天匯呎價逾七萬亞洲最高

(星島)2009年10月15日 星期四 05:30

http://hk.news.yahoo.com/article/091014/3/eowh.html

(綜合報道)

(星島日報 報道)西半山一個豪宅新盤，日前才以「驚天價」開售特色戶，但售價高處未算高，另一更高層的複式特色單位，就旋即以逾七萬一千元售出，成交價近四億四千萬元，樓價更上一層樓，新買家為具內地資金背景的富豪，不但創下本港豪宅新高呎價，更是全亞洲分層戶每方呎造價最高紀錄。

　　恒基系內西半山新盤天匯，一個高層特色戶，昨日即以高價成交；恒基營業部總經理林達民表示，項目六十八樓A室複式單位，以呎價七萬一千二百八十元售出，成交價約四億三千九百萬元；如以實用率八成一計算，呎價更達八萬八千元，打破由倫敦 海德公園一號、頂層戶以實用呎價六千英磅售出（即約七萬四千港元）的紀錄，成為全世界最貴分層單位。

　　恒基：以實用面積計每呎8.8萬

　　該單位為複式設計，樓高兩層，建築面積六千一百五十八方呎，擁逾五十呎樓底，並為六房間隔；林達民指出，新買家為本地註冊公司，但擁內地資金背景；同層的B室複式戶，昨亦以呎價逾六萬四千五百元售出，成交價三億九千七百萬元，新買家為本港公司客。

　　除兩個特色戶以破紀錄價成交外，林達民指，項目兩個頂層單位，已獲買家出價每方呎近十萬元洽購，但集團意向保留單位；而該兩個特色戶將在於明年二月入伙時完成交易；此外，項目將在短期內加價一成推售。

　　林達民續稱，至昨日下午為止，項目已有約二十四個單位落實交易，平均呎價約四萬元，套現逾三十億元；買家中佔兩成為內地客，而一家本地的公司，以約四億元購入三個高層單位，為目前最大手交易。

　　項目會維持早前部署，只售四成單位，餘下保留作收租之用，故現時有機會隨時封盤。

　　事實上，項目由集團主席李兆基 、於去年中出售六成權益予集團發展，並保證日後有兩成半利潤；而如以現時市值計算，物業六成權益已達約六十億元。