香港文匯報訊（記者 周穎）住宅因辣招而降溫，但工商舖卻火熱朝天。 美聯物業統計，政府出招後首個周末，將軍澳錄得約10宗車位成交，相對出招前之周末約3宗升幅逾2.3倍。當中，區內維景灣畔有投資者手持車位半年，轉售大賺四成。
本月至今，區內維景灣畔暫錄6宗車位成交，較上月同期升約3倍，現時該屋苑車位平均售價103萬元。
美聯物業溫倩指出，另一個獲承接之車位成交價94.8萬元，買家為同區投資客，入巿作出租用途，按目前同類車位巿值月租約3,300元計算，租金回報率約4.2厘。原業主於2012年4月以68萬元購入，是次成交帳面賺約26.8萬元，升值約39%。中環甲級商廈指標，皇后大道中9號27樓呎價高見2.816萬元，再度刷新全港呎價新高。
皇九呎價2.8萬破頂
另一方面，土地註冊處資料顯示，皇后大道中9號27樓，面積13,718方呎，以3.86億元易手，呎價2.816萬元，再創全港商廈分層呎價新高紀錄。登記買家為河北鋼鐵（香港）國際貿易公司，董事為段國綿。原業主轉售帳面獲利2.64億元。
南豐商業中心賺逾9倍
九龍灣方面，南豐商業中心低層06室，建築面積1,187方呎，成交價928.2萬元，呎價7,820元，創該廈指標新高。中原（工商舖）黃旭偉表示，原業主2003年入市作價僅89萬元，今番易手帳面大幅獲利逾9倍。另外，其士商業中心中層09室單位，建築面積1,812方呎，成交價1,295萬元，呎價7,148元，屬該廈破頂成交。
為免失去先機，舖位資深投資者未有放慢腳步，更加全身入市掃貨。市場消息指出，前加拿芬道53號業主香國傑醫生以1.2億元購入尖沙咀加連威老道55號，舖位面積900方呎，現時月租23萬元，租金回報2.3厘。原業主於1993年以3,650萬元購入，是次成交帳面獲利8,350萬元，19年物業升值逾2.28倍。
一人逾八千萬連購4舖
另外，張姓資深投資者斥8,310萬元掃入4個舖位，包括以4,980萬元購中環鴨巴甸街19號全幢、470萬元購旺角通菜街224號一樓、1,060萬元購大角咀大全街13至21號地下E1舖及1,800萬元購小西灣道23號富怡花園52號舖。
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