永隆跟減按息 匯豐蠢蠢欲動

永隆跟減按息 匯豐蠢蠢欲動
3月 7日 星期六 05:05 更新
【明報專訊】新一輪銀行按揭減息戰如箭在弦，繼建銀亞洲將實質按息降至2.95厘後，最新永隆銀行(新聞 - 網站 - 圖片)亦加入戰團，將按息優惠部分擴大0.25厘，換言之新按揭息率為P減2.25厘，令實質按息下調至3厘。除中小型行之外，大型銀行匯豐亦蠢蠢欲動，市場料將牽起新一輪混戰。

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永隆實質按息減至3厘

永隆銀行昨日起下調按息0.25厘，新最優惠利率(新聞 - 網站 - 圖片)（P）計劃按息為全期P為2.25厘，即實際按息3厘，現金回贈維持0.5%，罰息期3年。此外，永隆亦推出定息按揭，首年按息2.38厘，第二年起按息為P減2.25厘，即實際按息3厘，罰息期同為3年。

自獲得母行建設銀行(新聞 - 網站 - 圖片)（0939）注資後，建銀亞洲積極逆市擴充，並力拓按揭貸款市場。為吸引客戶，建銀亞洲將按息優惠部分擴大0.05厘，最新按息為P減2.3厘，令實質按息下調至3厘以下，只有2.95厘，暫時為市場中最低按息。該行同時亦有推出定息按揭優惠，為首年定息2.28厘，其後為P減2.25厘。

匯豐：正研究新方案

面對再有銀行掀起減息戰，匯豐亦積極備戰，匯豐銀行(新聞 - 網站 - 圖片)執行董事王冬勝表示，近期銀行於按揭產品有突破，包括一些定息及以拆息為基準的產品。他更透露：「匯豐本身亦正研究新方案，準備推出市場。」與此同時，王認為，雖然今年本港住宅物業落成量增加，相信只會對樓價構成輕微下跌，從銀行角度而言，近期拖欠比率沒見上升，可見對銀行借貸風險影響有限。

身兼銀行公會主席王冬勝表示，由於銀行非利息收入減少，銀行將更積極爭取按揭業務，相信未來按揭業務競爭將會增加，但由於利率處於低水平，金管局(新聞 - 網站 - 圖片)要求按揭比例只有70%，同時佔供款人入息不可超過50%，相信風險方面不會有問題。

至於早前曾表示會積極、甚至以低於市價爭取市場的東亞銀行(新聞 - 網站 - 圖片)（0023），則暫時按兵不動，未有跟隨減按息。恒生（0011）發言人則回應說，會以個別客戶的情制訂按息。星展則表示，未有計劃跟隨減息。