將軍澳新盤兩萬人參觀

(綜合報道)

http://hk.news.yahoo.com/article/091122/3/fau9.html

(星島日報 報道)上周有大型地皮獲成功勾出，再加上政府推出三項樓花銷售指引，為市場帶來正面訊息，發展商隨即趁勢推盤，其中位於將軍澳 大型新樓，即將在周內開售，過去周末兩天，就率先開放示範單位，吸引逾二萬人前往，現場屢現排隊長龍，人流不俗。另一方面，發展商為吸引買家，更推出成交期特長的付款辦法，成交期達十八個月之餘，首期卻只需樓價一成半；有業界人士指，相信該付款辦法下，可吸引市場上各類型投資者注意。

　　本報地產組

　　由長實 及南豐合作發展的將軍澳日出康城領峯，在過去的周末兩天，開放設於尖沙嘴 的示範單位，予準買家參觀，長實地產投資董事黃思聰表示，六日兩天共吸引逾二萬人前往參觀，當中不少為港島區住客，相信與該區較為缺乏大型新盤有關。

　　首期15%成交期18個月

　　昨日現場所見，示範單位門外屢現排隊長龍，參觀人流不俗，每名準買家需輪候最少十五分鐘，方可入內參觀，而前往參觀的睇樓客中，大部分為一家大細前往，當中有少部分為內地客。另一方面，因現場人流眾多，發展商亦批出大批保安員駐場，維持現場秩序。

　　黃思聰再指，該盤將於本周內發售，以及公布首張價單，而是次推售，將為買家提供建築期付款辦法，首期只需樓價一成半，而成交期卻長達十八個月，即二○一一年五月底，相信該付款運法，可吸引換樓客及投資者注意，而未來亦會陸續公布其餘的付款辦法詳情。

　　趙國雄：樓書必定跟足指引

　　另外，長實執行董事趙國雄表示，領峯的樓書尚未向外派發，但在正式發售前，必定派發予準買家參考，至於樓書的內容及格式，將依照早前地產建設商會公布的樓書指引，同時亦會加強內容，讓買家獲取多更多的樓盤資訊，增加透明度。

　　有業界人士預期，現時發展商提供的建築期付款辦法，買家需繳付的首期並不高，為樓價的一成半，但成交期卻長達十八個月，不單止可提供充足的時間，讓長線投資者作資金調配，另一方面，也有足夠的時間，讓短炒客摸貨獲利，相信可吸引市場上各類型的投資者注意。

　　長成交期吸投資客

　　市場消息指，該盤最快可在本周中，公布首張價單，趕及在本周末段發售，此外，使用公司名義購貨的買家，若使用建築期付款，需額外增加樓價半成，即首期為樓價兩成；此外，因領峯開售在即，目前市場上已有代理作自行收票，估計涉及票數已近百張，而入票人士中，除同區住客外，更有不少屬港島區住客，當中以三房戶較受歡迎。

　　有將軍澳區代理指出，因區內不少物業，已具有一定樓齡，市場上有一定換樓需求，而領峯主要提供三房及四房間隔的單位，正正切合換樓人士的需要，估計未來發售時，可吸引區內換樓客青睞。另外，因近期港島區較缺乏大型新盤發售，再加上物業具鐵路概念，相信可吸引港島區住客「過海」，購入心水單位作自用。