http://hk.news.yahoo.com/article/110221/4/mt1r.html
(明報)2011年2月21日 星期一 13:55
據深圳 一些地產代理反映，近來有香港人賣掉深圳房子回香港生活，港人「回流潮」苗頭初現。
深圳皇崗、羅湖 口岸一些地產代理店舖反映，近來部分香港人迫於購房和生活壓力，賣掉在深圳的房子，回到香港置業生活。
「春節後上班僅一周，我們店舖就成交了3套由香港人放盤的單位。」中原地產 皇御苑分行經理鄭興表示，有香港人拋售深圳物業，回到香港置業，但這目前還是個別案例，港人並沒一窩蜂地拋盤。
世華地產置地逸軒二行分行經理陳新輝說，近期羅湖口岸片區確有港人減持深圳物業現象，1月底，一位手中持有兩三套深圳樓盤的香港人成功賣出一套33平方米的單身公寓。1月，置地逸軒尚有七、八成的外銷比例，2月的買賣成交為零。
陳新輝認為，月供大幅增加，以及看淡嚴控環境下的內地樓市，已經成為香港投資客「退市」的主要因素。「港人一般選擇銀行貸款供樓，以置地逸軒一套57平方米的戶型為例，月租為4000至4500元，受近期取消貸款優惠和加息影響，70萬的貸款月供增加了約1000元，而租金短期不可能有如此巨大的漲幅。」他認為，不少港人擔心進一步的調控政策出台，一些港人以不虧為底線，把資金抽出來。
對自住為主的港人而言，也感受到內地物價上漲加快、人民幣升值等多方面因素影響。雖然有港人拋盤返港現象，但尚未形成港人大幅度「回流」。
中原地產近期統計數據表明，港人現在深圳二手房市場置業的比例約佔總體比例的7%，仍處偏低的水平。小部分港人「回流」，不足以影響深圳房價和成交量。
（中通社）
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