(星島)2009年10月30日 星期五 05:30(綜合報道)
(星島日報 報道)樓價高企，多個政黨要求政府復建居屋及推出「首次置業貸款計畫」協助巿民置業，但運輸及房屋局 局長鄭汝樺 昨日在立法會 表明，政府目前的房屋政策，是幫助低收入家庭提供租住公屋，「以居屋或其他方法鼓勵巿民自置居所，並非政府房屋政策的目標。」財政司 司長曾俊華 則警告地產商不應誤導巿場，當局會針對一手住宅巿場的銷售手法，進一步提高一手樓花住宅巿場交易的透明度及物業資料的清晰度。
政府貸款壞帳4.9億
鄭汝樺昨出席立會施政報告辯論時透露，政府於九八至○二年間推出的計畫， 但截至今年十月計畫下三萬三千四百多個貸款個案當中，約一半在還款期間曾出現拖欠還款的情況，政府至今已承擔了約四點九億元的壞帳額。她強調，「市民置業 與否，應該根據個人意願和負擔能力來決定。政府不應該擔當貸款機構的角色，影響巿民就其負擔能力而行使的置業決定。」
她又指，私樓及居屋是兩個不同的巿場，「以興建居屋作為干預手段去遏抑私樓價格並不可行，亦不是我們的政策。」強調未來數年仍有五萬二千個一手私人住 宅單位，當中三萬三千個是實用面積七十平方米以下的中小型單位，加上二手私人住宅及居屋，有大量潛在房屋資源可供置業人士購買。
財政司司長曾俊華在發言中承認，近期豪宅價格升勢，令巿民擔心會扯高中小型單位樓價，導致樓巿泡沫及置業困難等問題，但強調中小型樓價較九七年高峰期 還有四分之一的差距，樓巿成交仍是用家主導。對於有議員要求增加土地供應，他列舉中短期可提供的土地數量，指長遠而言，政府在新界東北、洪水橋新發展區及 邊境禁區，都會提供土地作住宅發展用途，承諾會就優化土地供應聽取意見，但強調「任何改變現行土地供應制度的決定都會對巿場造成深遠的影響」，因此會小心 處理。
但他同時警告，「地產商不應誤導巿場，扭曲巿民對巿場的看法」，他關注到最近一手住宅巿場的銷售手法及成交價格的信息混亂，希望發展商在自律的環境下，提供正確信息。鄭汝樺補充，當局正與地產建設商會探討，進一步提高一手樓花住宅巿場交易的透明度及物業資料的清晰度。
曾俊華又告誡巿民，目前樓巿飆升，是因為流動資金太多，一旦退巿機制啟動，股巿和樓巿可能出現異常波動，他提醒小投資者，低息環境不會長期持續，要小心留意風險，量力而為。
行政會議 召集人梁振英 表示，有留意近期樓市的發展，包括資金流向和變動，他認為政府在規劃有關政策及措施時，不應太過倉卒作決定，因為土地政策須要遠才見效果。記者 潘淑麗
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