中原二手指數創27周新高

中原二手指數創27周新高
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5月 9日 星期六 05:05 更新
【明報專訊】本港樓價未有受甲型H1N1流感太大影響。城市大學與中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)合作的二手樓價指數，截至5月3日報63.08點，按周再升0.4%，已連續4周上升，並創08年10月26日錄得的63.45點後27周新高。
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，按4個分區統計，新界東表現最突出，報62.24點，按周升1.92%；新界西及港島區則分別報47.72點及70.26點，升0.76％及0.13%；至於九龍區則逆市下跌，報60.9點，跌0.69%。
新界東表現最突出
香港置業行政總裁李志成表示，去年樓市經過金融海嘯後，整體住宅市值由高位37990億元，下跌至27331億元，跌幅約28％，但踏入今年，在多個新盤推售下，令現時住宅市值回升至31042億元，較金融海嘯爆發時上升14％，預計於明年底，住宅市值將可挑戰3.8萬億元。
香港置業九龍區高級營業董事姚偉南表示，據集團資料研究部資料指出，預期今年私樓落成量為12100伙，為過去13年第3低位，配合現時按息低企，料私樓落成量與按息將同處低位，在兩大利好因素下，樓價將出現強勁上升動力。
雖然近日樓價企穩，但用家觀望情緒仍然濃厚，部分業主亦因流感而暫時拒絕睇樓。利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)地產研究部指出，全港50個指標屋苑本周末日僅錄1752組客戶預約睇樓，較上周減少1.4%。其中投資者積極在市場蒐羅心儀物業，帶動投資者佔整體睇樓客源重上20%，比例屬去年6月後新高。