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2月 18日 星期五 11:10 更新
《華爾街日報》--一項有關外籍專業人士住房成本的全球調查顯示，去年9月，香港的外籍專業人士住房租金同比大漲22%，成為全球第三貴的房屋租賃市場。
環球人力資源諮詢及顧問機構ECA International表示，該調查結果出來之前，香港房價普遍上揚，香港成為世界上第三昂貴的住宅市場。該機構與1,500家跨國公司有合作關係。這意味著外籍專業人士的生活成本更高了。2010年，香港住房成本位列全球第九高。
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ECA週二發佈的報告顯示，在香港，一個帶有兩間臥室的公寓平均每月房租是2,830美元，這使得香港的外籍專業人士住房成本高居全球第三，僅次於東京(新聞 - 網站 - 圖片)和莫斯科(新聞 - 網站 - 圖片)。東京房價冠全球之首，一個帶有兩間臥室的普通公寓每月平均租金是4,352美元。
ECA調查了全球120個城市的房地產中介和搬遷代理商，特別是廣受外籍專業人士歡迎的城市社區的中介和代理，其中包括香港太平山頂、淺水灣和半山區以及新加坡(新聞 - 網站 - 圖片)9號、10號和11號社區等。
在高端住宅價格方面，香港兩居室豪華公寓的租金則躍升至僅次於莫斯科的世界第二的位置。據政府臨時統計數據顯示，外籍專業人士租住香港三居室豪華公寓的租金每月達1.67萬美元，高居全球榜首。由於金融危機，香港在房價排行榜上的名次有所下滑，排在新加坡之後，但租金卻在金融危機之後出現強勁反彈。
ECA亞洲區主管關禮廉(Lee Quane)說，低利率、高流動性以及供應短缺這三者結合在一起，造成了香港房地產市場的升溫。
房地產諮詢和經紀公司高力國際(Colliers International)駐香港研究諮詢部主管Simon Lo說，一般來說，租金會隨著房價的起伏而升降。據政府臨時統計，香港房價2009年至2010年期間大漲了20%。房地產代理商美聯物業(新聞 - 網站 - 圖片)(Midland Realty)的數據顯示，香港今年1月的整體租金比2010年2月上漲了11.5%。美聯物業預計，今年香港的房租還會再漲11%。
關禮廉說，香港的高房價並沒有嚇住各大公司，它們仍將員工派駐香港，特別是在新加坡和東京等亞洲其它金融中心的住房成本也居高不下的時候。
關禮廉說，位於香港的大多數公司對於這裡昂貴的住宿成本早已有所瞭解，而這並沒有讓他們遷出香港。
根據ECA截至去年9月的統計，以下是一套普通兩居室公寓租金全球最昂貴的五個城市：
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東京
平均月租金：4,352美元
同比上漲：2%
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莫斯科
平均月租金：3,500美元
同比上漲：17%
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香港
平均月租金：2,830美元
同比上漲：22%
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倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)
平均月租金：2,824美元
同比上漲：4%
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新加坡
平均月租金：2,810美元
同比上漲：15%
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撰稿：華爾街日報Alice Truong
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