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- 德褔五屍凶宅昨日拍賣，吸引凶宅大王伍冠流到場，惟業主開價未達伍氏心目中之理想價，故未有出價競投，而單位亦被迫收回。（李紹昌攝）
【明報專訊】15年前一宗5屍凶殺案，令九龍灣德褔花園一單位變成凶宅，就連手持近10伙凶宅收租的「凶宅大王」伍冠流亦表示「呢個單位好難搞」，故即使低市價三成半亦無意承接，單位昨日進行拍賣，最終在未到底價情况下收回。
連租約開價300萬 僅一承價
上述德福花園C座低層1室，昨日進行拍賣，實用面積556方呎(建築625方呎)，開價300萬元，較市價低約35%，物業現時月租9300元，租金回報約3.7厘。不過，拍賣開始後遲遲未有買家出手，伍冠流亦只觀察現場情况，經拍賣官幾度催促後，終有一個買家承接第一口價，但其餘買家仍不為所動，最終單位被迫收回。
伍冠流拍賣後表示，有關單位「唔似一般凶宅，其他單位死一個人，一係就自殺，即係自願咁死，但呢度啲人唔係自願咁死，仲要一次死咁多個，好難搞」，他續稱，低市價35%仍未達合理水平，至少要達市值半價，即200餘萬元才算合理。資料顯示，1998年一名自稱風水大師的李育輝，訛稱為3名迷信婦人做法事添壽，令她們在單位內喝下混有山埃的符水，其中一名婦人更將符水供兩名女兒飲用，結果5人全部死亡。
至於同場拍賣的另一個凶宅單位，深井碧堤半島8座高層C室，雖然拍賣氣氛較為踴躍，有兩名買家先後出手，共承8口價至670萬元，較開價高出11.6%，但仍因未到底價而收回，單位實用面積891方呎(建築1177方呎)，最後承接之實用呎價為7520元(建築5692元)，較市價低約15%，反映業主叫價甚為進取。
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