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- 立法會議員、同為地產商的田北俊表示，更多內房商來港發展，可以令市民在樓盤價格、設計上有更多選擇，是件好事。（杜婧攝）
- 趙國雄稱，目前並未聽聞內房商有大規模來港發展的勢頭，何况長實有「地頭蟲」優勢，不怕飯碗被搶。（杜婧攝）
【明報專訊】內地房地產「一哥」萬科，前日伙同新世界發展（0017）首度在港拿地，更爆冷從長實（0001）手中奪走荃灣西站六區項目發展權。長實執行董事趙國雄昨日坦言，靚地被搶當然可惜，但未來仍有大把投地機會，故不覺失望。就算內房商來港令日後競爭加劇，長實憑藉「地頭蟲」優勢，亦不怕被搶飯碗。
萬科旗下本港上市公司萬科置業海外（1036）昨日發聲明，指有意將由母公司投得的地皮權益，轉移入上市公司內。
談到荃灣地塊被「橫刀奪愛」，趙國雄直言，「這麼靚的地，長實一定很想要」。但他坦承，投標是透明度很高的機制，「人家出錢比我們多，價高者得，天公地道」。他更指出，內房商來港可增加未來樓市供應量，幫助香港更快解決在建單位之不足，「對香港是很好的事情。」
過江龍也需學習期
過去一年，萬科在港股先買殼、後操辦「B轉H」大計，首次拿地就高調刷新同區地價紀錄。趙國雄對此看法亦屬正面。他認為，香港本是開放的國際市場，一直不乏境外發展商的身影，「五湖四海的發展商來投資，說明大家看好香港經濟前景，本來就是好事。」
談到日後中港開發商之間的競爭，趙國雄顯得胸有成竹。「香港對我們而言是本地，地頭蟲無論如何都有點優勢。」他指出，長實在規劃、法規、人員調動、財務安排等運營細節上均較為熟悉，不怕被搶飯碗。「外地來的一定要有學習期，就像我們去新加坡也摸索了很久。」趙國雄還表示，萬科是國內數一數二的發展商，在經驗、設計層面應有經驗值得分享，對本港地產業發展也是好事。「暫時沒有內房商找我們談，但如果有適合的機會，大家都是做生意，我們也不會拒人於千里之外。」
田北俊：競爭變大 市民選擇增
身兼中型發展商萬泰集團主席的立法會議員田北俊，昨日出席活動時也表示，日後開發商競爭雖可能變大，但數年後可增加商品樓供應，「市民在價錢、設計上會有更多選擇，我覺得是好事。」他也強調，香港作為自由經濟，不應該排除任何的外地發展商。「我們的地產商一樣在上海、北京、成都買地，不能保護主義，只允許自己到別處搵食，不讓別人來。」
花旗亞太區地產研究主管蔡金強也認同，引入競爭有助打破香港地產壟斷局面，內房龍頭如中海、綠地近期在港發展意圖也明顯升溫，惟短期影響料有限。何况，長實、新地等大型地產商，不僅日後仍有大量機會，手中還握有大量土地儲備，即使靚地偶爾被搶，仍可受益於周圍土地升值，想必心態依然「淡定」。
明報記者 杜婧、陳子凌
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