6月29日成交稿、樓市研究報告及樓市民意調查
沙士業主獲利150萬元離場
香港置業東港城分行高級營業經理黎少敏(Mabel Lai)表示，一名於將軍澳持有多個物業的長線投資者看俏毗鄰將軍澳中心的新盤有望本年內開售，相信屆時將軍澳中心交投量將備受帶動，故日前透過該行介紹下以298萬元入市一個581呎單位。
黎少敏表示，該成交之單位為11座極高層G室，面積581平方呎，兩房開則，享少量海景，成交價298萬元，平均呎價約5,129元。倘若上述單位成功以現時同類型單位每月9,500元租金租出，屆時新買家有享約3.8厘租金回報。
原業主於03年9月以148萬元購入上址，是次成交帳面獲利150萬元，物業升值約101%。將軍澳中心本月交投暢旺，至今已錄得約60宗成交，大幅拋離上月同期錄得約35宗的水平，現時屋苑平均呎價約5,100元。
2010年6月29日星期二
2010年6月25日星期五
農行問鼎全球新股「集資王」 招股價若逾3.2元 便有望破紀錄
http://hk.biz.yahoo.com/100624/369/3u8hd.html
6月 25日 星期五 05:10 更新
【明報專訊】巨無霸新股農業銀行（1288）於昨日開始接受機構投資者「入飛」，承銷團消息稱，短短一日間，國際配售已獲超額數倍認購。農行在港、滬兩地，計上行使超額配售後，合共最多發行548億股新股。若兩地的最終定價，能貼近H股招股的中上限價，大約3.2元以上（上限為3.48元），農行集資額便超過1753億元，屆時會成為全球有史以來，集資額至巨的新股。
不過，農行最終能否超越2006年的工行（1398），問鼎全球新股「集資王」寶座，還要看最近的市如何。若環球金融市場在短期內未再有惡化，以現時氣氛，農行或有力創造紀錄。當然，最終變數仍多，定價能否接近上限，上市後，市會否維持，以令超額配售（Greenshoes）得以順利行使等，都仍是未知之數。
但農行董事長項俊波仍相當有自信，昨日率領一眾管理層在港舉行投資者推介會，開會前他不斷表示，對農行上市「很有信心」。在大合照時更是全場笑容滿面。昨晚接近承商團消息更稱，在首日推介會後，國際配售已獲超額數倍認購。
料未來3年 每年盈利增長30%
有參與昨日推介會的投資者，更引述管理層稱，預料農行今年可錄得30％盈利增長，而到2012年為止的3年間，該行每年盈利增長料達25％至30％，主要由於縣域業務的增速較快。預期業務增長速度，會高於其餘三大的工行、建行（0939）及中行（3988）。派息政策方面，投資者引述管理層指出，未來3年派息比率介乎35％至50％，與同業相若。
市帳率低於工行建行 有防守力
有大型歐資基金的基金經理認為，農行招股價對應的估值，頗具吸引力，估此有意以中間價左右「入飛」認購，「預測市帳率若在大約1.6倍左右，在內銀股中亦算有競爭力，即使市再波動，亦應有力防守」。
目前三大行的預測市帳率中，工行、建行都在2.2倍左右，而中行則只有1.6倍。以農行招股價下限2.88元計算，今年的市帳率只有1.53倍，較三行都為低，即使以上限價3.48元計，亦只有1.76倍，仍較工、建兩行有頗大折讓。
或即時選入MSCI指數 基金被動入貨
上述基金經理認為，無論從業務形式及分行網點，中行都與工、建、農相異，中行較多海外資產，內地網點數目又相差頗遠，因此在最終比較時，農行還應是以工、建行作指標為宜，「即使農行資素稍差，若估值只有其餘兩行的八成，還是有一定值博率。」
另有本地基金經理預期，農行上市後會即時獲選入MSCI指數之內，這將令一眾指數基金要被動入貨，「也不排除會有基金，既想買入農行，但又受板塊限額限制，要沽現貨而套現資金去買農行。」他認為，內銀行股短期或會有一定波動。
人民幣升值 項俊波：影響屬正面
至於昨日的推介會上，在提問環節上，有投資者關注人民幣升值對農行的影響。項俊波在會上稱，人民幣升值是漸進，中央宣布重啟升值步伐，對內地銀行而是屬正面影響。
www.mpfinance.com/ipo.htm
（明報記者楊曦、姜靜嫻、羅羽庭報道）
6月 25日 星期五 05:10 更新
【明報專訊】巨無霸新股農業銀行（1288）於昨日開始接受機構投資者「入飛」，承銷團消息稱，短短一日間，國際配售已獲超額數倍認購。農行在港、滬兩地，計上行使超額配售後，合共最多發行548億股新股。若兩地的最終定價，能貼近H股招股的中上限價，大約3.2元以上（上限為3.48元），農行集資額便超過1753億元，屆時會成為全球有史以來，集資額至巨的新股。
不過，農行最終能否超越2006年的工行（1398），問鼎全球新股「集資王」寶座，還要看最近的市如何。若環球金融市場在短期內未再有惡化，以現時氣氛，農行或有力創造紀錄。當然，最終變數仍多，定價能否接近上限，上市後，市會否維持，以令超額配售（Greenshoes）得以順利行使等，都仍是未知之數。
但農行董事長項俊波仍相當有自信，昨日率領一眾管理層在港舉行投資者推介會，開會前他不斷表示，對農行上市「很有信心」。在大合照時更是全場笑容滿面。昨晚接近承商團消息更稱，在首日推介會後，國際配售已獲超額數倍認購。
料未來3年 每年盈利增長30%
有參與昨日推介會的投資者，更引述管理層稱，預料農行今年可錄得30％盈利增長，而到2012年為止的3年間，該行每年盈利增長料達25％至30％，主要由於縣域業務的增速較快。預期業務增長速度，會高於其餘三大的工行、建行（0939）及中行（3988）。派息政策方面，投資者引述管理層指出，未來3年派息比率介乎35％至50％，與同業相若。
市帳率低於工行建行 有防守力
有大型歐資基金的基金經理認為，農行招股價對應的估值，頗具吸引力，估此有意以中間價左右「入飛」認購，「預測市帳率若在大約1.6倍左右，在內銀股中亦算有競爭力，即使市再波動，亦應有力防守」。
目前三大行的預測市帳率中，工行、建行都在2.2倍左右，而中行則只有1.6倍。以農行招股價下限2.88元計算，今年的市帳率只有1.53倍，較三行都為低，即使以上限價3.48元計，亦只有1.76倍，仍較工、建兩行有頗大折讓。
或即時選入MSCI指數 基金被動入貨
上述基金經理認為，無論從業務形式及分行網點，中行都與工、建、農相異，中行較多海外資產，內地網點數目又相差頗遠，因此在最終比較時，農行還應是以工、建行作指標為宜，「即使農行資素稍差，若估值只有其餘兩行的八成，還是有一定值博率。」
另有本地基金經理預期，農行上市後會即時獲選入MSCI指數之內，這將令一眾指數基金要被動入貨，「也不排除會有基金，既想買入農行，但又受板塊限額限制，要沽現貨而套現資金去買農行。」他認為，內銀行股短期或會有一定波動。
人民幣升值 項俊波：影響屬正面
至於昨日的推介會上，在提問環節上，有投資者關注人民幣升值對農行的影響。項俊波在會上稱，人民幣升值是漸進，中央宣布重啟升值步伐，對內地銀行而是屬正面影響。
www.mpfinance.com/ipo.htm
（明報記者楊曦、姜靜嫻、羅羽庭報道）
2010年6月24日星期四
劉兆祥: 股神收外圍動搖經營基礎
http://www.aastocks.com/tc/News/HK6/.HK.100624_175935.html
2010-06-24 17:59:35
信誠證券投資部經理劉兆祥表示，今天大市走勢與昨天差不多，都是徘徊格局，只是昨天三時半後突然抽高，今天則大插收市，其實這兩天走勢與期指轉倉活動有關，由於下周二結算，因此大戶在轉倉下使指數窄幅徘徊。
這數天恆指與250天線糾纏不清，而明天恆指將出現10天線升穿50天線，究竟是黃金入貨的最後機會，還是最後離場的提示？筆者仍維持在牛市時這是入貨的最後時機，但在熊市的話，大家便要小心了。
世界盃法國未能進入16強，使「股神」畢菲特獲取厚利，因為他的保險公司接受一張保單，就是當法國獲勝時，保險公司需要賠償三千萬美元，但法國輸波後，收取的保費便即時成為利潤入賬。對於這次事件，如果筆者理解沒有錯誤，其實只是一場賭波活動，保險公司是接受投注，如果在香港，保險公司這個行動是否收外圍呢？
投保的人(或機構)，為何不直接到賭場投注勝負，而要尋找保險公司接受呢？其實更嚴重的問題，是保險ABC之中，保險公司是有些不保條款，第一是投資項目不受保，當然以今時今日來說，投資活動可透過期權而將風險轉移，股神的保險公司早便接受投資項目的保險，並且是天文數字的賠償額，而今次接受賭波投注，究竟他的賠率與賭博公司比較是否合理，他會否有再保行動(即在賭博公司購買法國取勝的注碼)？
其實今次事件，雖然保險公司獲勝，但動搖了保險公司經營基礎，容許保險公司進行不負責任的行為，經歷2007年的金融海嘯，大家仍未明白問題的嚴重性嗎？
(筆者屬證監會持牌人士)
阿思達克財經新聞
傳真: 852 2186 8286
電郵: newsroom@aastocks.com
網址: www.aastocks.com
新聞由阿斯達克提供
2010-06-24 17:59:35
信誠證券投資部經理劉兆祥表示，今天大市走勢與昨天差不多，都是徘徊格局，只是昨天三時半後突然抽高，今天則大插收市，其實這兩天走勢與期指轉倉活動有關，由於下周二結算，因此大戶在轉倉下使指數窄幅徘徊。
這數天恆指與250天線糾纏不清，而明天恆指將出現10天線升穿50天線，究竟是黃金入貨的最後機會，還是最後離場的提示？筆者仍維持在牛市時這是入貨的最後時機，但在熊市的話，大家便要小心了。
世界盃法國未能進入16強，使「股神」畢菲特獲取厚利，因為他的保險公司接受一張保單，就是當法國獲勝時，保險公司需要賠償三千萬美元，但法國輸波後，收取的保費便即時成為利潤入賬。對於這次事件，如果筆者理解沒有錯誤，其實只是一場賭波活動，保險公司是接受投注，如果在香港，保險公司這個行動是否收外圍呢？
投保的人(或機構)，為何不直接到賭場投注勝負，而要尋找保險公司接受呢？其實更嚴重的問題，是保險ABC之中，保險公司是有些不保條款，第一是投資項目不受保，當然以今時今日來說，投資活動可透過期權而將風險轉移，股神的保險公司早便接受投資項目的保險，並且是天文數字的賠償額，而今次接受賭波投注，究竟他的賠率與賭博公司比較是否合理，他會否有再保行動(即在賭博公司購買法國取勝的注碼)？
其實今次事件，雖然保險公司獲勝，但動搖了保險公司經營基礎，容許保險公司進行不負責任的行為，經歷2007年的金融海嘯，大家仍未明白問題的嚴重性嗎？
(筆者屬證監會持牌人士)
阿思達克財經新聞
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新聞由阿斯達克提供
全球規模最大的 IPO
http://hk.biz.yahoo.com/100624/362/3u7c6.html
6月 24日 星期四 10:35 更新
中國銀行(新聞 - 網站 - 圖片)股很可能造就有史以來規模最大的 IPO。
首次公開募股 (IPO) 成功與否在很大程度上取決於對市場時機的把握，而作為中國最大的國有銀行之一，它的 IPO 則不然。週一，中國農業銀行（簡稱「農行」）開始預售其規模龐大的上市股票，這可能將成為全球規模最大的 IPO。要想登上這一「寶座」，農行需要超越2006年中國工商銀行(新聞 - 網站 - 圖片)220億美元的融資規模。
儘管中國各銀行的貸款業務「劣跡斑斑」，但四年前，投資者仍然對中國工商銀行和中國銀行的股票趨之若鶩，因為他們預計政府的支持會對風險有所限制，同時讓他們能夠在中國的經濟增長大潮中分得一杯羹。
圖片：全球規模最大的 IPO
圖片：十大表現最差的經濟體
圖片：華爾街十大悲觀預言家
圖片：全球最繁忙的港口
全球最大的不法工業
農行同樣擁有政府支援，但和其規模較大的競爭對手相比，其資產負債狀況卻有所不及。市場分析人士曾認為農行的上市規模可能高達300億美元，但在農行就其7月中旬在上海和香港兩地上市向監管部門尋求審批之後，這一估值已下調至約230億美元。
中國股市連連走低，從年初至今，上證指數已下挫22%，而香港股市下跌8%。不斷下滑的估值使得風機生產商新疆(新聞 - 網站 - 圖片)金風科技股份有限公司和太古 (Swire Pacific) 旗下房地產公司紛紛取消了上市計畫。
據報導，儘管 IPO 正面臨諸多阻力，但農行仍然設法謀得眾多基石投資者，其中包括香港大亨李嘉誠(新聞 - 網站 - 圖片) (Li Ka-shing) 以及數個主權財富基金。農行是中國四大國有銀行中最後一家上市的銀行。
世界銀行 (World Bank) 週五在其最新季度報告中指出，中國經濟繼續「強勁增長，但最近稍顯疲軟」。
報告稱：「各項領先指標和工業生產資料顯示，儘管第二季度增長速度仍然很快，但已有所放緩。全球增長前景仍然很樂觀，這在很大程度上得益於新興市場的實力。然而，全球經濟前景仍存在諸多風險。」
儘管存在不穩定性因素，但中國監管部門和中國農業銀行董事長項俊波 (Xiang Junbo) 仍決定把握住相當有限的機會進行募股。2009年，在政府刺激計畫的推動下，中國各銀行放貸達9.6萬億元人民幣（合1.4萬億美元）。目前中國已有多家銀行宣佈將於今年晚些時候進行融資。如果農行推遲其 IPO 計畫，那麼它將再次落後於其他銀行。
<排名>
中國工商銀行（2006年10月20日）（中國）
這家全球市值最大的銀行於2006年在上海和香港兩地同時上市，融資額達219億美元，成為全球規模最大的 IPO。該行計畫今年透過發行債券再融資不超過250億元人民幣（合37億美元）。去年，在政府刺激政策的推動下，新增貸款達1.4萬億美元，創下新高，如今中國四大銀行正積極補充資本。
Visa Inc.（美國）
正當摩根大通 (J.P.Morgan Chase) 鯨吞貝爾斯登 (Bear Stearns) 時，全球最大的信用卡組織因融資196億美元，創下美國最大的 IPO。
NTT Mobile Communications Network（日本）
正當網路泡沫膨脹時，日本最大的無線運營商在東京(新聞 - 網站 - 圖片)證券交易所 (Tokyo Stock Exchange) 透過首次公開募股融資184億美元。NTT DoCoMo 在日本的用戶數超過5600萬。
Ente Nazionale per L'Energie Elettrica (ENEL)（義大利）
大家所熟知的能源公司 Enel 於1999年10月在米蘭證券交易所 (Milan Stock Exchange) 上市，融資額達174億美元。該公司預計在今年稍後時間為旗下可再生能源子公司 Green Power 申請上市，此次上市有望融資約40億歐元（合49億美元）。
Deutsche Telekom AG（德國）
一場空前的推廣活動吸引德國公眾紛紛投資於這家歐洲最大的電話公司，使得 Deutsche Telekom 在1996年 IPO 期間股票大受歡迎。
中國銀行（中國）
中國第二大銀行的 IPO 被投資者視為把握中國大好發展前景的良機。隨著中國政府出臺充足資本金，改善國有銀行企業管治的計畫，中國銀行的資金增加了近112億美元。
Dai-Ichi Life Insurance（日本）
日本第二大保險公司於4月1日在東京證券交易所上市。該公司于100多年前成立。
Rosneft（俄羅斯）
這家俄羅斯國有石油企業在2006年7月公開上市時募得106億美元。
AT&T Wireless Services（美國）
電信龍頭 AT&T Corp. 旗下無線子公司於2000年4月在紐約(新聞 - 網站 - 圖片)證券交易所 (NYSE) 上市，融資106億美元。
Telstra Corp.（澳洲(新聞 - 網站 - 圖片)）
澳洲政府於1997年11月在悉尼(新聞 - 網站 - 圖片)和紐約證券交易所出售 Telstra Corp 三分之一的股權，對這家電訊公司實行部分私有化。總理何華德 (John Howard) 對這一價值近100億美元的交易成功完成表示十分高興。
撰稿：Robert Olsen ，來源：福布斯
6月 24日 星期四 10:35 更新
中國銀行(新聞 - 網站 - 圖片)股很可能造就有史以來規模最大的 IPO。
首次公開募股 (IPO) 成功與否在很大程度上取決於對市場時機的把握，而作為中國最大的國有銀行之一，它的 IPO 則不然。週一，中國農業銀行（簡稱「農行」）開始預售其規模龐大的上市股票，這可能將成為全球規模最大的 IPO。要想登上這一「寶座」，農行需要超越2006年中國工商銀行(新聞 - 網站 - 圖片)220億美元的融資規模。
儘管中國各銀行的貸款業務「劣跡斑斑」，但四年前，投資者仍然對中國工商銀行和中國銀行的股票趨之若鶩，因為他們預計政府的支持會對風險有所限制，同時讓他們能夠在中國的經濟增長大潮中分得一杯羹。
圖片：全球規模最大的 IPO
圖片：十大表現最差的經濟體
圖片：華爾街十大悲觀預言家
圖片：全球最繁忙的港口
全球最大的不法工業
農行同樣擁有政府支援，但和其規模較大的競爭對手相比，其資產負債狀況卻有所不及。市場分析人士曾認為農行的上市規模可能高達300億美元，但在農行就其7月中旬在上海和香港兩地上市向監管部門尋求審批之後，這一估值已下調至約230億美元。
中國股市連連走低，從年初至今，上證指數已下挫22%，而香港股市下跌8%。不斷下滑的估值使得風機生產商新疆(新聞 - 網站 - 圖片)金風科技股份有限公司和太古 (Swire Pacific) 旗下房地產公司紛紛取消了上市計畫。
據報導，儘管 IPO 正面臨諸多阻力，但農行仍然設法謀得眾多基石投資者，其中包括香港大亨李嘉誠(新聞 - 網站 - 圖片) (Li Ka-shing) 以及數個主權財富基金。農行是中國四大國有銀行中最後一家上市的銀行。
世界銀行 (World Bank) 週五在其最新季度報告中指出，中國經濟繼續「強勁增長，但最近稍顯疲軟」。
報告稱：「各項領先指標和工業生產資料顯示，儘管第二季度增長速度仍然很快，但已有所放緩。全球增長前景仍然很樂觀，這在很大程度上得益於新興市場的實力。然而，全球經濟前景仍存在諸多風險。」
儘管存在不穩定性因素，但中國監管部門和中國農業銀行董事長項俊波 (Xiang Junbo) 仍決定把握住相當有限的機會進行募股。2009年，在政府刺激計畫的推動下，中國各銀行放貸達9.6萬億元人民幣（合1.4萬億美元）。目前中國已有多家銀行宣佈將於今年晚些時候進行融資。如果農行推遲其 IPO 計畫，那麼它將再次落後於其他銀行。
<排名>
中國工商銀行（2006年10月20日）（中國）
這家全球市值最大的銀行於2006年在上海和香港兩地同時上市，融資額達219億美元，成為全球規模最大的 IPO。該行計畫今年透過發行債券再融資不超過250億元人民幣（合37億美元）。去年，在政府刺激政策的推動下，新增貸款達1.4萬億美元，創下新高，如今中國四大銀行正積極補充資本。
Visa Inc.（美國）
正當摩根大通 (J.P.Morgan Chase) 鯨吞貝爾斯登 (Bear Stearns) 時，全球最大的信用卡組織因融資196億美元，創下美國最大的 IPO。
NTT Mobile Communications Network（日本）
正當網路泡沫膨脹時，日本最大的無線運營商在東京(新聞 - 網站 - 圖片)證券交易所 (Tokyo Stock Exchange) 透過首次公開募股融資184億美元。NTT DoCoMo 在日本的用戶數超過5600萬。
Ente Nazionale per L'Energie Elettrica (ENEL)（義大利）
大家所熟知的能源公司 Enel 於1999年10月在米蘭證券交易所 (Milan Stock Exchange) 上市，融資額達174億美元。該公司預計在今年稍後時間為旗下可再生能源子公司 Green Power 申請上市，此次上市有望融資約40億歐元（合49億美元）。
Deutsche Telekom AG（德國）
一場空前的推廣活動吸引德國公眾紛紛投資於這家歐洲最大的電話公司，使得 Deutsche Telekom 在1996年 IPO 期間股票大受歡迎。
中國銀行（中國）
中國第二大銀行的 IPO 被投資者視為把握中國大好發展前景的良機。隨著中國政府出臺充足資本金，改善國有銀行企業管治的計畫，中國銀行的資金增加了近112億美元。
Dai-Ichi Life Insurance（日本）
日本第二大保險公司於4月1日在東京證券交易所上市。該公司于100多年前成立。
Rosneft（俄羅斯）
這家俄羅斯國有石油企業在2006年7月公開上市時募得106億美元。
AT&T Wireless Services（美國）
電信龍頭 AT&T Corp. 旗下無線子公司於2000年4月在紐約(新聞 - 網站 - 圖片)證券交易所 (NYSE) 上市，融資106億美元。
Telstra Corp.（澳洲(新聞 - 網站 - 圖片)）
澳洲政府於1997年11月在悉尼(新聞 - 網站 - 圖片)和紐約證券交易所出售 Telstra Corp 三分之一的股權，對這家電訊公司實行部分私有化。總理何華德 (John Howard) 對這一價值近100億美元的交易成功完成表示十分高興。
撰稿：Robert Olsen ，來源：福布斯
匯豐料美國今年加息機會不大
http://hk.biz.yahoo.com/100624/371/3u7es.html
6月 24日 星期四 10:55 更新
匯豐私人銀行董事總經理馬亨德蘭預期，美國今年內加息的機會不大，因為當地仍有通縮壓力，加上且早前的紓困措施逐步到期，預料未來美國經濟復甦步伐會放緩，相信通脹要達百分之三，聯儲局才會加息。由於香港在聯繫匯率(新聞 - 網站 - 圖片)制度下，將不會先於美國加息，因此香港將要承受較高的通脹率。
馬亨德蘭預料，歐元年底前將回升至1.3美元的水平，主要因為歐元區的救市和滅赤措施有效，相信歐洲經濟不會出現雙底衰退。
他又認為，人民幣升值將有利本港和全球經濟，相關影響將持續四至五年。他說，未來半年環球股市呈上落市格局，因為市場仍憂慮經濟或出現雙底衰退，但他較為樂觀，預料今年底至明年初，亞洲股市會出現反彈。
6月 24日 星期四 10:55 更新
匯豐私人銀行董事總經理馬亨德蘭預期，美國今年內加息的機會不大，因為當地仍有通縮壓力，加上且早前的紓困措施逐步到期，預料未來美國經濟復甦步伐會放緩，相信通脹要達百分之三，聯儲局才會加息。由於香港在聯繫匯率(新聞 - 網站 - 圖片)制度下，將不會先於美國加息，因此香港將要承受較高的通脹率。
馬亨德蘭預料，歐元年底前將回升至1.3美元的水平，主要因為歐元區的救市和滅赤措施有效，相信歐洲經濟不會出現雙底衰退。
他又認為，人民幣升值將有利本港和全球經濟，相關影響將持續四至五年。他說，未來半年環球股市呈上落市格局，因為市場仍憂慮經濟或出現雙底衰退，但他較為樂觀，預料今年底至明年初，亞洲股市會出現反彈。
《環球利率》冰島減息半厘
http://hk.biz.yahoo.com/100624/263/3u7c1.html
6月 24日 星期四 09:34 更新
冰島(新聞 - 網站 - 圖片)央行宣布，鑑於當地貨幣走勢穩定及通脹續降，將利率調低半厘，其中基準利率降至8%；存款利率及隔夜貸款利率則分別降至6.5%及9.5%。(sz/w)
阿思達克財經新聞
傳真: 852 2186 8286
電郵: newsroom@aastocks.com
網址: www.aastocks.com
6月 24日 星期四 09:34 更新
冰島(新聞 - 網站 - 圖片)央行宣布，鑑於當地貨幣走勢穩定及通脹續降，將利率調低半厘，其中基準利率降至8%；存款利率及隔夜貸款利率則分別降至6.5%及9.5%。(sz/w)
阿思達克財經新聞
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2010年6月23日星期三
港百萬富翁倍增 幅度冠全球 美林﹕全球富豪身家回復海嘯前水平
http://hk.news.yahoo.com/article/100622/4/ish3.html
(明報)2010年6月23日 星期三 05:10
【明報專訊】美國 投資大行美林 公布最新一年的全球財富報告，全球擁有100萬美元 資產以上的百萬富翁人數，去年回升至1000萬人，累積財富增至39萬億美元（逾300萬億港元），全球富豪身家已回復至金融海嘯前水平。在全球10個富豪人數增長最快的國家及地區中，亞太區佔8個，當中香港百萬富翁人數增加超過1倍，成為全球增幅之最，中國則是百萬富豪人數第4多的國家。
中國百萬富豪全球第4多
由美林及凱捷（Capgemini）發表的富豪報告指出，全球去年身家超過百萬美元的富豪激增17%，達到1000萬人，身家總值上漲19%，至39萬億美元，反映全球富豪的身家已收復金融海嘯前的失地。
去年最多百萬富豪的國家仍是美國，有287萬人；排第2的日本 有165萬人；第3位的德國 有86.1萬人，而中國就排第4，有47.7萬人。4個國家的百萬富豪合計，佔全球百萬富豪數目的五成半。瑞士 是百萬富豪最集中的國家，每千名成人就有35名百萬富豪。
港人靠股市 升跌波動大
香港百萬富翁人數去年大躍進，增幅達104.4%，是全球所有國家和地區之冠。報告指，股市市值是香港製造財富的主要動力，因為港股市值與GDP比例十分高，達到GDP的11倍，遠高於環球平均的0.8%。香港股市總市值去年大升73.5%，正是財富增值的主因。2008年，受金融海嘯影響，香港的百萬富翁人數就大跌61.3%，跌幅也是全球之冠。
另外，香港有很多百萬富豪的資產介乎100萬至500萬美元的邊緣界別，很易跌出榜，這也是富豪人數升跌幅度高的原因。
由於中國印度 等經濟體迅速增長，令來自亞太區的富豪人數首次與歐洲平排，直逼美國，反映金融海嘯後環球經濟格局大執位。
中國印度及巴西 是全球增長最快的地區，拉美以至亞太區的財富都錄得新高。亞太區的百萬富豪增至300萬人，亞太區富豪累積的財富更升逾三成，達到9.7萬億美元（約75萬億港元），超越歐洲的9.5萬億美元（約73.8萬億港元）。
報告解釋，隨著環球股市市值上升五成，對冲基金幾乎收復2008年的失地，加上各國政府紛推刺激經濟計劃，令去年經濟逐步復蘇，造就百萬富翁人數回升。美銀的資產管理專家說：「我們已見到明顯的復蘇迹象，部分經濟領域已回復至2007年的水平及增幅。」
綜合報道
(明報)2010年6月23日 星期三 05:10
【明報專訊】美國 投資大行美林 公布最新一年的全球財富報告，全球擁有100萬美元 資產以上的百萬富翁人數，去年回升至1000萬人，累積財富增至39萬億美元（逾300萬億港元），全球富豪身家已回復至金融海嘯前水平。在全球10個富豪人數增長最快的國家及地區中，亞太區佔8個，當中香港百萬富翁人數增加超過1倍，成為全球增幅之最，中國則是百萬富豪人數第4多的國家。
中國百萬富豪全球第4多
由美林及凱捷（Capgemini）發表的富豪報告指出，全球去年身家超過百萬美元的富豪激增17%，達到1000萬人，身家總值上漲19%，至39萬億美元，反映全球富豪的身家已收復金融海嘯前的失地。
去年最多百萬富豪的國家仍是美國，有287萬人；排第2的日本 有165萬人；第3位的德國 有86.1萬人，而中國就排第4，有47.7萬人。4個國家的百萬富豪合計，佔全球百萬富豪數目的五成半。瑞士 是百萬富豪最集中的國家，每千名成人就有35名百萬富豪。
港人靠股市 升跌波動大
香港百萬富翁人數去年大躍進，增幅達104.4%，是全球所有國家和地區之冠。報告指，股市市值是香港製造財富的主要動力，因為港股市值與GDP比例十分高，達到GDP的11倍，遠高於環球平均的0.8%。香港股市總市值去年大升73.5%，正是財富增值的主因。2008年，受金融海嘯影響，香港的百萬富翁人數就大跌61.3%，跌幅也是全球之冠。
另外，香港有很多百萬富豪的資產介乎100萬至500萬美元的邊緣界別，很易跌出榜，這也是富豪人數升跌幅度高的原因。
由於中國印度 等經濟體迅速增長，令來自亞太區的富豪人數首次與歐洲平排，直逼美國，反映金融海嘯後環球經濟格局大執位。
中國印度及巴西 是全球增長最快的地區，拉美以至亞太區的財富都錄得新高。亞太區的百萬富豪增至300萬人，亞太區富豪累積的財富更升逾三成，達到9.7萬億美元（約75萬億港元），超越歐洲的9.5萬億美元（約73.8萬億港元）。
報告解釋，隨著環球股市市值上升五成，對冲基金幾乎收復2008年的失地，加上各國政府紛推刺激經濟計劃，令去年經濟逐步復蘇，造就百萬富翁人數回升。美銀的資產管理專家說：「我們已見到明顯的復蘇迹象，部分經濟領域已回復至2007年的水平及增幅。」
綜合報道
2010年6月21日星期一
【人仔匯改】人行：人民幣匯率改革參考一籃子貨幣進行調節
http://hk.biz.yahoo.com/100621/239/3u0d7.html
6月 21日 星期一 08:17 更新
《經濟通通訊社駐京記者陳志芬２１日北京專電》中國人民銀行宣布進一步推進人民幣匯率形成機制改革，增強人民幣匯率彈性。人行新聞發言人就這次重提匯改發表回答記者問，發言人指出當前不宜單純依據美元來衡量人民幣匯率。
隨著對外開放程度不斷提高，中國主要經貿夥伴已呈現明顯的多元化態勢。今年１至５月前五位貿易夥伴（歐盟(新聞 - 網站 - 圖片)、美國、東盟、日本和香港地區）進出口已分別佔同期中國進出口總值的１６﹒３％、１２﹒９％、１０﹒１％、９﹒４％和７﹒５％。
同時資本往來也呈現多樣化和多區域特徵，在此背景下，人民幣匯率如果盯住單一貨幣變化，不適應貿易投資貨幣多元化的需要，也不能反映匯率的實際水平。多種貨幣組成的貨幣籃子及其變化更能準確反映真實的匯率水平。因此,需要以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節,這有利於形成更為科學合理的匯價水平。
對企業和居民來說，在當前貿易和資本往來多元化的格局下，不宜單純依據美元來衡量人民幣匯率，而應從雙邊匯率轉向多邊匯率，更多關注籃子匯率變化，以人民幣相對一籃子貨幣的變化來看待人民幣匯率水平。
6月 21日 星期一 08:17 更新
《經濟通通訊社駐京記者陳志芬２１日北京專電》中國人民銀行宣布進一步推進人民幣匯率形成機制改革，增強人民幣匯率彈性。人行新聞發言人就這次重提匯改發表回答記者問，發言人指出當前不宜單純依據美元來衡量人民幣匯率。
隨著對外開放程度不斷提高，中國主要經貿夥伴已呈現明顯的多元化態勢。今年１至５月前五位貿易夥伴（歐盟(新聞 - 網站 - 圖片)、美國、東盟、日本和香港地區）進出口已分別佔同期中國進出口總值的１６﹒３％、１２﹒９％、１０﹒１％、９﹒４％和７﹒５％。
同時資本往來也呈現多樣化和多區域特徵，在此背景下，人民幣匯率如果盯住單一貨幣變化，不適應貿易投資貨幣多元化的需要，也不能反映匯率的實際水平。多種貨幣組成的貨幣籃子及其變化更能準確反映真實的匯率水平。因此,需要以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節,這有利於形成更為科學合理的匯價水平。
對企業和居民來說，在當前貿易和資本往來多元化的格局下，不宜單純依據美元來衡量人民幣匯率，而應從雙邊匯率轉向多邊匯率，更多關注籃子匯率變化，以人民幣相對一籃子貨幣的變化來看待人民幣匯率水平。
2010年6月16日星期三
誤買凶宅 3個月蝕27％脫手 業主不經代理中招 曾向賣方追究
http://hk.biz.yahoo.com/100615/241/3tuo5.html
6月 16日 星期三 05:10 更新
【明報專訊】上個月內曾兩次拍賣都未能售出的青衣青怡花園一個凶宅單位，昨天終以178萬元成交，呎價2657元，低巿價逾30％。單位業主今年2月，因不知單位是凶宅，在沒有經紀做中介人的情之下，直接向上一手業主以243萬元買入，購入之後始知「中招」，最終要壯士斷臂，3個多月後蝕讓65萬或26.7％。環亞物業拍賣行昨拍賣14項物業售出4項，其中一項為青怡花園7座中層C室670呎單位，該單位5月份內先後兩次拍賣，開價由190萬元降至170萬元都未能售出，昨再降至開價148萬元，由5名買家競投至178萬元成交，較恒生銀行昨網上估價259萬元低31％，業主損手26.7％。
買方沒查詢 賣方不須主動披露
巿場消息指出，該凶宅單位曾於2002年12月，因女戶主墮樓死亡，其後在二手巿場經過多次轉售，直至今年2月，一名買家不知是凶宅情下，沒有透過地產代理以243萬元直接向業主購入， 但正式成交後方知是凶宅，故曾以法律途徑向業主交涉，未知結果如何。其後他在5月委託物業拍賣行放售兩次都未售出，昨天終於壯士斷臂，成�\「甩包袱」。
中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)法律及客戶服務聯席董事郭家豪表示，在買賣雙方直接交易的情之下，買方倘若在交易前沒有主動向賣方查詢物業是否凶宅，賣方亦沒有披露出售物業是屬於凶宅，該物業的買賣雙方成交後，賣方一般不用負法律責任；但若買方有查詢，而賣方沒有提供資料，則賣方可能會構成隱瞞及需負法律責任。
凶宅獲5組客10口價競投
環亞物業拍賣行董事總經理曾傑俊表示，昨天競投氣氛不俗，其中最多至有5組客競投上述凶宅單位，經過10口價（每口價加5萬元，拍至170萬元後，曾經降為2萬元）成交。
其他3項售出單位，包括沙田公屋博康8座17樓20室674呎單位，以自由巿場價173萬元成交，呎價2567元，較開價148萬元高17％；藍田公屋德田2座5樓1室465呎單位，以自由巿場價114萬元成交，呎價2452元，較開價88萬元高29.5％。上環皇后大道中的中源中心2樓35號實用面積101呎舖位，以50萬元成交，呎價4950元，較開價40萬元高25％。
6月 16日 星期三 05:10 更新
【明報專訊】上個月內曾兩次拍賣都未能售出的青衣青怡花園一個凶宅單位，昨天終以178萬元成交，呎價2657元，低巿價逾30％。單位業主今年2月，因不知單位是凶宅，在沒有經紀做中介人的情之下，直接向上一手業主以243萬元買入，購入之後始知「中招」，最終要壯士斷臂，3個多月後蝕讓65萬或26.7％。環亞物業拍賣行昨拍賣14項物業售出4項，其中一項為青怡花園7座中層C室670呎單位，該單位5月份內先後兩次拍賣，開價由190萬元降至170萬元都未能售出，昨再降至開價148萬元，由5名買家競投至178萬元成交，較恒生銀行昨網上估價259萬元低31％，業主損手26.7％。
買方沒查詢 賣方不須主動披露
巿場消息指出，該凶宅單位曾於2002年12月，因女戶主墮樓死亡，其後在二手巿場經過多次轉售，直至今年2月，一名買家不知是凶宅情下，沒有透過地產代理以243萬元直接向業主購入， 但正式成交後方知是凶宅，故曾以法律途徑向業主交涉，未知結果如何。其後他在5月委託物業拍賣行放售兩次都未售出，昨天終於壯士斷臂，成�\「甩包袱」。
中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)法律及客戶服務聯席董事郭家豪表示，在買賣雙方直接交易的情之下，買方倘若在交易前沒有主動向賣方查詢物業是否凶宅，賣方亦沒有披露出售物業是屬於凶宅，該物業的買賣雙方成交後，賣方一般不用負法律責任；但若買方有查詢，而賣方沒有提供資料，則賣方可能會構成隱瞞及需負法律責任。
凶宅獲5組客10口價競投
環亞物業拍賣行董事總經理曾傑俊表示，昨天競投氣氛不俗，其中最多至有5組客競投上述凶宅單位，經過10口價（每口價加5萬元，拍至170萬元後，曾經降為2萬元）成交。
其他3項售出單位，包括沙田公屋博康8座17樓20室674呎單位，以自由巿場價173萬元成交，呎價2567元，較開價148萬元高17％；藍田公屋德田2座5樓1室465呎單位，以自由巿場價114萬元成交，呎價2452元，較開價88萬元高29.5％。上環皇后大道中的中源中心2樓35號實用面積101呎舖位，以50萬元成交，呎價4950元，較開價40萬元高25％。
2010年6月14日星期一
中國價格
http://hk.biz.yahoo.com/100612/364/3tr0c.html
熱錢跟著中國遊客足跡投資
6月 12日 星期六 10:06 更新
【華爾街日報】隨著中國經濟影響力不斷海外增長和推進﹐投資者需要讓自己和中國保持步調一致。
我十年前有一次到新加坡(新聞 - 網站 - 圖片)出差推廣市場﹐第一次聽說了一個有關中國的、頗具說服力的投資經驗談：買中國人買的﹐賣中國人生產的。
這種觀點背後的邏輯是中國的工業產品比其他任何地方都便宜﹐而且它巨大的市場幾乎可以推高任何一種大宗商品的價格。你需要做的是在中國這位巨人之前出手﹐而肯定不是與之競爭。
香港豪華車的個性車牌文化
海南打造中國富人天堂
中國私人飛機一族崛起
中國豪華車市場的繁榮背後
中國富人是怎樣花錢的？
這在當時看來是個明智的建議﹐而且到現在也基本上沒錯。但如今﹐中國的經濟已遠不止是世界工廠﹐而是一個關鍵的組成部分﹐因此當時的經驗談也到了該升級的時候。應該加上這麼一句：中國的遊客和投資到哪兒﹐你的資金就跟到哪兒。
在我來到遙遠的夏威夷時﹐這一點給我留下了深刻印象﹐給我開車的出租車司機告訴我這個太平洋島嶼正在全力針對中國大陸遊客搞營銷。他解釋道﹐日本已經不再是個增長的市場了﹐他曾經在東京(新聞 - 網站 - 圖片)生活過﹐隨著金融業招聘萎縮﹐他來到夏威夷開出租。
事實上﹐在今夏的上海世博會上﹐夏威夷投入了前所未有的營銷努力來吸引中國遊客。中國和夏威夷之間本就有所關聯﹐現代中國的創建者孫中山曾在此求學﹐這就意味著中國每本教科書上都會印著“夏威夷”三個字。
有充分的證據顯示中國遊客有越來越大、不容小視的購買力﹐特別是當中國政府可以直接引導遊客把錢花在哪裡時。
回顧2003年﹐當新的簽證規定促使中國遊客蜂擁至香港時﹐幾乎一夜之間酒店和商店就塞滿了遊人。當時香港經濟從非典疫情的打擊中反彈速度之快令許多人感到驚訝。
同樣一幕也曾在澳門上演﹐當時大批大陸好賭之人來到澳門一試身手。因此也無怪乎澳門這塊彈丸之地會在博彩業收入上很快地超過拉斯維加斯(新聞 - 網站 - 圖片)。
如果韓國和日本遊客可以飛九個小時來到夏威夷的話﹐從距離上來說中國人應該也沒問題。眼下到夏威夷的中國遊客還不是很多﹐能否出現人數上的增長還取決於簽證和旅遊服務業的支持。預計北京和火奴魯魯之間的直飛航線很快就會開通。
不過﹐還有另外一個需要考慮的因素是﹐中國也努力在南方的海南島(新聞 - 網站 - 圖片)打造自己的天堂島。以往海南島給人的印象是有點臟亂差、設施不成熟﹐目前卻正掀起一波大規模的建設熱潮﹐包括新建豪華酒店和度假村式的高爾夫球場。人們認為中國將向海南輸送新的遊客階層（想想再來一個澳門）﹐這種想法助長了投機行為﹐隨之而來的是對不可持續的泡沫的擔憂。
出手闊綽的內地人日益增長的影響力在香港上週出爐的GDP報告中也顯而易見。隨著一季度經濟增速達8.2%、超出預期﹐在房地產復蘇的大背景下﹐強勁的消費成為引入注目的亮點。
分析人士越來越強調內地房地產投資者在香港不斷擴大的影響力。一些人估計﹐內地買家佔了豪華住宅市場成交量的35%﹐大眾住宅市場的15%。花84萬美元買座房產﹐而且還有額外的好處──你將有資格獲得香港永久居留權﹐鑒於其賦稅遠遠低於內地水平﹐這是很寶貴的機會。
所有這一切意味著有必要升級你的分析工具。如果投資需求和通往避稅天堂的香港居留權對你來說是關鍵因素﹐就不要再計算是否可以買得起大眾市場房屋。
結果是﹐如果香港成為內地消費者和投資者的低稅或免稅天堂﹐政府將不得不面對所帶來的後果──通貨膨脹和對投機性泡沫不斷加大的影響。
同樣﹐內地可以把給了香港的再收回去﹐這意味著香港還有額外的政策風險。
這意味著“中國價格”──中國設定一系列價格的能力──需要考慮到來自中國的投資者和遊客。舉例來講﹐今年中國需求推動了法國高檔葡萄酒價格的飆升和香港頂級拍賣行拍賣活動的火爆。
夏威夷無疑擁有能夠吸引更富有的中國內地遊客的海灘和高檔購物場所。
人們希望見到的是﹐它能夠在保持其獨特夏威夷魅力的同時﹐從中國遊客人數的增長中分得一杯羹。
撰稿﹕MarketWatch Craig Stephen
熱錢跟著中國遊客足跡投資
6月 12日 星期六 10:06 更新
【華爾街日報】隨著中國經濟影響力不斷海外增長和推進﹐投資者需要讓自己和中國保持步調一致。
我十年前有一次到新加坡(新聞 - 網站 - 圖片)出差推廣市場﹐第一次聽說了一個有關中國的、頗具說服力的投資經驗談：買中國人買的﹐賣中國人生產的。
這種觀點背後的邏輯是中國的工業產品比其他任何地方都便宜﹐而且它巨大的市場幾乎可以推高任何一種大宗商品的價格。你需要做的是在中國這位巨人之前出手﹐而肯定不是與之競爭。
香港豪華車的個性車牌文化
海南打造中國富人天堂
中國私人飛機一族崛起
中國豪華車市場的繁榮背後
中國富人是怎樣花錢的？
這在當時看來是個明智的建議﹐而且到現在也基本上沒錯。但如今﹐中國的經濟已遠不止是世界工廠﹐而是一個關鍵的組成部分﹐因此當時的經驗談也到了該升級的時候。應該加上這麼一句：中國的遊客和投資到哪兒﹐你的資金就跟到哪兒。
在我來到遙遠的夏威夷時﹐這一點給我留下了深刻印象﹐給我開車的出租車司機告訴我這個太平洋島嶼正在全力針對中國大陸遊客搞營銷。他解釋道﹐日本已經不再是個增長的市場了﹐他曾經在東京(新聞 - 網站 - 圖片)生活過﹐隨著金融業招聘萎縮﹐他來到夏威夷開出租。
事實上﹐在今夏的上海世博會上﹐夏威夷投入了前所未有的營銷努力來吸引中國遊客。中國和夏威夷之間本就有所關聯﹐現代中國的創建者孫中山曾在此求學﹐這就意味著中國每本教科書上都會印著“夏威夷”三個字。
有充分的證據顯示中國遊客有越來越大、不容小視的購買力﹐特別是當中國政府可以直接引導遊客把錢花在哪裡時。
回顧2003年﹐當新的簽證規定促使中國遊客蜂擁至香港時﹐幾乎一夜之間酒店和商店就塞滿了遊人。當時香港經濟從非典疫情的打擊中反彈速度之快令許多人感到驚訝。
同樣一幕也曾在澳門上演﹐當時大批大陸好賭之人來到澳門一試身手。因此也無怪乎澳門這塊彈丸之地會在博彩業收入上很快地超過拉斯維加斯(新聞 - 網站 - 圖片)。
如果韓國和日本遊客可以飛九個小時來到夏威夷的話﹐從距離上來說中國人應該也沒問題。眼下到夏威夷的中國遊客還不是很多﹐能否出現人數上的增長還取決於簽證和旅遊服務業的支持。預計北京和火奴魯魯之間的直飛航線很快就會開通。
不過﹐還有另外一個需要考慮的因素是﹐中國也努力在南方的海南島(新聞 - 網站 - 圖片)打造自己的天堂島。以往海南島給人的印象是有點臟亂差、設施不成熟﹐目前卻正掀起一波大規模的建設熱潮﹐包括新建豪華酒店和度假村式的高爾夫球場。人們認為中國將向海南輸送新的遊客階層（想想再來一個澳門）﹐這種想法助長了投機行為﹐隨之而來的是對不可持續的泡沫的擔憂。
出手闊綽的內地人日益增長的影響力在香港上週出爐的GDP報告中也顯而易見。隨著一季度經濟增速達8.2%、超出預期﹐在房地產復蘇的大背景下﹐強勁的消費成為引入注目的亮點。
分析人士越來越強調內地房地產投資者在香港不斷擴大的影響力。一些人估計﹐內地買家佔了豪華住宅市場成交量的35%﹐大眾住宅市場的15%。花84萬美元買座房產﹐而且還有額外的好處──你將有資格獲得香港永久居留權﹐鑒於其賦稅遠遠低於內地水平﹐這是很寶貴的機會。
所有這一切意味著有必要升級你的分析工具。如果投資需求和通往避稅天堂的香港居留權對你來說是關鍵因素﹐就不要再計算是否可以買得起大眾市場房屋。
結果是﹐如果香港成為內地消費者和投資者的低稅或免稅天堂﹐政府將不得不面對所帶來的後果──通貨膨脹和對投機性泡沫不斷加大的影響。
同樣﹐內地可以把給了香港的再收回去﹐這意味著香港還有額外的政策風險。
這意味著“中國價格”──中國設定一系列價格的能力──需要考慮到來自中國的投資者和遊客。舉例來講﹐今年中國需求推動了法國高檔葡萄酒價格的飆升和香港頂級拍賣行拍賣活動的火爆。
夏威夷無疑擁有能夠吸引更富有的中國內地遊客的海灘和高檔購物場所。
人們希望見到的是﹐它能夠在保持其獨特夏威夷魅力的同時﹐從中國遊客人數的增長中分得一杯羹。
撰稿﹕MarketWatch Craig Stephen
2010年6月11日星期五
《大行報告》渣打︰中石油(0857.HK)倘與BP合併，油氣儲量超埃克森美孚73%
http://hk.biz.yahoo.com/100611/263/3tp49.html
6月 11日 星期五 12:18 更新
渣打發表報告，分析中石油(0857.HK)(0857.HK - 新聞 - 公司資料)會併購英國石油(BP)的原因，該行認為：一)交易可令中石油由一家低增長的公司搖身一變成為全球石油巨頭；二)或可大大提升每股盈利；三)可能只需以每桶少於7美元取得BP的儲量；四)資產並無重叠；五)BP的產量可對沖中國三分一的石油進口；及六)BP股東可有一個吸引的離場機會。倘中石油與BP併合，油氣儲量較ExxonMobil及Shell分別高出73%及187%。
最主要的不確定性是BP的漏油意外造成的債項，或會高達400億美元，但渣打相信不會成為一個絆腳石，因只會對現金流造成短暫影響，預期中國會支持這樣的交易，惟美國方面或會釋出反壟斷的疑慮。
推斷中石油可提出BP最後收市價30%溢價收購，或在其市值1110億美元基礎上增加330億美元，都會是一個合理的作價。維持中石油「持平」，合理值仍為11元。(ia/d)
阿思達克財經新聞
傳真: 852 2186 8286
電郵: newsroom@aastocks.com
網址: www.aastocks.com
6月 11日 星期五 12:18 更新
渣打發表報告，分析中石油(0857.HK)(0857.HK - 新聞 - 公司資料)會併購英國石油(BP)的原因，該行認為：一)交易可令中石油由一家低增長的公司搖身一變成為全球石油巨頭；二)或可大大提升每股盈利；三)可能只需以每桶少於7美元取得BP的儲量；四)資產並無重叠；五)BP的產量可對沖中國三分一的石油進口；及六)BP股東可有一個吸引的離場機會。倘中石油與BP併合，油氣儲量較ExxonMobil及Shell分別高出73%及187%。
最主要的不確定性是BP的漏油意外造成的債項，或會高達400億美元，但渣打相信不會成為一個絆腳石，因只會對現金流造成短暫影響，預期中國會支持這樣的交易，惟美國方面或會釋出反壟斷的疑慮。
推斷中石油可提出BP最後收市價30%溢價收購，或在其市值1110億美元基礎上增加330億美元，都會是一個合理的作價。維持中石油「持平」，合理值仍為11元。(ia/d)
阿思達克財經新聞
傳真: 852 2186 8286
電郵: newsroom@aastocks.com
網址: www.aastocks.com
2010年6月8日星期二
何文田地王109億元成交
http://hk.news.yahoo.com/article/100608/4/ihr5.html
(明報)2010年6月8日 星期二 16:45
政府拍賣何文田 前山谷道村2期地王，開價68億元，最後由新地以109億元投得，平均呎價12539元。
地政總署 將於下午2時30分在灣仔伊利沙伯體育館 表演場，拍賣該幅政府土地。該幅土地是九龍內地段第11175號，位於九龍何文田佛光街與忠孝街交界，面積約16151平方米，作私人住宅用途。是近8年來首次主動出售的住宅地皮。
地皮開價68億元，每口價1億元。在承價至74億元時，每口叫價減至5000萬。
參與競投的包括嘉里、新世界和長實 等，還有3號、9號、28號、33號的發展商，最後在開始拍賣1個半小時後，承價超過70次後，被初次舉牌的19號發展商投得，其後得悉是由新地屬下的公司投得。
目前成交價109億，比市場預期上限98億高出11億元。
今天拍賣的地皮，市場假設若每伙平均面積訂為1200方呎，可建單位約700伙，而整幅前山谷道村共3期地皮可以興建達2000個豪宅，是香港歷來罕見的豪宅地皮。
（即時新聞）
(明報)2010年6月8日 星期二 16:45
政府拍賣何文田 前山谷道村2期地王，開價68億元，最後由新地以109億元投得，平均呎價12539元。
地政總署 將於下午2時30分在灣仔伊利沙伯體育館 表演場，拍賣該幅政府土地。該幅土地是九龍內地段第11175號，位於九龍何文田佛光街與忠孝街交界，面積約16151平方米，作私人住宅用途。是近8年來首次主動出售的住宅地皮。
地皮開價68億元，每口價1億元。在承價至74億元時，每口叫價減至5000萬。
參與競投的包括嘉里、新世界和長實 等，還有3號、9號、28號、33號的發展商，最後在開始拍賣1個半小時後，承價超過70次後，被初次舉牌的19號發展商投得，其後得悉是由新地屬下的公司投得。
目前成交價109億，比市場預期上限98億高出11億元。
今天拍賣的地皮，市場假設若每伙平均面積訂為1200方呎，可建單位約700伙，而整幅前山谷道村共3期地皮可以興建達2000個豪宅，是香港歷來罕見的豪宅地皮。
（即時新聞）
匯豐調查：Y世代儲蓄首為買樓
http://hk.news.yahoo.com/article/100607/4/ih34.html
(明報)2010年6月8日 星期二 05:05
【明報專訊】匯豐銀行 剛完成一項有關年輕人理財觀念的調查，結果顯示年齡介乎15至30歲的人士，有74％已訂下3至5年的儲蓄目標，首要儲蓄目標是置業，餘下目標依次為旅遊、進修 、結婚及投資。
由於預期年輕人會是銀行未來的主要客戶，匯豐昨日亦宣布，推出一針對年青客戶的財理資訊網站。匯豐香港區個人理財業務主管麥倩華表示，匯豐目前約有80萬名客戶，是15至30歲年齡層的「Y世代」人士。
平均33％收入用於儲蓄投資
匯豐今年4月訪問了1100名人士，當中800名介乎15至30歲，150名介乎31至45歲，餘下為46至65歲人士。調查結果指出，15至30歲年輕人中，一般在21歲開始投資，平均將33％收入，投放在儲蓄和投資上。至於大學畢業後的人士，有76％已開始儲蓄，亦有73％開始投資。
投資以港股最受歡迎
麥倩華指出，這批15至30歲年輕人的投資選擇，以香港股票為主，比例近30％，他們當中有4成回應者認為，投資股票是最佳儲蓄方法。餘下的投資選擇，包括認購新股，以及認購信託基金。至於事業前景，73％受訪年輕人不滿意工作薪酬，過半數認為自己學歷不足。麥倩華認為，調查結果顯示本港年輕人關心理財方法，亦一早開始儲蓄，但擔心無法達成其理財目標。
(明報)2010年6月8日 星期二 05:05
【明報專訊】匯豐銀行 剛完成一項有關年輕人理財觀念的調查，結果顯示年齡介乎15至30歲的人士，有74％已訂下3至5年的儲蓄目標，首要儲蓄目標是置業，餘下目標依次為旅遊、進修 、結婚及投資。
由於預期年輕人會是銀行未來的主要客戶，匯豐昨日亦宣布，推出一針對年青客戶的財理資訊網站。匯豐香港區個人理財業務主管麥倩華表示，匯豐目前約有80萬名客戶，是15至30歲年齡層的「Y世代」人士。
平均33％收入用於儲蓄投資
匯豐今年4月訪問了1100名人士，當中800名介乎15至30歲，150名介乎31至45歲，餘下為46至65歲人士。調查結果指出，15至30歲年輕人中，一般在21歲開始投資，平均將33％收入，投放在儲蓄和投資上。至於大學畢業後的人士，有76％已開始儲蓄，亦有73％開始投資。
投資以港股最受歡迎
麥倩華指出，這批15至30歲年輕人的投資選擇，以香港股票為主，比例近30％，他們當中有4成回應者認為，投資股票是最佳儲蓄方法。餘下的投資選擇，包括認購新股，以及認購信託基金。至於事業前景，73％受訪年輕人不滿意工作薪酬，過半數認為自己學歷不足。麥倩華認為，調查結果顯示本港年輕人關心理財方法，亦一早開始儲蓄，但擔心無法達成其理財目標。
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