財政部「熱身」 今發60億國債

(星島)2009年9月28日 星期一 05:30

(綜合報道)

http://hk.news.yahoo.com/article/090927/3/eflv.html

(星島日報 報道)正值六十周年國慶大典前夕，財政部六十億元人民幣國債首次「出境」，今天正式在港亮相。財政部副部長李勇、特區政府 署理行政長官 唐英年 今天將在中銀總行主持發債儀式。市場消息指，供散戶認購的兩年期及三年期國債，票面息率分別為二厘二五及二厘七；五年期供機構投資者認購的部分國債，則以累計競投方式認購，估計息率在三厘三左右。

　　投資者今可索取表格

　　財政部開創先河、來港送大禮，首次「熱身」發行六十億元人民幣國債，共分二、三及五年期，其中兩年期國債，將售予個人投資者，五年期國債主要向機構投資者發行，三年期國債將視乎認購情況在機構和個人投資者之間配售；零售部分將不少於二十億元人民幣。中銀香港 及交通銀行 出任聯席頭行及入帳行。中行行長李禮輝、交行行長李軍今天均將出席盛會。出席今天發債儀式的重量級嘉賓還包括金管局 總裁任志剛 、財經事務及庫務局 局長陳家強 及中銀香港總裁和廣北等。

　　鞏固港金融中心地位

　　財政部有關負責人早前來港推介時表示，為簡化國債銷售流程及方便投資者，投資者可透過銀行櫃台、網上銀行及電話銀行三種渠道進行認購，認購手續簡化，認購時間亦大為縮短。投資者可在今天索取表格。

　　銀行公會署理主席梁兆基日前表示，國債的風險評級及利率對市民有一定吸引力，料市民會感興趣，估計銷售反應踴躍，估計每次交易最多需時十分鐘即可完成。由於國債具國家主權信用支持，可謂投資「零風險」，加上人民幣長線具升值潛力，一向被視為保守穩健的投資。

　　財政部負責人早前表示，財政部代表中央政府在香港發行人民幣國債具有重要意義。此舉將進一步加強內地與香港的金融合作，促進香港經濟社會繁榮發展，支持香港鞏固和強化國際金融中心地位，體現了內地與香港兩個金融體系的互動、互補和互助關係。

　　人民幣國債在港發行，亦是在港建立人民幣離岸市場的重要一步，有利於鞏固香港的國際金融中心地位。法巴百富勤董事總經理陳興動表示，在港發行人民幣國債，有助增加香港人民幣存款的投資途徑，間接有利於推動人民幣跨境結算貿易，及推動周邊地區人民幣回流香港。

　　中銀香港經濟研究處主管謝國樑稱，六十億元國債只是「熱身」，由於環球金融危機對私營機構的衍生產品等造成衝擊，經濟實力較強的國家主權債──國債成為投資市場的寵物。本報財經組

美謀退市 買股防守至上

(明報)2009年9月28日 星期一 05:05

http://hk.news.yahoo.com/article/090927/4/efjb.html

【明報專訊】聯儲局 議息會議雖然維持利率不變，但議息聲明卻表明會放慢購買按揭證券步伐，可見當局正為退市進行部署，消息拖累全球股市下跌。內地上半的高速放貸步伐有放慢趨勢，導致上證指數由高位最多急挫三成；雖然美國 當局短期內大規模退市的可能性近乎零，環球股市表現亦未見如內地般恐慌，但退市始終會增加經濟出現雙底衰退的風險，市場流動性趨減亦不利資產價格，在全球經濟出現穩步復蘇勢頭前，選股以防守性為上。行業方面，論估值和業務穩定性，電訊及電訊設備股肯定是首選，中移動 （0941）和中通服（0552）皆可取，此外，無論順逆境皆表現出色，具備5厘至6厘股息率的恒生（0011）亦不容忽略。

華府及聯儲局推出多項經濟刺激措施，核心卻以量化寬鬆為主，即以近乎零成本向金融體系注入資金，藉此推動銀行借貸。去年8月至今，聯儲局的資產負債規模已增加1萬億美元 。這筆資金主要流向18個初級交易商，但由於任何類型貸款均只蝕不賺，以6月底止為例，銀行體系按揭撇帳率便高達9.24%，其他類型貸款則更為惡劣。在此情况下，這些華爾街大行主要利用資金進行投機，故資產價格上升，實質經濟復蘇力度卻有限。

首置優惠快完 影響勢顯著

一旦聯儲局開始逆向回購，回收 市場流動性，勢必不利資產價格表現。

另外，當局放緩購買按揭證券步伐，以及到11月底終止的首次置業者稅務優惠，對當地樓市的影響亦可大可小。以舊車換新車補貼計劃為例，8月份曾令市場相當興奮，但據非正式統計推斷，9月份汽車銷售以年率計僅880萬輛，為28年新低，較8月減少達40%，可見缺乏政策支持，消費力便即時急挫。如上文所述，銀行對按揭貸款有如驚弓之鳥，一旦放緩購買按揭證券，欠缺政府支持下按息難免會上升，阻礙樓市復蘇。此外，首次置業者可獲8000美元稅務優惠的期限亦於11月底完結，以現時每3間住宅物業便有一間享受此優惠，計劃完結對樓市的影響更會相當顯著，投資者對後市仍要相當審慎。

撰文：江偉明

亞太頂尖50強企業 台灣上榜5家 佔第3多

(法新社)2009年9月24日 星期四 19:35

http://hk.news.yahoo.com/article/090924/8/ee0a.html

（法新社新加坡 24日電） 美國 「富比世」雜誌（Forbes）今天公佈亞太地區頂尖50強獲利企業名單，中國公司佔1/3，維持在亞太地區商業界的獨大地位。台灣 則有5家企業上榜，繼印度 之後，入榜企業排第3多。

富比世聲明表示，今年有16家中國公司上榜，較2008年的13家為多。富比世2005年首次出版「頂尖50強企業」排行榜時，中國僅5家公司上榜。

聲明說：「中國快速成長，持續將新的熱門公司推向頂尖50強排行榜。」

24家今年新上榜企業，有9家來自中國，其中包括雅居樂 集團（Agile Property Holdings）、安徽海螺水泥公司（Anhui Conch Cement）、神州數碼控股公司（Digital China Holdings）、騰訊 控股公司（Tencent Holdings）。

富比世說：「加上台灣5家和香港3家企業，中台港上榜企業幾乎佔50強排行榜的半數，使大中國區成為區域當中最大的代表。」

能夠上頂尖50強排行榜的公司，必須要至少有30億美元 的收益或市值，5年的經營利潤紀錄和股權報酬率。

印度緊跟中國之後，有13家企業上榜，較去年9家為多。

富比世說，台灣有5家企業上榜，排第3多，接著是日本 和澳洲 ，各有4家企業上榜，同列第4位。

根據富比世，世界第二大經濟體日本，在2005年時有13家企業上榜，排第一名，但是隨後名次節節下滑，顯示日本經濟停滯的情況。（譯者：中央社羅苑韶）

3%中學生願非法搵錢令人憂

(星島)2009年9月23日 星期三 06:30

(綜合報道)

http://hk.news.yahoo.com/article/090922/3/ecw5.html

(星島日報 報道)新界青年聯會於六至七月，向一千二百四十六名年齡十一至廿一歲的中學生進行問卷調查；發現有六成中學生認同「金錢絕對不是萬能」，但調查同時發現有一成人認為「沒有錢，就沒有幸福」，近百分之三的學生更接受以偷竊、搶劫及從事色情行業等方式獲取金錢，有校長認為情況令人關注，建議在中學課程內增加理財元素，建立正確的價值觀。

　　調查亦發現，逾半數受訪者在不夠零用錢時，會向家人、同學或朋友借錢。立法會 議員、新界青年聯會議員聯席會議名譽會長陳克勤表示，調查反映青少年欠缺審慎的借錢態度，「未識賺錢、先識借錢」。他認為現時財務公司的宣傳氾濫，青少年容易誤以為借錢是解決財務困難的必然途徑。

　　調查指，百分之三受訪者表示接受偷竊、搶劫或從事色情行業來賺取金錢。津貼中學議會主席廖亞全認為，部分青少年願意以身試法來獲取金錢，情況令人擔心。「青少年對金錢的價值觀主要受家庭和社會氣氛所影響，學生不應只考慮金錢利益，同時要考慮道德等其他因素。」他認為，現時初中課程欠缺理財元素，建議政府加強有關課程，教導學生正確的理財能力和對金錢的正確價值觀。

　　另外，調查指學生每月使用零用錢的中位數是二百至四百元，但當中亦有學生的消費遠超中位數。

　　有十五歲的受訪學生曾利用父母提供的信用附屬卡，在兩個月內累積二萬至三萬元的消費；陳克勤指青少年的自制能力較弱，建議家長多了解子女的消費模式。記者 馮淑環

美出招逼華改經濟政策 G20提新框架 改革「全球經濟失衡」 (明報)2009年9月22日 星期二 05:05 【明報專訊】美國 總統奧巴馬 周日聲言將在本周舉行的G20峰會上，推動解決全球經濟發展失衡格局。美國據報將在峰會上提出「均衡增長框架」，改革中美歐經濟政策，包括美國增加儲蓄和減

美出招逼華改經濟政策 G20提新框架 改革「全球經濟失衡」

(明報)2009年9月22日 星期二 05:05

http://hk.news.yahoo.com/article/090921/4/ec2w.html

【明報專訊】美國 總統奧巴馬 周日聲言將在本周舉行的G20峰會上，推動解決全球經濟發展失衡格局。美國據報將在峰會上提出「均衡增長框架」，改革中美歐經濟政策，包括美國增加儲蓄和減少預算赤字、中國降低對出口的依賴、歐洲進行結構性改革以利於企業投資。然而有內地專家擔心，改變「全球經濟失衡」只是西方轉移視線的策略，甚至成為貿易保護主義的憑據，令中國受壓。

《華爾街日報 》稱，美國提出的計劃名為「可持續和均衡增長框架」，以解決「全球經濟失衡問題」，但目前仍未透露細節。若實行新框架，持續錄得經常帳赤字的國家，尤其是美國，將要增加儲蓄率及減少赤字。中國、德國 和日本 等經常帳盈餘國，則要提交詳細計劃，訂定如何減少依賴出口。至於歐洲，框架將要求作出承諾改善競爭力，例如是推出有利投資者的稅制改革和修定勞工法例等。

美增儲蓄 歐改善稅制

奧巴馬周日接受CNN訪問，便大談全球經濟失衡。他說，經濟再平衡問題「是匹茲堡G20金融峰會的議題之一，必須尋求更加平衡的全球經濟……我們不能再回中國、德國以至其他國家將所有東西都賣給我們的時代。我們正受到信用卡債務和按揭貸款的困擾，可是卻沒有東西賣給他們！」

中國等發展中國家普遍認為，這次金融危機的起源是西方監管不力及銀行業過高風險投資所致，全球經濟失衡只是經濟全球化過程中的一個特殊現象，原因很多很複雜，需要循序漸進地改變。但美國卻有一種理論認為，全球經濟失衡是引發危機的原因之一，主要表現為出口型經濟體對美國保持大量貿易順差，部分順差再以熱錢形式，回流到美國金融市場，從而助長了金融泡沫。

中國憂成貿易保護主義藉口

中國目前未就美方新計劃作出回應。但新華社 指出，眼下全球復蘇剛起步，需防範「經濟再平衡」成為大搞貿易保護主義的藉口。在中美爆發輪胎貿易爭端下，中國更希望通過G20會議尋求各國承諾嚴打貿易保護主義。

《華爾街日報》表示，為換取中國支持新框架，美國將承諾推動改革國際貨幣基金組織（IMF）的投票權機制，最終令發展中國家和發達國的投票權，接近各佔一半，而非目前43％對57％的格局。雖然發達國陣營喪失的投票權大多來自歐洲，但歐盟 領袖最近亦同意了對此作出某程度讓步。

美以IMF投票權拉攏中國

為確保新框架協議有效執行，歐洲主張定出所謂「觸發機制」，例如當某國貿易赤字或盈餘達至某水平，便要受到國際社會的約束。美國則提出「同輩審查機制」，即G20各國會檢視其他國家的政策是否有問題。但新框架相信不會包括貿易制裁等懲罰措施，因為這主張勢惹來強烈反對。同時，G20將再次要求各國承諾消除保護主義，世貿組織將會公開違規國家名單。

美國的建議得到了IMF和世銀的支持。IMF總裁卡恩昨說﹕「我們需要再平衡增長，以及短期內增加新興市場消費以支撐足夠的增長。」世銀行長佐利克昨亦稱，各國領袖應當為「負責任的全球化」制定長遠目標，將促進更均衡增長與金融穩定、發展和氣候變化等方面的努力協調起來。澳洲 總理陸克文昨亦稱，世界需要「嶄新的、可持續增長模式」，減少東西方「巨大金融失衡」的格局。

全球經濟衰退 溫室氣體排放量降低

(法新社)2009年9月21日 星期一 17:35

http://hk.news.yahoo.com/article/090921/8/ebwd.html

（法新社倫敦 21日電） 媒體今天引用國際能源總署（International Energy Agency）的一項研究報導，全球經濟衰退造成溫室氣體排放量降低，使地球有機會擺脫碳排放量高度成長的格局。

國際能源總署未發表的報告顯示，今年由燃燒化石燃料排放的溫室氣體大幅降低，降幅較過去40年來的任何一年大。

工業產出下滑是碳排放量驟降的主要原因，但是其他因素也發揮作用，包括因需求減少和資金缺乏而擱置的新燃煤發電廠計畫。

根據這份刊載在金融時報（Financial Times）的研究結果，今年的降幅將超過因石油市場危機導致經濟衰退的1981年。

國際能源總署首席經濟學家比羅爾（Fatih Birol）說：「我們有個能源需求改變及許多能源投資延緩的新局面。」

他表示：「不過這只有在我們好好利用這個獨特的機會之窗才有意義，那就是在哥本哈根（Copenhagen）達成協議。」

今年12月依據聯合國 氣候變化綱要公約（UN Framework Convention on Climate Change）在哥本哈根召開的會議，目標是在現行的京都議定書（KyotoProtocol）失效前，擬訂2012年後處理聚熱的二氧化碳排放量行動計畫。

政府減少排放量的政策也對排放量產生影響，國際能源總署估計，在減少的排放量中約有1/4是政府管制的結果。（譯者：中央社李致嫻）

中資客 一億購250呎鋪

(星島)2009年9月19日 星期六 05:30

(綜合報道)

http://hk.news.yahoo.com/article/090918/3/eas4.html

(星島日報 報道)近期鋪市氣氛熾熱，市場屢錄大手成交，銅鑼灣 東角道一個二百多呎鋪位，近期以一億元易手，每方呎高達四十萬元，躋身全港「鋪王」最高呎價第三位，買家為活躍於鋪市的內地商人劉軍。

　　上址為銅鑼灣東角道二十四至二十六號地下二十二號鋪，根據土地註冊處 資料顯示，物業於上月三十日易手，實用面積二百五十方呎，買家興盛貿易有限公司，董事劉軍及陳雪莉，原業主智尚投資有限公司，董事為呂榮梓及呂聯勤，於二○○四年二月以三千七百五十萬元購入鋪位，五年半帳面獲利六千二百五十萬元，物業升值一點七倍。市場消息指，賣方呂榮梓為爪哇控股主席兼常務董事。

　　上述鋪位平均易手呎價四十萬元，躋身全港五大「鋪王」最高呎價第三位。

　　呎價達40萬元

　　喜來登旺鋪董事黃偉文表示，東角道位近崇光 百貨，屬於區內旺段，是高檔零售集中地，加上物業面積細，相對呎價較高，他解釋：「該鋪位是前往世貿中心必經之路，人流暢旺，可謂『啖啖肉』，生意多多。」上址租客為珠寶店，每月租金約二十七萬元，回報約三厘二。另外，華置旗下東角道二十四號地下九至十二號鋪，市傳亦以一億九千萬元易手，市傳買家為兆安李太。

　　天璽錄摸貨成交

　　另外，消息指，九龍站上蓋天璽錄得二手摸貨，該單位為月鑽璽高層B室，面積約一千七百二十五方呎，成交價約三千二百四十八萬元，每方呎價約一萬八千餘元，原業主半年前以二千四百一十五萬元購入，帳面賺約八百三十三萬元。本報地產組

籌資協助貧國　IMF將出售403公噸黃金

(法新社)2009年9月19日 星期六 08:35

http://hk.news.yahoo.com/article/090919/8/eauk.html

（法新社華盛頓 18日電） 國際貨幣基金（IMF）表示，執行理事會今天批准出售403公噸黃金資產，總價值約130億美元 ，以增強對貧困國家的融資能力。

國際貨幣基金發布聲明說，銷售量將嚴格限制在403.3公噸，且在不擾亂黃金市場的情況下出售。

國際貨幣基金表示，此決定是該組織新收入模式的核心要素，早在2008年4月已獲執行理事會批准。

20個已開發與開發中國家集團，4月在倫敦 高峰會議決定，出售黃金籌集資金，好讓國際貨幣基金能提供優惠貸款給最貧窮國家。

擁有186個成員的國際貨幣基金說：「新收入模式旨在提供IMF更多樣的收入來源，對IMF所要履行的多項職能有更完善的配合，而這核心要素就是藉出售限量黃金所得利潤提供資金。」

國際貨幣基金表示，出售黃金「也提供IMF更多資源貸款給低收入國」，這項策略7月已獲得理事會支持。（譯者：中央社王黛麗）

樓價市場決定　按揭風險要防

(星島)2009年9月18日 星期五 06:30

(綜合報道)

http://hk.news.yahoo.com/article/090917/3/ea4t.html

本港近日金股樓齊鳴，資金源源不絕，當中豪宅更再創天價，中價樓也節節上升，銀行爭相提供超低息按揭，為樓市添柴添火。金融管理局 去信銀行公會關注息口競爭帶來的風險，以保證銀行體系在資產價格上升潮中的穩健性。

　　 樓市起跌不在金管局 的監管範圍，但箇中波動涉及銀行的營運風險和金融穩定，金管局就不能坐視不理。金管局致函銀行公會和接受存款公司公會，關注近日住宅按揭息口競爭劇烈，部分太進取的定價，未必充分顧及所牽涉的商譽、利率和周轉風險。

　　 近月的樓市攀升，主要集中在豪宅類別，粗略估計，今年價錢已經升了至少三成，不只港島豪宅早已超越九七年水平，近來西九龍豪宅呎價也逾萬元，尖沙嘴 一個樓盤的一廳一房單位，成交呎價更逾三萬元。

　　熱錢掀炒風 低息再添油

　　 豪宅天價由兩大股力量承托。一是不少內地富豪來港購買物業，他們有的為分散投資，有的為自己或子女進行曲線投資移民，以申請移民投資額需至少六百五十萬元計，千萬元單位正好投資兼自住。他們資金不缺，對中價樓看不上眼，發展商也投其所好，新盤紛紛要塑造豪宅形象，打響名堂，愈貴反而愈有市場。

　　 另一股承托豪宅價錢的力量，是全球資金氾濫。各國政府豪擲萬億救市，退市安排則因害怕產生W形衰退而「只聞樓梯響」，部分資金顧慮美元 貶值風險而買黃金，或來港買大陸股和買樓。

　　 豪宅升價，成為發展商的業務主力，一般中產家庭需求的中價樓供應增長較慢，導致中小型住宅單位升幅也較慢，年輕人倚賴家人資助首期的情況日益普遍。

　　 豪宅當炒，吸引大量投資者入貨，進一步推高樓價。銀行為搶奪按揭生意，有的樓按息口更低至最優惠利率 減三厘二五的水平，大減炒樓成本，但也埋下日後泡沫爆破炒家倒下的骨牌效應隱憂，也遭金管局批評為「不可能持續」。

　　炒賣難禁絕 濫貸可提防

　　 銀行計算按揭成本，不能只看短期，要看十多二十年的中、長期走勢，當中的計時炸彈是美元貶值埋下的加息風險，一旦外國對美國 國債胃口下降，或者經濟過熱，美國可能要加息應付。各國政府逐步退市也可能令資金退潮，本港政府和金融業都須做好準備。

　　 金管局重提四年前的息口轉向，由於銀行的樓按減息極為進取，進入加息周期後，在二○○五年六月至十一月，金管局只調升了基準利率一厘，銀行卻要把最優惠利率調高一厘七五，升幅高過存款利率，受到社會非議，損害銀行形象。

　　 低息涉及銀行風險，但在美元回落下，資金湧入香港的情況可能持續，形成股樓價格攀升，在自由市場下，政府可做的有限，金管局在聯繫匯率 制度下，亦沒有調整息率的主導權，但嚴格防控濫借濫貸，及早避免日後資產價格調整衝擊銀行體系，造成系統性風險，是防患未然的必須步驟。

杜軍內幕交易罪成判囚7年

(明報)2009年9月18日 星期五 23:05

http://hk.news.yahoo.com/article/090918/4/eakn.html

摩根士丹利 前董事總經理杜軍涉嫌利用內幕消息買賣股票獲利，被判囚7年，罰款2300多萬。

區域法院 法官陳慶偉裁定杜軍(41歲)10項內幕交易罪名成立，判處入獄7年零3個月，但由於區域法院可判的最高刑期為7年，遂改為7年。根據《證券及期貨條例》，觸犯內幕交易的人士，最高可判入獄10年。

這是歷來判刑最重的內幕交易案件。陳慶偉批評，杜軍欠缺誠信，其罪行嚴重影響本港的國際金融中心形象。

辯方律師曾以杜軍一向有良好品格向法官求情，但陳慶偉批評，杜軍利用其職位取得機密資料作私人買賣，明顯品格有問題。再者，案發期間曾先後有兩名大摩高層提醒杜軍，其買賣中信資源 股票的舉動不恰當，可惜杜軍兩次都沒有懸崖勒馬，顯示他是蓄意借消息買賣圖利。

中信資源07年5月宣布發債收購哈薩克油田，大摩是債券包銷商，有份就收購提供意見。當其時杜軍為大摩董事總經理，儘管沒有直接參與交易，但早從公司內部電郵得知消息。證監會 發現，07年2月15日至4月底期間，杜軍曾先後9次購入中信資源股份，股數達2670萬股，涉資8700萬元，當中有5000萬元資金，是來自杜軍抵押其他資產所得的孖展借貸。

中信資源在07年5月9日公布收購交易，杜軍其後沽出先前買入的1300萬股中信資源股份，獲利3340萬元。證監會在調查期間，已取得高等法院強制令，凍結杜軍名下4650萬元流動資產。證監會與杜軍這場角力，其實已糾纏兩年多，期間杜軍更曾因為質疑證監會是否有搜查居所，以及將面見過程錄音的權力，而申請司法覆核。

（即時新聞）

樓按息鬥低 金管局響警號

(星島)2009年9月18日 星期五 05:30

(綜合報道)

http://hk.news.yahoo.com/article/090917/3/ea3y.html

(星島日報 報道)樓市炒風熾熱，新做按息亦降至歷史低位，為壓抑資產泡沫形成及減低銀行樓按風險，金管局 向銀行發出通函，罕有點出銀行提供的低至最優惠利率 （P）減三厘二五（視乎P水平，實際按息介乎一厘七五至兩厘）過於勇進，呼籲銀行要從較長遠角度評估成本，從而釐定按息水平。

　　本報財經組

　　金管局總裁任志剛 上月初警告要留心資金泡沫，或會以審慎監管手段，確保銀行不會輕率貸款，然而，銀行在按息定價上未見收斂，金管局昨正式出招，向銀行發出通函表示近期按揭價格戰加劇，部分銀行提供全期P減三厘二五的按息，擔心銀行會忽略風險。

　　金管局指，銀行應以長遠角度評估成本，如過去五年最優惠利率與拆息平均息差約三點九厘，而非現時息差達五厘。銀行要就息差一旦回復正常水平，進行壓力測試。

　　現行息差不正常

　　金管局重提○五年的情況，指出拆息低企，銀行定出較P有大折讓的按息，惟一旦利息環境逆轉，擔心銀行利潤將被蠶食。○五年時，銀行更要狂加P，加速快於按美息釐定的基準利率，為外界所垢病。○三年下半年大量資金流入，令拆息低企，銀行承做大量低息按揭，至○五年五月拆息回升，銀行為免之前承做的按揭蝕本，要大幅加P。由○五年六至十一月間，基準利率只升一厘，但最優惠利率出現超加情況，幅度有一厘七五。

　　按揭市場人士透露，P減三厘二五的息率未算非常普遍，目前以新盤較多，亦限於個別客戶，然而，亦有愈來愈多銀行採用。現時，渣打、東亞可為個別客戶提供此息率，花旗上月底亦為個別樓盤提供首兩年P減三厘三（即一厘九五），其後P減三厘二五（即二厘）的息率。據悉，除了上述銀行，多家銀行亦可為個別客戶提供此息率。

　　東亞銀行 副行政總裁李民橋承認，該行亦有提供P減三厘二五的息率，但只屬個別客戶，他歡迎金管局有關通函，該行一直有留意市況，未來亦不只在息率上競爭，亦會在其他方面提升服務。

　　恒生銀行樓宇貸款業務主管譚麗琼稱，該行未有提供全期低至P減三厘（實際即兩厘）的息率，雖然拆息低企，令賺取的按揭息差高達兩厘，但對於依賴拆借市場的銀行而言，其資金來源並不穩定，一旦拆息扯高，利潤情況會急遽改變。

　　她認為，拆息跌至現時低位，回升並不出奇，尤其近日接連有新股上市，已令拆息略為上升。滙豐發言人稱，該行亦未有提供金管局所提述的超低息率。

日航裁6800人 港員工：不擔心 蝕10億美元 削國際航線止血

日航裁6800人 港員工：不擔心 蝕10億美元 削國際航線止血
(明報)2009年9月16日 星期三 05:10

http://hk.news.yahoo.com/article/090915/4/e8ko.html
【明報專訊】全球航空業經營環境仍然非常困難，日本 航空（JAL）昨日宣布裁員6800人，並大幅削減國際航班，當中以飛往中國的航班最受影響。日航目前在港約有逾300名員工，有香港日航員工表示暫未收到任何裁員消息，亦不太擔心。
日航在上一季業績虧蝕錄得破紀錄的10億美元 ，是過去6年的最大虧損，故日航主席Haruka Nishimatsu昨日向傳媒宣布有關消息時強調「裁員行動已刻不容緩」，他指出﹕「世界正在轉變，公司亦需要調整規模，擴展公司非常容易，但要縮細規模則是非常困難。」
佔整體員工14％
日本航空現時約有48,790名員工，計劃裁減的近6800名員工約佔整體員工數目14％，公司計劃在2011年前完成有關裁員計劃。除裁減人手外，公司亦會專注營運本土航線。據日本傳媒報道，日航國際航班會減至佔整體航班不足五成。日航將在2012年前縮減約20條國際航線，令國際航班收入減少20%，據稱當中以飛往中國的航班為主。日航亦正與美國 航空、達美航空等磋商入股融資以及出售資產，希望最遲下月中達成協議。
港300員工 未聞公司公布
職工盟組織幹事宋治德表示，日航宣布裁員反映航空業經營仍困難，但相信這只是個別航空公司的問題，暫時亦未聽聞日航在本港的員工會否受影響。日航空姐陳小姐（假名）表示，近期只是在公司員工之間傳出裁員消息，公司沒有任何正式公布，而且由於日本報章亦有報道，引起更多傳聞。
陳小姐指出，公司早前推出的無薪假計劃在下月結束，以為一切回復正常，故昨日聽到裁員消息亦感到驚訝。她表示，現時日航香港員工逾300人，香港空姐主要飛歐美等航線。

金管局沽15.5億港元

[新聞]金管局沽15.5億港元
(明報)2009年9月16日 星期三 09:55
http://hk.news.yahoo.com/article/090916/4/e8sk.html
港匯偏強，金管局 在周二紐約 交易時段，向市場注資，沽出15.5億港元，買入等值美元 ，遏止港匯升勢。
港元兌美元曾觸及強方兌換保證7.75水平。金管局在紐約交易時段向市場注入15.5億港元，預計明日銀行體系戶口結餘增至1882.25億港元。(即時新聞)

港貧富收入差距擴大 灣仔家庭入息增兩成 深水埗僅4.5％

(明報)2009年9月15日 星期二 05:05

http://hk.news.yahoo.com/article/090914/4/e7t2.html

【明報專訊】扶貧專責小組公布本港貧窮指數，顯示了本港個別地區的貧窮問題根深柢固。以深水埗為例，3年來平均家庭入息只增600元，升幅僅4.5%；而「富者愈富」的灣仔則增5000元，升幅達兩成。前扶貧委員會委員何喜華說，數據反映部分地區無法分享經濟發展成果，建議政府針對性增撥資源，並為偏遠居民提供交通津貼。

數據或未反映海嘯影響

報告直言，由於在08年9月起出現金融海嘯，扭轉了本港過去4年的經濟發展，數據可能未充分反映最新情况，估計2009年情况「不會如此樂觀」。

數據顯示，入息低於綜援 金的比例以元朗最嚴重，佔人口13.8%，比例雖由06年的17.1%減至08年的13.8%，低收入家庭戶數仍達2.1萬。而在北區及深水埗區，低收入家庭分別佔12.9%及12.3%。

葵青失業3年居首

葵青是失業大軍最多的地區，失業率為5%，即每20人中就有1人失業，雖較06年6.6%低，但連續3年居失業首位。其次是元朗，失業率4.4%；黃大仙 、觀塘、深水埗的失業率依次為4.5%、4.3%及4.2%。而家庭收入最低的深水埗，每月入息中位數為13,700元，自07年每家庭收入增600元後，08年無再增加，即3年只增4.5%。反觀「收入最高」的灣仔，06年時入息達2.5萬，07年增至2.7萬，08年更升至3萬元，每家庭在3年間增5000元入息。

社區組織協會主任何喜華指出，數據反映本港「地區性貧窮」問題嚴重。他認為，政府應針對傳統貧窮區，提升競爭力，「灣仔的人掙了錢，多數都在蘭桂坊 那些港島區消費。應發展其他地方，吸引他們跨區買衫、食飯等」。他建議為偏遠地方居民提供交通津貼，「如港島經濟好、加人手，應讓元朗的失業大軍可出來工作」。

團體倡交通津貼

立法會 議員馮檢基 對本港經濟前景不樂觀，建議政府加大力度增就業機會。他指出，早前向特首曾蔭權 反映3項建議，包括針對貧窮地區提供低技術的工作，由政府設立大規模社企，及由18區議會 合力增設全港3.6萬個職位。

市區豪盤一房戶 呎價三萬易手

(星島)2009年9月15日 星期二 05:30

(綜合報道)

http://hk.news.yahoo.com/article/090914/3/e7zw.html

(星島日報 報道)豪宅新盤成市場焦點，位於尖沙嘴 的一個熱賣豪宅盤，造價高處未算高，繼早前項目特色相連戶、以每方呎三萬六千餘元高價成交後，近日就再接再厲，面積僅八百多方呎的一房細單位，呎價級級跳升，突破三萬元大關，創本港一房單位呎價新高。

　　樓市氣氛轉好，作為市場火車頭的豪宅就最為受惠，由新世界及市建局 發展的尖沙嘴名鑄，自開售以來，除吸引城中名人參觀外，更屢錄特色戶高價交投，早前相連特色戶，就以三萬六千餘元售出，錄得海嘯後的新高呎價。

　　816呎2450萬成交

　　至於該盤除特色戶屢錄高價成交外，一房戶亦備受買家追捧，近日更一舉刷新本港一房單位呎價，中原區域營業董事李沛章表示，成交單位為高層D室，屬示範單位，面積約八百一十六方呎，獲一名港商人斥資二千四百五十萬元購入，平均呎價達三萬零二十五元，買家購入後，會作自住之用。市場消息指，目前該盤僅尚餘最後一個一房戶待售，位於物業的中層，目前該項目累售逾二百伙。

　　名鑄的一房戶身價，可謂拾級而上，上月底，發展商首度派發價單時，最平的一房戶呎價，僅一萬七千餘元，但不足一個月，其售價已「翻幾翻」，若與是次成交呎價相比，升值逾七成；此外，上周五該項目另外一房戶，獲買家以呎價二萬四千餘元購入，當時已打破同類型的呎價新高，但未夠一周，有買家再將呎價推升至逾三萬元新高。

　　刷新一房單位呎價新高

　　新世界營業及市務高級經理劉仲良表示，未來部分單位的售價，將稍作調升，至於相連及複式特色戶，現可供準買家出價洽購；另外，昨日雖八號風球高懸，無阻買家入市意欲，有買家斥資五千六百萬，購入高層C室示範單位。

　　港置行政總裁李志成表示，豪宅單位供應向來少有，其中大部分供應都為面積一千方呎以上，故是次一房間隔豪宅，供應甚為罕有，加上位處黃金地段，故能以呎價逾三萬元成交；該類細碼豪宅單位市場上供應不多，日後具升值潛力，故推出後特別受追捧；日後該類單位成交價會否再創紀錄，視乎供應量及樓盤所在位置而定。

　　有地產界人士指出，由於名鑄一房單位，可擁維港海景，而全個項目僅二十七個一房戶，數量極少，故此炒味較濃，另一方面，細單位一向備受單身人士追捧，承租能力極高，頗具投資價值。本報地產組