http://cn.wsj.com/big5/20101008/frx112007.asp
2010年10月08日11:15
週四美元對數種貨幣跌至新低﹐使全世界領導人更需要化解一些國家之間越來越激烈的矛盾﹐讓它們不要再競相壓低本幣匯率、保持出口競爭優勢。
包括日圓、澳大利亞元在內的多種貨幣不可阻擋地升值﹐有可能破壞經濟復蘇與全球合作。自美聯儲(Federal Reserve)開始討論進一步放寬貨幣政策的可能性以來﹐六個星期的時間里﹐美元已經對一籃子貨幣貶值7%。
中國政府不願允許人民幣大幅升值﹐惹惱一些國家﹐讓形勢變得更加複雜。
各國財政部長週四開始齊聚華盛頓﹐參加國際貨幣基金組織(International Monetary Fund)的年度會議。匯率外交多年來第一次處於前沿位置。在會議召開的前夕﹐投資者開始猜測會議是否有可能達成一份全球協議﹐用以穩定匯市、實現美元的穩步貶值。
但官員們並不覺得達成重大聯手行動、以解決一些關鍵熱點問題的可能性有多大。這些問題比如有美元貶值、中國拒絕讓人民幣按其他國家要求的速度升值等。
曾經賭押美元升值的投資者在過去幾週變換了下注方向﹐因為他們越來越相信美聯儲將會進一步向金融市場注資﹐以提振舉步維艱的美國經濟﹐而這會從根本上稀釋美元的幣值。美聯儲的部分注資流向了歐元﹐讓歐元達到了八個月以來的最高點﹐還有一些注資則流向了與大宗商品聯繫緊密的貨幣或新興市場國家的貨幣。
數月以前﹐由於投資者關注的是歐洲的國債危機﹐美元還處在升值過程中。但後來因為美聯儲可能實施新一輪量化寬鬆政策﹐美元成為了主要幣種當中最薄弱的一環。
美元對日圓跌至1美元兌82.40日圓的水平﹐為15年來新低﹐並對南非、以色列和瑞士等許多國家的貨幣跌至多年以來的最低點。另外﹐美元對澳元下跌到了1983年以來的最低水平。澳大利亞作為大宗商品出口大國的地位讓該國經濟受益頗多。
一些交易員覺得美元對歐元的下跌或許已經太多、太快﹐所以美元在週四挽回了部分跌幅。歐元兌美元一度觸及盤中高點1.4028﹐較6月7日低點1.1917上漲17%﹐後來回落至1.3912﹐較前一交易日下跌0.2%。
舊金山對沖基金管理公司Passport Capital首席執資長波班克(John Burbank)說﹐美元、歐元和日圓的症結都一樣﹐但目前有可能採取量化寬鬆政策的是美聯儲﹐於是美元受這種預期影響而下跌﹐可能還會繼續下跌。
美元貶值或許有利於美國的出口企業﹐但對於日本等其他國家來說卻不是好事。9月上旬﹐日本央行向市場拋售了價值200億美元左右的日圓﹐對美元貶值予以反擊。
新興市場國家普遍承受著壓力。它們對中國失去競爭力﹐從而間接地感受到了美元貶值的影響。中國在事實上是讓人民幣同美元掛鉤﹐所以當韓國等國貨幣對美元升值的時候﹐對人民幣也一同升值﹐而中國又是它們的主要出口競爭對手。
美元下跌使新興經濟體的貨幣政策變得複雜化。流入巴西等國家的資金很大一部分來自於尋求獲得比在美國、歐洲和日本更高的債券收益的投資者﹐這三個國家的利率都跌倒了最低點。
同時﹐許多新興市場正與初露端倪的通貨膨脹做鬥爭。但提高利率抑制通脹只會吸引更多的投資者﹐加劇貨幣問題。
結果造成了對中國的批評之聲高漲﹐同時各央行也通過干預外匯市場極力抗爭美元的升值。
現在﹐在眾多國家喋喋不休地討論著貨幣戰並試圖保持本國貨幣低值的情況下﹐一些投資者預計可能需要世界各國的政府簽訂一個協議來解決美元下跌問題。他們預計這還將伴隨著對中國允許人民幣更快升值的推動。
一些人提到了1985年的廣場協定（Plaza Accord）﹐主要工業大國簽訂這一協議﹐日本同意允許日圓升值。這些人認為這是一個可能實現的框架﹐能夠引導美元穩步下跌﹐避免打響潛在的影響穩定的貿易戰。
皮特森國際經濟研究所（Peterson Institute for International Economics）資深學者杜魯門（Edwin Truman）說﹐如果很多國家都採取單邊的、不協調的行動﹐尤其是在外匯市場直接進行﹐這就有可能導致一團糟﹐最好是試圖就貨幣應該怎樣發展取得一些共識。
杜魯門說﹐目前來看﹐壓力還未升級到巴西財政部長曼特加（Guido Mantega）上週所說的貨幣戰狀態﹐也許將其稱之為“警察行動”更合適﹐但有完全失控的可能。
官員們表示國際貨幣基金組織成員達成一致貨幣協定的可能性不大。
國際貨幣基金組織總裁斯特勞斯-卡恩（Dominique Strauss-Kahn）在一次新聞發佈會上說﹐我不確定會有簽署新的廣場協定或盧浮宮協議的趨勢﹐現在時代不同了。他指的是20世紀80年代美國、日本和歐洲簽署的兩個貨幣協議。
中國中央銀行副行長易綱認為簽署一個亞洲協定推動亞洲各國貨幣同時升值是極其不可能的。
而可以肯定的是﹐國際貨幣基金組織成員將會在20個工業國集團努力促使全球增長再平衡的背景下討論貨幣問題。
在該動議下﹐貿易順差國﹐尤其是中國﹐將會同意從出口引導型增長轉向國內消費型增長。貿易逆差國﹐尤其是美國﹐將會同意採取相反舉措。
中國將需要促進人民幣升值﹐雖然易綱說方式和速度必須是漸進的、穩定的。他說這對中國和世界都有好處。
歐洲中央銀行（European Central Bank）特里謝（Jean-Claude Trichet）週四說﹐貨幣水平應該反映基本經濟狀況。
他在一個新聞發佈會上說﹐過多的波動會對經濟和金融穩定帶來負面影響。在這之前﹐歐洲央行剛剛宣佈將會保持16國歐元區基準利率不變。
康涅狄格州的外匯交易公司Faros Trading LLC總經理波茨維克（Douglas Borthwick）說﹐儘管如此﹐類似廣場協定的新協議簽署的可能性仍在增加。
他說﹐財政部長們都知道﹐美元還會繼續下跌﹐解決這一問題的最佳方法就是大家一致的努力。
Tom Lauricella
2010年10月11日星期一
讚匯控舵手內部擢升
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101011/News/eb_eba2.htm
惟接班安排混亂
2010年10月11日
【明報專訊】2007年辭任匯控亞太區行政總裁的邵銘高，如今坐鎮澳紐銀行(ANZ)行政總裁一職，遠觀匯控上月上演的高層變動鬧劇，形容事件相當罕見。但最終集團排除外界壓力，放棄跟隨外聘非執行主席的行業趨勢，由內部擢升兩名資深專才擔任舵手，邵銘高認為是明智的決定。「像匯控這樣的大機構，應永遠委任執行主席及執行行政總裁。因為她規模實在太大，結構複雜，需要兩名全職的執行人員去掌舵。若從外界聘用非執行主席，並不合理。」邵銘高認為，集團在這方面做對了決定。
匯控上月底宣布擢升財務總監范智廉及投資銀行主管歐智華，擔任主席及行政總裁，分別接替葛霖及紀勤的職位，而紀勤則將提早退休。在此之前，外界一直敦促匯控，順應英國的趨勢，委任非執行主席，以提升企業管治水平。
職位真空 引起謠言
惟在拍板定出新管治班子前，董事會不斷有消息泄漏，並被英國傳媒廣泛報道，包括紀勤曾以辭職威脅董事會擢升他為主席，令集團及管理層聲譽受損。邵銘高慨嘆，這對匯控來說相當異常(uncharacteristic)，一切歸咎於葛霖宣布離任時，並未如往常一併宣布接班人，「職位出現真空(vacuum)，令謠言四起，製造了小混亂」。他認為事情應可安排得更好。
惟接班安排混亂
2010年10月11日
【明報專訊】2007年辭任匯控亞太區行政總裁的邵銘高，如今坐鎮澳紐銀行(ANZ)行政總裁一職，遠觀匯控上月上演的高層變動鬧劇，形容事件相當罕見。但最終集團排除外界壓力，放棄跟隨外聘非執行主席的行業趨勢，由內部擢升兩名資深專才擔任舵手，邵銘高認為是明智的決定。「像匯控這樣的大機構，應永遠委任執行主席及執行行政總裁。因為她規模實在太大，結構複雜，需要兩名全職的執行人員去掌舵。若從外界聘用非執行主席，並不合理。」邵銘高認為，集團在這方面做對了決定。
匯控上月底宣布擢升財務總監范智廉及投資銀行主管歐智華，擔任主席及行政總裁，分別接替葛霖及紀勤的職位，而紀勤則將提早退休。在此之前，外界一直敦促匯控，順應英國的趨勢，委任非執行主席，以提升企業管治水平。
職位真空 引起謠言
惟在拍板定出新管治班子前，董事會不斷有消息泄漏，並被英國傳媒廣泛報道，包括紀勤曾以辭職威脅董事會擢升他為主席，令集團及管理層聲譽受損。邵銘高慨嘆，這對匯控來說相當異常(uncharacteristic)，一切歸咎於葛霖宣布離任時，並未如往常一併宣布接班人，「職位出現真空(vacuum)，令謠言四起，製造了小混亂」。他認為事情應可安排得更好。
溫州直擊 團購買樓如買菜
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101011/News/ea_eaa1.htm
「團長」：只要項目合適 隨時來港買樓
2010年10月11日
【明報專訊】被稱為溫州炒樓團最資深「團長」的曾志豪，曾率領千百溫州炒樓團友征戰全國11年。這名曾聲言「溫州人買樓如買白菜」的團長，2008年底金融海嘯期間，組織了號稱「深圳千人購房團」，大舉在深圳掃房「撈底」，翌年樓市回升，聲言團友統統賺過五成利潤。曾志豪說：「這次經驗說明了溫州人投資眼光獨到，該出手時便出手。」
》[10:48]浙江世寶估值吸引可吼
不過，溫州大學商學院副院長張一力憂慮，過度炒作投資樓市，恐會造成溫州經濟單一化。今年8月溫州公布民企100強名單，當中五成都涉足了房地產。連溫州市政府也開始擔心，炒樓文化會造成投資失衡。
「團長」任職報館 11年帶隊百次
為了解「溫州炒樓團」的真正底蘊，本報記者早前親赴浙江溫州，專訪現職實為《溫州晚報》房產事務部客戶總監的炒樓團團長曾志豪。他說1999年已開始組織購房團，是當地資歷最深的團長，11年來帶團逾百次，走遍上海、北京、杭州等城市購房。團員均來自《溫州晚報》房產投資俱樂部，現已有近3萬會員。
曾志豪解釋為何說「溫州人買樓如買白菜」，這跟他的經歷有關。「2001年我們首次帶大型團去上海買樓，全團大約150人，僅兩日行程，便有三分一人簽約，買了近100個單位，平均每人2套，總成交價6500多萬元(人民幣．下同)。」事後外界掀起哄動，對溫州人的買樓能力另眼相看：「2年後，浦東國際華城等4個上海樓盤來溫州促銷，賣出200多套，國際華城兩天成交量，更去到1.2億元，再次引起上海及溫州地產界轟動。」
海嘯撈深圳樓 翌年勁賺五成
「自2004年後，我們漸由一團50、100人改為20人左右，重『少而精』，2008年底，內地樓市低迷，我們大膽以千人購房團作號召，策劃深圳等地的超大型購房活動。」「參加人數太多，具體成交額說不清，最重要是當時出手撈底的，於第二年樓市復蘇時，全部起碼賺了五成以上。」曾志豪說。
溫州人之所以成為焦點，跟他們喜歡組織購房團不無關係。「組團不是要張揚，而是團購『有數』。你想想，一個人去買一個單位，跟一團人去買一幢樓，哪一種更易向開發商爭取更高折扣？所以團購正好展示出溫州人投資精明。」
曾志豪表明，去年開始已考慮帶團來港買樓。「我們不會盲目組團，一定要香港開發商先來溫州推介，我們再根據反應，才決定是否率團前來。」他拍拍心口：「只要項目適合，我們立即可以起行，來港買樓！」
學者：過度炒樓礙企業創新
不過，溫州大學商學院副院長張一力認為，今年8月溫州公布民企百強名單，當中近10家是直接從事房地產及建築業務，另外還有40多家其他行業的企業，也都涉足房地產。
換言之，一半溫州大企業都涉足房地產，「長此下去，社會灌輸買樓賺錢，民間資本都投放於地產上，其他領域的產業被冷待，大大阻礙企業和大學生的創新及創業能力」。
張一力認為，經濟單一化危機不會只在溫州發生，全國及至香港都有可能，「炒樓行為一直存在，關鍵是要有多元化的投資渠道供選擇」。今年6月，溫州政府成立了溫州民間資本投資服務中心，主要工作是鼓勵當地民間資金投入不同領域，避免盲目傾向房地產，影響經濟全面發展。
(明報記者陳子凌溫州報道)
「團長」：只要項目合適 隨時來港買樓
2010年10月11日
【明報專訊】被稱為溫州炒樓團最資深「團長」的曾志豪，曾率領千百溫州炒樓團友征戰全國11年。這名曾聲言「溫州人買樓如買白菜」的團長，2008年底金融海嘯期間，組織了號稱「深圳千人購房團」，大舉在深圳掃房「撈底」，翌年樓市回升，聲言團友統統賺過五成利潤。曾志豪說：「這次經驗說明了溫州人投資眼光獨到，該出手時便出手。」
》[10:48]浙江世寶估值吸引可吼
不過，溫州大學商學院副院長張一力憂慮，過度炒作投資樓市，恐會造成溫州經濟單一化。今年8月溫州公布民企100強名單，當中五成都涉足了房地產。連溫州市政府也開始擔心，炒樓文化會造成投資失衡。
「團長」任職報館 11年帶隊百次
為了解「溫州炒樓團」的真正底蘊，本報記者早前親赴浙江溫州，專訪現職實為《溫州晚報》房產事務部客戶總監的炒樓團團長曾志豪。他說1999年已開始組織購房團，是當地資歷最深的團長，11年來帶團逾百次，走遍上海、北京、杭州等城市購房。團員均來自《溫州晚報》房產投資俱樂部，現已有近3萬會員。
曾志豪解釋為何說「溫州人買樓如買白菜」，這跟他的經歷有關。「2001年我們首次帶大型團去上海買樓，全團大約150人，僅兩日行程，便有三分一人簽約，買了近100個單位，平均每人2套，總成交價6500多萬元(人民幣．下同)。」事後外界掀起哄動，對溫州人的買樓能力另眼相看：「2年後，浦東國際華城等4個上海樓盤來溫州促銷，賣出200多套，國際華城兩天成交量，更去到1.2億元，再次引起上海及溫州地產界轟動。」
海嘯撈深圳樓 翌年勁賺五成
「自2004年後，我們漸由一團50、100人改為20人左右，重『少而精』，2008年底，內地樓市低迷，我們大膽以千人購房團作號召，策劃深圳等地的超大型購房活動。」「參加人數太多，具體成交額說不清，最重要是當時出手撈底的，於第二年樓市復蘇時，全部起碼賺了五成以上。」曾志豪說。
溫州人之所以成為焦點，跟他們喜歡組織購房團不無關係。「組團不是要張揚，而是團購『有數』。你想想，一個人去買一個單位，跟一團人去買一幢樓，哪一種更易向開發商爭取更高折扣？所以團購正好展示出溫州人投資精明。」
曾志豪表明，去年開始已考慮帶團來港買樓。「我們不會盲目組團，一定要香港開發商先來溫州推介，我們再根據反應，才決定是否率團前來。」他拍拍心口：「只要項目適合，我們立即可以起行，來港買樓！」
學者：過度炒樓礙企業創新
不過，溫州大學商學院副院長張一力認為，今年8月溫州公布民企百強名單，當中近10家是直接從事房地產及建築業務，另外還有40多家其他行業的企業，也都涉足房地產。
換言之，一半溫州大企業都涉足房地產，「長此下去，社會灌輸買樓賺錢，民間資本都投放於地產上，其他領域的產業被冷待，大大阻礙企業和大學生的創新及創業能力」。
張一力認為，經濟單一化危機不會只在溫州發生，全國及至香港都有可能，「炒樓行為一直存在，關鍵是要有多元化的投資渠道供選擇」。今年6月，溫州政府成立了溫州民間資本投資服務中心，主要工作是鼓勵當地民間資金投入不同領域，避免盲目傾向房地產，影響經濟全面發展。
(明報記者陳子凌溫州報道)
加息才是買樓時
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101011/Columnist/my_mya1.htm
恒生管理學院蘇偉文逆向思維
2010年10月11日
【明報專訊】傳統智慧是當銀行減息時，買樓供款會減少，負擔輕了，所以想買樓就應該趁減息時買。但恒生管理學院商學院院長蘇偉文則反其道而行。他同意香港樓市現在確有機會再升一至兩成，但當內地開始加息時，在港炒樓的內地資金便會『班資回朝』，到時候樓價會下跌，所以「加息才是買樓時」。
他相信樓價暫不會下跌，是因為資金太多，利息太低，加上內地同胞渴求本港豪宅，令樓價易升難跌。他認同樓市有泡沫，但泡沫也不會即時爆破。「人民幣5年來升了兩成多，過去5年內地GDP每年升8％，加起來，內地同胞的購買力(收入連同升值)增加了五成，所以本港樓價即使升五成多，內地同胞也不覺得貴。」
「現時買樓如坐音樂椅」
近期政府推出措施欲壓抑樓價，他相信效用不大，在大家擔心通脹升溫時，磚頭及黃金必定會受到追捧。
蘇偉文認為，當內地明年開始加息，在本港炒樓的資金將會流走，樓價才有機會回落。所以，他認為進取者可以在現階段「炒一轉」。但他也提出警告﹕「現時買樓好像坐音樂椅，未知幾時輪到你(音樂便停)。」若有置業需要，保守的做法是「等」，待進入加息期，才再買樓。他相信內地會先於美國加息，而美國又會先於香港加息，但香港的樓市，待中國開始加息起，便有機會下跌。
內地加息後 香港樓市始會跌
蘇偉文目前只擁有自己自住的物業，他說與兒子兩個人，住900呎已很足夠了。但他也想多買一個物業投資，現在開始物色，當然他會待加息後才買。從圖1及圖2可見，當香港在05及06年加息時，樓市相對呆滯，07年底開始減息，樓價就飛升。
蘇偉文說自己1998年第一次置業時，首期也是「僅僅夠」。所以他不反對年輕人利用按揭保險借足九成樓價買樓。「沒人叫你要付足三成首期，你可以做九成按揭，很多人話要額外支付5%按揭保險很貴，但你要想，供20年樓，每年只是多付0.4%，即每1000元多付4元，以上車盤200萬元計，每年多付8000元，如果你都說吃力的話，我勸你還是不要買樓好了」。
特首曾蔭權在去年施政報告後，叫能力有限但想置業的人選擇偏遠地區。此番言論曾被廣泛抨擊，但蘇偉文卻力排眾議﹕「倫敦及紐約的市中心，都不是本地人住的。」
九成上市公司不值得投資
蘇偉文有投資股票，他的原則是要安心。「只會買令自己睡得安心的股票，買入後可以放在保險箱。」他直言香港逾千家上市公司中，逾九成不值得投資，值得翻開年報細讀的，僅得100多家。他的股票組合每年只會作一至兩次交易，並以藍籌股為主，曾持有包括「大笨象」匯控(0005)及中石油(0857)。
他只期望組合年回報10%，他按按計算機說︰「若果每年升10%，以1萬元投入成本計，7年後便翻一番﹗……買股票等於將老本，交託予管理層作投資，所以管理層質素好與壞，才是選股的最重要元素﹗」
中資股首選內房
一眾中資股中，蘇偉文看好內地房地產股、運輸類股及金融股，而三類股份中，蘇教授首推房地產股，他解釋道︰「最近宏調措施打壓樓市，但中國人的『有土斯有財』觀念根深柢固 ，即使樓市短暫回落，最終仍會回升。」
他自言在投資前會做足功課。舉例說，他當年在歐元一算水平時已買入歐元，在入市前，他估計歐元合理價是1.45美元，最後在歐元升至1.5 美元沽出，回報不錯(圖3)。
撰文﹕龍彩霞
恒生管理學院蘇偉文逆向思維
2010年10月11日
【明報專訊】傳統智慧是當銀行減息時，買樓供款會減少，負擔輕了，所以想買樓就應該趁減息時買。但恒生管理學院商學院院長蘇偉文則反其道而行。他同意香港樓市現在確有機會再升一至兩成，但當內地開始加息時，在港炒樓的內地資金便會『班資回朝』，到時候樓價會下跌，所以「加息才是買樓時」。
他相信樓價暫不會下跌，是因為資金太多，利息太低，加上內地同胞渴求本港豪宅，令樓價易升難跌。他認同樓市有泡沫，但泡沫也不會即時爆破。「人民幣5年來升了兩成多，過去5年內地GDP每年升8％，加起來，內地同胞的購買力(收入連同升值)增加了五成，所以本港樓價即使升五成多，內地同胞也不覺得貴。」
「現時買樓如坐音樂椅」
近期政府推出措施欲壓抑樓價，他相信效用不大，在大家擔心通脹升溫時，磚頭及黃金必定會受到追捧。
蘇偉文認為，當內地明年開始加息，在本港炒樓的資金將會流走，樓價才有機會回落。所以，他認為進取者可以在現階段「炒一轉」。但他也提出警告﹕「現時買樓好像坐音樂椅，未知幾時輪到你(音樂便停)。」若有置業需要，保守的做法是「等」，待進入加息期，才再買樓。他相信內地會先於美國加息，而美國又會先於香港加息，但香港的樓市，待中國開始加息起，便有機會下跌。
內地加息後 香港樓市始會跌
蘇偉文目前只擁有自己自住的物業，他說與兒子兩個人，住900呎已很足夠了。但他也想多買一個物業投資，現在開始物色，當然他會待加息後才買。從圖1及圖2可見，當香港在05及06年加息時，樓市相對呆滯，07年底開始減息，樓價就飛升。
蘇偉文說自己1998年第一次置業時，首期也是「僅僅夠」。所以他不反對年輕人利用按揭保險借足九成樓價買樓。「沒人叫你要付足三成首期，你可以做九成按揭，很多人話要額外支付5%按揭保險很貴，但你要想，供20年樓，每年只是多付0.4%，即每1000元多付4元，以上車盤200萬元計，每年多付8000元，如果你都說吃力的話，我勸你還是不要買樓好了」。
特首曾蔭權在去年施政報告後，叫能力有限但想置業的人選擇偏遠地區。此番言論曾被廣泛抨擊，但蘇偉文卻力排眾議﹕「倫敦及紐約的市中心，都不是本地人住的。」
九成上市公司不值得投資
蘇偉文有投資股票，他的原則是要安心。「只會買令自己睡得安心的股票，買入後可以放在保險箱。」他直言香港逾千家上市公司中，逾九成不值得投資，值得翻開年報細讀的，僅得100多家。他的股票組合每年只會作一至兩次交易，並以藍籌股為主，曾持有包括「大笨象」匯控(0005)及中石油(0857)。
他只期望組合年回報10%，他按按計算機說︰「若果每年升10%，以1萬元投入成本計，7年後便翻一番﹗……買股票等於將老本，交託予管理層作投資，所以管理層質素好與壞，才是選股的最重要元素﹗」
中資股首選內房
一眾中資股中，蘇偉文看好內地房地產股、運輸類股及金融股，而三類股份中，蘇教授首推房地產股，他解釋道︰「最近宏調措施打壓樓市，但中國人的『有土斯有財』觀念根深柢固 ，即使樓市短暫回落，最終仍會回升。」
他自言在投資前會做足功課。舉例說，他當年在歐元一算水平時已買入歐元，在入市前，他估計歐元合理價是1.45美元，最後在歐元升至1.5 美元沽出，回報不錯(圖3)。
撰文﹕龍彩霞
2010年10月10日星期日
天巒巨宅呎價2.2萬 創新高
http://hk.biz.yahoo.com/101009/369/3y9zk.html
10月 10日 星期日 05:05 更新
【明報專訊】昨日新盤市場成交量雖不算活躍，但新鴻基(新聞 - 網站 - 圖片)地產(新聞 - 網站 - 圖片)（0016）推出旗下上水豪宅「天巒」2期的15幢洋房，市場消息指已全數沽清，當中建築面積6195方呎的萊茵河大道2號屋，呎價更高見2.22萬元，一躍成為新界北洋房物業的新高呎價紀錄。單計天巒2期本身，連日來估計已售約90幢洋房（佔該期洋房總數的45％），套現近40億元。
天巒首期132幢洋房上周推出短短數天即告近沽清，令新地提早推出原計劃於未來兩年分段開售的第2期，銷售工作日前已開展。至於昨日發售的，除包括呎價高達2.22萬元的萊茵河大道2號屋外，另14幢為分布策馬特大道、琉森(新聞 - 網站 - 圖片)大道的4100餘方呎洋房（平均呎價9904元）。
御‧豪門昨售約7伙
華懋(新聞 - 網站 - 圖片)的九龍城「御‧豪門」，估計昨天售出約7伙。市場人士指出，有內地客斥資約2404萬元，連環購入40樓B、D室（面積分別1332和1214方呎），呎價9400多元，估計有關買家擬將兩伙打通成自製相連大戶。
寄給朋友
10月 10日 星期日 05:05 更新
【明報專訊】昨日新盤市場成交量雖不算活躍，但新鴻基(新聞 - 網站 - 圖片)地產(新聞 - 網站 - 圖片)（0016）推出旗下上水豪宅「天巒」2期的15幢洋房，市場消息指已全數沽清，當中建築面積6195方呎的萊茵河大道2號屋，呎價更高見2.22萬元，一躍成為新界北洋房物業的新高呎價紀錄。單計天巒2期本身，連日來估計已售約90幢洋房（佔該期洋房總數的45％），套現近40億元。
天巒首期132幢洋房上周推出短短數天即告近沽清，令新地提早推出原計劃於未來兩年分段開售的第2期，銷售工作日前已開展。至於昨日發售的，除包括呎價高達2.22萬元的萊茵河大道2號屋外，另14幢為分布策馬特大道、琉森(新聞 - 網站 - 圖片)大道的4100餘方呎洋房（平均呎價9904元）。
御‧豪門昨售約7伙
華懋(新聞 - 網站 - 圖片)的九龍城「御‧豪門」，估計昨天售出約7伙。市場人士指出，有內地客斥資約2404萬元，連環購入40樓B、D室（面積分別1332和1214方呎），呎價9400多元，估計有關買家擬將兩伙打通成自製相連大戶。
寄給朋友
2010年10月9日星期六
劉皇發稱著手成立信託基金理順資產
http://hk.news.yahoo.com/article/101009/18/kmjh.html
(商台)2010年10月9日 星期六 11:49
被揭發未有按照規定，向行政會議 秘書處申報物業買賣的行會成員劉皇發 表示，已開始成立信託基金的工作，理順自己及家族的資產。他無回應前政務司 司長陳方安生 ，要求他辭去行會職務的言論。 劉皇發及他旗下的公司，購入廿四個元朗Yoho Midtown的單位，劉皇發較早前表示，自己名下的十六個單位並無「摸貨」，但兒子劉葉強及公司，摸貨另外八個單位，與他自己無直接利益關係；說事後要求兒子投資要更加小心。
(商台)2010年10月9日 星期六 11:49
被揭發未有按照規定，向行政會議 秘書處申報物業買賣的行會成員劉皇發 表示，已開始成立信託基金的工作，理順自己及家族的資產。他無回應前政務司 司長陳方安生 ，要求他辭去行會職務的言論。 劉皇發及他旗下的公司，購入廿四個元朗Yoho Midtown的單位，劉皇發較早前表示，自己名下的十六個單位並無「摸貨」，但兒子劉葉強及公司，摸貨另外八個單位，與他自己無直接利益關係；說事後要求兒子投資要更加小心。
任志剛：金融亂況百年一遇
http://hk.news.yahoo.com/article/101009/4/kmjd.html
(明報)2010年10月9日 星期六 12:05
任志剛 表示，目前金融市場的亂況可謂百年一遇，過大的量化寬鬆政策可能引爆新的泡沫，呼籲市民小心。
金管局 前總裁、現任中國金融學會執行副會長任志剛今早在電台節目上表示，目前的金融市場正出現百年一遇的亂況。
他說：「現在的情況，我從來未見過……流動資金非常多，炒到㷫烚烚，經濟又不好，破壞性可能好大。」他呼籲市民應小心留意，經常為自己的資產做好壓力測試。
他指，在量化寬鬆貨幣政策之下，全球流動資金過剩，引發貨幣及外匯市場出現波動，所以出現目前的「貨幣戰」。
任志剛憂慮，推出過大力度的量化寬鬆貨幣政策，會有機會造成實體經濟與金融市場的脫節，引發另一個泡沫爆破。
他相信，目前美國 正在產生一個較大的泡沫，去覆蓋前一個泡沫所產生的問題。
（即時新聞）
(明報)2010年10月9日 星期六 12:05
任志剛 表示，目前金融市場的亂況可謂百年一遇，過大的量化寬鬆政策可能引爆新的泡沫，呼籲市民小心。
金管局 前總裁、現任中國金融學會執行副會長任志剛今早在電台節目上表示，目前的金融市場正出現百年一遇的亂況。
他說：「現在的情況，我從來未見過……流動資金非常多，炒到㷫烚烚，經濟又不好，破壞性可能好大。」他呼籲市民應小心留意，經常為自己的資產做好壓力測試。
他指，在量化寬鬆貨幣政策之下，全球流動資金過剩，引發貨幣及外匯市場出現波動，所以出現目前的「貨幣戰」。
任志剛憂慮，推出過大力度的量化寬鬆貨幣政策，會有機會造成實體經濟與金融市場的脫節，引發另一個泡沫爆破。
他相信，目前美國 正在產生一個較大的泡沫，去覆蓋前一個泡沫所產生的問題。
（即時新聞）
订阅：
博文 (Atom)