律師5.4億掃天匯4伙 恒基﹕天價單位 秦善文非真正買家

(明報)2009年11月27日 星期五 05:10

http://hk.news.yahoo.com/article/091126/4/fdcx.html

【明報專訊】本報昨日報道42歲前DJ（唱片騎師）秦善文以天價購入天匯最貴單位後，天匯發展商恒基（0012）的發言人指出，秦善文並非購入天匯單位的真正買家，只是買家授權秦代為簽署買賣合約。不過，天匯的神秘買家愈來愈多，本報再發現一名在灣仔開律師行的46歲律師李廣耀，斥資5.4億元，一口氣掃走4個單位。

本報追查土地註冊處 紀錄發現，購入天匯33樓A、B室及32樓A、B室共4伙的買家，名為Lee Kwong Yiu（李廣耀），以總代價5.4億元，代表買方簽署買賣合約。而本報發現，該買家的簽名，與李廣耀律師登記在公司註冊 處的文件簽名相同。本報曾聯絡李廣耀，其助手表示暫時未能聯絡到李律師。

李廣耀每年袍金數十萬

李廣耀1985年在中文大學崇基書院企管畢業，94年10月獲認可為香港執業律師。李廣耀律師行位於灣仔軒尼詩道，他持有英國 特許仲裁學會資深會員之專業資格，2006年4月獲內地司法部委聘為中國委託公證人。另外，他擔任多間上市公司的獨立非執行董事，包括新興光學集團（0125）、維奧醫藥（1164）及佳訊（控股）（0030）等。他也有參與社會服務，在明愛展晴中心戒賭輔導服務擔任中心顧問，曾為香港人才管理學會舉辦的講座講解僱傭法律問題。

身為3家上市企業非執董的李廣耀，每年所得袍金僅數十萬元。從3家公司最新年度報告顯示，他在新興光學的年度袍金為12萬元、維奧醫藥24萬元，而剛於今年6月才獲委任的佳訊，則到明年度可得約12萬元。即是每年從3公司所得共48萬元。根據公司註冊登記，李的名下有一間飛龍投資管理有限公司，顯示李的登記住址在九龍塘又一居 ，市值約500萬元。

佳訊主席劉夢熊昨晚接受本報查詢時表示，對李廣耀的認識僅限於同事工作層面，私人事情沒怎樣交流，也沒有聽李提起過他買天匯。跟李廣耀在另一公司擔任非執董的人也表示，未聽聞李買天匯。

李兆基 ﹕買家或自海外

另外，就本報指天匯最貴單位買家是金谷科技總裁秦善文，恒基主席李兆基昨在其中環 總部大堂被電子傳媒訪問時說﹕「我覺得是那些伙計簽字，有限公司有董事嘛，有限公司的董事去簽紙多。我買樓都不用我簽紙。」被問到是否內地買家的資金，「海外，未必係，但我未知得確實，可能不是內地，可能是海外多。」李兆基又指天價單位的買家並非恒地的生意伙伴，據知亦不時會在本港投資。

不過，李兆基的說法與恒基地產 營業部總經理林達民早前的說法略有出入。林達民10月14日向傳媒講述最貴的68A買家時，「我諗佢喺香港或者有大陸背景，但表面睇是香港註冊背景的買家。」他又稱「與對方握過手，講廣東話，但有好濃厚的普通話口音，可能學緊廣東話」。

挪威央行增持和記電訊（２３３２）１６２３萬股，持股升至逾６％

(經濟通)2009年11月25日 星期三 19:09

http://hk.news.yahoo.com/article/091125/9/fcl3.html

《經濟通通訊社２５日專訊》根據聯交所資料顯示，挪威央行 於上周五（２０日）增持和記電訊 （０２３３２）１６２３萬股或０﹒３４％，每股作價１﹒５７８元，涉資２５６１萬元，最新持股量升至６﹒１４％。（ｃｙ）

將軍澳新盤兩萬人參觀

(綜合報道)

http://hk.news.yahoo.com/article/091122/3/fau9.html

(星島日報 報道)上周有大型地皮獲成功勾出，再加上政府推出三項樓花銷售指引，為市場帶來正面訊息，發展商隨即趁勢推盤，其中位於將軍澳 大型新樓，即將在周內開售，過去周末兩天，就率先開放示範單位，吸引逾二萬人前往，現場屢現排隊長龍，人流不俗。另一方面，發展商為吸引買家，更推出成交期特長的付款辦法，成交期達十八個月之餘，首期卻只需樓價一成半；有業界人士指，相信該付款辦法下，可吸引市場上各類型投資者注意。

　　本報地產組

　　由長實 及南豐合作發展的將軍澳日出康城領峯，在過去的周末兩天，開放設於尖沙嘴 的示範單位，予準買家參觀，長實地產投資董事黃思聰表示，六日兩天共吸引逾二萬人前往參觀，當中不少為港島區住客，相信與該區較為缺乏大型新盤有關。

　　首期15%成交期18個月

　　昨日現場所見，示範單位門外屢現排隊長龍，參觀人流不俗，每名準買家需輪候最少十五分鐘，方可入內參觀，而前往參觀的睇樓客中，大部分為一家大細前往，當中有少部分為內地客。另一方面，因現場人流眾多，發展商亦批出大批保安員駐場，維持現場秩序。

　　黃思聰再指，該盤將於本周內發售，以及公布首張價單，而是次推售，將為買家提供建築期付款辦法，首期只需樓價一成半，而成交期卻長達十八個月，即二○一一年五月底，相信該付款運法，可吸引換樓客及投資者注意，而未來亦會陸續公布其餘的付款辦法詳情。

　　趙國雄：樓書必定跟足指引

　　另外，長實執行董事趙國雄表示，領峯的樓書尚未向外派發，但在正式發售前，必定派發予準買家參考，至於樓書的內容及格式，將依照早前地產建設商會公布的樓書指引，同時亦會加強內容，讓買家獲取多更多的樓盤資訊，增加透明度。

　　有業界人士預期，現時發展商提供的建築期付款辦法，買家需繳付的首期並不高，為樓價的一成半，但成交期卻長達十八個月，不單止可提供充足的時間，讓長線投資者作資金調配，另一方面，也有足夠的時間，讓短炒客摸貨獲利，相信可吸引市場上各類型的投資者注意。

　　長成交期吸投資客

　　市場消息指，該盤最快可在本周中，公布首張價單，趕及在本周末段發售，此外，使用公司名義購貨的買家，若使用建築期付款，需額外增加樓價半成，即首期為樓價兩成；此外，因領峯開售在即，目前市場上已有代理作自行收票，估計涉及票數已近百張，而入票人士中，除同區住客外，更有不少屬港島區住客，當中以三房戶較受歡迎。

　　有將軍澳區代理指出，因區內不少物業，已具有一定樓齡，市場上有一定換樓需求，而領峯主要提供三房及四房間隔的單位，正正切合換樓人士的需要，估計未來發售時，可吸引區內換樓客青睞。另外，因近期港島區較缺乏大型新盤發售，再加上物業具鐵路概念，相信可吸引港島區住客「過海」，購入心水單位作自用。

劉兆祥: 恆指恐要下試21800，財金官員未做好本份

http://hk.biz.yahoo.com/091120/263/3laak.html
信誠證券投資部經理劉兆祥表示，港股連續兩天回落，恆指已經跌穿由11月初開始的上升軌支持，恐怕要下試21800點的最後支持區，如果守穩，僅屬驚嚇一場，但失守的話，大市調整幅度便要小心。

過去兩天強勢的中移<00941.hk>也掉頭回落，恐怕藍燈籠效應真的出現。

昨天金管局(新聞 - 網站 - 圖片)陳總的一番言論，反映政府及一眾財金官員根本沒有做好本份，作為香港最重要的金管局總裁，就算明知資金流入流出不能處理，但也應做好本份，預先制定一些應變措施及考慮影響程度及壓力測試，更不應示人以弱，向對手說出不抵抗，難道對手便會收手嗎？

以筆者對今次資金流入的看法，基本上是一連串的精密部署，例如在5月及7月資金大量流入，不斷買入股票，但由十月底開始的資金流入，卻是部署退市的行動， 利用大量資金流入，引一眾投資者高位接貨買股票，更藉民生銀行<01988.hk>招股而炒高一眾內銀股，將指數推向二萬三之上。

筆者對於某大投行積極推介內銀股，卻不是包銷商感到奇怪，而一向高調認購民生銀行的厚樸基金撤出認購時(他們出價是9元以下，但民生銀行最終以9.08元 定價，由於高出他們的認購價，因此便放棄申請)，便明白整個遊戲的玩法，難怪金融海嘯衝擊三大行，但對他們的影響是最小的一間。

(筆者屬證監會(新聞 - 網站 - 圖片)持牌人士)

阿思達克財經新聞
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中國百萬美元富戶全球第三

http://hk.news.yahoo.com/article/091120/4/f9s2.html
中國擁有百萬美元 資產的富戶，在全球排名第三。這些富戶集中在廣東、上海 、浙江、北京 、江蘇與山東等地。

《中國證券報》報道，美國 波士頓諮詢公司發表最新報告，指截至去年底，美國仍是擁有百萬美元資產家庭最多的國家，將近400萬戶，緊隨其後的依次是日本 、中國、德國 和英國 。

該公司大中華區合夥人兼董事總經理梁國權表示，中國經濟的強勁成長、收入水平的提高和高儲蓄率，將持續迅速創造財富。

報告預計，百萬美元資產家庭數量，預計將從2008年的41.7萬戶，增加到2013年的78.8萬戶，年均增幅為13.6%。

中國的財富也呈現較強的區域集中趨勢。半數以上的百萬美元資產家庭，集中在6個主要地區，分別是廣東、上海、浙江、北京、江蘇和山東，每個地區都擁有超過2萬戶百萬美元資產家庭。

報告顯示，按管理資產額計算，全球財富已經從2007年的104.7萬億美元，下跌至2008年的92.4萬意美元，縮水幅度高達11.7%。

這是自2001年以來，全球財富首度出現縮水現象。但中國總財富，卻僅減少了2.3%。

（中央社）

五千億熱錢湧港釀泡沫

(明報)2009年11月19日 星期四 20:25

http://hk.news.yahoo.com/article/091119/4/f97x.html

金管局 總裁陳德霖 表示，由去年10月至今，共有5000億港元的資金流入本港，規模是前所未見，聞所未聞。

他指出，資金流入購買港元，主要是因為歐美的低息和量化寬鬆貨幣政策導致資金充裕，而亞洲受金融海嘯影響較少，投資前景較好。

他指出，資金大量流入，可以帶來的潛在風險有二，其一為通脹壓力可能增加，其二為可能引發資產價格泡沫。

但在比較香港近期與亞洲區內其他經濟體數字後，金管局認為本港通脹的情況，與韓國 和新加坡 相若，趨勢並不特別嚴重。

因此，他指金管局認為，在短期內，即12個月內，通脹壓力仍然不會太大。

美元 匯率疲弱，利差交易導致熱錢在全球流竄，令新興市場資產價格飈升。巴西 決定對在美預託證券交易的巴西股票，徵稅1.5%，阻止熱錢流入。而印尼 央行 正研究不讓外資購入政府的短期債券，減少熱錢流入的風險，而市場亦開始擔心，東南亞國家可能出現外匯管制，以抗衡熱錢。

（綜合）

[新聞]日立發新股債券集367億

(明報)2009年11月16日 星期一 10:50

http://hk.news.yahoo.com/article/091116/4/f6wq.html

日本 最大電器公司日立宣布，將發新股及可換股價券，集資約4180億日圓 (367億港元)。

日立將配售3180億新股，並發行約1000億可換股債券，這是日立27年以來首次發行新股，將會令原有股本減值約3成。

（路透社）