大圍盛薈推一成二按 首年定息低於1厘

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101027/news/la_lab1.htm
2010年10月27日
【明報專訊】上月長實(0001)為旗下馬鞍山天宇海，與尚乘財富合作提供樓價一成二按，曾被市場指為拆解了金管局限制樓價1200萬元或以上六成按揭上限的壓抑樓市招數，昨天長實宣布快將開售的大圍車廠上蓋名城2期「盛薈」，會伙拍尚乘財富，為買家提供樓價一成二按計劃，首年定息有機會低於1厘。該盤最快下周開放示範單位，並有機會公布價單及開售詳情，首批料涉及約百伙。




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長實地產投資董事郭子威表示，為吸引未能支付首期四成的置業人士，正計劃與尚乘合作，為「盛薈」提供樓價一成二按，首年定息有機會低於1厘，詳情有待公布，預期按揭計劃將較天宇海更吸引。

他又強調，尚乘所推出按揭計劃，亦會依足金管局指引，包括為買家提供供樓壓力測試等。他亦指出，集團必會限制買家購入單位數目，以防止炒風；預計由於資金氾濫，樓盤是次的投資者比例將較名城1期的兩成為高，估計約三成比例，但相信仍屬健康水平。

限買家購入單位數目 遏炒風

他又稱，由於內地出招打壓樓市，估計部分資金會流入香港樓市，預期「盛薈」的內地客比例將達一成，較名城的內地客比例約5％為高。尚乘財富策劃董事兼行政總裁曾慶璘表示，公司已於北京、上海、成都、廣州及深圳設立據點，並成立尚乘會，會員數目約100萬名，其中不少擁有50萬或以上存款的高質客戶，計劃安排該批客戶來港參觀「盛薈」。

恒地佐敦翠匯軒 日內公布價單

此外，其他樓盤亦計劃短期開售，恒地(0012)佐敦廣東道「翠匯軒」，昨天開放現樓示範單位予代理參觀，預計稍後派發樓書，短期內公布價單，市傳意向呎價近1萬元，面積約400至600多方呎不等，以1房及2房為主。

至於嘉華國際(0173)的跑馬地肇輝臺「嘉岶薈」，市場消息指出，該盤昨天已與代理商討開售安排，計劃先推地下連平台的特色戶，意向呎價約4萬元。