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- 國美銅鑼灣泰港大廈地下及1至3樓的巨舖，由原月租83萬元加至250萬元放租，加幅冠絕全區。（葉思雅攝）
【明報專訊】受內地自由行強勁消費力帶動，銅鑼灣已成為全球舖租最貴地區，近年來舖位加租幅度驚人，不少老牌食店紛紛遷舖或結業。內地龍頭電器店國美將撤出香港，其銅鑼灣旗艦店巨舖原本月租約83萬元，市場透露現加至250萬元放租，若成功租出，加幅高達2倍，可謂冠絕全區，由於該條街道珠寶金舖林立，料國美結束營業後，珠寶金飾店很大機會成為下一個租客。
下月中結業的國美銅鑼灣旗艦店，位於軒尼詩道482號泰港大廈地下及1至3樓的舖位，面積逾1.5萬方呎，屬同區罕有的大型樓面，現由兆安地產李太等相關人士持有。
2010年以83萬承租
國美銅鑼灣旗艦店位處軒尼詩道及波斯富街交界，地下入口面向波斯富街，街道上的大部分地舖，都由珠寶金行等以自由行消費為主的店舖承租。國美電器早前已宣布全線退出香港市場，旗艦店亦將於下月16日結業。代理表示，國美於2010年以每月約83萬元承租泰港大廈地下及1至3樓舖位，其中3樓其後分租予香港茶餐廳，總樓面合共逾1.5萬方呎，以現時叫租250萬元計算，平均呎租約166元。
香港龍頭舖下月中結業
由於區內少有相近的大型樓面放租，只有去年中由內地建築商劉軍斥資11.42億元購入的波斯富街泉章居舊址，總樓面共23,932方呎，由於叫租達400萬元，據悉至今尚未落實出租。
波斯富街已變珠寶街
事實上，近年來銅鑼灣舖位租金加幅以倍數增長，並趕絕不少老牌食肆，其中屹立區內近半個世紀的利苑粥麵，上月底因租用的駱克道539號地下舖位加租一倍，由過去月租30萬元大幅加至60萬元，最終利苑黯然結業。以「阿一鮑魚」馳名的富臨飯店，因業主加租1.85倍至200萬元，已計劃於年底租約期滿後遷舖。就連羅素街最後一間快餐店麥當勞，亦被莎莎化妝品店以近1倍租金搶租逼走。
荃灣店加租36％至120萬
除了銅鑼灣旗艦店外，國美過去租用的荃灣眾安街25至33號秋雲大廈地下D1舖連1至3樓，樓面約1.4萬方呎，亦屬區內少有大型放租樓面，由李氏老牌家族持有，舊租金每月約88萬元，業主計劃在月底舖位交吉後，以約120萬元在市場放租，加租幅度達36%。另外，有代理透露，國美原來租用的觀塘apm商場5樓舖位，現由一間同類型零售商洽租至尾聲，料新租較過去租金有一定加幅。
明報記者 麥穎
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