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1. 雖然樓價較高峰期下跌20-25%, 但按息亦增加一倍(2.25 =>4.5 ), 供款有增, 無減.
2. 租金不斷下跌, 租平過供逾來逾明顯...從租盤的大增, 亦睇到香港單位供應大過需求.
3. 今次金融海嘯, 從地理上, 嚴重性都比 97年大. 樓價一插即平下來...我唔信.
4. 實體經濟的真正沖擊未到, 2009年才開始, 樓價必受影響.
5. 唔相信特首, 講香港會率先反彈..反而覺得, 香港經濟要先有美國, 歐洲反彈才會有可能反彈....到時, 樓價才有望真正向好.
6. 每次樓價升勢, 都會持續一段長時間, 3-5年最少, 下趺調整亦需3-5年..間中的波動, 祗可以係短期理性調整, 或短期小陽春...依家, 有心人話" 樓價調整完成, 明年中, 持續上升"....我唔信....反而, 覺得樓價短期小陽春微彈, 年中會急跌, 再長期陰跌...至經濟各好..最早都要2011年.
7. 97後, 香港樓價祗會係塘水滾塘魚, 上下波幅而已, 跟香港經濟個人GDP變化一樣, 要似80, 90年初長期上升之勢係無可能 ! 所以, 要把握低位入貨, 亦要趁高位賣樓,最少都要減持....
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