傳利率定為P減2.5厘 安老按揭輔導費3000元

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星島日報 – 2011年7月4日星期一上午6:10

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(綜合報道)(星島日報報道)醞釀多時的安老按揭（亦稱逆按揭）試驗計畫詳情將於下周一公布，屆時將有約六、七家銀行與按揭證券公司簽署參與計畫。安老按揭原意是讓長者多一個收入渠道，使其生活安穩，但由於計畫給予的年金並非太吸引，再加上敲定的收費驚人，或會進一步「打沉」長者使用安老按揭。消息透露，有意使用安老按揭的長者，除保費外，還需負擔三千元的輔導費、一千元申請手續費等連串費用。
　　消息指出，安老按揭的利率已定為P減二厘五（實際按息為二厘七五），首階段簽署參與安老按揭計畫的銀行約六、七家，當中只有一家銀行可於月內提供安老按揭服務。據悉，中銀香港（2388）、渣打香港、東亞（023）及永隆銀行將是其中四家參與銀行。
　　將於下周一出台
　　安老按揭為香港全新的服務，每月可收取的年金自然是市民所關注的重點。
　　消息指出，除了首次繳付及每月繳付的保費外，還有連串費用需要市民負擔，包括每節高達三千元的輔導費、成功申請安老按揭手續費一千元、驗樓費及律師費。
　　數月前按證曾於董事會中提及，有意申請安老按揭的長者必須接受輔導，完成輔導並取得證書後，方可申請安老按揭。
　　執行董事彭醒棠在去年尾曾表示，即使長者接受輔導後最終決定不參與計畫，也需支付輔導費。
　　至於保費方面，首次繳付保費為百分之二（按物業價值計算），為減輕市民的保費支出，首次繳付保費將由第四年起分攤七年支付，即每年繳付百分之零點二八保費；另需每月支付百分之一點二五保費（按未償還貸款計算）。
　　僅一銀行月內供服務
　　永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，該行已基本完成準備工作，可於月內向市民推出安老按揭計畫。預期初期申請的長者不多，該行只有四至五間分行提供有關服務。他亦認為，輔導費等費用對長者的申請意欲的影響不大。
　　東亞物業按揭部主管錢偉倫指出，本月十一日將與按證進行簽約，但該行仍在研究推出有關計畫接受申請的時間表，因為電腦系統、文件及職員培訓等配套仍需時調整。星展香港表示有意成為第二批參與行，恒生銀行（011）則仍需觀望有關計畫的成效。記者 曾秀雲