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身邊好多高人指樓市仲有得升，原因不離息低、供應少和資金太多，此三點講了多年，碰上今年高通脹，表面數據似乎仍然有效。
數據死、人腦生，最近樓價不斷創新高，不少業主賣樓以求袋袋平安，等待下一次跌浪才重新入市，估起碼要等多兩年。
究其賣樓原因，不外乎樓價快見頂、息口調頭升，最重要是賺錢即袋入袋才是賺錢，紙上富貴不及袋口富貴那麼實際。這類型業主並不是看不好樓市，而是趁高價套現，費事高價換樓，下一次再以競爭價換樓，欲換得更加好。
部分業主縱使手上只有一層樓，也「忍痛割愛」，除了眼見樓價太過瘋狂外，還有曾遇過跌市的教訓，13年前的教訓教曉他們「知足」和「見好便收」，由於還要與職場世界其他人競爭，留下多點本錢來積穀防飢，亦是香港市場特質現象，有人看好也有人看淡，樓市才有得玩，否則全面看好或看淡，那便太一面倒，反而不健康。
近月受高通脹帶動，買樓非自用者急速上升，比例與自用家平分春色，主要擔心通脹高和儲蓄貶值，這批非自用客家底厚，碰上息低找投資工具，正當樓市方興未艾，值博率高，故此把儲蓄轉為物業，不租不賣。受政府調控樓市措施影響，雖然短線炒家幾近絕跡，但與此同時，買賣放盤供應減少，加上農曆新年前，交投暢旺，盤源被大量消化，不少屋苑目前盤源供應甚為緊張。
一月份單月樓價上升4.2%，為過去多年同期之冠，升得太急，是受資金追捧之故，與去年11月份的調整氣氛不同。在今明兩月新盤推動下，二手樓價仍有上升空間，維持每月3%至4%升幅已經不俗。
下一升浪仍以大型藍籌屋苑為主，不少業主碰上歷史價位不沽才怪，先行套現再作打算。
正因額外印花稅徵收年期下，縱使樓價在未來兩年還有15%升幅，業主蛋家佬見水、睇得唔食得，庫房幫手分利潤，不如先行獲利，再等待下一次機會，根據過往經驗，待樓價高價調整時，反而有一批醒目錢入市，圖賺幅更深、利潤更多，也是一種投資之道。
內容提供：HKLau.com總編輯 劉兆昌
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