- 查看相片為打擊短炒行為，政府先後3次收緊物業按揭成數。（資料圖片）
- 政府近年針對樓市措施
【經濟日報專訊】樓價升勢未有放緩，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報102.5點，按周升0.7%；計算指數滯後因素，料將突破97年10月高位102.93，創歷史新高。政府對樓價創新高，表示密切關注。
樓價破頂，市場關注政府會否再度出招。財政司司長發言人表示，政府一直有密切留意樓市的狀況，並且在有需要時會毫不猶豫推出進一步的措施，防止樓市過熱的情況重現，並強調現時政府所推出的房策確是有效且務實，不會受換屆因素所影響，必要時仍會及時出招。
政府4招穩樓市 SSD料延長
發言人續說，政府會從4個方向着手穩定樓市，包括增加樓宇供應、遏抑物業投機、防止按揭信貸過度擴張，以及確保物業巿場的透明度。事實上，過去每到樓市高位，政府亦會出手遏抑過熱的樓市（見表），包括定出每年2萬伙私樓供應的長遠供應目標，更3次收緊物業按揭成數，並且推出額外印花稅（SSD）等措施打擊短炒，市場亦預計政府有機會於今年10月檢討SSD時延長實施期。
然而，綜合學者、測量師、分析員等意見普遍認為，換屆令政府於房屋政策難以再有作為，又認為梁振英上台，將從增加土地供應及資助房屋等入手遏抑樓市，亦有炒家認為樓價終須一跌，買家入市要小心（見另文——「供樓負擔比率警號 逼10年高」）。
CCL連升8周 最新報102.5
CCL最新報102.5點，按周升0.7%，主要反映出3月26日至4月1日期間市況，即梁振英當選候任特首後首個星期。CCL已連升8周，累積升達8.61%，距97年10月歷史高位的102.93點只差0.43個百分點。由於指數滯後，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，下周CCL指數可升破97年高峰的102.93點，創出歷史新高。
另外，中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）按周升0.96%，最新報100.71點，屬97後首度回升至100點水平。而四區大型屋苑樓價指數全面向上，港島區指數按周升1.39%，報113.80點，更屬歷史高位。其餘3區升幅乎介0.45至1.23%，指數續創97後新高。
預約睇樓減4.6% 九龍顯著
受二手樓價高企及新盤開售分薄購買力影響，利嘉閣地產估算50個指標屋苑僅得2,620組客戶預約周末睇樓，按周減少4.6%。港島、九龍及新界三區跌幅介乎1.1%至8.1%，其中，以九龍區屋苑跌幅最明顯。
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