒教育高級文憑課程，學費一年約4.5萬元，而此「二加二」的課程一年學費近6萬元，亦變相令首兩年的高級文憑課程學費，變成大學學費水平。

浸大承認，課程錄取71名中學文憑試考生，當中成績達「兩科3三科2」或以上的有37名，換言之，34名學生成績未達學位錄取門檻。

明報記者

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傳瑞銀月底宣布資遣1萬人

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（法新社日內瓦13日電） 「消息報」（Tages Anzeiger）報導，瑞士銀行（UBS）可能會在近期資遣1 萬人。

根據報導，瑞銀可能會在10月30日發布季度財報時 ，宣布這項消息。

據報導，預料資遣的員工大部分都是瑞銀資訊科技 部門的員工，瑞銀資訊科技部目前僱用8200人，其中 3200人在瑞士工作。

截至6月底，瑞銀在全世界各地擁有6萬3520名員工 ，其中2萬2500人在瑞士工作。

目前尚未取得瑞銀的回應。（譯者：中央社林亭儀 

強積金不一定要半自由行

http://hk.finance.yahoo.com/blogs/simon-lee/%E5%BC%B7%E7%A9%8D%E9%87%91%E4%B8%8D-%E5%AE%9A%E8%A6%81%E5%8D%8A%E8%87%AA%E7%94%B1%E8%A1%8C-101154079.html

很 多人對強積金的印象負面, 認為沒有時總好過有, 批評的多是說收費高而回報低。問題的關鍵並不在於強積金本身, 而是政府的政策。當有近4千億元的結餘時, 1%的收費便有40億, 是很驚人的數字。回報高某方面是因缺乏競爭, 有了半自由行後(正式的名字是僱員自選安排), 收費可望減少一點。

其實強積金內可以有一種叫儲蓄基金這東西, 情況好像儲稅券, 收取的是香港銀行港元存款的利率, 而且是沒有管理費, 政府可以帶頭引入這種儲蓄基金的東西, 令一些不想付管理費的人多一個選擇。

與其他的基金一樣, 很多人不滿付了管理費, 卻得不到回報。以前的情況是除非你轉工,否則不可以把以往的供款轉往另一間強積金受託人。11月1 日起, 大家便可以把你以往的供款(指僱員部份)轉往另一間強積金受託人, 一個年度(由1月1 日起計)有一次機會。以現時強積金戶口平均每人有16萬多元計, 僱員部份便有約8萬元。這不是個少的金額，因此在轉受託人時應該在事前多了解一點。如現時的強積金表現是否不好? 原因是選錯了基金, 或是該公司根本不是好的基金公司。亦要問自己有否在選基金前比較不同的收費及表現, 若是沒有的話, 轉了以後的情況可能是一樣, 極有可能沒有改善, 因為最根本的分析然後選擇並沒有進行, 錯的決定是很難避免的。

為什麼我說強積金不一定要半自由行呢? 因為若現在的強積金表現是不錯的話, 轉了另一間公司是風險分散的原因居多。轉了以後, 僱主的供款會繼續在原有的受託人, 僱員的舊供款在新公司, 新的供款仍然在舊的受託人。你大可在此時比較兩間受託人的表現, 來決定將來的動向。
有比較及選擇是好事, 這次是大家做老闆, 你選擇管理你資產的強積金公司。不少公司在招聘人手前都要面試, 大家也可以在事前看一看強積金公司以往的表現, 經驗及口裨, 親自打電話或上門去問一問, 如問一兩條你已有答案的問題, 看看他們的表現如何。有些公司是相當的專業, 而有一些卻銷售為主, 你的回報為副。不做功課去轉強積金公司, 最後可能是新歡不及舊愛。
李兆波

置業是一個理財問題

http://hk.finance.yahoo.com/blogs/tokuhon/%E7%BD%AE%E6%A5%AD%E6%98%AF-%E5%80%8B%E7%90%86%E8%B2%A1%E5%95%8F%E9%A1%8C-022443217.html

摩根資產管理針對香港人的理財習慣進行網上調查，4至5月透過雅虎網站的廣告連結，訪問1,610名網絡用戶，當中586名是20至29歲人士的「80後」，58%受訪者以置業為儲蓄首要目標，平均希望於33歲前賺到第一個100萬元，並且希望於55歲前可以退休。

希望就係稀望，理想就係你想，實際上24%每月儲蓄金額少於2,000元，47%表示沒有定期儲蓄或投資；52%的原因是沒有多餘資金投資，43% 則表示缺乏投資理財智識。大部份曾經嘗試尋找不同投資或理財資料，但未能明白當中內容，或無法判斷哪些產品適合自已。即使儲蓄，有42%計劃用於旅 遊，30%用於購買心愛物品等消費享樂用途上。
現實是殘酷的，該調查的發言人表示，若每月只儲2千元，恐怕要250年才可儲夠600萬元退休。假設買300萬元的樓宇，做七成按揭即需要90萬； 如每月可維持儲5,000元並投資，即使投資年回報可高達7.8%，也要長達10年才能儲夠90萬。退休果一筆，筆者按下不表，集中講買樓的部份。
買300萬單位，不是90萬首期就可以拿鎖匙落樓，佣金要30,000元，印花稅1.5%就是45,000元，律師費市價大約5,000元，還有一 大堆雜費，即使不計都要額外多付80,000元。每月供樓，按七成，按揭利率2.5%：供20年月供要11,128元；即使拉長到30年都要供8,298 元；要月供低於5,000元嗎？要拉長到84年，月供才降到4,987元。即使公一份婆一份，每月合共10,000元，把年期改為23年月供也要 10,012元。
即使用到九成按揭，首期降至30萬，那80,000元駛費逃不了之餘，還要付按揭保險，供30年每月要10,668元，現在已經不可以做更長的按揭了！
講了這些老生常談，帶出的結論是：置業的先決條件，是一個家庭每月長期拿到15,000-20,000元「剩餘」出來，因為就算親戚朋友或者政府資 助首期，起碼都要有錢個個月供樓，那些月儲二千五千又說要置業或退休的人，是不是在夢話？即使樓價怎樣跌，出現發展商零首期，甚至回贈，沒有財務紀律，沒 有儲蓄習慣，買樓都是不可能。講到尾，置業是一個理財問題，想買樓的話，旅遊或消費享樂便要遲一點了！

ING以9800萬歐元出售招商基金權益

http://hk.news.yahoo.com/ing%E4%BB%A59800%E8%90%AC%E6%AD%90%E5%85%83%E5%87%BA%E5%94%AE%E6%8B%9B%E5%95%86%E5%9F%BA%E9%87%91%E6%AC%8A%E7%9B%8A-130800399--sector.html

荷蘭國際集團(ING)同意出售持有的33.3%招商基金股權。買家是基金另外兩家合資夥伴。

招商基金是荷蘭國際集團與招商銀行及招商證券在02年成立的合資公司。荷蘭國際集團將以9800萬歐元現金出售持有的股權，將可以獲利6400萬歐元。預計交易在明年第2季度完成。