院校豪宅作宿舍吸內地生

(星島)2009年11月10日 星期二 05:30

http://hk.news.yahoo.com/article/091109/3/f3bc.html

(綜合報道)

(星島日報 報道)《施政報告》鼓勵自資院校取錄更多非本地生，發展教育產業，理工大學 專業及持續教育學院正率先考慮，透過斥資自行在區內購買約十個私人住宅單位，或與投資者合作，租用區內單位以解決住宿問題，吸引內地生入讀。另外，本報得悉有內地家長為安排子女來港升學 ，不惜豪擲四百萬元購入毗鄰理工大學的紅磡豪宅，在本港置業。

　　記者：蕭輝浩

　　現時本港除樹仁大學 、 恒生商學書院外，其他自資院校都沒有宿舍，非本地生若有意來港入讀自資院校課程，必須自行解決住宿問題，成為自資專上教育界發展的障礙。理工大學專業及持 續教育學院院長阮博文接受專訪時表示，現時該校有逾九千名學生修讀副學位、銜接學士學位課程等課程，當中有數十名內地生，而該校目前兩個校舍分別位於紅磡灣 及油麻地。

　　三房單位分租予六生

　　阮博文表示，該校正考慮動用院校盈餘，購入該校紅磡灣校園附近如海濱南岸、黃埔花園 、半島豪庭等的單位再分租予學生作宿舍，以及與區內投資者聯絡出租單位予學生，解決學生住宿問題，現時校方正進行可行性研究，若有進一步結果將再交校內各部門和校董會討論。

　　「若校方斥資購入附近一個三房單位作長線投資，然後分租予六名內地生，每人收取每月約二、三千元宿費，相信足以支付每月樓宇按揭費用。」阮博文說，由 於現時內地大部分大學都有為外地生提供宿舍，本港院校購置單位不單可紓緩宿位問題，更可吸引更多內地生來港升學，初步估計首批「宿舍」將不多於十個單位， 以解決數十名非本地生的住宿問題。

　　或租用投資者物業

　　理工大學本部現時亦面對宿位不足的問題，該校發言人稱，過往曾租用油麻地窩打老道中華基督教青年會的城景國際酒店，供部分學生入住，本學年則改為在紅 磡區內租用單位充當宿舍，預期二○一二年該校位於山谷道村舊址的宿舍落成後，將可額外提供一千六百五十個宿位，紓緩宿位短缺問題。

　　另一方面，由於斥資購入一批單位的成本不菲，阮博文表示，校方亦正同時考慮與區內投資者合作，租用單位以解決住宿問題，「此舉可令投資者在出售單位前有穩定收入，減低投資成本，學校可以取錄更多非本地生，而學生的住宿問題亦得到解決，達至多贏局面。」

　　院校積極尋求解決宿舍問題的同時，本報亦發現，已有內地家長主動出擊，不惜一擲千金自行為子女購買單位作宿舍，作為子女在本港升學之用。

　　利嘉閣 高級區域經理林穗華對本報表示，今年七月曾有內地家長豪擲約四百萬元，購入毗鄰紅磡理大 宿舍的海濱南岸一個七百七十呎三房單位，以便來港升學的子女有地方可住。

　　內地家長豪擲四百萬買樓

　　「現時區內同類單位租金約一萬三千元，以支付首期三成計算，供款額和租金相若，但可投資保值。」

　　林穗華估計，三至四年後學生畢業後，單位將升值兩至三成，而平均租金回報亦達四厘，比存款在銀行的回報率還要高。

　　太陽物業分行經理宏惠強表示，以紅磡區為例，他亦曾接觸不少內地家長為安排子女來港升學而購買物業，「通常是安排十八歲以上的子女，以個人名義作投資 移民，在擬入讀的學校附近購置物業，然後安排子女以非本地生身分入讀本港院校，既可解決住宿問題，同時亦方便父母來港探望子女。」他估計，這種「置業升 學」的模式將愈趨普遍，亦是近期樓市不斷升溫的原因。