- 有地產界人士估計，馬時亨居住的中半山豪宅澄碧閣2樓單位，價值至少9000萬元，呎價逾2.7萬元。（余俊亮攝）
【明報專訊】前商務及經濟發展局長馬時亨（圖）現時居住、以公司名義持有的港島中半山澄碧閣一個低層單位，10月初以董事轉名方式，轉讓給上市公司莊士集團高層，在市况高位出貨。有地產界人士估計，該單位目前至少值近9000萬元，較他於1996年購入時的3280萬元，足足升值1.7倍，認為他趁樓市最熾熱時放售，獲利相當可觀。
馬時亨昨接受本報查詢時，以私人事件為由，不評論是否賣樓。他表示目前仍住在該單位，「唔信過兩日你可以來看看」，但對於是否已租樓準備遷出，馬只以「哈哈哈哈」回應，不置可否，笑謂多謝關心。
被問是否租樓 「哈哈」回應
土地註冊處資料顯示，馬時亨現居的中半山馬己仙峽道5號澄碧閣2樓單位，由他與妻子王培琪於1996年以兩人持有的雅利發展有限公司，以3280萬元購入。公司查冊資料顯示，兩人於本月初辭去董事一職，另委任高上智、莊家彬及莊家蕙為董事。高上智是莊士集團董事總經理，莊家彬及莊家蕙是集團主席莊紹綏的長子及女兒，兩人都是莊士的執行董事。
馬持有物業多年，並非炒樓，交易於10月4日進行，故不受上周六生效的「兩辣招」影響。同時政府推出的「買家印花稅」只針對以公司名義買賣物業，故馬時亨的物業雖是以公司持有，但今次是以公司股權轉讓形式交易，故即使交易是於「兩辣招」後進行，亦毋須交新稅。
1996年購入 10月初轉讓
澄碧閣是港島中半山其中一個供應巨無霸單位的豪宅，物業前身是已故富豪李世華舊居，其後重建為樓高12層的分層豪宅，僅24伙，每個單位3300呎，實用率逾九成，每戶均為5房（當中3套房），為同區罕有，坐擁維港海景。大廈有不少名人聚居，除了馬時亨，賭王傅老榕兒子傅蔭興、著名作家查良鏞、民主黨創黨主席李柱銘亦居於該廈。
較早前樓價急升，令成交量一向偏低的澄碧閣亦錄得罕有成交，今年5月突破5年悶局，一個中高層B室，獲買家以約8680萬元承接，呎價2.6萬元創該廈新高。對於該廈今次不足半年內再有成交，中原中半山助理區域聯席董事陳漢奇相信與政府樓市降溫新招無關。
代理：新招「急凍」豪宅市場
陳漢奇表示，政府新招對豪宅亦有「急凍」作用，「不少買家都會以公司名義買樓，新招至少會令這批投資者卻步」。另方面，中半山豪宅業主均有實力，不急於放售，日前政府公布新措施後，反而抱觀望態度，令區內盤源更少，「以往每月只有約30宗成交，政府出招後，估計會跌至7、8宗，跌幅逾七成」。
明報記者
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