中資客 一億購250呎鋪

(星島)2009年9月19日 星期六 05:30

(綜合報道)

http://hk.news.yahoo.com/article/090918/3/eas4.html

(星島日報 報道)近期鋪市氣氛熾熱，市場屢錄大手成交，銅鑼灣 東角道一個二百多呎鋪位，近期以一億元易手，每方呎高達四十萬元，躋身全港「鋪王」最高呎價第三位，買家為活躍於鋪市的內地商人劉軍。

　　上址為銅鑼灣東角道二十四至二十六號地下二十二號鋪，根據土地註冊處 資料顯示，物業於上月三十日易手，實用面積二百五十方呎，買家興盛貿易有限公司，董事劉軍及陳雪莉，原業主智尚投資有限公司，董事為呂榮梓及呂聯勤，於二○○四年二月以三千七百五十萬元購入鋪位，五年半帳面獲利六千二百五十萬元，物業升值一點七倍。市場消息指，賣方呂榮梓為爪哇控股主席兼常務董事。

　　上述鋪位平均易手呎價四十萬元，躋身全港五大「鋪王」最高呎價第三位。

　　呎價達40萬元

　　喜來登旺鋪董事黃偉文表示，東角道位近崇光 百貨，屬於區內旺段，是高檔零售集中地，加上物業面積細，相對呎價較高，他解釋：「該鋪位是前往世貿中心必經之路，人流暢旺，可謂『啖啖肉』，生意多多。」上址租客為珠寶店，每月租金約二十七萬元，回報約三厘二。另外，華置旗下東角道二十四號地下九至十二號鋪，市傳亦以一億九千萬元易手，市傳買家為兆安李太。

　　天璽錄摸貨成交

　　另外，消息指，九龍站上蓋天璽錄得二手摸貨，該單位為月鑽璽高層B室，面積約一千七百二十五方呎，成交價約三千二百四十八萬元，每方呎價約一萬八千餘元，原業主半年前以二千四百一十五萬元購入，帳面賺約八百三十三萬元。本報地產組