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近月樓價稍為回升，令原本已打算棄股換樓的30、40歲青壯年投資者，又再激發買樓信心，部分位於屯門、荃灣、葵涌及大圍的100萬元以下，甚至平至80萬元以下的「蚊型」細價樓，更成為他們的目標，有人更已在兩三個月間獲利10多萬元離場。
不過，就算短炒不成仍有後路，因為這批100萬元以下的「蚊型樓」，全部收租回報都有約6厘或以上，扣除供樓開支，甚至還有錢落袋，夠晒穩陣。
樓價在近2、3個月回升，為不少投資者造就一個賺錢套現的機會。根據資料顯示，3月份全港的短炒轉手登記（持貨90天或以內轉售物業的買賣登記）共有123宗，較2月份的82宗激增50%外，並創近7個月新高；在上述123宗登記當中，獲利個案佔109宗，佔整體比率88.6%，數值亦較2月份的84.1%高出4.5％，命中率不斷提升。
除了100萬至199萬元，以及200萬至499萬元的住宅短炒宗數分別上調了72%及56%之外，連價值99萬元或以下的「蚊型樓」，短炒宗數亦較2月份稍升了12%。
短炒獲利個案佔88.6%
利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)研究部主管周滿傑指出，回顧過去數月，隨樓市回暖，投機者情緒轉趨樂觀，重返二手市場初期，大都取防守性強、「皮費」較輕的細價樓作為目標。
由於樓市3月下旬明顯轉活，刺激期間二手樓價顯飆升，市場上不斷有投資者沽出「撈底」貨套取利潤，帳面獲利幅度一般達10%以上；更多審慎的投機者見市道轉好，回流市場，並大舉吸納不同類型物業，因此估計下月份短炒住宅登記將會持續增加。
賺幅普遍逾10％
美聯董事兼住宅部行政總裁伍創業指出，自從數月前樓價回落，吸引了一批本來未必夠錢買樓的後生一族開始心動入市，除了作用住，亦不排除有人買樓用作投資：「其實早年浪澄灣開售時，就曾出現過有一群30至40歲的青壯年買家夾份買樓投資，這類投資者其實一直都存在於市場，不過由於近期很多投資者由以往投資基金股票債券等，回轉至『磚頭文化』，尤其是中小型物業市場，令這類投資細價樓的情況看似較為明顯。」
有資深代理坦言，投資初哥炒樓，多數會選一些樓價較便宜的屋苑，但現時樓價80萬元以下的屋苑式物業，在樓價逐漸回升之際，供應可謂極之有限，除了個別屯門區的二屋苑之外，就只有同區的居屋物業；不過預算較鬆動，入市樓價100萬元或以下的話，就可以衝出屯門，進身荃灣、葵涌等區的細價屋苑。
焦點故事2/超級睇樓王
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