2009年10月15日星期四

天匯呎價逾七萬亞洲最高

天匯呎價逾七萬亞洲最高

(星島)2009年10月15日 星期四 05:30

http://hk.news.yahoo.com/article/091014/3/eowh.html

(綜合報道)

(星島日報 報道)西半山一個豪宅新盤,日前才以「驚天價」開售特色戶,但售價高處未算高,另一更高層的複式特色單位,就旋即以逾七萬一千元售出,成交價近四億四千萬元,樓價更上一層樓,新買家為具內地資金背景的富豪,不但創下本港豪宅新高呎價,更是全亞洲分層戶每方呎造價最高紀錄。

  恒基系內西半山新盤天匯,一個高層特色戶,昨日即以高價成交;恒基營業部總經理林達民表示,項目六十八樓A室複式單位,以呎價七萬一千二百八十元售出,成交價約四億三千九百萬元;如以實用率八成一計算,呎價更達八萬八千元,打破由倫敦 海德公園一號、頂層戶以實用呎價六千英磅售出(即約七萬四千港元)的紀錄,成為全世界最貴分層單位。

  恒基:以實用面積計每呎8.8萬

  該單位為複式設計,樓高兩層,建築面積六千一百五十八方呎,擁逾五十呎樓底,並為六房間隔;林達民指出,新買家為本地註冊公司,但擁內地資金背景;同層的B室複式戶,昨亦以呎價逾六萬四千五百元售出,成交價三億九千七百萬元,新買家為本港公司客。

  除兩個特色戶以破紀錄價成交外,林達民指,項目兩個頂層單位,已獲買家出價每方呎近十萬元洽購,但集團意向保留單位;而該兩個特色戶將在於明年二月入伙時完成交易;此外,項目將在短期內加價一成推售。

  林達民續稱,至昨日下午為止,項目已有約二十四個單位落實交易,平均呎價約四萬元,套現逾三十億元;買家中佔兩成為內地客,而一家本地的公司,以約四億元購入三個高層單位,為目前最大手交易。

  項目會維持早前部署,只售四成單位,餘下保留作收租之用,故現時有機會隨時封盤。

  事實上,項目由集團主席李兆基 、於去年中出售六成權益予集團發展,並保證日後有兩成半利潤;而如以現時市值計算,物業六成權益已達約六十億元。

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