http://hk.news.yahoo.com/article/110331/4/njy5.html
(明報)2011年3月31日 星期四 13:55
日本 副財務大臣櫻井充表示，地震及海嘯災區重建的特別預算可能需要至少10萬億日圓 (9360億港元)。
櫻井充在記者會上被問及特別預算的數額時回應稱，鑑於今次災難的規模，相信10萬億日圓預算可能不足。
他指出，他們需考慮債券市場的承受能力，這顯示日本政府可能加稅應付開支，而不是單靠發債。
日本首相菅直人曾表示，不會排除任何財政來源，支持災區重區。
2011年3月31日星期四
賺1651億增28% 派息率冀回復40% 工行蟬聯全球最賺錢銀行
http://hk.biz.yahoo.com/110330/370/44l1t.html
3月 31日 星期四 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)在淨利息收入快速反彈並創新高的拉動下，工行（1398）去年純利按年勁增二成八，至一千六百五十一點六億元（人民幣，下同），優於市場預期，繼續穩坐全球最賺錢銀行一哥之位，末期息每股十八點四分。但派息比率已連續三年下降，至三成八。董事長姜建清表示，今年派息比率冀重上四成水平。
工行去年內地貸款快速增長百分之十六點九，至八千九百八十一億元，以及淨利息差收益率擴至二厘四四，帶動全年的淨利息收入回升至三千億元，超越○八年的歷史高位。手續費及佣金收入按年增逾三成二，於總收入的比重再次提升，至新高的逾一成九。
第四季純利飆升33%
以工行全年純利計，去年第四季純利三百七十九億元，按年飆升三成三，高於全年增長水平，主要受惠於淨息差擴闊。不過，第四季淨利息收入按年僅增二成二，為八百二十一億元，低於全年百分之二十三點六的增長水平。
值得注意的是，該行去年的撥備覆蓋率進一步大增至百分之二百二十八點二，按年大增六十三點八個百分點，該水平屬五大行中最高。姜建清指出，去年所作的資產減值及撥備可反映銀行穩健的信貸政策，及考慮未來的貸款快速發展，已十分足夠。但工行去年底貸款總額準備金率降至百分之二點四六，行長楊凱生補充，今年可爭取達到中銀監要求貸款總額準備金率二○一三年提升至百分之二點五，零點四個百分點的差距僅相當於二十六億元，要完成不存在壓力。
去年工行地方融資平台貸款達六千五百億元，不良貸款率僅百分之零點三，楊凱生認為，目前有關的風險屬可控，因為地方融資貸款目前已回落至五千一百億元，當中六成三的貸款項目所產生的現金流基本可覆蓋其負債，其餘的二千億元貸款，僅佔工行總貸款餘額的百分之三點一三。而該行已就地方平台貸款作出一百九十五億元的專項撥備，撥備覆蓋率為百分之四，高於整體水平。
準備金加50點少收息7億
內地今年或會再調升存款準備金率，楊凱生認為，該政策對銀行的盈利影響不大，因為存款準備金率每上調五十個點子，該行會減少七億元利息收入，僅相當於去年營運收入的百分之零點一九。
另外，姜建清在記者會上特別提出，工行不應被列入為全球系統重要性銀行，因為該行的海外業務佔整體業務少於百分之五，在海外業務比從未有較大提升前，不應作為國際性銀行來監管，而須承擔額外的資本增加要求。
3月 31日 星期四 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)在淨利息收入快速反彈並創新高的拉動下，工行（1398）去年純利按年勁增二成八，至一千六百五十一點六億元（人民幣，下同），優於市場預期，繼續穩坐全球最賺錢銀行一哥之位，末期息每股十八點四分。但派息比率已連續三年下降，至三成八。董事長姜建清表示，今年派息比率冀重上四成水平。
工行去年內地貸款快速增長百分之十六點九，至八千九百八十一億元，以及淨利息差收益率擴至二厘四四，帶動全年的淨利息收入回升至三千億元，超越○八年的歷史高位。手續費及佣金收入按年增逾三成二，於總收入的比重再次提升，至新高的逾一成九。
第四季純利飆升33%
以工行全年純利計，去年第四季純利三百七十九億元，按年飆升三成三，高於全年增長水平，主要受惠於淨息差擴闊。不過，第四季淨利息收入按年僅增二成二，為八百二十一億元，低於全年百分之二十三點六的增長水平。
值得注意的是，該行去年的撥備覆蓋率進一步大增至百分之二百二十八點二，按年大增六十三點八個百分點，該水平屬五大行中最高。姜建清指出，去年所作的資產減值及撥備可反映銀行穩健的信貸政策，及考慮未來的貸款快速發展，已十分足夠。但工行去年底貸款總額準備金率降至百分之二點四六，行長楊凱生補充，今年可爭取達到中銀監要求貸款總額準備金率二○一三年提升至百分之二點五，零點四個百分點的差距僅相當於二十六億元，要完成不存在壓力。
去年工行地方融資平台貸款達六千五百億元，不良貸款率僅百分之零點三，楊凱生認為，目前有關的風險屬可控，因為地方融資貸款目前已回落至五千一百億元，當中六成三的貸款項目所產生的現金流基本可覆蓋其負債，其餘的二千億元貸款，僅佔工行總貸款餘額的百分之三點一三。而該行已就地方平台貸款作出一百九十五億元的專項撥備，撥備覆蓋率為百分之四，高於整體水平。
準備金加50點少收息7億
內地今年或會再調升存款準備金率，楊凱生認為，該政策對銀行的盈利影響不大，因為存款準備金率每上調五十個點子，該行會減少七億元利息收入，僅相當於去年營運收入的百分之零點一九。
另外，姜建清在記者會上特別提出，工行不應被列入為全球系統重要性銀行，因為該行的海外業務佔整體業務少於百分之五，在海外業務比從未有較大提升前，不應作為國際性銀行來監管，而須承擔額外的資本增加要求。
2011年3月30日星期三
金管局：市民置業能力減弱
http://hk.biz.yahoo.com/110329/369/44irv.html
3月 30日 星期三 05:05 更新
【明報專訊】金管局(新聞 - 網站 - 圖片)昨刊發的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》指出，前年（2009年）樓價主要集中於豪宅市場（主要指實用面積1076方呎或以上住宅），但去年升勢已擴展至中小型單位（主要指實用面積1076方呎以下單位），而且後者樓價上升20.9％，較前者的16.2％更大。
特首曾蔭權(新聞 - 網站 - 圖片)於09年10月施政報告期間曾表示： 「豪宅方面我並不會理會，任由它自己升也不要緊，不會影響到普羅大眾民生問題。」他說，700至800方呎以下的「普羅大眾、中產」樓宇，樓價仍穩定，低於97年價格，可是，從金管局的報告顯示，特首的判斷很快便證明是錯的。
金管局最新報告指出，由08年12月至2010年底，樓價累升54.8％，單是2010年間則上升20.4％。報告亦指出，儘管去年11月推出的額外印花稅措施對冷卻炒樓活動有一定作用，但近期象顯示，樓市有再度活躍之勢。
樓價等於11.8年薪酬
報告亦提及，由於住宅樓價增長較收入增長為快，置業負擔能力進一步減弱。根據金管局內部估算，本年1月份收入槓桿比率（一般實用面積538方呎單位的按揭供款與私宅住宅家庭入息中位數的比率）達到54％，而去年1月則為44％（見圖）。同期，住宅物業價格與年收入比率亦顯著上升，從10.1年升至11.8年。
另外，金管局亦指出，當分析投機及投資活動時，市場經常引用以確認人交易（俗稱摩貨）佔整體二手市場交易總數的百分比，而去年這比率大多維持在2%以下。不過，其他指標如買入、持有至出售期不足12個月的轉售活動於2010年前期及整個下半年顯著上升，部分原因是低息環境大大降低持有物業的時間成本。而新印花稅實施後，短期轉售活動將減少。
3月 30日 星期三 05:05 更新
【明報專訊】金管局(新聞 - 網站 - 圖片)昨刊發的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》指出，前年（2009年）樓價主要集中於豪宅市場（主要指實用面積1076方呎或以上住宅），但去年升勢已擴展至中小型單位（主要指實用面積1076方呎以下單位），而且後者樓價上升20.9％，較前者的16.2％更大。
特首曾蔭權(新聞 - 網站 - 圖片)於09年10月施政報告期間曾表示： 「豪宅方面我並不會理會，任由它自己升也不要緊，不會影響到普羅大眾民生問題。」他說，700至800方呎以下的「普羅大眾、中產」樓宇，樓價仍穩定，低於97年價格，可是，從金管局的報告顯示，特首的判斷很快便證明是錯的。
金管局最新報告指出，由08年12月至2010年底，樓價累升54.8％，單是2010年間則上升20.4％。報告亦指出，儘管去年11月推出的額外印花稅措施對冷卻炒樓活動有一定作用，但近期象顯示，樓市有再度活躍之勢。
樓價等於11.8年薪酬
報告亦提及，由於住宅樓價增長較收入增長為快，置業負擔能力進一步減弱。根據金管局內部估算，本年1月份收入槓桿比率（一般實用面積538方呎單位的按揭供款與私宅住宅家庭入息中位數的比率）達到54％，而去年1月則為44％（見圖）。同期，住宅物業價格與年收入比率亦顯著上升，從10.1年升至11.8年。
另外，金管局亦指出，當分析投機及投資活動時，市場經常引用以確認人交易（俗稱摩貨）佔整體二手市場交易總數的百分比，而去年這比率大多維持在2%以下。不過，其他指標如買入、持有至出售期不足12個月的轉售活動於2010年前期及整個下半年顯著上升，部分原因是低息環境大大降低持有物業的時間成本。而新印花稅實施後，短期轉售活動將減少。
2011年3月24日星期四
屋租CPI勁飈 呎租97後新高
http://hk.news.yahoo.com/article/110322/23/ne5b.html
(經濟日報)2011年3月23日 星期三 06:00
【經濟日報專訊】香港搵食難，安居更難。貴租持續推高通脹，上月通脹升至3.7%的2年半新高，當中私樓租金單月急漲一個百分點，達4.1%。事實上，上月大型屋苑平均呎租已升至19元，創97年底以來的13年新高。
日本 核事故更恐令通脹火上加油，學者料日貨替代品會加價，全年通脹率隨時升至5%。
統計處昨公布2月通脹數字，按年升3.7%，較1月的3.6%微升0.1個百分點，若合併今年首兩個月計算，通脹指數都是按年升3.7%。
單月升1百分點 達4.1%
上月通脹主要受到私樓租金升幅擴大帶動，私樓租金已經連續升了12個月，2月按年升4.1%，屬09年6月錄得4.2%之後的最高紀錄。
近月私樓租金指數漲幅介乎0.2至0.6個百分點，今年首兩個月的漲幅達一個百分點，反映租金升勢更急。
據中原地產 研究報告，上月全港73個大型私人住宅屋苑的平均租金，每平方呎錄得19元，較1月升1.1%，是自97年11月錄得19.9元後，過去逾13年來單月新高；由09年3月至今租金已累積升達43.9%。
升軌開始 全年通脹料5%
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，近月本港金融業拓展迅速，灣仔、金鐘、中區及半山住宅租金持續升，部分呎租更由去年30多元升至40多元，預料今年私樓租金可升兩成，較樓價的一成半更高。
中大經濟學系副教授莊太量分析，租金升是反映滯後情況，一、兩年前的租約開始鬆綁，加上額外印花費可能令人轉買樓為租，及樓價太高難入市，均增加租樓需求，推高租金。
莊又稱，通脹升軌才剛開始，除了人民幣及最低工資帶動，現還受日本地震影響，料下月通脹可達4%，全年隨時會升至5%，政府最需要協助低收入市民。
日地震影響 帶動能源價
莊太量認為，日本地震對本港直接影響不大，有別於神戶大地震時，日本經濟當時佔全球經濟一成，現只佔5%至6%。
惟日本災後影響會帶動油價及能源價格上升，食品和貨品出口受阻都會帶動替代品加價，如奶及化粧品等。
政府發言人表示，受全球食品和商品價高企及私樓租金顯著上升，通脹壓力在未來數月會加大。政府會密切留意多項環球事件對通脹影響，包括日本地震和中東不穩政治局勢，並繼續留意通脹對低收入人士的影響。
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(經濟日報)2011年3月23日 星期三 06:00
【經濟日報專訊】香港搵食難，安居更難。貴租持續推高通脹，上月通脹升至3.7%的2年半新高，當中私樓租金單月急漲一個百分點，達4.1%。事實上，上月大型屋苑平均呎租已升至19元，創97年底以來的13年新高。
日本 核事故更恐令通脹火上加油，學者料日貨替代品會加價，全年通脹率隨時升至5%。
統計處昨公布2月通脹數字，按年升3.7%，較1月的3.6%微升0.1個百分點，若合併今年首兩個月計算，通脹指數都是按年升3.7%。
單月升1百分點 達4.1%
上月通脹主要受到私樓租金升幅擴大帶動，私樓租金已經連續升了12個月，2月按年升4.1%，屬09年6月錄得4.2%之後的最高紀錄。
近月私樓租金指數漲幅介乎0.2至0.6個百分點，今年首兩個月的漲幅達一個百分點，反映租金升勢更急。
據中原地產 研究報告，上月全港73個大型私人住宅屋苑的平均租金，每平方呎錄得19元，較1月升1.1%，是自97年11月錄得19.9元後，過去逾13年來單月新高；由09年3月至今租金已累積升達43.9%。
升軌開始 全年通脹料5%
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，近月本港金融業拓展迅速，灣仔、金鐘、中區及半山住宅租金持續升，部分呎租更由去年30多元升至40多元，預料今年私樓租金可升兩成，較樓價的一成半更高。
中大經濟學系副教授莊太量分析，租金升是反映滯後情況，一、兩年前的租約開始鬆綁，加上額外印花費可能令人轉買樓為租，及樓價太高難入市，均增加租樓需求，推高租金。
莊又稱，通脹升軌才剛開始，除了人民幣及最低工資帶動，現還受日本地震影響，料下月通脹可達4%，全年隨時會升至5%，政府最需要協助低收入市民。
日地震影響 帶動能源價
莊太量認為，日本地震對本港直接影響不大，有別於神戶大地震時，日本經濟當時佔全球經濟一成，現只佔5%至6%。
惟日本災後影響會帶動油價及能源價格上升，食品和貨品出口受阻都會帶動替代品加價，如奶及化粧品等。
政府發言人表示，受全球食品和商品價高企及私樓租金顯著上升，通脹壓力在未來數月會加大。政府會密切留意多項環球事件對通脹影響，包括日本地震和中東不穩政治局勢，並繼續留意通脹對低收入人士的影響。
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2011年3月18日星期五
福島輻射 可遺禍300年
http://hk.news.yahoo.com/article/110317/4/najx.html
(明報)2011年3月18日 星期五 05:05
【明報專訊】日本 福島核事故，最有可能泄出的放射性物質為碘131及銫137，半衰期分別為8天和30年，但長遠輻射 遺害可分別長達80日和300年（輻射物質放出輻射線後會變成另外一種物質，這現象稱為衰變，半衰期就是因放射性衰變而使其活度降低到原來一半所消耗的時間）。
輻射物可滲空氣水源農作物
碘和銫可致癌，透過空氣、水或食物鏈被人體吸收，影響健康。放射性碘高度揮發，容易融入空氣，亦可混入水源，被農作物吸收，尤其是葉菜類，再被人或牲畜進食。銫則較易積聚在菇類及野鳥，而由於1950至60年代的核試，現時每人均暴露在低水平的銫137中；另受銫污染的泥土可變成塵埃，人體吸入後會影響內臟。
清理污染 昂貴費時危險
要清理輻射污染地區，費用昂貴、需時長又危險。被污染的泥土可在特製的焚化爐焚燒，亦可混合溶劑把污染物化作液體，或以電滲析分開放射性離子。另外，失效的反應堆關閉後仍會長時間放出輻射，切爾諾貝爾核電站雖以石屎和鋼鐵製成石棺包圍，但外界已關注石棺現裂縫。
(明報)2011年3月18日 星期五 05:05
【明報專訊】日本 福島核事故，最有可能泄出的放射性物質為碘131及銫137，半衰期分別為8天和30年，但長遠輻射 遺害可分別長達80日和300年（輻射物質放出輻射線後會變成另外一種物質，這現象稱為衰變，半衰期就是因放射性衰變而使其活度降低到原來一半所消耗的時間）。
輻射物可滲空氣水源農作物
碘和銫可致癌，透過空氣、水或食物鏈被人體吸收，影響健康。放射性碘高度揮發，容易融入空氣，亦可混入水源，被農作物吸收，尤其是葉菜類，再被人或牲畜進食。銫則較易積聚在菇類及野鳥，而由於1950至60年代的核試，現時每人均暴露在低水平的銫137中；另受銫污染的泥土可變成塵埃，人體吸入後會影響內臟。
清理污染 昂貴費時危險
要清理輻射污染地區，費用昂貴、需時長又危險。被污染的泥土可在特製的焚化爐焚燒，亦可混合溶劑把污染物化作液體，或以電滲析分開放射性離子。另外，失效的反應堆關閉後仍會長時間放出輻射，切爾諾貝爾核電站雖以石屎和鋼鐵製成石棺包圍，但外界已關注石棺現裂縫。
美元这个当今世界主要结算货币的本性
http://shehui.daqi.com/feature_282475_1_index.html
一个鲜为人知的事实是美联储是完全私人性质的中央银行，go-vern-ment在美联储占有的股份是零，美国go-vern-ment根本没有货币发行权（不像英国的私人中央银行英格兰银行，go-vern-ment还始终保持20%的股份）！1963年肯尼迪总统遇刺后，美国go-vern-ment最终丧失了仅剩的“白银美元”的发行权。美国go-vern-ment要想得到美元，就必须将美国人民的未来税收（国债），抵押给私有的美联储（FederalReserve），由美联储来发行“美联储券”，这就是“美元”。美国将中央银行称为“美联储”也颇有一段来历。由于18世纪末期私人性质的中央银行名称始终与英国的国际银行家阴谋联系过紧，因此美联储的总设计师保罗·沃伯格(PaulWar鄄burg)用联邦储备系统(FederalReserveSystem)的名称来遮人耳目。控制美联储的是个叫做共济会（Freemasonry）的神秘组织。所以美钞不是由国库印制，而是由共济会组织的私人银行所印。它的最大股东是隐秘不得公开的。其他八大股东列名如下：
1、柏林和伦敦的Roth鄄schild银行，
2、巴黎的Lazard兄弟银行，
3、意大利的以色列摩西Seif银行，
4、纽约的Lehman兄弟银行，
5、纽约的Kuhn,Loed银行，
6、纽约的ChaseManhattan银行，
7、纽约的Goldmansuchs银行，
8、阿姆斯特丹的Warburg银行。
另有近300股东，且多有亲属关系。其中家族势力最大的是洛克菲勒家族。他们都是共济会的成员。
明白了美元的主人是共济会后，让我们再把眼光转向共济会这个神秘组织。
·一个神奇的手势
很多人以为这是“我爱你”的意思，其实在古时候，这个手势意思是“山羊”，也就是代表着“魔鬼”的意思。是共济会的一种手势。
·为什么说是共济会建立了美国？
美国的国父华盛顿几乎是无人不晓，但很少有人知道他的共济会大师Master身份对成就他的地位所起到的作用。而对于共济会（freemasonry），尤其在中国，却几乎无人了解。对于共济会在北美独立战争和美国独立中起到的决定性作用更是无人知晓。
共济会，全称为Free and Accepted Masons，成员称为自由石工（Freemason），其起源目前并没有确定的说法。根据其公式文献《共济会宪章》（传说1701年写成，于1723年正式初版）第一部《历史篇》的解释，共济会起源于公元前4000年，这一年被共济会称为光明之年（Anno Lucis），他们自称为该人的后人，通晓天文地理以及宇宙的奥秘。有人说共济会起源于参加建造古巴比伦巴别塔的石工职人工会；但另一个说法是，共济会起源于建造所罗门的耶路撒冷神殿的石匠们。
近代共济会正式出现的最早记载始于1717年的英国。1716年之前，伦敦的四个酒馆中聚集着贵族和高级神职人员，举办高级俱乐部聚会，内容是社交活动、娱乐和饮食，这些人正是近代共济会的真正创立者。1717年6月24日圣约翰日，四个会所（Lodge）的共济会会员（Mason）联合成立了第一个总会所（Grand Lodge），会员投票选出安松·塞亚为第一代总导师（Grand Master），这一天也就是近代共济会运动的开端。而这一时期也正值传奇的蔷薇十字运动的影响消退之际，近代共济会摆脱了石工团体的实践性质，成为思想性的石工、亦即投身社会改革的政治团体。下面介绍几位在北美独立运动中起到重要作用的著名的共济会成员。
本杰明·富兰克林早在1931年25岁时便已在费城加入共济会St. John's Lodge，并且非常积极地参加活动。1749年成为明尼苏达州共济总会的石匠大师grand master，第一位生于美国本土的共济会大师。他于1755在费城主持建造了美国第一个共济会会社建筑。富兰克林于1776年出任大陆议会大使，为北美独立赴法国寻求帮助。此时法国共济会总会下属分支、著名的九姐妹分会Les Neuf Sœurs成立，专门为北美殖民地独立在法国寻求帮助。九姐妹之名来自希腊神话中九位文艺女神。富兰克林受邀加入九姐妹，并于1779年成为会社大师master。在他返回美国撰写美国宪法之后，他在九姐妹中的位置则由北美独立宣言的作者、美国第三任总统汤玛斯·杰弗逊和美国第二任总统约翰·亚当斯担任。九姐妹的著名会员还包括John Paul Jones独立战争中最著名的美军海军将领，以及包括伏尔泰在内的众多启蒙运动时期的思想家和学者。九姐妹汇集了当时科学艺术界的知识精英，在法国大革命时期组建了法兰西研究院，具有巨大的影响力和号召力。富兰克林在这里结识了众多法国上层精英，而北美政府也如愿得到法国军队支持，为北美独立运动的成功起到了决定性作用。实际上法国军队才是北美独立战争中的真正主力，华盛顿领导的大陆军几乎是不堪一击的乌合之众。
乔治·华盛顿于1752年11月4日在弗吉尼亚州Fredericksburg加入共济会，成为入门学徒Entered Apprentice，1753年3月3日升级为石匠副手Fellow Craft，同年8月4日升级为石匠大师Master Mason。每一次晋升都是在星期六。1777年弗吉尼亚州共济总会任命华盛顿为该州石匠大师grand master，然而他并未到任。1780年宾夕法尼亚共济总会提议建立北美共济总会，并选举华盛顿出任会长，然而提议并未得响应。1788年5月29日华盛顿当选弗吉尼亚州亚历山大市共济会的第一位石匠大师，1805年该会所改名为华盛顿亚历山大会所Washington Alexandria Lodge 以纪念华盛顿。在1797年他给马萨诸塞州共济总会的信中写道：“我对兄弟般社团的依赖促使我一直尽最大的努力为它带来荣誉和繁荣。”"My attachment to the Society of which we are members will dispose me always to contribute my best endeavors to promote the honor and prosperity of the Craft."
此外共济会著名的独立运动领导人还有：
Peyton Randolph，大陆议会第一任总统，弗吉尼亚州共济总会最后一位Grand Master。
EDMUND RANDOLPH，曾任弗吉尼亚州长、第一任司法部长和第二任国务卿，弗吉尼亚州共济总会Grand Master。
DAVID WOOSTER，在北美独立战争中牺牲的将军，康涅狄格州共济会master。
JABEZ BOWEN，罗得岛州州长，罗得岛州共济会Master
JOHN SULLIVAN，大陆军将军，新罕布什尔州州长，新罕布什尔州共济总会首任Grand Master。
JAMES JACKSON，大陆军将军，乔治亚州州长，乔治亚州共济总会Grand Master。
WILLIAM RICHARDSON DAVIE，北凯罗来纳州州长，北凯罗来纳州共济总会Grand Master。
SAMUEL SEABURY，美国第一位天主教会主教。
RUFUS PUTNAM，大陆军将军，俄亥俄州共济总会Grand Master。
AARON OGDEN，新泽西州州长。
MORDECAI GIST，大陆军将军，南卡罗来纳州共济总会Grand Master。
等等。
共济会在美国早期历史中的作用变得广人所知，还要归功于最近的两部好莱坞大片《国家宝藏》和《达芬奇密码》。《国家宝藏》中不但指出很多签署独立宣言的议员是共济会成员，同时还留下了一大笔国家宝藏。这笔巨额财富确非捕风捉影，它的规模确实可以大到拯救一个国家。实际上共济会成员不但直接领导了北美独立运动，整个运动的资金支持同样是由它提供的。这里就要提到一个神秘的幕后人物，美国真正的无名英雄，Haym Salomon，北美独立战争和美国政府的建立几乎是由他一人独立资助的。虽然他的作用甚至超越了华盛顿和富兰克林，正如很多历史学家指出的那样，没有哈扬·所罗门就没有现在的美国。然而如此一位真正的英雄却少有人知，不但中国人，连美国人都很少有人知道，因为在学校的历史教科书中看不到对他的介绍。
哈扬·所罗门是一名波兰籍犹太人，一个犹太教神父的儿子。在1772年他来到纽约并加入自由之子。他成为美国政府偿付法国雇佣军的财政代理人，并通过买卖金融证券为大陆议会提供财政援助，而此时的大陆议会还没有能力通过税收来维持华盛顿的军队。他不但资助军费，甚至直接为议会成员以及后来的美国总统支付工资。在时任大陆议会财政总监的Robert Morris日记中，1781-84间就有向所罗门多达75次的借款记录。据大不列颠百科全书记载，哈扬·所罗门前后总共为北美殖民地政府及其领导人提供了大约60万美元的资助(The New Encyclopedia Britannica, Micropedia, vol. 8 Chicago: 1981, 817)，折合成2005年的美元汇率相当于39,264,947,368.42美元，也就是将近400亿美元，如果算上利息则已将近上万亿美元。且不说能在短暂的时间内积累起如此惊人的财富是怎样的奇迹，而又能如此不计代价地将其慷慨捐出则更是奇迹中的奇迹了。能有幸碰到如此千年一遇的贵人，看来似乎美国真正得到过上帝的垂怜。
然而美国政府并未偿还他的贷款，而他于1785年45岁那年去世时，已债务缠身濒临破产，他的后代也没有从美国政府得到报偿。所罗门死后葬在费城的密卡维以色列犹太教堂公墓Congregation Mikveh Israel，由于没有墓碑标记而地点不明，如同很多同样葬在这里的当时资助美国政府的犹太商人那样。虽有着神一样的品德和业绩，他却从未出现在主流媒体和公众面前，在全美国也只有两三座纪念碑，还是在他死后一个多世纪才修建的。
如同华盛顿一样，他也是一名共济会成员。而他的共济会员身份甚至比他对美国独立的资助更隐秘，更不为人知。在少有的对其介绍的材料中则更少提到他的共济会员身份。在美国北凯洛莱纳共济会总会的网站上介绍了一些著名的共济会员：如成为成为共济会master的美国国父乔治华盛顿，华盛顿的重要战友、支援北美独立战争和法国大革命的法国将军、外交家LaFayette，独立宣言的第一个签署人John Hancock等等，当然也包括哈扬·所罗门。
又据密苏里共济会的masterWilliam R. Denslow 1957年出版的《一万名著名共济会员》"10,000 Famous Freemasons"一书中介绍，哈扬·所罗门于 1764年6月21日加入费城共济会Lodge Nr.2，6月23日获得共济会前两级称号，1784年8月9日晋升为master。也许只有共济会所宣扬的博爱和兄弟情谊才能解释他那超越人类的“爱国”情操。
可以说，美国正是由共济会成员一手建立的，从组织者到资助者，共济会编织了一个完美的网络，提供了一个高层交流平台。然而在历史书中却极难见到它的身影，如同造物主般，秘而为之，功成而弗居。今天的共济会分支已经布满地球每一个角落，如此庞大又有着如此辉煌历史的社团组织居然如此低调不为人知，实在有些不可思议。
·一美元的奥秘
美钞中间印著「IN GOD WE TRUST」的字样，但却遍寻不见可以代表基督教信仰的十字架之类的记号，反之，却见一只鹰和一座金字塔伴於左右。然后是大家熟悉的美国国玺。左边的呢？原来是美国国玺的「背面」（见下图）。至於金字塔及其他埃及意象【留意：「鹰」在埃及代表太阳神】，都是共济会常用的标记。美钞中间的「ONE」字，好像只标明钞票面额，无关宏旨，但在西方神秘学裏，「ONE」常用来代表「上帝」（类似新柏拉图派中的「太一」），却不是基教信仰中的耶和华——神。
一美元正面
一美元背面
正面图案包括,乔治·华盛顿肖像,美国财政部标志.货币标志在1968年被采用,组成了上方的天平,象征着公平;底部的钥匙则象征着权威;周围是以V型环绕的13颗星,代表了美国的最初的十三个英国殖民地。
背面的图案充满象征和数字命理学暗示。通常解释如下：
从1782年开始,背面图案开始包括一个三个环围在一起组成的美国国徽正面图案.金字塔黑暗的一面朝向西方.暗示了当时蛮荒未被探索过的北美西部.金字塔上方独立的"帽子"中,包含一个全视之眼图案,这象征了虽然美国的建设还没有完成,但在上帝的帮助下,目标一定会达到.旁边用拉丁文写着ANNUIT COEPTIS (他( 神)领导我们的事业).另一句强调的是NOVUS ORDO SECLORUM (时代新秩序)指的是刚刚从英国不久的独立.在金字塔底部写着MDCCLXXVI即罗马数字分1776年,在这一年美国独立宣言被签署.另一个环内的秃鹰并没有为此头戴皇冠.另外,鹰前空悬的盾牌象征了这个新国家有能力由国会独立自主,统一.这是盾上方白条象征的含义.鹰喙引出E PLURIBUS UNUM(合众为一)几个字.鹰爪上握着橄榄枝和箭,象征着"我们渴望和平,但时刻准备为之战斗"。
象征十三个原始殖民地的数字13(如国旗上的13条纹),在纸币上反复出现:(参见美国国徽)
·鹰上方有13颗五角星
·金字塔有13阶
·ANNUIT COEPTIS共13个字母
·E PLURIBUS UNUM也是13个字母
·盾上有13道条纹
·橄榄枝上共有13片叶子
·13枚果子
·13支箭
数字13和全能之眼也是光明帮和共济会的符号.第一位美国总统,乔治·华盛顿,通常被相信是一名共济会会员,华盛顿被认为建立了美国的基础,金字塔上方的万能之眼则揭示了他的共济会身份。
看来1美元和共济会有关联是确有其事。
·强文欣赏：《终于发现我们错怪了美国！》
在你评论我的文章前，请先了解以下的问题。
1， 美国联邦储备委员会简称美联储（Federal Reserve System简称Fed）相当于美国的中央银行，职能是制定和实施货币政策，提供金融服务，维护金融体系，“联邦”多好听的名词，但是他却是一个私人银行家和大企业集团的组织，也就是说是纯粹的私人组织，不受go-vern-ment控制。美联储所有的高层都是这些集团的首脑，然后美国go-vern-ment从这些首脑中“任命”主席。
2， 我们所说的美圆，每一张都是出自美联储之手，而不是美国go-vern-ment，美国go-vern-ment没有发行货币的权利，只有发行国债的权利。
3， 美圆的流通是由于美国go-vern-ment向美联储“贷款”所有的美圆让他作为货币在美国和世界范围内流通，而以美国国债作为抵押。
4， 美国人民每年交纳的数量最多的税是个人所得税，而这些钱没有进go-vern-ment的腰包作为财政预算，而是直接进入美联储的帐户，作为美国go-vern-ment“贷款”美圆使用的利息。 >>详细
·共济会阴谋统治世界吗？
从共济会诞生之初，质疑和反对之声便不绝于耳，最著名的便是天主教会与共济会的世纪战争，罗马教皇高举反共济会的旗帜两百多年，直到今天。这主要是一种宗教矛盾，共济会以犹太密宗喀巴拉Kabbalah整合世界宗教，不可避免地具有反基督Anti-Crist嫌疑，而它领导的启蒙运动在世界范围内对天主教的破坏和蚕食最终使两者成为死对头。
一个鲜为人知的事实是美联储是完全私人性质的中央银行，go-vern-ment在美联储占有的股份是零，美国go-vern-ment根本没有货币发行权（不像英国的私人中央银行英格兰银行，go-vern-ment还始终保持20%的股份）！1963年肯尼迪总统遇刺后，美国go-vern-ment最终丧失了仅剩的“白银美元”的发行权。美国go-vern-ment要想得到美元，就必须将美国人民的未来税收（国债），抵押给私有的美联储（FederalReserve），由美联储来发行“美联储券”，这就是“美元”。美国将中央银行称为“美联储”也颇有一段来历。由于18世纪末期私人性质的中央银行名称始终与英国的国际银行家阴谋联系过紧，因此美联储的总设计师保罗·沃伯格(PaulWar鄄burg)用联邦储备系统(FederalReserveSystem)的名称来遮人耳目。控制美联储的是个叫做共济会（Freemasonry）的神秘组织。所以美钞不是由国库印制，而是由共济会组织的私人银行所印。它的最大股东是隐秘不得公开的。其他八大股东列名如下：
1、柏林和伦敦的Roth鄄schild银行，
2、巴黎的Lazard兄弟银行，
3、意大利的以色列摩西Seif银行，
4、纽约的Lehman兄弟银行，
5、纽约的Kuhn,Loed银行，
6、纽约的ChaseManhattan银行，
7、纽约的Goldmansuchs银行，
8、阿姆斯特丹的Warburg银行。
另有近300股东，且多有亲属关系。其中家族势力最大的是洛克菲勒家族。他们都是共济会的成员。
明白了美元的主人是共济会后，让我们再把眼光转向共济会这个神秘组织。
·一个神奇的手势
很多人以为这是“我爱你”的意思，其实在古时候，这个手势意思是“山羊”，也就是代表着“魔鬼”的意思。是共济会的一种手势。
·为什么说是共济会建立了美国？
美国的国父华盛顿几乎是无人不晓，但很少有人知道他的共济会大师Master身份对成就他的地位所起到的作用。而对于共济会（freemasonry），尤其在中国，却几乎无人了解。对于共济会在北美独立战争和美国独立中起到的决定性作用更是无人知晓。
共济会，全称为Free and Accepted Masons，成员称为自由石工（Freemason），其起源目前并没有确定的说法。根据其公式文献《共济会宪章》（传说1701年写成，于1723年正式初版）第一部《历史篇》的解释，共济会起源于公元前4000年，这一年被共济会称为光明之年（Anno Lucis），他们自称为该人的后人，通晓天文地理以及宇宙的奥秘。有人说共济会起源于参加建造古巴比伦巴别塔的石工职人工会；但另一个说法是，共济会起源于建造所罗门的耶路撒冷神殿的石匠们。
近代共济会正式出现的最早记载始于1717年的英国。1716年之前，伦敦的四个酒馆中聚集着贵族和高级神职人员，举办高级俱乐部聚会，内容是社交活动、娱乐和饮食，这些人正是近代共济会的真正创立者。1717年6月24日圣约翰日，四个会所（Lodge）的共济会会员（Mason）联合成立了第一个总会所（Grand Lodge），会员投票选出安松·塞亚为第一代总导师（Grand Master），这一天也就是近代共济会运动的开端。而这一时期也正值传奇的蔷薇十字运动的影响消退之际，近代共济会摆脱了石工团体的实践性质，成为思想性的石工、亦即投身社会改革的政治团体。下面介绍几位在北美独立运动中起到重要作用的著名的共济会成员。
本杰明·富兰克林早在1931年25岁时便已在费城加入共济会St. John's Lodge，并且非常积极地参加活动。1749年成为明尼苏达州共济总会的石匠大师grand master，第一位生于美国本土的共济会大师。他于1755在费城主持建造了美国第一个共济会会社建筑。富兰克林于1776年出任大陆议会大使，为北美独立赴法国寻求帮助。此时法国共济会总会下属分支、著名的九姐妹分会Les Neuf Sœurs成立，专门为北美殖民地独立在法国寻求帮助。九姐妹之名来自希腊神话中九位文艺女神。富兰克林受邀加入九姐妹，并于1779年成为会社大师master。在他返回美国撰写美国宪法之后，他在九姐妹中的位置则由北美独立宣言的作者、美国第三任总统汤玛斯·杰弗逊和美国第二任总统约翰·亚当斯担任。九姐妹的著名会员还包括John Paul Jones独立战争中最著名的美军海军将领，以及包括伏尔泰在内的众多启蒙运动时期的思想家和学者。九姐妹汇集了当时科学艺术界的知识精英，在法国大革命时期组建了法兰西研究院，具有巨大的影响力和号召力。富兰克林在这里结识了众多法国上层精英，而北美政府也如愿得到法国军队支持，为北美独立运动的成功起到了决定性作用。实际上法国军队才是北美独立战争中的真正主力，华盛顿领导的大陆军几乎是不堪一击的乌合之众。
乔治·华盛顿于1752年11月4日在弗吉尼亚州Fredericksburg加入共济会，成为入门学徒Entered Apprentice，1753年3月3日升级为石匠副手Fellow Craft，同年8月4日升级为石匠大师Master Mason。每一次晋升都是在星期六。1777年弗吉尼亚州共济总会任命华盛顿为该州石匠大师grand master，然而他并未到任。1780年宾夕法尼亚共济总会提议建立北美共济总会，并选举华盛顿出任会长，然而提议并未得响应。1788年5月29日华盛顿当选弗吉尼亚州亚历山大市共济会的第一位石匠大师，1805年该会所改名为华盛顿亚历山大会所Washington Alexandria Lodge 以纪念华盛顿。在1797年他给马萨诸塞州共济总会的信中写道：“我对兄弟般社团的依赖促使我一直尽最大的努力为它带来荣誉和繁荣。”"My attachment to the Society of which we are members will dispose me always to contribute my best endeavors to promote the honor and prosperity of the Craft."
此外共济会著名的独立运动领导人还有：
Peyton Randolph，大陆议会第一任总统，弗吉尼亚州共济总会最后一位Grand Master。
EDMUND RANDOLPH，曾任弗吉尼亚州长、第一任司法部长和第二任国务卿，弗吉尼亚州共济总会Grand Master。
DAVID WOOSTER，在北美独立战争中牺牲的将军，康涅狄格州共济会master。
JABEZ BOWEN，罗得岛州州长，罗得岛州共济会Master
JOHN SULLIVAN，大陆军将军，新罕布什尔州州长，新罕布什尔州共济总会首任Grand Master。
JAMES JACKSON，大陆军将军，乔治亚州州长，乔治亚州共济总会Grand Master。
WILLIAM RICHARDSON DAVIE，北凯罗来纳州州长，北凯罗来纳州共济总会Grand Master。
SAMUEL SEABURY，美国第一位天主教会主教。
RUFUS PUTNAM，大陆军将军，俄亥俄州共济总会Grand Master。
AARON OGDEN，新泽西州州长。
MORDECAI GIST，大陆军将军，南卡罗来纳州共济总会Grand Master。
等等。
共济会在美国早期历史中的作用变得广人所知，还要归功于最近的两部好莱坞大片《国家宝藏》和《达芬奇密码》。《国家宝藏》中不但指出很多签署独立宣言的议员是共济会成员，同时还留下了一大笔国家宝藏。这笔巨额财富确非捕风捉影，它的规模确实可以大到拯救一个国家。实际上共济会成员不但直接领导了北美独立运动，整个运动的资金支持同样是由它提供的。这里就要提到一个神秘的幕后人物，美国真正的无名英雄，Haym Salomon，北美独立战争和美国政府的建立几乎是由他一人独立资助的。虽然他的作用甚至超越了华盛顿和富兰克林，正如很多历史学家指出的那样，没有哈扬·所罗门就没有现在的美国。然而如此一位真正的英雄却少有人知，不但中国人，连美国人都很少有人知道，因为在学校的历史教科书中看不到对他的介绍。
哈扬·所罗门是一名波兰籍犹太人，一个犹太教神父的儿子。在1772年他来到纽约并加入自由之子。他成为美国政府偿付法国雇佣军的财政代理人，并通过买卖金融证券为大陆议会提供财政援助，而此时的大陆议会还没有能力通过税收来维持华盛顿的军队。他不但资助军费，甚至直接为议会成员以及后来的美国总统支付工资。在时任大陆议会财政总监的Robert Morris日记中，1781-84间就有向所罗门多达75次的借款记录。据大不列颠百科全书记载，哈扬·所罗门前后总共为北美殖民地政府及其领导人提供了大约60万美元的资助(The New Encyclopedia Britannica, Micropedia, vol. 8 Chicago: 1981, 817)，折合成2005年的美元汇率相当于39,264,947,368.42美元，也就是将近400亿美元，如果算上利息则已将近上万亿美元。且不说能在短暂的时间内积累起如此惊人的财富是怎样的奇迹，而又能如此不计代价地将其慷慨捐出则更是奇迹中的奇迹了。能有幸碰到如此千年一遇的贵人，看来似乎美国真正得到过上帝的垂怜。
然而美国政府并未偿还他的贷款，而他于1785年45岁那年去世时，已债务缠身濒临破产，他的后代也没有从美国政府得到报偿。所罗门死后葬在费城的密卡维以色列犹太教堂公墓Congregation Mikveh Israel，由于没有墓碑标记而地点不明，如同很多同样葬在这里的当时资助美国政府的犹太商人那样。虽有着神一样的品德和业绩，他却从未出现在主流媒体和公众面前，在全美国也只有两三座纪念碑，还是在他死后一个多世纪才修建的。
如同华盛顿一样，他也是一名共济会成员。而他的共济会员身份甚至比他对美国独立的资助更隐秘，更不为人知。在少有的对其介绍的材料中则更少提到他的共济会员身份。在美国北凯洛莱纳共济会总会的网站上介绍了一些著名的共济会员：如成为成为共济会master的美国国父乔治华盛顿，华盛顿的重要战友、支援北美独立战争和法国大革命的法国将军、外交家LaFayette，独立宣言的第一个签署人John Hancock等等，当然也包括哈扬·所罗门。
又据密苏里共济会的masterWilliam R. Denslow 1957年出版的《一万名著名共济会员》"10,000 Famous Freemasons"一书中介绍，哈扬·所罗门于 1764年6月21日加入费城共济会Lodge Nr.2，6月23日获得共济会前两级称号，1784年8月9日晋升为master。也许只有共济会所宣扬的博爱和兄弟情谊才能解释他那超越人类的“爱国”情操。
可以说，美国正是由共济会成员一手建立的，从组织者到资助者，共济会编织了一个完美的网络，提供了一个高层交流平台。然而在历史书中却极难见到它的身影，如同造物主般，秘而为之，功成而弗居。今天的共济会分支已经布满地球每一个角落，如此庞大又有着如此辉煌历史的社团组织居然如此低调不为人知，实在有些不可思议。
·一美元的奥秘
美钞中间印著「IN GOD WE TRUST」的字样，但却遍寻不见可以代表基督教信仰的十字架之类的记号，反之，却见一只鹰和一座金字塔伴於左右。然后是大家熟悉的美国国玺。左边的呢？原来是美国国玺的「背面」（见下图）。至於金字塔及其他埃及意象【留意：「鹰」在埃及代表太阳神】，都是共济会常用的标记。美钞中间的「ONE」字，好像只标明钞票面额，无关宏旨，但在西方神秘学裏，「ONE」常用来代表「上帝」（类似新柏拉图派中的「太一」），却不是基教信仰中的耶和华——神。
一美元正面
一美元背面
正面图案包括,乔治·华盛顿肖像,美国财政部标志.货币标志在1968年被采用,组成了上方的天平,象征着公平;底部的钥匙则象征着权威;周围是以V型环绕的13颗星,代表了美国的最初的十三个英国殖民地。
背面的图案充满象征和数字命理学暗示。通常解释如下：
从1782年开始,背面图案开始包括一个三个环围在一起组成的美国国徽正面图案.金字塔黑暗的一面朝向西方.暗示了当时蛮荒未被探索过的北美西部.金字塔上方独立的"帽子"中,包含一个全视之眼图案,这象征了虽然美国的建设还没有完成,但在上帝的帮助下,目标一定会达到.旁边用拉丁文写着ANNUIT COEPTIS (他( 神)领导我们的事业).另一句强调的是NOVUS ORDO SECLORUM (时代新秩序)指的是刚刚从英国不久的独立.在金字塔底部写着MDCCLXXVI即罗马数字分1776年,在这一年美国独立宣言被签署.另一个环内的秃鹰并没有为此头戴皇冠.另外,鹰前空悬的盾牌象征了这个新国家有能力由国会独立自主,统一.这是盾上方白条象征的含义.鹰喙引出E PLURIBUS UNUM(合众为一)几个字.鹰爪上握着橄榄枝和箭,象征着"我们渴望和平,但时刻准备为之战斗"。
象征十三个原始殖民地的数字13(如国旗上的13条纹),在纸币上反复出现:(参见美国国徽)
·鹰上方有13颗五角星
·金字塔有13阶
·ANNUIT COEPTIS共13个字母
·E PLURIBUS UNUM也是13个字母
·盾上有13道条纹
·橄榄枝上共有13片叶子
·13枚果子
·13支箭
数字13和全能之眼也是光明帮和共济会的符号.第一位美国总统,乔治·华盛顿,通常被相信是一名共济会会员,华盛顿被认为建立了美国的基础,金字塔上方的万能之眼则揭示了他的共济会身份。
看来1美元和共济会有关联是确有其事。
·强文欣赏：《终于发现我们错怪了美国！》
在你评论我的文章前，请先了解以下的问题。
1， 美国联邦储备委员会简称美联储（Federal Reserve System简称Fed）相当于美国的中央银行，职能是制定和实施货币政策，提供金融服务，维护金融体系，“联邦”多好听的名词，但是他却是一个私人银行家和大企业集团的组织，也就是说是纯粹的私人组织，不受go-vern-ment控制。美联储所有的高层都是这些集团的首脑，然后美国go-vern-ment从这些首脑中“任命”主席。
2， 我们所说的美圆，每一张都是出自美联储之手，而不是美国go-vern-ment，美国go-vern-ment没有发行货币的权利，只有发行国债的权利。
3， 美圆的流通是由于美国go-vern-ment向美联储“贷款”所有的美圆让他作为货币在美国和世界范围内流通，而以美国国债作为抵押。
4， 美国人民每年交纳的数量最多的税是个人所得税，而这些钱没有进go-vern-ment的腰包作为财政预算，而是直接进入美联储的帐户，作为美国go-vern-ment“贷款”美圆使用的利息。 >>详细
·共济会阴谋统治世界吗？
从共济会诞生之初，质疑和反对之声便不绝于耳，最著名的便是天主教会与共济会的世纪战争，罗马教皇高举反共济会的旗帜两百多年，直到今天。这主要是一种宗教矛盾，共济会以犹太密宗喀巴拉Kabbalah整合世界宗教，不可避免地具有反基督Anti-Crist嫌疑，而它领导的启蒙运动在世界范围内对天主教的破坏和蚕食最终使两者成为死对头。
2011年3月17日星期四
麗港城頂層相連天台售1,080萬
http://hk.news.yahoo.com/article/110317/18/na7y.html
(商台)2011年3月17日 星期四 14:43
利嘉閣 地產皇牌屋苑麗港城 分行市務經理余美寶表示，雖然近日二手住宅市場受日本 核危機困擾，成交量及睇樓量下跌，不過，亦有用家趁業主態度轉軟，乘機入市，該行日前更錄得用家購入麗港城「巨無霸」特色單位，成交涉及6座頂層連天台相連單位，建築面積1,571方呎，合拼天台面積約為1,179呎，由用家以1,080萬元承接，成交呎價折合約6,875元。
據了解，賣方在05年以648萬元先後購得兩個單位，自行打通，迄今將單位轉售，帳面大幅獲利432萬元，賺幅接近67%。
余美寶續稱，麗港城三月至今暫錄得11宗買賣個案，平均成交呎價約6,133元。目前，麗港城有約300個買賣放盤，平均開價約每方呎6,500元。
(商台)2011年3月17日 星期四 14:43
利嘉閣 地產皇牌屋苑麗港城 分行市務經理余美寶表示，雖然近日二手住宅市場受日本 核危機困擾，成交量及睇樓量下跌，不過，亦有用家趁業主態度轉軟，乘機入市，該行日前更錄得用家購入麗港城「巨無霸」特色單位，成交涉及6座頂層連天台相連單位，建築面積1,571方呎，合拼天台面積約為1,179呎，由用家以1,080萬元承接，成交呎價折合約6,875元。
據了解，賣方在05年以648萬元先後購得兩個單位，自行打通，迄今將單位轉售，帳面大幅獲利432萬元，賺幅接近67%。
余美寶續稱，麗港城三月至今暫錄得11宗買賣個案，平均成交呎價約6,133元。目前，麗港城有約300個買賣放盤，平均開價約每方呎6,500元。
2011年3月16日星期三
《新興能源產業發展規劃》擬5萬億人民幣支持七個行業
http://hk.biz.yahoo.com/110316/263/43xyf.html
3月 16日 星期三 10:06 更新
《經濟參考報》報道，據透露，國家能源局、工業與信息化部等多個部委參與《新興能源產業發展規劃》的起草，目前已通過發改委的審批，上報國務院。規劃重點支持風能、太陽能、核能、生物質能、水能、煤炭的清潔化利用、智能電網等七個領域。政府將採取措施加大節能力度，提高傳統能源清潔化利用水平，同時推進替代產業發展，加大天然氣等清潔能源利用規模。另外，非化石能源產業也將步入發展期。
根據規劃，預計到2020年，中國新能源發電裝機2.9億千瓦，約佔總裝機的17%。據規劃預計，新興能源產業規劃實施以後，到2020年的二氧化硫排放減少約780萬噸，當年的二氧化碳排放減少約12億噸。規劃期累計直接增加投資5萬億元人民幣(下同)，每年增加產值1.5萬億元，增加社會就業崗位1500萬個。(da/a)
阿思達克財經新聞
傳真: 852 2186 8286
電郵: newsroom@aastocks.com
網址: www.aastocks.com
3月 16日 星期三 10:06 更新
《經濟參考報》報道，據透露，國家能源局、工業與信息化部等多個部委參與《新興能源產業發展規劃》的起草，目前已通過發改委的審批，上報國務院。規劃重點支持風能、太陽能、核能、生物質能、水能、煤炭的清潔化利用、智能電網等七個領域。政府將採取措施加大節能力度，提高傳統能源清潔化利用水平，同時推進替代產業發展，加大天然氣等清潔能源利用規模。另外，非化石能源產業也將步入發展期。
根據規劃，預計到2020年，中國新能源發電裝機2.9億千瓦，約佔總裝機的17%。據規劃預計，新興能源產業規劃實施以後，到2020年的二氧化硫排放減少約780萬噸，當年的二氧化碳排放減少約12億噸。規劃期累計直接增加投資5萬億元人民幣(下同)，每年增加產值1.5萬億元，增加社會就業崗位1500萬個。(da/a)
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湧入美元日圓瑞郎避險 熱錢逃竄 油金銅急插水
http://hk.biz.yahoo.com/110315/370/43xle.html
3月 16日 星期三 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)日本泄漏核輻射的憂慮，進一步衝擊金融市場，投資者退避高風險資產，轉入傳統資金避難所，期油、黃金和期銅等基本金屬商品價格顯著走軟：紐約(新聞 - 網站 - 圖片)期油曾大挫逾百分之四，見每桶九十六美元；金價連漲兩日後大幅回落百分之三，並跌穿每盎司一千四百美元；期銅也急跌至三月個月新低。不過，美元、日圓和瑞郎等避險貨幣則發揮作用，美國國債價格亦顯著被扯高。
交易商表示，日本九級強震加上泄漏核輻射風險，令投資者擔心商品需求下降，導致商品價格持續回軟。反映二十四種商品價格走勢的標準普爾GSCI Spot指數步入第四個交易日下跌，低位曾下滑至六八三點一二，隔日跌百分之二點四，是去年八月二十四日以來最低位。
大量獲利盤湧現
紐約四月期油價昨日低位曾見每桶九十六點七一美元，為三月一日以來最低水平，隔日跌四點四八美元，大挫百分之四點四三；倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)期油價格更曾下跌逾百分之五，至每桶一○七點八八美元。
現貨金價回落，低位曾見每盎司一三八一點二二美元，隔日跌四十五點一八美元，急瀉百分之三點一七；銀價一度下滑至每盎司三十三點五七美元，跌百分之六點五六。白金和鈀金價格昨天亦分別曾下跌百分之三點八和百分之二點二。有倫敦金市分析師表示，未來數周會有大量獲利套現盤湧現，不過，貴金屬在較低水位可能會再獲支持。基本金屬方面，三個月期銅價格曾滑落至每公噸九千零十六美元，隔日跌近百分二。另外，鋁和鉛價昨天亦受壓下滑。
農產品如玉米和大豆等價格昨天亦受壓。五月玉米期貨價格曾隔日跌百分之二；小麥亦曾跌百分之二點八。
美債受捧 孳息回落
資金蜂擁退守較穩定的避難貨幣如美元、日圓、瑞郎等，美債也成為追捧對象。反映美元兌六種主要外幣匯價的美匯指數連跌兩日後回升，一度重上七十七點○四，隔日升百分之零點九一；其中，歐羅低位曾滑落至一點三八五五美元，跌一點三七美仙，跌幅百分之零點九八。
儘管昨日市傳日本央行曾入市干預，但美元兌日圓昨天仍續跌，低位曾見八十點七三日圓（每百日圓兌九點六四九港元），跌百分之一點一。瑞郎兌美元匯價更創新高，美元低兌零點九一七一瑞郎（瑞郎兌八點四九四一港元），隔日跌百分之零點七九。
美國國庫債券昨日顯著上升，十年期國債孳息曾下跌十六基點，至三厘二的水平；二年期債息也一度跌見半厘，兩者分別為去年十二月以來最低。
3月 16日 星期三 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)日本泄漏核輻射的憂慮，進一步衝擊金融市場，投資者退避高風險資產，轉入傳統資金避難所，期油、黃金和期銅等基本金屬商品價格顯著走軟：紐約(新聞 - 網站 - 圖片)期油曾大挫逾百分之四，見每桶九十六美元；金價連漲兩日後大幅回落百分之三，並跌穿每盎司一千四百美元；期銅也急跌至三月個月新低。不過，美元、日圓和瑞郎等避險貨幣則發揮作用，美國國債價格亦顯著被扯高。
交易商表示，日本九級強震加上泄漏核輻射風險，令投資者擔心商品需求下降，導致商品價格持續回軟。反映二十四種商品價格走勢的標準普爾GSCI Spot指數步入第四個交易日下跌，低位曾下滑至六八三點一二，隔日跌百分之二點四，是去年八月二十四日以來最低位。
大量獲利盤湧現
紐約四月期油價昨日低位曾見每桶九十六點七一美元，為三月一日以來最低水平，隔日跌四點四八美元，大挫百分之四點四三；倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)期油價格更曾下跌逾百分之五，至每桶一○七點八八美元。
現貨金價回落，低位曾見每盎司一三八一點二二美元，隔日跌四十五點一八美元，急瀉百分之三點一七；銀價一度下滑至每盎司三十三點五七美元，跌百分之六點五六。白金和鈀金價格昨天亦分別曾下跌百分之三點八和百分之二點二。有倫敦金市分析師表示，未來數周會有大量獲利套現盤湧現，不過，貴金屬在較低水位可能會再獲支持。基本金屬方面，三個月期銅價格曾滑落至每公噸九千零十六美元，隔日跌近百分二。另外，鋁和鉛價昨天亦受壓下滑。
農產品如玉米和大豆等價格昨天亦受壓。五月玉米期貨價格曾隔日跌百分之二；小麥亦曾跌百分之二點八。
美債受捧 孳息回落
資金蜂擁退守較穩定的避難貨幣如美元、日圓、瑞郎等，美債也成為追捧對象。反映美元兌六種主要外幣匯價的美匯指數連跌兩日後回升，一度重上七十七點○四，隔日升百分之零點九一；其中，歐羅低位曾滑落至一點三八五五美元，跌一點三七美仙，跌幅百分之零點九八。
儘管昨日市傳日本央行曾入市干預，但美元兌日圓昨天仍續跌，低位曾見八十點七三日圓（每百日圓兌九點六四九港元），跌百分之一點一。瑞郎兌美元匯價更創新高，美元低兌零點九一七一瑞郎（瑞郎兌八點四九四一港元），隔日跌百分之零點七九。
美國國庫債券昨日顯著上升，十年期國債孳息曾下跌十六基點，至三厘二的水平；二年期債息也一度跌見半厘，兩者分別為去年十二月以來最低。
樓價急升 還需顧及風險
http://hk.realestate.yahoo.com/column_content.html?author=PHK_KWONGCHIFAI&id=11602
近日有銀行公布一項調查，推斷全港約有近60萬個「百萬富翁」，當中不少人從物業投資獲利。恰巧，近幾周樓價急升，有代理同業及投資銀行皆警告，小心泡沬爆破風險。究竟以現時市況，業主應怎樣處理自己的物業？
收租回報仍合理
如果閣下擁有一個以上投資物業，作為收租之用。恭喜閣下，因為你即使流動資產沒有100萬，仍肯定是個百萬富翁。筆者自己都有投資物業，亦相信投資物業乃長遠致富和為退休生活未雨綢繆的最佳工具。現時租務市場，需求強勁，租金升幅亦未見落後樓價，一個四百萬單位，租金回報仍有4厘。除非閣下物業雜費特別高，或者仍有高成數按揭，否則持有物業收租，或沽出換入更大單位仍是很好的投資。
避免「沽空」物業
筆者稱沽出自住物業作「沽空」，因為沽出後，手上空無物業。事實上，除非閣下有過人遠見，能準確預測市況，否則「沽空」物業，很可能會負上沉重代價。筆者作為代理，見不少同業為做生意，鼓勵客戶沽出自住物業轉租，並希望等樓價跌時賺取差價。然而，一般租住物業，租金大約佔樓價3-4%，萬一「沽空」後樓價節節上升，不但你要付租金，更有機會樓價跌不穿賣出價而要被逼高追。因此，如果有換樓需要又希望賺取差價，筆者寧可建議客戶在升浪裡「先買後賣」，希望我們可以盡量為客戶講到一口好價，以免錯過樓市升浪，多付租金。
適當減持減負債
最近樓市盤源少，需求大，多區出現缺盤，不少屋苑在過去兩個月急升超過一成。雖然代理同業和投資銀行發出預警，警告樓市出現泡沬，年內可能爆破，但樓市泡沬可以維持兩三年，甚至可以因為通脹急升，工資上漲而令樓價變得相對合理，甚至泡沬出現後再急升幾成。正如某財經專欄作家講過：資產是否出現泡沬，很多時事後才知。因此，筆者認為各業主應為自己做壓力測試，一旦加息至5厘，樓價又跌4成，物業會否成為「負資產」？自己能否負擔？若槓桿做得太大，筆者仍建議閣下應減持物業，到價即沽，安全至上。
最近有消息指另一大型銀行亦有意退出H按，樓市未來波幅可能加劇。所謂「小心駛得萬年船」沒有人能預知未來，但在任何環境下，大家都宜控制風險，小心投資。
2011年3月11日
近日有銀行公布一項調查，推斷全港約有近60萬個「百萬富翁」，當中不少人從物業投資獲利。恰巧，近幾周樓價急升，有代理同業及投資銀行皆警告，小心泡沬爆破風險。究竟以現時市況，業主應怎樣處理自己的物業？
收租回報仍合理
如果閣下擁有一個以上投資物業，作為收租之用。恭喜閣下，因為你即使流動資產沒有100萬，仍肯定是個百萬富翁。筆者自己都有投資物業，亦相信投資物業乃長遠致富和為退休生活未雨綢繆的最佳工具。現時租務市場，需求強勁，租金升幅亦未見落後樓價，一個四百萬單位，租金回報仍有4厘。除非閣下物業雜費特別高，或者仍有高成數按揭，否則持有物業收租，或沽出換入更大單位仍是很好的投資。
避免「沽空」物業
筆者稱沽出自住物業作「沽空」，因為沽出後，手上空無物業。事實上，除非閣下有過人遠見，能準確預測市況，否則「沽空」物業，很可能會負上沉重代價。筆者作為代理，見不少同業為做生意，鼓勵客戶沽出自住物業轉租，並希望等樓價跌時賺取差價。然而，一般租住物業，租金大約佔樓價3-4%，萬一「沽空」後樓價節節上升，不但你要付租金，更有機會樓價跌不穿賣出價而要被逼高追。因此，如果有換樓需要又希望賺取差價，筆者寧可建議客戶在升浪裡「先買後賣」，希望我們可以盡量為客戶講到一口好價，以免錯過樓市升浪，多付租金。
適當減持減負債
最近樓市盤源少，需求大，多區出現缺盤，不少屋苑在過去兩個月急升超過一成。雖然代理同業和投資銀行發出預警，警告樓市出現泡沬，年內可能爆破，但樓市泡沬可以維持兩三年，甚至可以因為通脹急升，工資上漲而令樓價變得相對合理，甚至泡沬出現後再急升幾成。正如某財經專欄作家講過：資產是否出現泡沬，很多時事後才知。因此，筆者認為各業主應為自己做壓力測試，一旦加息至5厘，樓價又跌4成，物業會否成為「負資產」？自己能否負擔？若槓桿做得太大，筆者仍建議閣下應減持物業，到價即沽，安全至上。
最近有消息指另一大型銀行亦有意退出H按，樓市未來波幅可能加劇。所謂「小心駛得萬年船」沒有人能預知未來，但在任何環境下，大家都宜控制風險，小心投資。
2011年3月11日
2011年3月15日星期二
日 本 央 行 再 向 短 期 資 金 市 場 注 入 20 萬 億 日 圓
http://www.rthk.org.hk/rthk/news/expressnews/20110315/news_20110315_55_741110.htm
2011-03-15 HKT 17:40
日 本 央 行 向 短 期 金 融 市 場 追 加 20 萬 億 日 圓 資 金 ， 包 括 透 過 緊 急 公 開 市 場 操 作 ， 先 後 向 市 場 合 共 注 入 8 萬 億 日 圓 資 金 。 另 外 在 周 三 及 周 四 ， 向 市 場 投 放 合 共 12 萬 億 日 圓 。
日 本 央 行 本 周 一 宣 佈 ， 進 行 21.8 萬 億 日 圓 公 開 市 場 操 作 ， 規 模 創 歷 來 最 高 紀 錄 ， 當 中 15 萬 億 日 圓 即 時 投 放 。 日 本 央 行 連 續 兩 日 向 市 場 注 入 龐 大 資 金 ， 企 圖 安 撫 因 大 地 震 引 發 的 恐 慌 心 理 。
2011-03-15 HKT 17:40
日 本 央 行 向 短 期 金 融 市 場 追 加 20 萬 億 日 圓 資 金 ， 包 括 透 過 緊 急 公 開 市 場 操 作 ， 先 後 向 市 場 合 共 注 入 8 萬 億 日 圓 資 金 。 另 外 在 周 三 及 周 四 ， 向 市 場 投 放 合 共 12 萬 億 日 圓 。
日 本 央 行 本 周 一 宣 佈 ， 進 行 21.8 萬 億 日 圓 公 開 市 場 操 作 ， 規 模 創 歷 來 最 高 紀 錄 ， 當 中 15 萬 億 日 圓 即 時 投 放 。 日 本 央 行 連 續 兩 日 向 市 場 注 入 龐 大 資 金 ， 企 圖 安 撫 因 大 地 震 引 發 的 恐 慌 心 理 。
窩輪天王前下屬 力證廉署教作供
http://hk.news.yahoo.com/article/110314/4/n846.html
(明報)2011年3月15日 星期二 05:05
【明報專訊】曾被譽為「窩輪天王」的香港投資網負責人吳鎮濤，與妻子鄭婉儀因造市和洗黑錢罪分別被判監。同樣面對刑事檢控、吳的前下屬張青浩，因拒當「金手指」指證吳，被廉署控以串謀詐騙，惟張呈上錄音帶，力證廉署人員「教作供」，昨向區院申請終止聆訊，他稱廉署人員甚至聲言上司權力凌駕律政司 ，可決定他當了特赦證人而免被起訴。
被控串謀造市 申終止聆訊
現職私人助理的張青浩（39歲），昨否認於05年9月1日至08年5月27日串謀香港投資網負責人吳鎮濤等人，向4家窩輪發行商人員提供利益，藉此獲優惠價購入窩輪，營造交投活躍假象。
稱調查員指「上頭高過律政司」
辯方質疑被告會否得到公平審訊，申請終止聆訊。張青浩憶述08年5月28日早上，4名廉署人員登門拘捕，李姓調查員向他表明，廉署目標是其上司吳鎮濤與4家證券行的職員，被告若坦承一切，「就可以畀個機會」。被告稍作考慮，決定改當「金手指」，隨即被帶返廉署落口供。
被告續指當晚廉署人員表示他有權聘請律師，卻補充「如果搵律師，合作就告吹」，其後吳鎮濤聘請的律師要求見張，廉署人員卻稱「如果見呢個律師，之前合作就告吹」，又要求張簽署證明書，自願拒見律師。廉署人員重申，張先要坦承一切，才可擔當特赦證人。當晚他第二次參與錄影會面後，李姓調查員表示把錄影帶交由上司審視，更說︰「上頭話OK就OK，佢高過律政司。」隨後一夜，被告向廉署錄取首份特赦證人證供，廉署人員更向他透露吳鎮濤身懷至少4000萬元。
求豁免起訴書 不得要領
張青浩獲准保釋後與廉署人員緊密聯繫，經常接觸總調查主任曹永年及高級調查主任陳啟鴻。09年3月，證監會 調查被告，曹永年大派定心丸，稱有豁免起訴書在手，著被告不用擔心。被告直言受查近一年方知有此文件，自此不斷追問廉署要求獲得文件，廉署一直推搪，令他漸漸不相信廉署。
6小時偷錄對話 今或播放
被告供稱︰「（陳啟鴻）成日同我講，話無教我畀口供，亦無提供手足（被告同事）口供……佢事實有教我畀口供，有達成協議，咁講即係叫我講大話。」
張青浩原定去年6月受審，惟開審前他呈上6小時偷錄對話，指證廉署人員指導他作供，今日或會播放有關錄音。涉嫌引導作供的曹、陳二人及助理調查主任歐劍鋒，早前被控妨礙司法公正，今日提堂，三人不會在本案作供。
【案件編號：DCCC1443/09】
(明報)2011年3月15日 星期二 05:05
【明報專訊】曾被譽為「窩輪天王」的香港投資網負責人吳鎮濤，與妻子鄭婉儀因造市和洗黑錢罪分別被判監。同樣面對刑事檢控、吳的前下屬張青浩，因拒當「金手指」指證吳，被廉署控以串謀詐騙，惟張呈上錄音帶，力證廉署人員「教作供」，昨向區院申請終止聆訊，他稱廉署人員甚至聲言上司權力凌駕律政司 ，可決定他當了特赦證人而免被起訴。
被控串謀造市 申終止聆訊
現職私人助理的張青浩（39歲），昨否認於05年9月1日至08年5月27日串謀香港投資網負責人吳鎮濤等人，向4家窩輪發行商人員提供利益，藉此獲優惠價購入窩輪，營造交投活躍假象。
稱調查員指「上頭高過律政司」
辯方質疑被告會否得到公平審訊，申請終止聆訊。張青浩憶述08年5月28日早上，4名廉署人員登門拘捕，李姓調查員向他表明，廉署目標是其上司吳鎮濤與4家證券行的職員，被告若坦承一切，「就可以畀個機會」。被告稍作考慮，決定改當「金手指」，隨即被帶返廉署落口供。
被告續指當晚廉署人員表示他有權聘請律師，卻補充「如果搵律師，合作就告吹」，其後吳鎮濤聘請的律師要求見張，廉署人員卻稱「如果見呢個律師，之前合作就告吹」，又要求張簽署證明書，自願拒見律師。廉署人員重申，張先要坦承一切，才可擔當特赦證人。當晚他第二次參與錄影會面後，李姓調查員表示把錄影帶交由上司審視，更說︰「上頭話OK就OK，佢高過律政司。」隨後一夜，被告向廉署錄取首份特赦證人證供，廉署人員更向他透露吳鎮濤身懷至少4000萬元。
求豁免起訴書 不得要領
張青浩獲准保釋後與廉署人員緊密聯繫，經常接觸總調查主任曹永年及高級調查主任陳啟鴻。09年3月，證監會 調查被告，曹永年大派定心丸，稱有豁免起訴書在手，著被告不用擔心。被告直言受查近一年方知有此文件，自此不斷追問廉署要求獲得文件，廉署一直推搪，令他漸漸不相信廉署。
6小時偷錄對話 今或播放
被告供稱︰「（陳啟鴻）成日同我講，話無教我畀口供，亦無提供手足（被告同事）口供……佢事實有教我畀口供，有達成協議，咁講即係叫我講大話。」
張青浩原定去年6月受審，惟開審前他呈上6小時偷錄對話，指證廉署人員指導他作供，今日或會播放有關錄音。涉嫌引導作供的曹、陳二人及助理調查主任歐劍鋒，早前被控妨礙司法公正，今日提堂，三人不會在本案作供。
【案件編號：DCCC1443/09】
2011年3月14日星期一
公務員夫婦 盼擁兩層樓退休
http://hk.biz.yahoo.com/110313/369/43t2f.html
3月 14日 星期一 05:05 更新
【明報專訊】趙生與趙太的家庭收入4.1萬元，家庭支出約2.7萬元，每月淨收入有1.4萬元（34%）。假如趙生想買多一層市值200萬元的單位，現時的流動資產50萬元是不足夠支付三成首期的。他可用40萬元（10萬元留下作不時之需）作一筆過的投資，同時加上1個月供1300元的5年投資計劃；假設投資回報每年9%，通貨膨脹率為5%，5年後趙生便可支付一層市值200萬的三成首期（即60萬元）。不過，5年後的樓價是難以預料。如果趙生想買多一層市值高於200萬的單位，他便需要加大供款額，或採取較進取的投資組合。
先短期投資儲首期
因為是公務員的關係，趙生退休問題不大。若趙生與趙太希望有相當於現時每月1萬元的個人生活費，他們可成立一個月供基金計劃。假設退休前的年率化回報9%，每年通貨膨脹率為5%，退休後儲備的假設年率回報率為6%（追過通脹），趙生應每月投資1.2萬元至55歲，18年後他會得到退休儲備約660萬元用至80歲。然而，他有90萬元的退休金，而2.5萬元股票（與太太各佔一半）以每年12%的增長及月入8000元的長俸可被撥入上述的退休儲備內，他月供2000元便可。
成立月供基金 做好退休儲備
趙太要每月投資6000元至60歲，她會得到退休儲備約1250萬元。因為她有強積金(新聞 - 網站 - 圖片)（例如僱主、僱員各供款1000元）並假設在過往及將來均維持每年7%的增長，在她60歲時約有500多萬的累算權益。加上2.5萬元股票以每年12%的增長，所以實際月供3000多元便可有1萬元生活費用至85歲（女性平均壽命）。
趙生現時有能力每月投資6500元作退休準備及買樓首期的費用。假如趙生願意承擔較大的投資風險，並利用平均成本法投資，他可考慮以上的建議組合（見圖）。
新興市場股票值吸納
一、最近新興市場受到通貨膨脹升溫、中東、埃及(新聞 - 網站 - 圖片)等地受政治影響，而股票價格下跌，值得長線吸納。
二、商品市場的表現亦十分理想，經濟改善，基本金屬會受惠不淺，而油價更因政治問題而升。但要承受較高的集中風險。
三、美國經濟持續擴張，不過有可能在上半年加息，隨時有較大調整。
四、看好俄羅斯資源類別，原因是俄羅斯擁有豐富的商品資源，將來受惠於中國等新興市場對天然資源的殷切需求。
至於40萬元的一筆過投資。可跟以上組合，不過比例是每項20%再加20%美國政府債券，待市場情相對穩定下來時，才轉投股票市場。
美聯金融集團高級副總裁張伯倫
■理財信箱 歡迎來信
讀者如有理財問題，歡迎來信詢問。
來函：寄香港柴灣嘉業街18號明報工業中心A座15樓，經濟版編輯收
傳真：25583964
電郵：pslau@mingpao.com /
chlung@mingpao.com
來信請列明家庭或個人收入、開支、資產、欠債、理財目標及可承受投資風險。
3月 14日 星期一 05:05 更新
【明報專訊】趙生與趙太的家庭收入4.1萬元，家庭支出約2.7萬元，每月淨收入有1.4萬元（34%）。假如趙生想買多一層市值200萬元的單位，現時的流動資產50萬元是不足夠支付三成首期的。他可用40萬元（10萬元留下作不時之需）作一筆過的投資，同時加上1個月供1300元的5年投資計劃；假設投資回報每年9%，通貨膨脹率為5%，5年後趙生便可支付一層市值200萬的三成首期（即60萬元）。不過，5年後的樓價是難以預料。如果趙生想買多一層市值高於200萬的單位，他便需要加大供款額，或採取較進取的投資組合。
先短期投資儲首期
因為是公務員的關係，趙生退休問題不大。若趙生與趙太希望有相當於現時每月1萬元的個人生活費，他們可成立一個月供基金計劃。假設退休前的年率化回報9%，每年通貨膨脹率為5%，退休後儲備的假設年率回報率為6%（追過通脹），趙生應每月投資1.2萬元至55歲，18年後他會得到退休儲備約660萬元用至80歲。然而，他有90萬元的退休金，而2.5萬元股票（與太太各佔一半）以每年12%的增長及月入8000元的長俸可被撥入上述的退休儲備內，他月供2000元便可。
成立月供基金 做好退休儲備
趙太要每月投資6000元至60歲，她會得到退休儲備約1250萬元。因為她有強積金(新聞 - 網站 - 圖片)（例如僱主、僱員各供款1000元）並假設在過往及將來均維持每年7%的增長，在她60歲時約有500多萬的累算權益。加上2.5萬元股票以每年12%的增長，所以實際月供3000多元便可有1萬元生活費用至85歲（女性平均壽命）。
趙生現時有能力每月投資6500元作退休準備及買樓首期的費用。假如趙生願意承擔較大的投資風險，並利用平均成本法投資，他可考慮以上的建議組合（見圖）。
新興市場股票值吸納
一、最近新興市場受到通貨膨脹升溫、中東、埃及(新聞 - 網站 - 圖片)等地受政治影響，而股票價格下跌，值得長線吸納。
二、商品市場的表現亦十分理想，經濟改善，基本金屬會受惠不淺，而油價更因政治問題而升。但要承受較高的集中風險。
三、美國經濟持續擴張，不過有可能在上半年加息，隨時有較大調整。
四、看好俄羅斯資源類別，原因是俄羅斯擁有豐富的商品資源，將來受惠於中國等新興市場對天然資源的殷切需求。
至於40萬元的一筆過投資。可跟以上組合，不過比例是每項20%再加20%美國政府債券，待市場情相對穩定下來時，才轉投股票市場。
美聯金融集團高級副總裁張伯倫
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來函：寄香港柴灣嘉業街18號明報工業中心A座15樓，經濟版編輯收
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chlung@mingpao.com
來信請列明家庭或個人收入、開支、資產、欠債、理財目標及可承受投資風險。
中資公司打工皇帝 黃天祐：管理好自己 財富自然來
http://hk.biz.yahoo.com/110313/369/43t1i.html
3月 14日 星期一 05:05 更新
【明報專訊】中遠太平洋(新聞 - 網站 - 圖片)（1199）董事副總經理黃天祐，由銀行分析員出身，應該投資了得。但他的投資哲學是「投資工作」，投資工作真的有財富？他的想法是：「投資自己、理順工作，財富、名譽自然來。」
問到投資心得，50歲的黃天祐直截了當說﹕「我沒有投資心得，可能你們沒什麼好寫。」這個訪問如何是好？原來黃天祐眼中的投資，是非一般投資，「我不會花太多時間在財富管理，我認為有更多有意義的事可以做，做好後財富自然會來……例如花時間想想工作，想想如何理順與同事的摩擦、如何令老闆更信任你、如何令下屬支持你、如何令跨部門的同事更支持你，這些都要花時間。」
理順工作 學識面面俱圓
投資在這些項目，真的有回報？「當你面面俱圓，加上專業技術，由你服務的機構，沒理由不欣賞你……當你做好自己，解決問題、摩擦，財富及名譽自然會走出來。如果（財富及名譽）沒有走出來，這便沒有法子，只能說句天妒英才，可能當中有些竅門沒有想通。」他認為現今社會鼓勵大家花太多時間理財，「甚至有些組織會講小朋友如何理財……似乎有點過度了，大家太著重物質，有否想到投資自己身上？如何發揮自己？」
說來容易，黃天祐稱自己也經歷過跟老闆摩擦的時候，有一本書《The Silva Mind Control Method 》對他啟發甚大，「書中教人改變自己的心理狀態，將腦海裏不愉快的事情重新組合，例如今天你被老闆訓斥，翌日未必想再碰上老闆。於是自己改變心態，想像老闆某天跟你傾談時愉快的氣氛，對方讚賞你。這樣你便可以面對他，以為對方不喜歡你的思想，也可以克服過來。」
遇不如意 調整自己心態
黃天祐1996年轉到中遠太平洋工作，一做便15年。作為一名港人管理層，能在一家中資機構工作那麼長時間，實屬罕有。他在中遠太平洋的15年之中，見證公司人事轉變，先後與5個老闆合作，曾任中遠太平洋副主席的包括張大春、董玖豐、劉國元、孫家康及徐敏杰。他這套「Silva Mind」的哲學，令他與歷任老闆也相處愉快。
這套對老闆的「讀心術」，對下屬同樣適用。「面對下屬時，不要以為自己是老闆，其實對待下屬也應當他們是老闆，可以減少他們整蠱你。」黃天祐稱要讓下屬有自由度工作，太過介入反而會令同事失去發揮機會，「例如公司年報，以前我由頭跟到尾，現在全盤交給同事做，他們會喊辛苦，但年報獲獎他們會很開心。」
尋找自己興趣 做到專業
黃天祐在理工大學(新聞 - 網站 - 圖片)畢業後，在銀行當過分析員後加入中遠太平洋這中資機構。愈來愈多內地企業來港，過江龍能力也愈來愈強，港人如何維持競爭力？黃天祐建議大家由提升專業能力開始，找一個有興趣的專業領域，投入做專家，然後有機會才再擴闊自己的視野，因為做到管理層時便要處理很多人的問題。以他為例，他先在銀行擔任審批貸款，後來到投資銀行分析一些公司業務的數據，進入中遠太平洋後，利用他的專長，處理到市場集資或收購合併等，「始終是紅褲仔（即有專業訓練）出身的好，先打好根基，明白下層的困難。」
撰文：陳健佳、高志堅
3月 14日 星期一 05:05 更新
【明報專訊】中遠太平洋(新聞 - 網站 - 圖片)（1199）董事副總經理黃天祐，由銀行分析員出身，應該投資了得。但他的投資哲學是「投資工作」，投資工作真的有財富？他的想法是：「投資自己、理順工作，財富、名譽自然來。」
問到投資心得，50歲的黃天祐直截了當說﹕「我沒有投資心得，可能你們沒什麼好寫。」這個訪問如何是好？原來黃天祐眼中的投資，是非一般投資，「我不會花太多時間在財富管理，我認為有更多有意義的事可以做，做好後財富自然會來……例如花時間想想工作，想想如何理順與同事的摩擦、如何令老闆更信任你、如何令下屬支持你、如何令跨部門的同事更支持你，這些都要花時間。」
理順工作 學識面面俱圓
投資在這些項目，真的有回報？「當你面面俱圓，加上專業技術，由你服務的機構，沒理由不欣賞你……當你做好自己，解決問題、摩擦，財富及名譽自然會走出來。如果（財富及名譽）沒有走出來，這便沒有法子，只能說句天妒英才，可能當中有些竅門沒有想通。」他認為現今社會鼓勵大家花太多時間理財，「甚至有些組織會講小朋友如何理財……似乎有點過度了，大家太著重物質，有否想到投資自己身上？如何發揮自己？」
說來容易，黃天祐稱自己也經歷過跟老闆摩擦的時候，有一本書《The Silva Mind Control Method 》對他啟發甚大，「書中教人改變自己的心理狀態，將腦海裏不愉快的事情重新組合，例如今天你被老闆訓斥，翌日未必想再碰上老闆。於是自己改變心態，想像老闆某天跟你傾談時愉快的氣氛，對方讚賞你。這樣你便可以面對他，以為對方不喜歡你的思想，也可以克服過來。」
遇不如意 調整自己心態
黃天祐1996年轉到中遠太平洋工作，一做便15年。作為一名港人管理層，能在一家中資機構工作那麼長時間，實屬罕有。他在中遠太平洋的15年之中，見證公司人事轉變，先後與5個老闆合作，曾任中遠太平洋副主席的包括張大春、董玖豐、劉國元、孫家康及徐敏杰。他這套「Silva Mind」的哲學，令他與歷任老闆也相處愉快。
這套對老闆的「讀心術」，對下屬同樣適用。「面對下屬時，不要以為自己是老闆，其實對待下屬也應當他們是老闆，可以減少他們整蠱你。」黃天祐稱要讓下屬有自由度工作，太過介入反而會令同事失去發揮機會，「例如公司年報，以前我由頭跟到尾，現在全盤交給同事做，他們會喊辛苦，但年報獲獎他們會很開心。」
尋找自己興趣 做到專業
黃天祐在理工大學(新聞 - 網站 - 圖片)畢業後，在銀行當過分析員後加入中遠太平洋這中資機構。愈來愈多內地企業來港，過江龍能力也愈來愈強，港人如何維持競爭力？黃天祐建議大家由提升專業能力開始，找一個有興趣的專業領域，投入做專家，然後有機會才再擴闊自己的視野，因為做到管理層時便要處理很多人的問題。以他為例，他先在銀行擔任審批貸款，後來到投資銀行分析一些公司業務的數據，進入中遠太平洋後，利用他的專長，處理到市場集資或收購合併等，「始終是紅褲仔（即有專業訓練）出身的好，先打好根基，明白下層的困難。」
撰文：陳健佳、高志堅
2011年3月12日星期六
日本8.9級大地震 環球避險升溫
http://hk.biz.yahoo.com/110311/373/43s42.html
3月 12日 星期六 06:00 更新
【經濟日報專訊】日本發生8.9級世紀大地震，保險股拖低環球股市，日本多個煉油設施被震毀，連同美國消費者信心急挫、中國通脹升溫及歐債危機，市場避險意識高漲，令油價為首的商品價格下滑，紐約(新聞 - 網站 - 圖片)期油曾失守100美元關口。
道指繼上日大瀉228點及創8個月來最大跌幅後，早段再跌48點，其後有買盤趁低吸納，本港今晨1時45分（收市前3小時15分），倒升30點，報12015點；歐洲股市跌至3個月低位，量度環球股市表現的摩根士丹利(新聞 - 網站 - 圖片)資本國際（MSCI）世界指數挫0.6%、至近6周低位；債券價格下跌，10年美債孳息從3.33厘升上3.39厘。
地震增加環球保險企業償付壓力，令保險股捱沽，投資者憂慮保險企業或需售股應付賠償，拖累其他股份表現。中國上月通脹升4.9%，高於預期，增加再收緊銀根機會，亦為大市帶來負面影響。
原油需求料降 紐約油曾穿100
全球第3大能源消耗國日本大地震，多個煉油設施被摧毀，勢將嚴重削減原油需求，令紐約期油急挫3.6%，低見99.01美元，倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)布蘭特期油瀉2.8%，低報112.25美元，但利比亞內戰及沙特阿拉伯(新聞 - 網站 - 圖片)為首的中東國家政局動盪，投資者擔心影響當地石油出口，為油價帶來支持，紐約期油午市重返100美元關口之上。
現貨金價跌7美元，低報1,404美元，避險因素紓緩金價回落壓力，午市一度反彈至1,422美元；銀價大瀉3.6%，低見34.03美元，銅等基本金屬與咖啡、糖、可可及小麥等農產品價格幾全線下滑。
歐元受歐債危機遏抑，跌0.3%，低兌1.3752美元，市場揣測需向外求援的「歐豬國」葡萄牙(新聞 - 網站 - 圖片)公布額外削赤計劃，加上歐盟(新聞 - 網站 - 圖片)舉行峰會討論化解歐債危機方法，暫為歐元帶來支持。
歐盟峰會召開 歐元有支持
日圓先跌後升，地震令美元曾升兌83.3日圓2周高位，但避險因素及預期日本保險公司班資回國以償付地震保險索償，令美元倒跌1.3%，低見81.92日圓；其他貨幣兌美元反覆爭持；揣測中國內地加息及日本地震，不利與中日有密切經貿關係的澳洲(新聞 - 網站 - 圖片)，澳元兌美元曾失守一算，跌0.4%，低兌99.69美仙。加拿大上月職位增長遜預期，美元升0.4%，升至0.9803加元近兩周高位。
美消費者信心跌 5個月最低
美國密歇根大學本月消費者情緒初值指數意外急挫9.3，至68.2，降至5個月來低位，遠遜預期76點，主因受能源及食品價格大升遏抑；量度消費者對前景展望的預期指數，暴挫13.3，至58.3，是去年3月以來低位；對未來一年的通脹預期從上月3.4%急升至4.6%，是08年8月以來高位，抵銷上月零售銷售創4個月來最大升幅對市場的影響，上月零售銷售升1%，不計汽車則升0.7%，同符預期。
3月 12日 星期六 06:00 更新
【經濟日報專訊】日本發生8.9級世紀大地震，保險股拖低環球股市，日本多個煉油設施被震毀，連同美國消費者信心急挫、中國通脹升溫及歐債危機，市場避險意識高漲，令油價為首的商品價格下滑，紐約(新聞 - 網站 - 圖片)期油曾失守100美元關口。
道指繼上日大瀉228點及創8個月來最大跌幅後，早段再跌48點，其後有買盤趁低吸納，本港今晨1時45分（收市前3小時15分），倒升30點，報12015點；歐洲股市跌至3個月低位，量度環球股市表現的摩根士丹利(新聞 - 網站 - 圖片)資本國際（MSCI）世界指數挫0.6%、至近6周低位；債券價格下跌，10年美債孳息從3.33厘升上3.39厘。
地震增加環球保險企業償付壓力，令保險股捱沽，投資者憂慮保險企業或需售股應付賠償，拖累其他股份表現。中國上月通脹升4.9%，高於預期，增加再收緊銀根機會，亦為大市帶來負面影響。
原油需求料降 紐約油曾穿100
全球第3大能源消耗國日本大地震，多個煉油設施被摧毀，勢將嚴重削減原油需求，令紐約期油急挫3.6%，低見99.01美元，倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)布蘭特期油瀉2.8%，低報112.25美元，但利比亞內戰及沙特阿拉伯(新聞 - 網站 - 圖片)為首的中東國家政局動盪，投資者擔心影響當地石油出口，為油價帶來支持，紐約期油午市重返100美元關口之上。
現貨金價跌7美元，低報1,404美元，避險因素紓緩金價回落壓力，午市一度反彈至1,422美元；銀價大瀉3.6%，低見34.03美元，銅等基本金屬與咖啡、糖、可可及小麥等農產品價格幾全線下滑。
歐元受歐債危機遏抑，跌0.3%，低兌1.3752美元，市場揣測需向外求援的「歐豬國」葡萄牙(新聞 - 網站 - 圖片)公布額外削赤計劃，加上歐盟(新聞 - 網站 - 圖片)舉行峰會討論化解歐債危機方法，暫為歐元帶來支持。
歐盟峰會召開 歐元有支持
日圓先跌後升，地震令美元曾升兌83.3日圓2周高位，但避險因素及預期日本保險公司班資回國以償付地震保險索償，令美元倒跌1.3%，低見81.92日圓；其他貨幣兌美元反覆爭持；揣測中國內地加息及日本地震，不利與中日有密切經貿關係的澳洲(新聞 - 網站 - 圖片)，澳元兌美元曾失守一算，跌0.4%，低兌99.69美仙。加拿大上月職位增長遜預期，美元升0.4%，升至0.9803加元近兩周高位。
美消費者信心跌 5個月最低
美國密歇根大學本月消費者情緒初值指數意外急挫9.3，至68.2，降至5個月來低位，遠遜預期76點，主因受能源及食品價格大升遏抑；量度消費者對前景展望的預期指數，暴挫13.3，至58.3，是去年3月以來低位；對未來一年的通脹預期從上月3.4%急升至4.6%，是08年8月以來高位，抵銷上月零售銷售創4個月來最大升幅對市場的影響，上月零售銷售升1%，不計汽車則升0.7%，同符預期。
日股震散 經濟恐損失780億 糧價現升壓 三大車廠災區停產
(明報)2011年3月12日 星期六 05:05
【明報專訊】地震重挫日本 股市，日經指數應聲下跌逾1％，以逾1個月低位收市。歐美股市亦紛下跌，投資者關注地震將帶來巨額賠償金額，保險股成為重災區。本港財政司 長曾俊華 表示，港股下周開市時料有波動，呼籲投資者小心。投資銀行集團Jefferies International Limited估計，與今次地震有關的保險損失料達100億美元 （780億港元）。
昨天的地震在日本收市前14分鐘發生，當時日經指數已在西班牙 信貸評級下降、沙特阿拉伯 警方開槍驅散示威者等負面因素下跌了1％，地震進一步震散股市，日經指數收報10254點，較前日收市低1.7％。有分析認為，市場來不及消化地震的負面消息，下周復市後仍有沽售壓力。日經指數期貨在新加坡 盤後交易時段便急瀉了3％。
料注資振經濟 財赤勢加劇
日本央行 表示，將盡最大努力維持市場穩定。鑑於日本現時仍實施零息政策，利率減無可減，日本政府與央行除注入更多資金刺激經濟外，沒有太多選擇，但這將進一步增加財赤與政府負債。日本政府現時負債相當於國內生產總值逾兩倍，是發達國家中最嚴重的。
日圓 兌美元在地震後一度跌至兩周低位，其後反彈。新加坡Action Economics分析員科亨（David Cohen）表示，雖然日圓傳統上被視為資金避風港，但日本本土出現災難，投資者可能因而轉投美元。新加坡匯豐私人銀行首席亞洲策略師馬亨德蘭（Arjuna Mahendaran）則認為，日本大型保險公司與退休金將因應地震損害程度而從外國把資金移回日本，這可為日圓帶來支持。
分析指經濟恐收縮1%
東北地區是日本汽車生產基地之一，三大車廠豐田、本田 與日產在宮城、福島等地的多個廠房已經停產。停產除了打擊這些大型企業的短期盈利，亦將衝擊出口，令本已疲弱的經濟雪上加霜。此外，由於災區是日本糧食產地，糧價亦將出現上升壓力。科亨認為，短期而言，地震甚至可能令日本國民生產總值（GDP）收縮1％，但長期而言，隨著災後重建展開，經濟將重拾動力。日本經濟在去年第4季輕微收縮了0.3％，市場本預期，隨著出口及工業生產活動增加，日本經濟可在今年重上軌道。
神戶地震造成1000億美元經濟損失，是史上代價最大的自然災害之一。麥格理證券首席亞洲經濟師杰拉姆（Richard Jerram）指出，由於今次地震重災區宮城的經濟規模較小，整體損失料將少於神戶地震。
憂需求下跌 油價急跌逾2.5％
災區多個煉油廠停產，日本是全球第3大石油消耗國，市場擔心日本需求下跌。國際油價急跌逾2.5％，紐約 期油一度跌穿每桶100美元水平。
路透社/共同社/彭博通訊社/英國 廣播公司
【明報專訊】地震重挫日本 股市，日經指數應聲下跌逾1％，以逾1個月低位收市。歐美股市亦紛下跌，投資者關注地震將帶來巨額賠償金額，保險股成為重災區。本港財政司 長曾俊華 表示，港股下周開市時料有波動，呼籲投資者小心。投資銀行集團Jefferies International Limited估計，與今次地震有關的保險損失料達100億美元 （780億港元）。
昨天的地震在日本收市前14分鐘發生，當時日經指數已在西班牙 信貸評級下降、沙特阿拉伯 警方開槍驅散示威者等負面因素下跌了1％，地震進一步震散股市，日經指數收報10254點，較前日收市低1.7％。有分析認為，市場來不及消化地震的負面消息，下周復市後仍有沽售壓力。日經指數期貨在新加坡 盤後交易時段便急瀉了3％。
料注資振經濟 財赤勢加劇
日本央行 表示，將盡最大努力維持市場穩定。鑑於日本現時仍實施零息政策，利率減無可減，日本政府與央行除注入更多資金刺激經濟外，沒有太多選擇，但這將進一步增加財赤與政府負債。日本政府現時負債相當於國內生產總值逾兩倍，是發達國家中最嚴重的。
日圓 兌美元在地震後一度跌至兩周低位，其後反彈。新加坡Action Economics分析員科亨（David Cohen）表示，雖然日圓傳統上被視為資金避風港，但日本本土出現災難，投資者可能因而轉投美元。新加坡匯豐私人銀行首席亞洲策略師馬亨德蘭（Arjuna Mahendaran）則認為，日本大型保險公司與退休金將因應地震損害程度而從外國把資金移回日本，這可為日圓帶來支持。
分析指經濟恐收縮1%
東北地區是日本汽車生產基地之一，三大車廠豐田、本田 與日產在宮城、福島等地的多個廠房已經停產。停產除了打擊這些大型企業的短期盈利，亦將衝擊出口，令本已疲弱的經濟雪上加霜。此外，由於災區是日本糧食產地，糧價亦將出現上升壓力。科亨認為，短期而言，地震甚至可能令日本國民生產總值（GDP）收縮1％，但長期而言，隨著災後重建展開，經濟將重拾動力。日本經濟在去年第4季輕微收縮了0.3％，市場本預期，隨著出口及工業生產活動增加，日本經濟可在今年重上軌道。
神戶地震造成1000億美元經濟損失，是史上代價最大的自然災害之一。麥格理證券首席亞洲經濟師杰拉姆（Richard Jerram）指出，由於今次地震重災區宮城的經濟規模較小，整體損失料將少於神戶地震。
憂需求下跌 油價急跌逾2.5％
災區多個煉油廠停產，日本是全球第3大石油消耗國，市場擔心日本需求下跌。國際油價急跌逾2.5％，紐約 期油一度跌穿每桶100美元水平。
路透社/共同社/彭博通訊社/英國 廣播公司
2011年3月11日星期五
【本港經濟】去年９月在港管理對沖基金共５３８隻，為０４年５倍
http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/home_editor_choice_detail.php?newsid=ETN210311582
《經濟通通訊社１１日專訊》證監會發表有關對沖基金活動的調查報告，調查結果顯示，香
港對沖基金業持續錄得增長。
根據《證監會持牌基金經理╱顧問的對沖基金活動調查報告》，對沖基金經理及相關機構在
香港管理的資產總值，增加至２０１０年９月３０日的６３２億美元，與上次調查（即０９年３
月）比較，增幅達１４％。
此外，截至２０１０年９月３０日，證監會持牌對沖基金經理在香港管理的對沖基金總數達
５３８隻，與０９年的水平相若，並相當於首次對沖基金調查中首年（即０４年）近五倍水平。
對沖基金主要採用好淡持股策略及多元策略，投資於亞太區市場。截至２０１０年９月３０日，
在亞太區的投資佔對沖基金管理資產總值的６６﹒１％。
對沖基金的投資者主要仍是來自海外，佔管理資產的９２﹒１％。按投資者類別而言，截至
２０１０年９月３０日，對沖基金的投資者主要是基金中的基金以及其他機構投資者（如銀行及
保險公司）。
證監會行政總裁韋奕禮表示，密切監察對沖基金業的活動，是當前的全球趨勢。（ｅｈ）
《經濟通通訊社１１日專訊》證監會發表有關對沖基金活動的調查報告，調查結果顯示，香
港對沖基金業持續錄得增長。
根據《證監會持牌基金經理╱顧問的對沖基金活動調查報告》，對沖基金經理及相關機構在
香港管理的資產總值，增加至２０１０年９月３０日的６３２億美元，與上次調查（即０９年３
月）比較，增幅達１４％。
此外，截至２０１０年９月３０日，證監會持牌對沖基金經理在香港管理的對沖基金總數達
５３８隻，與０９年的水平相若，並相當於首次對沖基金調查中首年（即０４年）近五倍水平。
對沖基金主要採用好淡持股策略及多元策略，投資於亞太區市場。截至２０１０年９月３０日，
在亞太區的投資佔對沖基金管理資產總值的６６﹒１％。
對沖基金的投資者主要仍是來自海外，佔管理資產的９２﹒１％。按投資者類別而言，截至
２０１０年９月３０日，對沖基金的投資者主要是基金中的基金以及其他機構投資者（如銀行及
保險公司）。
證監會行政總裁韋奕禮表示，密切監察對沖基金業的活動，是當前的全球趨勢。（ｅｈ）
日本大地震 恆指跌365點
http://hk.biz.yahoo.com/110311/263/43rbk.html
3月 11日 星期五 17:24 更新
屋漏逢夜雨，多項不利消息湧現，再加午後日本8.8級大地震，資金避險美元，震散區內股市。港股午後跌幅擴至逾500點，收市跌365.11點，跌幅1.5%，報23249.78，險守20天線；國企指數跌240.49點或1.8%，收12752.01。總成交增至788億元。
內地2月CPI超預期加息憂慮升溫，內銀、內房全面下滑；保險股亦難逃一跌，平保<02318.HK>財險<02328.HK>太保<02601.HK>齊跌3%。
重磅匯控<00005.HK>跌1%收82.85元；中移<00941.HK>收74.55元相對穩。油價再回落，三大石油石化股跌逾1%-2%；國泰<00293.HK>逆市有得升。高盛籲吸，中遠太平洋(新聞 - 網站 - 圖片)<01199.HK>新高變奇葩。
同業股權大溢價易手，青啤<00168.HK>逆市穩，生力啤(新聞 - 網站 - 圖片)<00236.HK>乾升4%；買貴貨華創<00291.HK>要跌4%。爭產風波平熄，澳博<00880(新聞 - 網站 - 圖片).HK>漲6%。發盈喜昂納光<00877.HK>回升4%；雷士<02222.HK>先升後軟。(de/a)
阿思達克財經新聞
傳真: 852 2186 8286
電郵: newsroom@aastocks.com
網址: www.aastocks.com
3月 11日 星期五 17:24 更新
屋漏逢夜雨，多項不利消息湧現，再加午後日本8.8級大地震，資金避險美元，震散區內股市。港股午後跌幅擴至逾500點，收市跌365.11點，跌幅1.5%，報23249.78，險守20天線；國企指數跌240.49點或1.8%，收12752.01。總成交增至788億元。
內地2月CPI超預期加息憂慮升溫，內銀、內房全面下滑；保險股亦難逃一跌，平保<02318.HK>財險<02328.HK>太保<02601.HK>齊跌3%。
重磅匯控<00005.HK>跌1%收82.85元；中移<00941.HK>收74.55元相對穩。油價再回落，三大石油石化股跌逾1%-2%；國泰<00293.HK>逆市有得升。高盛籲吸，中遠太平洋(新聞 - 網站 - 圖片)<01199.HK>新高變奇葩。
同業股權大溢價易手，青啤<00168.HK>逆市穩，生力啤(新聞 - 網站 - 圖片)<00236.HK>乾升4%；買貴貨華創<00291.HK>要跌4%。爭產風波平熄，澳博<00880(新聞 - 網站 - 圖片).HK>漲6%。發盈喜昂納光<00877.HK>回升4%；雷士<02222.HK>先升後軟。(de/a)
阿思達克財經新聞
傳真: 852 2186 8286
電郵: newsroom@aastocks.com
網址: www.aastocks.com
港對沖基金業持續錄得增長
http://hk.news.yahoo.com/article/110311/3/n5vz.html
(星島)2011年3月11日 星期五 17:09
證監會 今天發表有關對沖基金 活動的調查報告，調查結果顯示，香港對沖基金業持續錄得增長。
根據《證監會持牌基金經理㟸U問的對沖基金活動調查報告》，對沖基金經理及相關機構在香港管理的資產總值，增加至2010年9月30日的632億美元 ，與上次調查（即2009年3月）比較，增幅達14%。
此外，截至2010年9月30日，證監會持牌對沖基金經理在香港管理的對沖基金總數達538隻，與2009年的水平相若，並相當於首次對沖基金調查中首年（即2004年）近五倍水平。
對沖基金主要採用好淡持股策略及多元策略，投資於亞太區市場。截至2010年9月30日，在亞太區的投資佔對沖基金管理資產總值的66.1%。
對沖基金的投資者主要仍是來自海外，佔管理資產的92.1%。按投資者類別而言，截至2010年9月30日，對沖基金的投資者主要是基金中的基金以及其他機構投資者（如銀行及保險公司）。
證監會行政總裁韋奕禮表示，密切監察對沖基金業的活動，是當前的全球趨勢。證監會將繼續採取平衡各方需要的監管方針，在促進業界發展和增長的同時，亦確保投資者得到應有的保障。
(星島)2011年3月11日 星期五 17:09
證監會 今天發表有關對沖基金 活動的調查報告，調查結果顯示，香港對沖基金業持續錄得增長。
根據《證監會持牌基金經理㟸U問的對沖基金活動調查報告》，對沖基金經理及相關機構在香港管理的資產總值，增加至2010年9月30日的632億美元 ，與上次調查（即2009年3月）比較，增幅達14%。
此外，截至2010年9月30日，證監會持牌對沖基金經理在香港管理的對沖基金總數達538隻，與2009年的水平相若，並相當於首次對沖基金調查中首年（即2004年）近五倍水平。
對沖基金主要採用好淡持股策略及多元策略，投資於亞太區市場。截至2010年9月30日，在亞太區的投資佔對沖基金管理資產總值的66.1%。
對沖基金的投資者主要仍是來自海外，佔管理資產的92.1%。按投資者類別而言，截至2010年9月30日，對沖基金的投資者主要是基金中的基金以及其他機構投資者（如銀行及保險公司）。
證監會行政總裁韋奕禮表示，密切監察對沖基金業的活動，是當前的全球趨勢。證監會將繼續採取平衡各方需要的監管方針，在促進業界發展和增長的同時，亦確保投資者得到應有的保障。
二手樓紛錄高價成交 君匯港3房戶 呎價1.1萬新高
http://hk.biz.yahoo.com/110310/369/43px6.html
3月 11日 星期五 05:05 更新
【明報專訊】二手樓市成交雖減少，但新高價近乎無日無之。奧運站君匯港(新聞 - 網站 - 圖片)(新聞 - 網站 - 圖片)繼上月創兩房戶呎價新高後，3房戶日前以1.1萬元，創出屋苑同類單位新高。另外，繼黃埔花園(新聞 - 網站 - 圖片)有單位呎價破1萬元後，樓齡更高的黃埔新村，有單位成交呎價達6267元，而坑口站新寶城一個2房戶呎價攀升至6357元，創屋苑入伙逾十年的新高。
近年呎價萬元成交由港島席捲九龍。中原高級分區經理程尚傑表示，奧運站君匯港本月成交量雖減至7宗，較上月同期大減三成，但由於屢錄高價成交，令本月平均呎價達1萬元，創該屋苑平均呎價新高，較上月的平均呎價約9200元急升約8.7％。
成交按月減三成 僅7宗
他又稱，君匯港5座高層F室，面積702方呎，屬3房間隔，剛獲換樓客以778萬元買入，呎價11,083元，創屋苑同類呎價新高紀錄。他又稱，上月屋苑一個5座高層E室，面積621方呎2房單位，以640萬元售出，呎價10,306元，已創出奧運站一帶的2房單位二手呎價新高紀錄。另外，香港置業指出，君匯港1座高層C室，面積676方呎，剛以695萬元成交，呎價10,281元。
黃埔新村97入貨 賺44萬離場
紅磡黃埔花園海景戶日前呎價突破萬元，同區黃埔新村有97年入貨的業主，持貨至今，樓價終可「返家鄉」，並獲利離場，黃埔新村可富樓中層5室，面積450方呎，2房間隔，成交價282萬，呎價達6267元。原業主97年5月以238萬購入，轉手獲利44萬元。
另外，近年坑口站的高價成交一向集中於蔚藍灣畔(新聞 - 網站 - 圖片)後，毗屋苑亦開始發力。利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)高級經理劉卓豪表示，坑口站新寶城1座高層F室，2房開則，外望海景和山景，面積527方呎，由投資者以335萬元承接，呎價6357元。單位連租約一併出售，月租約9500元，扣除每月成本，租金回報率約2.7厘。原業主在去年5月以268.8萬購入，持貨至今將單位轉售，帳面賺66.2萬元。
居屋錦豐苑 成交價呎價錄新高
居屋屋苑亦屢創新高價。世紀21分行經理徐永成表示，馬鞍山錦豐苑G座高層8室，面積851方呎，屬3房海景戶，自由市場成交價426萬（包補地價），呎價5006元，成交價與呎價均創下屋苑歷史新高。原業主於2003年4月以115萬購入，扣除約160萬元補地價，料獲利約150萬元。
美聯高級經理高文帆表示，屯門大興花園9座高層H室，面積535方呎，雖然業主臨時反價約20萬元，惟買家見上述單位裝修簇新，景觀開揚，斥資約206.8萬元入市作新婚之用，呎價3865元，較市價高約9%。原業主於2010年11月份以172萬元購入，帳面獲利34.8萬元。
3月 11日 星期五 05:05 更新
【明報專訊】二手樓市成交雖減少，但新高價近乎無日無之。奧運站君匯港(新聞 - 網站 - 圖片)(新聞 - 網站 - 圖片)繼上月創兩房戶呎價新高後，3房戶日前以1.1萬元，創出屋苑同類單位新高。另外，繼黃埔花園(新聞 - 網站 - 圖片)有單位呎價破1萬元後，樓齡更高的黃埔新村，有單位成交呎價達6267元，而坑口站新寶城一個2房戶呎價攀升至6357元，創屋苑入伙逾十年的新高。
近年呎價萬元成交由港島席捲九龍。中原高級分區經理程尚傑表示，奧運站君匯港本月成交量雖減至7宗，較上月同期大減三成，但由於屢錄高價成交，令本月平均呎價達1萬元，創該屋苑平均呎價新高，較上月的平均呎價約9200元急升約8.7％。
成交按月減三成 僅7宗
他又稱，君匯港5座高層F室，面積702方呎，屬3房間隔，剛獲換樓客以778萬元買入，呎價11,083元，創屋苑同類呎價新高紀錄。他又稱，上月屋苑一個5座高層E室，面積621方呎2房單位，以640萬元售出，呎價10,306元，已創出奧運站一帶的2房單位二手呎價新高紀錄。另外，香港置業指出，君匯港1座高層C室，面積676方呎，剛以695萬元成交，呎價10,281元。
黃埔新村97入貨 賺44萬離場
紅磡黃埔花園海景戶日前呎價突破萬元，同區黃埔新村有97年入貨的業主，持貨至今，樓價終可「返家鄉」，並獲利離場，黃埔新村可富樓中層5室，面積450方呎，2房間隔，成交價282萬，呎價達6267元。原業主97年5月以238萬購入，轉手獲利44萬元。
另外，近年坑口站的高價成交一向集中於蔚藍灣畔(新聞 - 網站 - 圖片)後，毗屋苑亦開始發力。利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)高級經理劉卓豪表示，坑口站新寶城1座高層F室，2房開則，外望海景和山景，面積527方呎，由投資者以335萬元承接，呎價6357元。單位連租約一併出售，月租約9500元，扣除每月成本，租金回報率約2.7厘。原業主在去年5月以268.8萬購入，持貨至今將單位轉售，帳面賺66.2萬元。
居屋錦豐苑 成交價呎價錄新高
居屋屋苑亦屢創新高價。世紀21分行經理徐永成表示，馬鞍山錦豐苑G座高層8室，面積851方呎，屬3房海景戶，自由市場成交價426萬（包補地價），呎價5006元，成交價與呎價均創下屋苑歷史新高。原業主於2003年4月以115萬購入，扣除約160萬元補地價，料獲利約150萬元。
美聯高級經理高文帆表示，屯門大興花園9座高層H室，面積535方呎，雖然業主臨時反價約20萬元，惟買家見上述單位裝修簇新，景觀開揚，斥資約206.8萬元入市作新婚之用，呎價3865元，較市價高約9%。原業主於2010年11月份以172萬元購入，帳面獲利34.8萬元。
潘石屹：半數內房商3年後淘汰 3600萬套保障房衝擊
http://hk.biz.yahoo.com/110310/369/43pwx.html
3月 11日 星期五 05:05 更新
【明報專訊】人稱「潘大炮」的SOHO中國（0410）董事長潘石屹又發驚人言論，稱「十二五」規劃建設3600萬套保障性住房，將導致未來兩三年內一半的房地產企業被淘汰出局。不過，昨日在港發布業績的內房老總均不認同此說，分析師亦轟潘的理據不成立。
檔次近保障房最早出局
潘石屹在本周例行的網絡訪談中稱，3600萬套保障房至少佔據房地產市場半壁江山，因此，至少有50%的房地產企業，將在未來兩三年內被淘汰。若企業產品與保障性住房在地理位置、質量和戶型上沒有太多差距，或者企業沒有特點、資金不足，將會首先出局。
潘石屹認為，目前政府的限價、限購措施是通過凍結房價，甚至凍結市場的手段來為建設保障房爭取時間，等保障房規模達至總體市場一半，政府就沒必要再壓制商品房的價格了。而3600萬套保障房的建設，將使得內地房地產市場進入「更年期」，整體結構大變，向香港和新加坡(新聞 - 網站 - 圖片)模式靠攏，商品房從獨霸天下，變為與保障房平分秋色。
同業紛反駁 指理據不足
不過，08年3月，潘石屹曾預言，「未來100天許多房地產公司將發生劇變」，由於資金壓力，房地產行業的兼併、重組，與別人尋求合作的方式將會頻現。據當時媒體報道，此「百日劇變」之說，曾引發各大銀行對房地產開發貸款的嚴格審查。然而，金融海嘯後，政府大舉放鬆對樓市的調控，潘石屹的預測落空。
昨日來港發布業績的佳兆業（1638）主席郭英成不贊同潘石屹言論，「看得太悲觀了吧」。被問及保障房是否會擠佔商品房的生存空間，他直言不會。而越秀房地產投資信託基金（0405）副總裁梁丹青則認為，汰弱留強的趨勢從未停止，不可能出現戲劇性地突變。中國企業的生命力很頑強，不可能3年淘汰一半。
瑞信內房主管杜勁松回應：「情恰恰相反」，保障性住房對低端市場影響不大，反而是「假高端」率先出局。囤地捂盤抬高房價，以及毛利率過高在目前的調控情勢下，都是無法持續的。相反，面向大眾市場的低端樓盤，卻不會與保障房市場重疊：今年的1000萬套保障房中有近一半為滿足出租需求，而經濟適用房又嚴格限定收入上限；戶型方面，商品房也遠大於保障房，後者難以構成威脅。另外，根據瑞信的研究，1000萬套保障房年內落成，並不會如外界所估計般搶佔商品房用地，今年也不會出現土地緊缺。
明報記者顧冷冰報道
3月 11日 星期五 05:05 更新
【明報專訊】人稱「潘大炮」的SOHO中國（0410）董事長潘石屹又發驚人言論，稱「十二五」規劃建設3600萬套保障性住房，將導致未來兩三年內一半的房地產企業被淘汰出局。不過，昨日在港發布業績的內房老總均不認同此說，分析師亦轟潘的理據不成立。
檔次近保障房最早出局
潘石屹在本周例行的網絡訪談中稱，3600萬套保障房至少佔據房地產市場半壁江山，因此，至少有50%的房地產企業，將在未來兩三年內被淘汰。若企業產品與保障性住房在地理位置、質量和戶型上沒有太多差距，或者企業沒有特點、資金不足，將會首先出局。
潘石屹認為，目前政府的限價、限購措施是通過凍結房價，甚至凍結市場的手段來為建設保障房爭取時間，等保障房規模達至總體市場一半，政府就沒必要再壓制商品房的價格了。而3600萬套保障房的建設，將使得內地房地產市場進入「更年期」，整體結構大變，向香港和新加坡(新聞 - 網站 - 圖片)模式靠攏，商品房從獨霸天下，變為與保障房平分秋色。
同業紛反駁 指理據不足
不過，08年3月，潘石屹曾預言，「未來100天許多房地產公司將發生劇變」，由於資金壓力，房地產行業的兼併、重組，與別人尋求合作的方式將會頻現。據當時媒體報道，此「百日劇變」之說，曾引發各大銀行對房地產開發貸款的嚴格審查。然而，金融海嘯後，政府大舉放鬆對樓市的調控，潘石屹的預測落空。
昨日來港發布業績的佳兆業（1638）主席郭英成不贊同潘石屹言論，「看得太悲觀了吧」。被問及保障房是否會擠佔商品房的生存空間，他直言不會。而越秀房地產投資信託基金（0405）副總裁梁丹青則認為，汰弱留強的趨勢從未停止，不可能出現戲劇性地突變。中國企業的生命力很頑強，不可能3年淘汰一半。
瑞信內房主管杜勁松回應：「情恰恰相反」，保障性住房對低端市場影響不大，反而是「假高端」率先出局。囤地捂盤抬高房價，以及毛利率過高在目前的調控情勢下，都是無法持續的。相反，面向大眾市場的低端樓盤，卻不會與保障房市場重疊：今年的1000萬套保障房中有近一半為滿足出租需求，而經濟適用房又嚴格限定收入上限；戶型方面，商品房也遠大於保障房，後者難以構成威脅。另外，根據瑞信的研究，1000萬套保障房年內落成，並不會如外界所估計般搶佔商品房用地，今年也不會出現土地緊缺。
明報記者顧冷冰報道
2011年3月10日星期四
葡萄牙債息飆至6厘 歐債危機恐重現
http://paper.wenweipo.com/2011/03/10/GJ1103100006.htm
■市場擔心葡萄牙將步希臘、愛爾蘭後塵，須歐盟救助。 資料圖片
歐洲債務危機再度升溫。財困嚴重的葡萄牙政府昨日公布2年期國債拍賣結果，孳息率由去年9月對上一次發債的4厘，急升至接近6厘，升幅達50%。消息引發市場強烈憂慮，擔心葡萄牙將步希臘、愛爾蘭後塵，須歐盟出手救助，新一輪債務危機恐降臨。
葡萄牙昨日拍賣10億歐元(約108億港元)2年期債券，孳息率為5.99厘，和德國的孳息率差達4.5厘。市場對葡萄牙債務憂慮增加，該國10年期債券孳息率升0.16厘至7.78厘，不但高於去年希臘和愛爾蘭接受援助時的水平，更創出歐元區歷史新高。
市場料遲早求援
在10年期債市，6厘的孳息率已被視為懲罰性。葡萄牙財政部承認孳息率水平「長遠而言不能持續」，但認為當前而言尚可接受。總理蘇格拉底前日表示，若葡萄牙尋求外界援助，將失去「威信和尊嚴」。然而從葡萄牙債息飆升的情況反映，投資者普遍認為該國求援只是遲早問題。
同時，歐盟峰會將於本月25日召開，各國應付債務危機方案所流露的口風有所分歧，也加深市場憂慮。首先，去年接受援助的希臘和愛爾蘭都希望降低貸款利率，以及延長還款期，但似乎機會不大。其次，早前歐盟當局提議推出「全面解決方案」，以化解債務危機，但同樣未獲積極回應。
在峰會前夕，歐盟領袖會先於明日會面，商討以「歐洲穩定機制」取代4,400億歐元(約4.77萬億港元)的「歐洲金融穩定措施」，但各國仍就機制的規模和權限爭論不休。有消息表示，目前要取得進展十分困難。 ■路透社/綜合外電消息
■市場擔心葡萄牙將步希臘、愛爾蘭後塵，須歐盟救助。 資料圖片
歐洲債務危機再度升溫。財困嚴重的葡萄牙政府昨日公布2年期國債拍賣結果，孳息率由去年9月對上一次發債的4厘，急升至接近6厘，升幅達50%。消息引發市場強烈憂慮，擔心葡萄牙將步希臘、愛爾蘭後塵，須歐盟出手救助，新一輪債務危機恐降臨。
葡萄牙昨日拍賣10億歐元(約108億港元)2年期債券，孳息率為5.99厘，和德國的孳息率差達4.5厘。市場對葡萄牙債務憂慮增加，該國10年期債券孳息率升0.16厘至7.78厘，不但高於去年希臘和愛爾蘭接受援助時的水平，更創出歐元區歷史新高。
市場料遲早求援
在10年期債市，6厘的孳息率已被視為懲罰性。葡萄牙財政部承認孳息率水平「長遠而言不能持續」，但認為當前而言尚可接受。總理蘇格拉底前日表示，若葡萄牙尋求外界援助，將失去「威信和尊嚴」。然而從葡萄牙債息飆升的情況反映，投資者普遍認為該國求援只是遲早問題。
同時，歐盟峰會將於本月25日召開，各國應付債務危機方案所流露的口風有所分歧，也加深市場憂慮。首先，去年接受援助的希臘和愛爾蘭都希望降低貸款利率，以及延長還款期，但似乎機會不大。其次，早前歐盟當局提議推出「全面解決方案」，以化解債務危機，但同樣未獲積極回應。
在峰會前夕，歐盟領袖會先於明日會面，商討以「歐洲穩定機制」取代4,400億歐元(約4.77萬億港元)的「歐洲金融穩定措施」，但各國仍就機制的規模和權限爭論不休。有消息表示，目前要取得進展十分困難。 ■路透社/綜合外電消息
賭王淺水灣道1號大宅贈長房 地皮可建6洋房 市值逾16億
http://hk.news.yahoo.com/article/110309/4/n4kq.html
(明報)2011年3月10日 星期四 05:05
【明報專訊】賭王何鴻燊分家事件再現新發展。本報記者發現何鴻燊近日把市值高逾16億元、自己長居的淺水灣 道1號大宅業權，在沒有收取分毫現金下，轉名予長房女兒何超賢（Angela Ho）。消息人士透露，二房何超瓊為求旗下澳門賭企美高梅中國盡快在港上市，尋求和解的壓力與日俱增。
本報記者發現，淺水灣道1號註冊業主何鴻燊，剛把業權轉讓文件交予土地註冊處註冊，昨晚土地登記冊顯示轉讓文件的受轉人為何超賢。登記冊初部顯示轉讓業權代價不涉及金錢，但未知會否涉及其他實物代價如股票等。
淺水灣1號大宅是何鴻燊於1966年以70萬元購入，連同1790方呎增批地段，地皮總面積21,916方呎，可建樓面達1.64萬方呎。測量師指出，該處屬極罕有大型豪宅地皮，加上門牌如此矜貴，可以重建五、六間洋房，地皮市值料逾16億元。而四房梁安琪居於附近的淺水灣道4號，地皮面積11,883方呎，市值亦達10億元。
爆爭產前設信託 長房為收益人
本報記者亦取得一份由何鴻燊以委託人身分，剛成立一個以去世元配黎婉華命名的Clementina Ho Trust信託基金，基金旗下資產除包括上述淺水灣1號物業，還有澳門鮑公馬路另一物業，並包括4000餘萬港元，用以支付澳門物業的裝修和印花稅開支，亦包括基金所衍生的收入。該信託基金的信託人為何超賢，而收益人全為長房親人，包括何超賢、何超雄、何超英、長房兩孫女何家華和何家文（早年於葡萄牙撞車身亡的何猷光的女兒）。本報獲悉，該信託文件於今年1月19日簽署，亦即是爭產糾紛爆發前數天，而上述信託有限年期為80年。
免礙公司上市 二房或爭和解
四太梁安琪昨回應本報記者稱，她人在北京，不清楚詳情。另有接近何家的消息人士指出，由於二房何超瓊與美高梅合資的澳門賭企美高梅中國，正全力爭取香港上市集資，與父親的官司會帶來很大的不確定因素，為免影響上市進程，她可能有尋求盡快和解的壓力。代表賭王入稟的律師高國駿，昨日亦以不在港為由匆匆掛線，沒有評論事態進展。
自爭產風波爆發後，長房何超賢曾於1月27日發表聲明，指父親經常公開表示，有意把自己的財產，平均分配給各子女，而母親黎婉華與葡萄牙的聯繫和在澳門的地位，是父親在1961年奪得澳門博彩專營權的重大因素；父親永遠不會忘記母親在他創立賭業王國的重要性，所以，不信父親不留財產給長房。聲明又稱，她曾嘗試接觸二房子女何超瓊、何超鳳，以及三太陳婉珍，但都不獲理會。
爭產傳將和解 股權或全均分
對於近日有傳聞指何家分家快將「大和解」收場，而和解方案中可能涉及四太要拿出目前持有約7.63%澳博股權，連同何家的所有澳娛股權，一併重新平均分配。消息人士指出，何家各房以前都有獲分配資產，若要追索回來重新分配，將會十分複雜。
賭王何鴻燊代表律師高國駿上月16日再度入稟，控告二房女兒何超瓊和何超鳳奪產的官司，按照訴訟程序，回應入稟狀的14天期限於本月2日屆滿，二房何氏姊妹須作回應表態會否答辯，但高國駿及何氏姊妹都沒有披露後者是否選擇答辯。
明報記者
(明報)2011年3月10日 星期四 05:05
【明報專訊】賭王何鴻燊分家事件再現新發展。本報記者發現何鴻燊近日把市值高逾16億元、自己長居的淺水灣 道1號大宅業權，在沒有收取分毫現金下，轉名予長房女兒何超賢（Angela Ho）。消息人士透露，二房何超瓊為求旗下澳門賭企美高梅中國盡快在港上市，尋求和解的壓力與日俱增。
本報記者發現，淺水灣道1號註冊業主何鴻燊，剛把業權轉讓文件交予土地註冊處註冊，昨晚土地登記冊顯示轉讓文件的受轉人為何超賢。登記冊初部顯示轉讓業權代價不涉及金錢，但未知會否涉及其他實物代價如股票等。
淺水灣1號大宅是何鴻燊於1966年以70萬元購入，連同1790方呎增批地段，地皮總面積21,916方呎，可建樓面達1.64萬方呎。測量師指出，該處屬極罕有大型豪宅地皮，加上門牌如此矜貴，可以重建五、六間洋房，地皮市值料逾16億元。而四房梁安琪居於附近的淺水灣道4號，地皮面積11,883方呎，市值亦達10億元。
爆爭產前設信託 長房為收益人
本報記者亦取得一份由何鴻燊以委託人身分，剛成立一個以去世元配黎婉華命名的Clementina Ho Trust信託基金，基金旗下資產除包括上述淺水灣1號物業，還有澳門鮑公馬路另一物業，並包括4000餘萬港元，用以支付澳門物業的裝修和印花稅開支，亦包括基金所衍生的收入。該信託基金的信託人為何超賢，而收益人全為長房親人，包括何超賢、何超雄、何超英、長房兩孫女何家華和何家文（早年於葡萄牙撞車身亡的何猷光的女兒）。本報獲悉，該信託文件於今年1月19日簽署，亦即是爭產糾紛爆發前數天，而上述信託有限年期為80年。
免礙公司上市 二房或爭和解
四太梁安琪昨回應本報記者稱，她人在北京，不清楚詳情。另有接近何家的消息人士指出，由於二房何超瓊與美高梅合資的澳門賭企美高梅中國，正全力爭取香港上市集資，與父親的官司會帶來很大的不確定因素，為免影響上市進程，她可能有尋求盡快和解的壓力。代表賭王入稟的律師高國駿，昨日亦以不在港為由匆匆掛線，沒有評論事態進展。
自爭產風波爆發後，長房何超賢曾於1月27日發表聲明，指父親經常公開表示，有意把自己的財產，平均分配給各子女，而母親黎婉華與葡萄牙的聯繫和在澳門的地位，是父親在1961年奪得澳門博彩專營權的重大因素；父親永遠不會忘記母親在他創立賭業王國的重要性，所以，不信父親不留財產給長房。聲明又稱，她曾嘗試接觸二房子女何超瓊、何超鳳，以及三太陳婉珍，但都不獲理會。
爭產傳將和解 股權或全均分
對於近日有傳聞指何家分家快將「大和解」收場，而和解方案中可能涉及四太要拿出目前持有約7.63%澳博股權，連同何家的所有澳娛股權，一併重新平均分配。消息人士指出，何家各房以前都有獲分配資產，若要追索回來重新分配，將會十分複雜。
賭王何鴻燊代表律師高國駿上月16日再度入稟，控告二房女兒何超瓊和何超鳳奪產的官司，按照訴訟程序，回應入稟狀的14天期限於本月2日屆滿，二房何氏姊妹須作回應表態會否答辯，但高國駿及何氏姊妹都沒有披露後者是否選擇答辯。
明報記者
歐銀行壓力試燃憂慮
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110310/News/ad_ada1.htm
2011年3月10日
【明報專訊】歐洲新一輪銀行壓力測試展開，傳媒陸續披露準則細節，並質疑測試準則重蹈去年弊病且較去年寬鬆，擔心歐盟監管者這種「兒戲」做法，會重新燃起市場對歐洲金融體系穩定的憂慮。歐元區領袖明天將舉行峰會商討歐洲債務危機，葡萄牙10年國債昨一度升至1999年以來高位。
今年1月才成立的歐洲銀行業管理局(EBA，即歐洲銀行業監管委員會的前身)正向歐洲88家銀行作壓力測試。EBA曾稱希望以更嚴謹的測試準則，包括新增「瀕臨倒閉」(near fail)類別，以重建歐洲金融體系信心， 但《金融時報》及《華爾街日報》等披露，今次測試所假設的最壞情遠較去年寬鬆。市場擔心，歐洲監管機構正重演去年錯誤，無助緩解歐洲金融體系的信心。EBA發言人昨稱，仍在辯論有關測試準則，一些重要技術細節有待決定。歐盟將於本月18日公布壓力測試細節。
自定一級資本定義欠公信
壓力測試假設了兩個可能情，銀行要在每個可能情下，都能維持一級資本充足率於6％或以上的水平，才算通過測試。但《金融時報》昨稱，今次測試假設的最壞情，是假設股市下跌15%，較去年測試假設的20%跌幅寬鬆，更沒有把商品市場價格攀升以及商業房產大下跌的因素包括在內。而最壞情假設歐元區GDP今年收縮0.5%、明年收縮0.2%，亦較去年的假設寬鬆。今次測試亦重蹈去年測試的缺陷，繼續排除有歐元區國家主權違約的可能。 該報引述一名倫敦高級銀行分析員稱﹕「上次測試已是笑話，今次怎會不是一樣是廢話呢！」
《華爾街日報》亦稱，測試延續去年做法，讓各國監管機構自行制定一級資本的定義，由於各國計算一級資本的方法欠統一，外界很難比較各國銀行的財政狀，難以令投資者信服。該報指出，業界人士以至部分監管機構都擔心歐洲沒有統一標準將損壓力測試的公信力。歐洲銀行業監管官員辯稱，要在數月內制定統一歐洲標準很困難，但業界質疑，EBA試圖安撫一些大國的監管機構。
銀行分析員﹕測試是笑話
歐洲去年對91家銀行進行壓力測試，結果只有7家銀行「肥佬」需要集資，勝市場預期，但市場信心很短暫。愛爾蘭銀行雖然通過壓力測試，但不久愛爾蘭便因為國內銀行問題而要向歐盟求援。今次測試亦繼續排除有歐元區國家違約，但增加了國債潛在虧損。據道瓊斯通訊社報道，法國、愛爾蘭、意大利、葡萄牙及西班牙國債的可能虧損值都被調高，最高的是葡萄牙，由去年的14%增至19.8%。但反觀最近被降評級的希臘，國債可能虧損卻由去年的23%調低至17%，特別惹爭議。
歐洲債務問題本周成為焦點，葡萄牙昨拍賣10億歐元兩年期國債，但支付利息由去年9月的4.086%攀升至5.993%。該國10年國債孳息昨亦一度升至7.7%，是歷史高位。其他歐豬國債孳息昨亦上升，其後市場傳出歐洲央行或將入市買債，孳息才回落。MarketWatch引述分析員指出，市場對歐洲壓力測試失望是原因之一，再加上歐元區領袖明天將開會，為本月25日的歐盟峰會作準備，峰會目的是為設立歐洲援助機制達成協議，但市場普遍看淡峰會有助緩和歐洲債務危機。
2011年3月10日
【明報專訊】歐洲新一輪銀行壓力測試展開，傳媒陸續披露準則細節，並質疑測試準則重蹈去年弊病且較去年寬鬆，擔心歐盟監管者這種「兒戲」做法，會重新燃起市場對歐洲金融體系穩定的憂慮。歐元區領袖明天將舉行峰會商討歐洲債務危機，葡萄牙10年國債昨一度升至1999年以來高位。
今年1月才成立的歐洲銀行業管理局(EBA，即歐洲銀行業監管委員會的前身)正向歐洲88家銀行作壓力測試。EBA曾稱希望以更嚴謹的測試準則，包括新增「瀕臨倒閉」(near fail)類別，以重建歐洲金融體系信心， 但《金融時報》及《華爾街日報》等披露，今次測試所假設的最壞情遠較去年寬鬆。市場擔心，歐洲監管機構正重演去年錯誤，無助緩解歐洲金融體系的信心。EBA發言人昨稱，仍在辯論有關測試準則，一些重要技術細節有待決定。歐盟將於本月18日公布壓力測試細節。
自定一級資本定義欠公信
壓力測試假設了兩個可能情，銀行要在每個可能情下，都能維持一級資本充足率於6％或以上的水平，才算通過測試。但《金融時報》昨稱，今次測試假設的最壞情，是假設股市下跌15%，較去年測試假設的20%跌幅寬鬆，更沒有把商品市場價格攀升以及商業房產大下跌的因素包括在內。而最壞情假設歐元區GDP今年收縮0.5%、明年收縮0.2%，亦較去年的假設寬鬆。今次測試亦重蹈去年測試的缺陷，繼續排除有歐元區國家主權違約的可能。 該報引述一名倫敦高級銀行分析員稱﹕「上次測試已是笑話，今次怎會不是一樣是廢話呢！」
《華爾街日報》亦稱，測試延續去年做法，讓各國監管機構自行制定一級資本的定義，由於各國計算一級資本的方法欠統一，外界很難比較各國銀行的財政狀，難以令投資者信服。該報指出，業界人士以至部分監管機構都擔心歐洲沒有統一標準將損壓力測試的公信力。歐洲銀行業監管官員辯稱，要在數月內制定統一歐洲標準很困難，但業界質疑，EBA試圖安撫一些大國的監管機構。
銀行分析員﹕測試是笑話
歐洲去年對91家銀行進行壓力測試，結果只有7家銀行「肥佬」需要集資，勝市場預期，但市場信心很短暫。愛爾蘭銀行雖然通過壓力測試，但不久愛爾蘭便因為國內銀行問題而要向歐盟求援。今次測試亦繼續排除有歐元區國家違約，但增加了國債潛在虧損。據道瓊斯通訊社報道，法國、愛爾蘭、意大利、葡萄牙及西班牙國債的可能虧損值都被調高，最高的是葡萄牙，由去年的14%增至19.8%。但反觀最近被降評級的希臘，國債可能虧損卻由去年的23%調低至17%，特別惹爭議。
歐洲債務問題本周成為焦點，葡萄牙昨拍賣10億歐元兩年期國債，但支付利息由去年9月的4.086%攀升至5.993%。該國10年國債孳息昨亦一度升至7.7%，是歷史高位。其他歐豬國債孳息昨亦上升，其後市場傳出歐洲央行或將入市買債，孳息才回落。MarketWatch引述分析員指出，市場對歐洲壓力測試失望是原因之一，再加上歐元區領袖明天將開會，為本月25日的歐盟峰會作準備，峰會目的是為設立歐洲援助機制達成協議，但市場普遍看淡峰會有助緩和歐洲債務危機。
盈利140億激增兩倍 派息0.78元 國泰膺全球最賺錢航空公司
http://hk.biz.yahoo.com/110309/370/43nvv.html
盈利140億激增兩倍 派息0.78元 國泰膺全球最賺錢航空公司
3月 10日 星期四 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)國泰航空(新聞 - 網站 - 圖片)（293）去年純利大增近兩倍，達一百四十點四八億元，不單創下國泰歷來盈利紀錄，而且榮登全球最賺錢航空公司寶座。主席白紀圖笑說，能否保持這個紀錄，則要看月底國航（753）公布的去年全年盈利，國航早前已發出盈喜，預期去年盈利至少有一百億零六千萬元人民幣。
國泰去年每股盈利高達三點五七一元，增二倍，派末期息每股零點七八元，增近七倍，業績理想帶動股價造好，昨收十八點九四元，升百分之四點五。
國泰早前已發出盈喜，並預期將不少於一百二十五億元盈利後，分析員亦紛紛上調國泰盈利預測，今次業績亦屬預期上限。
期內盈利大增主要包括出售空運貨站及港機（044）盈利二十一億元，視作出售部分國航（753）權益盈利八點七億元，以及應佔國航至去年九月底止一年盈利二十四點八億元；白紀圖指，未來會增持國航股權。
今年三成燃油已對沖
今年國泰的業務延續去年之強勁增長動力，公司預計需求將繼續強勁；不過，白紀圖提出警告，指油價水平導致全球經濟活動減少的話，則可能削弱需求增長預期。
油價高企，再對航空公司盈利有負面影響，國泰今年將有三成燃油對沖，視乎布蘭特油價水平，而有最高為百分之三十七的對沖比率。去年燃油對沖虧損四千一百萬元，但手持的對沖合約約有十億元未變現市值計價盈利，已在儲備中確認，並將於今明兩年按合約到期間油價水平而撥入損益帳。
燃油佔國泰去年總營業成本百分之三十五點六，較員工薪酬多一倍，亦是國泰高度重視的成本項目。財務董事夏禮熙表示，國泰透過期權等方式，對沖油價上升的風險，若油價下跌則不會有損失，公司目標是於未來一至三年燃油對沖比率約兩至三成，不會大幅對沖，是因對沖成本甚為高昂。大和證券預期，若油價每桶上升一美元，則會相應減低國泰盈利達兩個百分點。
五周薪酬加六千元作花紅
將於月底離任的行政總裁湯彥態麟指出，在他出任現職的四年期間，公司錄得兩次破紀錄盈利（今年及○七年），及八破紀錄虧損，慶幸是二比一，盈利表現較優。他期望下任總裁史樂山帶領國泰尋找海外業務新機會，為國泰再上一層樓。
國泰昨宣布向所有合資格的員工發放相等於五個星期薪酬，另加六千元或員工半個月薪酬，作為去年度利潤分紅。不過，國泰空中服務員工會批評資方一直拒絕聆聽勞方要求改善薪酬架構的訴求，月內將號召會員上街以表達不滿。國泰今年將會增聘二千三百名員工。
盈利140億激增兩倍 派息0.78元 國泰膺全球最賺錢航空公司
3月 10日 星期四 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)國泰航空(新聞 - 網站 - 圖片)（293）去年純利大增近兩倍，達一百四十點四八億元，不單創下國泰歷來盈利紀錄，而且榮登全球最賺錢航空公司寶座。主席白紀圖笑說，能否保持這個紀錄，則要看月底國航（753）公布的去年全年盈利，國航早前已發出盈喜，預期去年盈利至少有一百億零六千萬元人民幣。
國泰去年每股盈利高達三點五七一元，增二倍，派末期息每股零點七八元，增近七倍，業績理想帶動股價造好，昨收十八點九四元，升百分之四點五。
國泰早前已發出盈喜，並預期將不少於一百二十五億元盈利後，分析員亦紛紛上調國泰盈利預測，今次業績亦屬預期上限。
期內盈利大增主要包括出售空運貨站及港機（044）盈利二十一億元，視作出售部分國航（753）權益盈利八點七億元，以及應佔國航至去年九月底止一年盈利二十四點八億元；白紀圖指，未來會增持國航股權。
今年三成燃油已對沖
今年國泰的業務延續去年之強勁增長動力，公司預計需求將繼續強勁；不過，白紀圖提出警告，指油價水平導致全球經濟活動減少的話，則可能削弱需求增長預期。
油價高企，再對航空公司盈利有負面影響，國泰今年將有三成燃油對沖，視乎布蘭特油價水平，而有最高為百分之三十七的對沖比率。去年燃油對沖虧損四千一百萬元，但手持的對沖合約約有十億元未變現市值計價盈利，已在儲備中確認，並將於今明兩年按合約到期間油價水平而撥入損益帳。
燃油佔國泰去年總營業成本百分之三十五點六，較員工薪酬多一倍，亦是國泰高度重視的成本項目。財務董事夏禮熙表示，國泰透過期權等方式，對沖油價上升的風險，若油價下跌則不會有損失，公司目標是於未來一至三年燃油對沖比率約兩至三成，不會大幅對沖，是因對沖成本甚為高昂。大和證券預期，若油價每桶上升一美元，則會相應減低國泰盈利達兩個百分點。
五周薪酬加六千元作花紅
將於月底離任的行政總裁湯彥態麟指出，在他出任現職的四年期間，公司錄得兩次破紀錄盈利（今年及○七年），及八破紀錄虧損，慶幸是二比一，盈利表現較優。他期望下任總裁史樂山帶領國泰尋找海外業務新機會，為國泰再上一層樓。
國泰昨宣布向所有合資格的員工發放相等於五個星期薪酬，另加六千元或員工半個月薪酬，作為去年度利潤分紅。不過，國泰空中服務員工會批評資方一直拒絕聆聽勞方要求改善薪酬架構的訴求，月內將號召會員上街以表達不滿。國泰今年將會增聘二千三百名員工。
盈利140億激增兩倍 派息0.78元 國泰膺全球最賺錢航空公司 3月 10日 星期四 05:30 更新 (綜合報道) (星島日報報道)國泰航空(新聞 - 網站 - 圖片)（293）去年純利大增近兩倍，達一百四十點四八億元，不單創下國泰歷來盈利紀錄，而且榮登全球最賺錢航空公司寶座。主席白紀
http://hk.biz.yahoo.com/110309/370/43nvv.html
盈利140億激增兩倍 派息0.78元 國泰膺全球最賺錢航空公司
3月 10日 星期四 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)國泰航空(新聞 - 網站 - 圖片)（293）去年純利大增近兩倍，達一百四十點四八億元，不單創下國泰歷來盈利紀錄，而且榮登全球最賺錢航空公司寶座。主席白紀圖笑說，能否保持這個紀錄，則要看月底國航（753）公布的去年全年盈利，國航早前已發出盈喜，預期去年盈利至少有一百億零六千萬元人民幣。
國泰去年每股盈利高達三點五七一元，增二倍，派末期息每股零點七八元，增近七倍，業績理想帶動股價造好，昨收十八點九四元，升百分之四點五。
國泰早前已發出盈喜，並預期將不少於一百二十五億元盈利後，分析員亦紛紛上調國泰盈利預測，今次業績亦屬預期上限。
期內盈利大增主要包括出售空運貨站及港機（044）盈利二十一億元，視作出售部分國航（753）權益盈利八點七億元，以及應佔國航至去年九月底止一年盈利二十四點八億元；白紀圖指，未來會增持國航股權。
今年三成燃油已對沖
今年國泰的業務延續去年之強勁增長動力，公司預計需求將繼續強勁；不過，白紀圖提出警告，指油價水平導致全球經濟活動減少的話，則可能削弱需求增長預期。
油價高企，再對航空公司盈利有負面影響，國泰今年將有三成燃油對沖，視乎布蘭特油價水平，而有最高為百分之三十七的對沖比率。去年燃油對沖虧損四千一百萬元，但手持的對沖合約約有十億元未變現市值計價盈利，已在儲備中確認，並將於今明兩年按合約到期間油價水平而撥入損益帳。
燃油佔國泰去年總營業成本百分之三十五點六，較員工薪酬多一倍，亦是國泰高度重視的成本項目。財務董事夏禮熙表示，國泰透過期權等方式，對沖油價上升的風險，若油價下跌則不會有損失，公司目標是於未來一至三年燃油對沖比率約兩至三成，不會大幅對沖，是因對沖成本甚為高昂。大和證券預期，若油價每桶上升一美元，則會相應減低國泰盈利達兩個百分點。
五周薪酬加六千元作花紅
將於月底離任的行政總裁湯彥態麟指出，在他出任現職的四年期間，公司錄得兩次破紀錄盈利（今年及○七年），及八破紀錄虧損，慶幸是二比一，盈利表現較優。他期望下任總裁史樂山帶領國泰尋找海外業務新機會，為國泰再上一層樓。
國泰昨宣布向所有合資格的員工發放相等於五個星期薪酬，另加六千元或員工半個月薪酬，作為去年度利潤分紅。不過，國泰空中服務員工會批評資方一直拒絕聆聽勞方要求改善薪酬架構的訴求，月內將號召會員上街以表達不滿。國泰今年將會增聘二千三百名員工。
盈利140億激增兩倍 派息0.78元 國泰膺全球最賺錢航空公司
3月 10日 星期四 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)國泰航空(新聞 - 網站 - 圖片)（293）去年純利大增近兩倍，達一百四十點四八億元，不單創下國泰歷來盈利紀錄，而且榮登全球最賺錢航空公司寶座。主席白紀圖笑說，能否保持這個紀錄，則要看月底國航（753）公布的去年全年盈利，國航早前已發出盈喜，預期去年盈利至少有一百億零六千萬元人民幣。
國泰去年每股盈利高達三點五七一元，增二倍，派末期息每股零點七八元，增近七倍，業績理想帶動股價造好，昨收十八點九四元，升百分之四點五。
國泰早前已發出盈喜，並預期將不少於一百二十五億元盈利後，分析員亦紛紛上調國泰盈利預測，今次業績亦屬預期上限。
期內盈利大增主要包括出售空運貨站及港機（044）盈利二十一億元，視作出售部分國航（753）權益盈利八點七億元，以及應佔國航至去年九月底止一年盈利二十四點八億元；白紀圖指，未來會增持國航股權。
今年三成燃油已對沖
今年國泰的業務延續去年之強勁增長動力，公司預計需求將繼續強勁；不過，白紀圖提出警告，指油價水平導致全球經濟活動減少的話，則可能削弱需求增長預期。
油價高企，再對航空公司盈利有負面影響，國泰今年將有三成燃油對沖，視乎布蘭特油價水平，而有最高為百分之三十七的對沖比率。去年燃油對沖虧損四千一百萬元，但手持的對沖合約約有十億元未變現市值計價盈利，已在儲備中確認，並將於今明兩年按合約到期間油價水平而撥入損益帳。
燃油佔國泰去年總營業成本百分之三十五點六，較員工薪酬多一倍，亦是國泰高度重視的成本項目。財務董事夏禮熙表示，國泰透過期權等方式，對沖油價上升的風險，若油價下跌則不會有損失，公司目標是於未來一至三年燃油對沖比率約兩至三成，不會大幅對沖，是因對沖成本甚為高昂。大和證券預期，若油價每桶上升一美元，則會相應減低國泰盈利達兩個百分點。
五周薪酬加六千元作花紅
將於月底離任的行政總裁湯彥態麟指出，在他出任現職的四年期間，公司錄得兩次破紀錄盈利（今年及○七年），及八破紀錄虧損，慶幸是二比一，盈利表現較優。他期望下任總裁史樂山帶領國泰尋找海外業務新機會，為國泰再上一層樓。
國泰昨宣布向所有合資格的員工發放相等於五個星期薪酬，另加六千元或員工半個月薪酬，作為去年度利潤分紅。不過，國泰空中服務員工會批評資方一直拒絕聆聽勞方要求改善薪酬架構的訴求，月內將號召會員上街以表達不滿。國泰今年將會增聘二千三百名員工。
黃埔花園呎價 97後首破萬 萬元呎價盤 走入尋常百姓家
http://hk.biz.yahoo.com/110309/369/43nto.html
3月 10日 星期四 05:05 更新
【明報專訊】九龍藍籌屋苑黃埔花園(新聞 - 網站 - 圖片)一個海景大單位，剛以980萬元售出，呎價超過1萬元，成為97年後黃埔首破萬元呎價的成交。然而，逾1萬元成交，並不獨由黃埔專美，鄰近紅磡火車站的都會軒，細單位也首破萬元呎價，連馬灣珀麗灣(新聞 - 網站 - 圖片)特色單位，甚至遠至上水的「Goodwood Park」洋房，統統錄得逾萬元呎價的成交，一時間，萬元呎價盤竟然遍地開花，更反映火熱樓市，毫無降溫象。
持貨6年 漲價逾八成
業主對後市信心強勁，繼續不願平價放售，令盤源持續收窄，刺激成交價屢創新高，天價成交亦由港島龍頭屋苑蔓延至九龍區。
世紀21東方營業經理姚錦凌表示，現時平均呎價約8000元的黃埔花園，剛錄新高呎價成交，位於9期9座中高層H室，面積969方呎，享海景，成交價980萬元，呎價10,114元。
除成為屋苑97年後首宗呎價破萬元成交外，呎價亦重返97年同類單位高峰價，並逼近屋苑97年高峰時最高呎價約1.2萬元水平。他又稱，原業主於2005年僅以530萬元買入，帳面獲利450萬元，持貨近6年物業升值約八成半。
都會軒連租約 3年升值35%
他亦指出，除黃埔花園外，區內都會軒亦錄創紀錄成交，位於2座高層12室連租約單位，面積663方呎，剛以675萬元售出，呎價10,181元，創屋苑呎價新高紀錄。原業主於2008年1月以500萬元買入，帳面獲利175萬元，持貨近3年物業升值約三成半。
珀麗灣天際屋呎價再破萬
新界特色戶及洋房亦錄破萬元創紀錄成交。利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)區域經理譚振聲表示，馬灣珀麗灣5期28座頂層天際屋，面積1766方呎，另設772方呎平台及134方呎天台，剛以1830萬元售出，呎價10,362元，是繼去年11月後屋苑第二度錄呎價破萬元的成交個案。原業主於2007年10月以1270萬元買入，帳面獲利560萬元，持貨近4年物業升值約44％。
Goodwood Park二手 呎售1.3萬
另外，去年信置（0083）的上水洋房項目「Goodwood Park」，剛首錄二手成交，其中7號屋以4508萬元售出，以面積3381方呎計算，呎價13,333元，創屋苑呎價新高紀錄。原業主於去年3月以3800萬元買入，帳面獲利708萬元，持貨約1年物業升值約19％。
（明報記者陳天賜報道）
3月 10日 星期四 05:05 更新
【明報專訊】九龍藍籌屋苑黃埔花園(新聞 - 網站 - 圖片)一個海景大單位，剛以980萬元售出，呎價超過1萬元，成為97年後黃埔首破萬元呎價的成交。然而，逾1萬元成交，並不獨由黃埔專美，鄰近紅磡火車站的都會軒，細單位也首破萬元呎價，連馬灣珀麗灣(新聞 - 網站 - 圖片)特色單位，甚至遠至上水的「Goodwood Park」洋房，統統錄得逾萬元呎價的成交，一時間，萬元呎價盤竟然遍地開花，更反映火熱樓市，毫無降溫象。
持貨6年 漲價逾八成
業主對後市信心強勁，繼續不願平價放售，令盤源持續收窄，刺激成交價屢創新高，天價成交亦由港島龍頭屋苑蔓延至九龍區。
世紀21東方營業經理姚錦凌表示，現時平均呎價約8000元的黃埔花園，剛錄新高呎價成交，位於9期9座中高層H室，面積969方呎，享海景，成交價980萬元，呎價10,114元。
除成為屋苑97年後首宗呎價破萬元成交外，呎價亦重返97年同類單位高峰價，並逼近屋苑97年高峰時最高呎價約1.2萬元水平。他又稱，原業主於2005年僅以530萬元買入，帳面獲利450萬元，持貨近6年物業升值約八成半。
都會軒連租約 3年升值35%
他亦指出，除黃埔花園外，區內都會軒亦錄創紀錄成交，位於2座高層12室連租約單位，面積663方呎，剛以675萬元售出，呎價10,181元，創屋苑呎價新高紀錄。原業主於2008年1月以500萬元買入，帳面獲利175萬元，持貨近3年物業升值約三成半。
珀麗灣天際屋呎價再破萬
新界特色戶及洋房亦錄破萬元創紀錄成交。利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)區域經理譚振聲表示，馬灣珀麗灣5期28座頂層天際屋，面積1766方呎，另設772方呎平台及134方呎天台，剛以1830萬元售出，呎價10,362元，是繼去年11月後屋苑第二度錄呎價破萬元的成交個案。原業主於2007年10月以1270萬元買入，帳面獲利560萬元，持貨近4年物業升值約44％。
Goodwood Park二手 呎售1.3萬
另外，去年信置（0083）的上水洋房項目「Goodwood Park」，剛首錄二手成交，其中7號屋以4508萬元售出，以面積3381方呎計算，呎價13,333元，創屋苑呎價新高紀錄。原業主於去年3月以3800萬元買入，帳面獲利708萬元，持貨約1年物業升值約19％。
（明報記者陳天賜報道）
李嘉誠華人首富財富二百六十億美元
http://hk.news.yahoo.com/article/110309/18/n4lz.html
(商台)2011年3月10日 星期四 06:10
福布斯公布最新的全球富豪排行榜，墨西哥電訊大亨斯利姆連續第二年成為全球首富，財富達740億美元 ，比去年增加205億，微軟 創辦人蓋茨和股神畢菲特，分別排二、三位。本港首富李嘉誠 排在富貴榜第十一位，財富達二百六十億美元，去年他以二百一十億美元排在第十四位。
福布斯稱，今年一共有1210人有資格上榜，比去年多214人，其中接近一半新上榜富豪，來自中國、俄羅斯 、巴西 和印度 金磚四國，中國富豪人數較去年增加近一倍，達115人。
(商台)2011年3月10日 星期四 06:10
福布斯公布最新的全球富豪排行榜，墨西哥電訊大亨斯利姆連續第二年成為全球首富，財富達740億美元 ，比去年增加205億，微軟 創辦人蓋茨和股神畢菲特，分別排二、三位。本港首富李嘉誠 排在富貴榜第十一位，財富達二百六十億美元，去年他以二百一十億美元排在第十四位。
福布斯稱，今年一共有1210人有資格上榜，比去年多214人，其中接近一半新上榜富豪，來自中國、俄羅斯 、巴西 和印度 金磚四國，中國富豪人數較去年增加近一倍，達115人。
2011年3月9日星期三
押注美元跌資金新高
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110308/News/ad_ada1.htm
熱炒歐元區加息
2011年3月8日
【明報專訊】對基金和外匯交易員押注美元下跌的資金量上周創出新高，與此同時，押注歐元上升的金額則創2008年1月以來新高，反映市場日益相信美元正失去避險吸引力，並且在熱炒歐元區會將加息的因素。
英國《金融時報》引述被視為對基金活動指標的芝加哥商業交易所(CME)數據報道，在截至3月1日(上周二)的一周內，美元短倉合約達281,088張，較對上一周激增逾四成，涉及資金由275億美元增至390億美元(3042億港元)，打破2007年創下的360億美元紀錄。
美國商品期貨委員會(CFTC)上周五公布的數據顯示，在截至3月1日的一周內，美元淨短倉金額增至349億美元(2722億港元，圖)。
希臘主權信貸降三級
中東動盪推動油價節節高升之際，美元背道而馳，引起許多分析員關注，美元避險功能正在消失。一些人將美元下滑歸咎於美國巨額財政赤字及擔心油價高企會阻礙美國經濟復蘇，美國上周五公布的就業數據欠缺驚喜，亦成為市場看淡美元走勢的依據。
就業情顯著改善，是聯儲局透過加息來收緊貨幣政策的一大前提。相比之下，歐洲央行行長特里謝上周暗示，歐元區最快於下個月加息以遏制通脹，為歐元帶來支持。歐元兌美元匯率上周升至1.3997水平，創4個月新高。
希臘主權信貸評級昨被穆迪連降三級，未即時對歐元造成太大衝擊，在加息預期推動下，歐元昨一度升穿1.4水平，再創自2010年11月8日以來新高。但穆迪的做法重新喚起市場關注歐債危機這一危及歐元穩定的「風土病」。
歐元反彈9% 上升阻力增
穆迪把希臘評級由「Ba1」降至「B1」，意味希臘國債只比垃圾債券高一級。穆迪指希臘削減開支的努力可能不足，擔心其違約風險上升。希臘財政部反擊指出，穆迪在歐盟領袖決定新援助措施前數周宣布降級決定，令人費解。歐盟領導人本月有多場會議，重頭戲是25日的峰會，它旨在制定解決歐元區危機的機制。
除了債務危機這個計時炸彈外，歐元自1月以來反彈了9％，上升阻力正在增加。根據CFTC數據，上周歐元淨長倉增至5.1萬張，是自2008年1月以來最高，較前一周增加了12％。彭博社指出，歐元淨長倉對上一次超過4.5萬張是去年10月，在那之後的一個月內，歐元兌美元匯價下跌了6.9％；而歐元淨長倉在1年前超過4.5萬張後，更是展開了長達半年跌浪，跌幅達21％。
全球最大債券基金PIMCO的歐洲投資主管Andrew Balls說﹕「歐洲危機還未結束。歐元兌美元匯價走勢最近由息差因素推動，但在多個會議前出現的公開信息顯示，那些期望大撈一筆的想法可能過了火」。
熱炒歐元區加息
2011年3月8日
【明報專訊】對基金和外匯交易員押注美元下跌的資金量上周創出新高，與此同時，押注歐元上升的金額則創2008年1月以來新高，反映市場日益相信美元正失去避險吸引力，並且在熱炒歐元區會將加息的因素。
英國《金融時報》引述被視為對基金活動指標的芝加哥商業交易所(CME)數據報道，在截至3月1日(上周二)的一周內，美元短倉合約達281,088張，較對上一周激增逾四成，涉及資金由275億美元增至390億美元(3042億港元)，打破2007年創下的360億美元紀錄。
美國商品期貨委員會(CFTC)上周五公布的數據顯示，在截至3月1日的一周內，美元淨短倉金額增至349億美元(2722億港元，圖)。
希臘主權信貸降三級
中東動盪推動油價節節高升之際，美元背道而馳，引起許多分析員關注，美元避險功能正在消失。一些人將美元下滑歸咎於美國巨額財政赤字及擔心油價高企會阻礙美國經濟復蘇，美國上周五公布的就業數據欠缺驚喜，亦成為市場看淡美元走勢的依據。
就業情顯著改善，是聯儲局透過加息來收緊貨幣政策的一大前提。相比之下，歐洲央行行長特里謝上周暗示，歐元區最快於下個月加息以遏制通脹，為歐元帶來支持。歐元兌美元匯率上周升至1.3997水平，創4個月新高。
希臘主權信貸評級昨被穆迪連降三級，未即時對歐元造成太大衝擊，在加息預期推動下，歐元昨一度升穿1.4水平，再創自2010年11月8日以來新高。但穆迪的做法重新喚起市場關注歐債危機這一危及歐元穩定的「風土病」。
歐元反彈9% 上升阻力增
穆迪把希臘評級由「Ba1」降至「B1」，意味希臘國債只比垃圾債券高一級。穆迪指希臘削減開支的努力可能不足，擔心其違約風險上升。希臘財政部反擊指出，穆迪在歐盟領袖決定新援助措施前數周宣布降級決定，令人費解。歐盟領導人本月有多場會議，重頭戲是25日的峰會，它旨在制定解決歐元區危機的機制。
除了債務危機這個計時炸彈外，歐元自1月以來反彈了9％，上升阻力正在增加。根據CFTC數據，上周歐元淨長倉增至5.1萬張，是自2008年1月以來最高，較前一周增加了12％。彭博社指出，歐元淨長倉對上一次超過4.5萬張是去年10月，在那之後的一個月內，歐元兌美元匯價下跌了6.9％；而歐元淨長倉在1年前超過4.5萬張後，更是展開了長達半年跌浪，跌幅達21％。
全球最大債券基金PIMCO的歐洲投資主管Andrew Balls說﹕「歐洲危機還未結束。歐元兌美元匯價走勢最近由息差因素推動，但在多個會議前出現的公開信息顯示，那些期望大撈一筆的想法可能過了火」。
花旗未計劃淡出H按 人幣自動轉帳或次季推出
http://hk.biz.yahoo.com/110309/263/43mil.html
3月 9日 星期三 11:09 更新
花旗環球個人銀行服務副總經理周永贊表示，花旗暫無意淡出H按業務，因客戶仍有需要，但隨著加息期來臨，相信不少客戶將選擇轉回P按。正面按揭信貸資料庫的推行亦有助審批時可更快及更準確，花旗亦不會拿取客戶資料作巿場推廣。
該行亦正發展人民幣自動轉帳服務，目前正優化系統，料本年次季將推出。不少客戶已表示有興趣，主要為內地相關企業、人民幣投資者及有開設人民幣戶口的客戶。該行人民幣自動轉帳將涵蓋支薪、付款及過戶等服務。
他表示，首兩月業務表現不錯，對前景感樂觀。對於財政司司長向巿民派發6000元現金，他表示未有遞交意見。(vi/d)
阿思達克財經新聞
傳真: 852 2186 8286
電郵: newsroom@aastocks.com
網址: www.aastocks.com
3月 9日 星期三 11:09 更新
花旗環球個人銀行服務副總經理周永贊表示，花旗暫無意淡出H按業務，因客戶仍有需要，但隨著加息期來臨，相信不少客戶將選擇轉回P按。正面按揭信貸資料庫的推行亦有助審批時可更快及更準確，花旗亦不會拿取客戶資料作巿場推廣。
該行亦正發展人民幣自動轉帳服務，目前正優化系統，料本年次季將推出。不少客戶已表示有興趣，主要為內地相關企業、人民幣投資者及有開設人民幣戶口的客戶。該行人民幣自動轉帳將涵蓋支薪、付款及過戶等服務。
他表示，首兩月業務表現不錯，對前景感樂觀。對於財政司司長向巿民派發6000元現金，他表示未有遞交意見。(vi/d)
阿思達克財經新聞
傳真: 852 2186 8286
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港交所史美倫：時機適合將研合併
http://hk.biz.yahoo.com/110308/369/43m1o.html
3月 9日 星期三 05:05 更新
【明報專訊】港交所（0388）非執行董事史美倫表示，港交所董事和管理層都關注環球交易所的合併潮，遇上適當機會時港交所也會研究合併，首要考慮產品方面的互補性。
首要考慮產品互補性
身為港區人大代表的史美倫正在北京出席兩會會議，昨日與香港媒體會面時提到，交易所是否需要尋求合併，首先要回答要達到什麼目的，這很多時是為了擴大產品圈。她指紐約(新聞 - 網站 - 圖片)及倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)的交易所都要參與兼併，因為要應付黑池等電子交易平台的競爭，也要回應其他交易所的挑戰，例如德國交易所就做得非常出色，由小做起，將倫敦的衍生工具交易吸納過來。
史美倫說：「我們不會站在原地不動，會向前行。」如真的研究合併，在時區、中國因素和產品三方面，她認為首要考慮是產品互補性。
本月1日出任匯豐控股(新聞 - 網站 - 圖片)（0005）非執行董事後，史美倫昨日是首次正式與傳媒會面，但她強調自己是非執行的角色，只是眾多董事之一，有別於鄭海泉(新聞 - 網站 - 圖片)之前的執行角色。她不評論匯控搬遷總部的傳聞，至於匯控到上海國際板上市一事，她說視乎相關條例出台時間，匯控難以確定時間表。
關於人民幣業務在香港的進一步發展，身兼行政會議(新聞 - 網站 - 圖片)成員的史美倫指出，政府正努力向中央政府爭取開放更多業務，發展更多產品。她指放寬個人人民幣兌換每日兩萬元上限，反而是較次要的事情，要擴大香港的人幣資金池，主要由商業活動帶動，例如放寬內地企業對外直接投資（ODI）及外商到內地直接投資（FDI），直接使用人民幣，這些活動經香港進行，資金池就能顯著擴大。
指人幣IPO不簡單 涉自由兌換
史美倫對人民幣IPO的發展，則顯得十分審慎，她說：「人民幣IPO不是那麼簡單，或涉及人民幣自由兌換，如希望全面用人民幣交易，還有很多事情要跟內地監管部門協調。」
對於港交所終能夠在本周一起稍為延長交易時段，史美倫似乎感慨良多，她主動提及這個話題，回憶自己在證監會(新聞 - 網站 - 圖片)工作時已爭取延長交易時段，至今逾10年，嘆道：「我昨晚（周一晚）看電視，嘩，真的感到不好意思。他們報道香港在全世界mature market（成熟市場）當中仍然是最短trading hour（交易時間）……亞太區中，只有菲律賓(新聞 - 網站 - 圖片)比我們要短，『真係幾醜』。」
3月 9日 星期三 05:05 更新
【明報專訊】港交所（0388）非執行董事史美倫表示，港交所董事和管理層都關注環球交易所的合併潮，遇上適當機會時港交所也會研究合併，首要考慮產品方面的互補性。
首要考慮產品互補性
身為港區人大代表的史美倫正在北京出席兩會會議，昨日與香港媒體會面時提到，交易所是否需要尋求合併，首先要回答要達到什麼目的，這很多時是為了擴大產品圈。她指紐約(新聞 - 網站 - 圖片)及倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)的交易所都要參與兼併，因為要應付黑池等電子交易平台的競爭，也要回應其他交易所的挑戰，例如德國交易所就做得非常出色，由小做起，將倫敦的衍生工具交易吸納過來。
史美倫說：「我們不會站在原地不動，會向前行。」如真的研究合併，在時區、中國因素和產品三方面，她認為首要考慮是產品互補性。
本月1日出任匯豐控股(新聞 - 網站 - 圖片)（0005）非執行董事後，史美倫昨日是首次正式與傳媒會面，但她強調自己是非執行的角色，只是眾多董事之一，有別於鄭海泉(新聞 - 網站 - 圖片)之前的執行角色。她不評論匯控搬遷總部的傳聞，至於匯控到上海國際板上市一事，她說視乎相關條例出台時間，匯控難以確定時間表。
關於人民幣業務在香港的進一步發展，身兼行政會議(新聞 - 網站 - 圖片)成員的史美倫指出，政府正努力向中央政府爭取開放更多業務，發展更多產品。她指放寬個人人民幣兌換每日兩萬元上限，反而是較次要的事情，要擴大香港的人幣資金池，主要由商業活動帶動，例如放寬內地企業對外直接投資（ODI）及外商到內地直接投資（FDI），直接使用人民幣，這些活動經香港進行，資金池就能顯著擴大。
指人幣IPO不簡單 涉自由兌換
史美倫對人民幣IPO的發展，則顯得十分審慎，她說：「人民幣IPO不是那麼簡單，或涉及人民幣自由兌換，如希望全面用人民幣交易，還有很多事情要跟內地監管部門協調。」
對於港交所終能夠在本周一起稍為延長交易時段，史美倫似乎感慨良多，她主動提及這個話題，回憶自己在證監會(新聞 - 網站 - 圖片)工作時已爭取延長交易時段，至今逾10年，嘆道：「我昨晚（周一晚）看電視，嘩，真的感到不好意思。他們報道香港在全世界mature market（成熟市場）當中仍然是最短trading hour（交易時間）……亞太區中，只有菲律賓(新聞 - 網站 - 圖片)比我們要短，『真係幾醜』。」
政府擬透過銀行派6000元
http://hk.news.yahoo.com/article/110308/3/n3st.html
(星島)2011年3月9日 星期三 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)財政司 司長曾俊華 正研究修訂預算案中，如何向全港所有十八歲以上永久性居民派發六千元，並已委託金管局 研究利用銀行作為平台派錢的構思，金管局已多次與三大發鈔銀行開會研究，但消息強調政府會自行支付利息，鼓勵市民儲蓄，不會要求銀行發放利息。政府消息人士又強調商討中，根本沒有提及在七月一日前發放這個期限，強調這只是有人別有用心，擾亂視線。
本報記者
金管局已多次約見三大發鈔銀行研究可行的派錢方法，當中包括研究銀行能否向當局提供戶口資料，讓政府直接注資。不過，由於要仔細研究具體細節，現時仍未有最後決定，但由於向三百多萬合資格人士發放支票，行政成本很高昂，當局傾向不以支票形式發放。
滙豐認為可行
據了解，若真的採用銀行戶口派發，銀行也只是一個處理平台，政府會採用類似定期存款的方法，吸引市民儲起六千元，利息由政府支付，不會要求銀行發放利息。但利息是與通脹掛鈎、是在現有利息上酌量加上少許，還是以其他方法訂定利率，仍須商討。其他研究問題是要否收取政府手續費，以及如何向沒有戶口的合資格市民派發六千元。
滙豐香港區總裁馬凱博昨日就此回應指，滙豐正與金管局緊密協商，但強調，政策制訂由政府及金管局主導，主動權不在銀行。
他亦透露，政府會考慮時機及技術等多方面細節再作確定，但表示，香港已擁有高效的支付系統及完善的銀行間網絡，且幾乎所有港人都已開立銀行戶口，若要通過銀行派發預算案中建議派送的六千元，執行上不存在技術困難，是可行方案之一。
沒回應復建居屋
雖然政府以「派錢」冷卻民憤，但社會上仍有要求財政司司長曾俊華復建居屋及辭職的聲音。仍在風眼中的曾俊華昨早出席一航展時，沒有回應會否復建居屋及下台的問題。
(星島)2011年3月9日 星期三 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)財政司 司長曾俊華 正研究修訂預算案中，如何向全港所有十八歲以上永久性居民派發六千元，並已委託金管局 研究利用銀行作為平台派錢的構思，金管局已多次與三大發鈔銀行開會研究，但消息強調政府會自行支付利息，鼓勵市民儲蓄，不會要求銀行發放利息。政府消息人士又強調商討中，根本沒有提及在七月一日前發放這個期限，強調這只是有人別有用心，擾亂視線。
本報記者
金管局已多次約見三大發鈔銀行研究可行的派錢方法，當中包括研究銀行能否向當局提供戶口資料，讓政府直接注資。不過，由於要仔細研究具體細節，現時仍未有最後決定，但由於向三百多萬合資格人士發放支票，行政成本很高昂，當局傾向不以支票形式發放。
滙豐認為可行
據了解，若真的採用銀行戶口派發，銀行也只是一個處理平台，政府會採用類似定期存款的方法，吸引市民儲起六千元，利息由政府支付，不會要求銀行發放利息。但利息是與通脹掛鈎、是在現有利息上酌量加上少許，還是以其他方法訂定利率，仍須商討。其他研究問題是要否收取政府手續費，以及如何向沒有戶口的合資格市民派發六千元。
滙豐香港區總裁馬凱博昨日就此回應指，滙豐正與金管局緊密協商，但強調，政策制訂由政府及金管局主導，主動權不在銀行。
他亦透露，政府會考慮時機及技術等多方面細節再作確定，但表示，香港已擁有高效的支付系統及完善的銀行間網絡，且幾乎所有港人都已開立銀行戶口，若要通過銀行派發預算案中建議派送的六千元，執行上不存在技術困難，是可行方案之一。
沒回應復建居屋
雖然政府以「派錢」冷卻民憤，但社會上仍有要求財政司司長曾俊華復建居屋及辭職的聲音。仍在風眼中的曾俊華昨早出席一航展時，沒有回應會否復建居屋及下台的問題。
2011年3月8日星期二
港百萬富翁人數增富翁多過富婆
http://hk.news.yahoo.com/article/110308/18/n3c2.html
(商台)2011年3月8日 星期二 12:48
本港百萬富翁人數創新高，有調查顯示，本港擁有超過一百萬港元流動資產的人，去年有五十五萬八千人，較前年增加了十六萬四千幾人，增幅四成。其中，出生於內地的本港百萬富翁比率，由前年的一成八，升至去年的兩成二。 以富翁們擁有的總資產計，平均每人擁有三百三十萬元流動資產，但實際上，過半數富翁擁有的流動資產，是介乎一至二百萬元。調查又反映富翁多過富婆，這批富翁中，五成七是男性，四成三是女性。平均年齡是46歲，低於前年的51歲。以職業劃分，有兩成一的富翁是退休人士，專業人士及全職家庭主婦就各佔一成七至一成半。 花旗在去年底至今年初，以電話訪問了四千多名，年紀介乎二十一至七十九歲的人，超過八成人在過去十二個月沒有買樓，而曾買樓的一成四人中，多為用作投資而非自住。而五成半人認為未來樓價趨升，比率高於前年的三成一。
(商台)2011年3月8日 星期二 12:48
本港百萬富翁人數創新高，有調查顯示，本港擁有超過一百萬港元流動資產的人，去年有五十五萬八千人，較前年增加了十六萬四千幾人，增幅四成。其中，出生於內地的本港百萬富翁比率，由前年的一成八，升至去年的兩成二。 以富翁們擁有的總資產計，平均每人擁有三百三十萬元流動資產，但實際上，過半數富翁擁有的流動資產，是介乎一至二百萬元。調查又反映富翁多過富婆，這批富翁中，五成七是男性，四成三是女性。平均年齡是46歲，低於前年的51歲。以職業劃分，有兩成一的富翁是退休人士，專業人士及全職家庭主婦就各佔一成七至一成半。 花旗在去年底至今年初，以電話訪問了四千多名，年紀介乎二十一至七十九歲的人，超過八成人在過去十二個月沒有買樓，而曾買樓的一成四人中，多為用作投資而非自住。而五成半人認為未來樓價趨升，比率高於前年的三成一。
《交匯點－劉振業》「息魔」在哪？
http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/home_editor_choice_detail.php?newsid=ETN21030873
《交匯點》看匯市，可解釋的因素眾多，如中東變天、美元避險光環脫落等等都可令匯價大
幅波動。不過，要炒市，當中就不能不看息差問題。
眾所周知，澳、紐元一向是「息魔」最愛。可惜，雖說近期美元弱勢，但澳、紐元就好像中
了魔咒，不是高位整固就是出現調整。「息魔」不在澳、紐，在哪裏呢？看看歐元及英鎊強勢就
知道了！
＊炒息差預期＊
在主要大國息率，歐元區及英國只排中游。炒息差，兩者根本不入流。現時市場當是炒息差
，不過，準確點說，現時炒的是息差預期，或是加息預期。翻看各大國與美國１０年期國債息差
，明顯見到近期較弱勢的貨幣，如澳、紐元及日圓在息率升勢上慢於美國，造就這些貨幣反而大
落後。
強勢貨幣又如何？其實市場一早已經暗地裏熱炒歐洲央行加息。自２月份，德國與美國１０
年期國債息差不斷收窄，再嚴格點說，整個收窄情況的起點是自今年１月初，而這正是歐元中期
見底（１﹒２９６１）之時。
＊今年主題：買美元沽日圓＊
既然「息魔」正炒歐元，大家順勢搭轉順風車亦無妨。在央行加息前，歐元最終有望升至
１﹒４２至１﹒４３。不過，若論今年主題貨幣，筆者認為是買美元沽日圓。何解？全球國家以
至歐、英都現通脹，美國出現明顯通脹只是時間之事，筆者相信其加息之路亦不會遠。至於日圓
，中東問題仍會令日圓中短期偏強。不過炒加息，日本不會是焦點罷！
以息差看匯市，買美元沽日圓，今年不乏機會！《交通銀行資金部分析員 劉振業》
《交匯點》看匯市，可解釋的因素眾多，如中東變天、美元避險光環脫落等等都可令匯價大
幅波動。不過，要炒市，當中就不能不看息差問題。
眾所周知，澳、紐元一向是「息魔」最愛。可惜，雖說近期美元弱勢，但澳、紐元就好像中
了魔咒，不是高位整固就是出現調整。「息魔」不在澳、紐，在哪裏呢？看看歐元及英鎊強勢就
知道了！
＊炒息差預期＊
在主要大國息率，歐元區及英國只排中游。炒息差，兩者根本不入流。現時市場當是炒息差
，不過，準確點說，現時炒的是息差預期，或是加息預期。翻看各大國與美國１０年期國債息差
，明顯見到近期較弱勢的貨幣，如澳、紐元及日圓在息率升勢上慢於美國，造就這些貨幣反而大
落後。
強勢貨幣又如何？其實市場一早已經暗地裏熱炒歐洲央行加息。自２月份，德國與美國１０
年期國債息差不斷收窄，再嚴格點說，整個收窄情況的起點是自今年１月初，而這正是歐元中期
見底（１﹒２９６１）之時。
＊今年主題：買美元沽日圓＊
既然「息魔」正炒歐元，大家順勢搭轉順風車亦無妨。在央行加息前，歐元最終有望升至
１﹒４２至１﹒４３。不過，若論今年主題貨幣，筆者認為是買美元沽日圓。何解？全球國家以
至歐、英都現通脹，美國出現明顯通脹只是時間之事，筆者相信其加息之路亦不會遠。至於日圓
，中東問題仍會令日圓中短期偏強。不過炒加息，日本不會是焦點罷！
以息差看匯市，買美元沽日圓，今年不乏機會！《交通銀行資金部分析員 劉振業》
美聯再唱淡樓市：慎溫水煮蛙
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110308/News/ea_eac1.htm
2011年3月8日
【明報專訊】龍頭代理行美聯一周內兩度向樓市發出警告，該集團高級執行董事黃錦康表示，現時供樓負擔比率維持近四成的健康水平，但若計及樓齡因素，負擔比率已升至近六成；若樓價再進一步攀升，加上息口掉頭向上，屆時供樓負擔有可能逼近97年逾九成水平，呼籲市民別要低估負擔比率上升，並需避免出現「溫水煮蛙」的效應。
繼上周美聯公開指出，樓市已處於「非理性亢奮」狀態後，美聯物業首席分析師劉嘉輝昨天在記者會上表示，據集團樓價走勢圖顯示，本港樓價自2008年金融海嘯後重拾升軌以來，迄今已累升約66％，現時平均呎價約5557元，距97年高峰期的6208元僅相差約一成。
「勿低估負擔比率」
他亦指出，本港按揭息率持續低企，令供樓負擔比率相應維持近四成的低位，與97年逾九成的負擔比率相比，明顯為低。若將樓齡因素考慮在內，97年錄得6208元呎價所選取的指標屋苑平均樓齡為10.8年，而現時的平均呎價5557元反映的平均樓齡已達19.8年。
若現時同樣以10.8年的平均樓齡作計算，現時樓價實際已高達8343元，較97年高峰時高逾三成。以平均呎價為8343元計算，供樓負擔比率已經高近六成，較之前近四成的負擔比率高近20個百分點，遠高於健康的供樓負擔比率水平。
2011年3月8日
【明報專訊】龍頭代理行美聯一周內兩度向樓市發出警告，該集團高級執行董事黃錦康表示，現時供樓負擔比率維持近四成的健康水平，但若計及樓齡因素，負擔比率已升至近六成；若樓價再進一步攀升，加上息口掉頭向上，屆時供樓負擔有可能逼近97年逾九成水平，呼籲市民別要低估負擔比率上升，並需避免出現「溫水煮蛙」的效應。
繼上周美聯公開指出，樓市已處於「非理性亢奮」狀態後，美聯物業首席分析師劉嘉輝昨天在記者會上表示，據集團樓價走勢圖顯示，本港樓價自2008年金融海嘯後重拾升軌以來，迄今已累升約66％，現時平均呎價約5557元，距97年高峰期的6208元僅相差約一成。
「勿低估負擔比率」
他亦指出，本港按揭息率持續低企，令供樓負擔比率相應維持近四成的低位，與97年逾九成的負擔比率相比，明顯為低。若將樓齡因素考慮在內，97年錄得6208元呎價所選取的指標屋苑平均樓齡為10.8年，而現時的平均呎價5557元反映的平均樓齡已達19.8年。
若現時同樣以10.8年的平均樓齡作計算，現時樓價實際已高達8343元，較97年高峰時高逾三成。以平均呎價為8343元計算，供樓負擔比率已經高近六成，較之前近四成的負擔比率高近20個百分點，遠高於健康的供樓負擔比率水平。
打通變大宅難杜絕
http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110308/News/ea_eaa3.htm
2011年3月8日
【明報專訊】建築界人士指出，雖然政府於地契上規限了單位的面積，但只要發展商預留分隔單位的牆身為非結構牆，日後買家便可能不惜違反地契，打通成大單位。過去數年，一直有發展商以相連單位可打通成大單位作招徠，每伙價格與獨立出售時相比，每每高出最少一成。
地政總署長譚贛蘭上周表示，政府已留意到出現上述情發生的可能性，會從多處手防範，包括批出建築圖則時，當發現圖則的設計，或違地契條款，可以拒絕批出建築圖則；另外批發滿意紙前，必定確保單位數目及面積，符合地契規定；另外亦研究於大廈公契的條文下工夫。
不過，有建築師認為政府很難因應單位間隔有可能預留打通，而拒批圖則，「難道一個單位與毗連單位，廳對廳，便不批出圖則？」另外，若限呎項目小業主私下打通單位，政府難以控制，首要問題是如何肯定某兩個單位已被打通。
2011年3月8日
【明報專訊】建築界人士指出，雖然政府於地契上規限了單位的面積，但只要發展商預留分隔單位的牆身為非結構牆，日後買家便可能不惜違反地契，打通成大單位。過去數年，一直有發展商以相連單位可打通成大單位作招徠，每伙價格與獨立出售時相比，每每高出最少一成。
地政總署長譚贛蘭上周表示，政府已留意到出現上述情發生的可能性，會從多處手防範，包括批出建築圖則時，當發現圖則的設計，或違地契條款，可以拒絕批出建築圖則；另外批發滿意紙前，必定確保單位數目及面積，符合地契規定；另外亦研究於大廈公契的條文下工夫。
不過，有建築師認為政府很難因應單位間隔有可能預留打通，而拒批圖則，「難道一個單位與毗連單位，廳對廳，便不批出圖則？」另外，若限呎項目小業主私下打通單位，政府難以控制，首要問題是如何肯定某兩個單位已被打通。
銀公委託調查：按揭資料作信貸評估 八成受訪者贊成
http://hk.biz.yahoo.com/110307/369/43k2w.html
3月 8日 星期二 05:05 更新
【明報專訊】銀行公會委託尼爾森公司，就「共用按揭資料作信貸評估」進行民意調查，於2月向逾1100名現行或潛在按揭申請人，或私人物業租客以街頭訪問形式進行。
大部分受訪者（77%）並不知悉有關諮詢文件已經推出，但經過調查機構簡單介紹諮詢後，逾八成受訪者對業界的建議表示贊成或部分贊成，約7%受訪者則不贊成或部分不贊成。
有關諮詢內容最快4月落實執行。有銀行界人士指出，在配套上已準備就緒，相信今次諮詢結果並不影響正面按揭信貸資料庫如期「上馬」。
銀行公會會將今次調查結果，提交私隱專員公署考慮。金管局(新聞 - 網站 - 圖片)表示，一直支持正面按揭信貸資料庫的落實，認為對銀行體系穩定非常重要，當局期望資料庫能盡快落實。
結果交私隱專員公署
現時共用信貸資料僅分享無抵押貸款的正面和負面信貸個人資料，亦只包括住宅物業的負面按揭資料，除非客戶主動透露，否則銀行並不知道客戶手持物業數目。今次諮詢期望能擴大現時銀行共用信貸資料的機制，涵蓋住宅及非住宅正面及負面按揭貸款資料。
負責進行調查的尼爾森研究總監陳健鴻建議，資料庫實施時，必須明確保證個人資料受到保障，亦不為按揭申請增加額外或繁複的手續，並釐清24個月的過渡期安排，在過渡期內，只有新按揭申請、更改現有貸款條件或債務重組時，才能向信貸資料公司索取正面按揭信貸報
3月 8日 星期二 05:05 更新
【明報專訊】銀行公會委託尼爾森公司，就「共用按揭資料作信貸評估」進行民意調查，於2月向逾1100名現行或潛在按揭申請人，或私人物業租客以街頭訪問形式進行。
大部分受訪者（77%）並不知悉有關諮詢文件已經推出，但經過調查機構簡單介紹諮詢後，逾八成受訪者對業界的建議表示贊成或部分贊成，約7%受訪者則不贊成或部分不贊成。
有關諮詢內容最快4月落實執行。有銀行界人士指出，在配套上已準備就緒，相信今次諮詢結果並不影響正面按揭信貸資料庫如期「上馬」。
銀行公會會將今次調查結果，提交私隱專員公署考慮。金管局(新聞 - 網站 - 圖片)表示，一直支持正面按揭信貸資料庫的落實，認為對銀行體系穩定非常重要，當局期望資料庫能盡快落實。
結果交私隱專員公署
現時共用信貸資料僅分享無抵押貸款的正面和負面信貸個人資料，亦只包括住宅物業的負面按揭資料，除非客戶主動透露，否則銀行並不知道客戶手持物業數目。今次諮詢期望能擴大現時銀行共用信貸資料的機制，涵蓋住宅及非住宅正面及負面按揭貸款資料。
負責進行調查的尼爾森研究總監陳健鴻建議，資料庫實施時，必須明確保證個人資料受到保障，亦不為按揭申請增加額外或繁複的手續，並釐清24個月的過渡期安排，在過渡期內，只有新按揭申請、更改現有貸款條件或債務重組時，才能向信貸資料公司索取正面按揭信貸報
2011年3月5日星期六
《經濟學人》：港樓價升逾20%冠全球
http://hk.news.yahoo.com/article/110304/3/n154.html
(星島)2011年3月5日 星期六 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)近年香港樓價急升，根據國際財經雜誌《經濟學人》報告指出，過去一年升幅更高逾兩成，成為全球樓價漲幅最大的地區；至於全球樓價被高估的地區，澳洲 則排名首位，高估的幅度達五成六，本港以五成四排第二位。
報告統計了二十個城市過去一年樓價升幅，結果香港以百分之二十點一，高居全球第一位，不但高於新加坡 （排第二位）的百分之十七點六的水平，更遠拋離第三位法國 的百分之八點六，以及第四位的中國的百分之六點四。
港星瑞高於「海嘯」前
報告指出，全球只有少數地區，目前的樓價能夠高於○八年第三季金融海嘯前水平，包括有香港、新加坡及瑞士 ，至於其他市場皆下滑。報告又解釋，統計涉及二十個地區，樓價應可反映物業所能提供的服務價值，租客選擇租用一個單位，理論上是希望每月享用單位所提供的設施及服務，租戶所給予的租金，正反應了物業的價格，報告統計了各經濟地區樓價與租金的關係，得知香港較長期平均數值高出百分之五十三點七，隨著樓價不斷上升，高估情況可能進一步嚴重。
不少香港人對內地買家湧入，推高香港樓價感到不滿；不過亦有不少內地人埋怨，港人到內地置業，令中國樓價急升。
澳洲高估56% 全球首位
報告又指出，澳洲樓價被高估五成六，為全球首位。根據RP Data-Rismark index，該地的八個省會的樓價，一月份樓價上升了百分之一點二。
排第三位的法國，高昂的樓價成為當地四成居民選擇租用單位的原因之一，法國租客受到法例保護，相對地，業主就要面對樓價較大的波動，因此，當樓價上升兩成，供應量只有百分之三點六的增加。至於美國 ，樓價升一成，供應量上升兩成。
在日本 及德國 的樓市，樓價則被低估，日本自九○年代當地地產泡沫經濟爆破後，樓價一直低於租金，價格被低估。至於德國，租金早於八○年代已一直下跌，更未因國家統一扭轉此趨勢。本報地產組
(星島)2011年3月5日 星期六 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)近年香港樓價急升，根據國際財經雜誌《經濟學人》報告指出，過去一年升幅更高逾兩成，成為全球樓價漲幅最大的地區；至於全球樓價被高估的地區，澳洲 則排名首位，高估的幅度達五成六，本港以五成四排第二位。
報告統計了二十個城市過去一年樓價升幅，結果香港以百分之二十點一，高居全球第一位，不但高於新加坡 （排第二位）的百分之十七點六的水平，更遠拋離第三位法國 的百分之八點六，以及第四位的中國的百分之六點四。
港星瑞高於「海嘯」前
報告指出，全球只有少數地區，目前的樓價能夠高於○八年第三季金融海嘯前水平，包括有香港、新加坡及瑞士 ，至於其他市場皆下滑。報告又解釋，統計涉及二十個地區，樓價應可反映物業所能提供的服務價值，租客選擇租用一個單位，理論上是希望每月享用單位所提供的設施及服務，租戶所給予的租金，正反應了物業的價格，報告統計了各經濟地區樓價與租金的關係，得知香港較長期平均數值高出百分之五十三點七，隨著樓價不斷上升，高估情況可能進一步嚴重。
不少香港人對內地買家湧入，推高香港樓價感到不滿；不過亦有不少內地人埋怨，港人到內地置業，令中國樓價急升。
澳洲高估56% 全球首位
報告又指出，澳洲樓價被高估五成六，為全球首位。根據RP Data-Rismark index，該地的八個省會的樓價，一月份樓價上升了百分之一點二。
排第三位的法國，高昂的樓價成為當地四成居民選擇租用單位的原因之一，法國租客受到法例保護，相對地，業主就要面對樓價較大的波動，因此，當樓價上升兩成，供應量只有百分之三點六的增加。至於美國 ，樓價升一成，供應量上升兩成。
在日本 及德國 的樓市，樓價則被低估，日本自九○年代當地地產泡沫經濟爆破後，樓價一直低於租金，價格被低估。至於德國，租金早於八○年代已一直下跌，更未因國家統一扭轉此趨勢。本報地產組
2011年3月4日星期五
John Paulson Hedge Fund
http://en.wikipedia.org/wiki/John_Paulson
John Alfred Paulson (born December 14, 1955) is the founder and president of Paulson & Co., a New York-based hedge fund.
Contents [hide]
1 Early life
2 Hedge fund
2.1 SEC v. Goldman Sachs
3 Other
4 References
5 External links
[edit] Early life
Paulson was born in Queens, New York, the son of Jacqueline and Alfredo Paulson, a Chief Financial Officer for Ruder Finn.[4][5] Paulson attended the Whitestone Hebrew Centre (a United Synagogue of Conservative Judaism school) in Whitestone.
He earned his bachelor's degree in finance from New York University's College of Business and Public Administration (now called NYU Leonard N. Stern School of Business), where he graduated first in his class. He earned his MBA from Harvard Business School. He began his career at Boston Consulting Group before leaving to join Odyssey Partners, working under Leon Levy. He later worked in the mergers and acquisitions group at Bear Stearns. Prior to founding his own firm, he was a partner at mergers arbitrage firm Gruss Partners LP. In 1994, he founded his own hedge fund with $2 million and two employees (himself and an assistant).[citation needed]
[edit]Hedge fund
Paulson & Co., Inc., is the manager of several hedge funds. His firm had assets under management (as of June 1, 2007) of $12.5 billion (95% from institutions), which had jumped to $36 billion by November 2008.[6] In 2007 alone his firm earned $15 billion.[7]
Under his direction, Paulson & Co has capitalized on the problems in the foreclosure and mortgage backed securities (MBS) markets. In 2008 he decided to start a new fund that would capitalize on Wall Street's capital problems by lending money to investment banks and other hedge funds currently feeling the pressure of the more than $345 billion of write downs resulting from under-performing assets linked to the housing market. On May 15, 2008, Paulson & Co., which bought 50 million shares of Yahoo stock during the first quarter of 2008, said it is supporting Carl Icahn on a proxy fight to replace Yahoo's board.[8] In early 2008, the firm hired former Federal Reserve Chairman Alan Greenspan.
In September 2008, Paulson bet against four of the five biggest British banks.[9] His positions included a £350m bet against shares in Barclays; £292m against Royal Bank of Scotland; and £260m against Lloyds TSB.[10] His firm eventually booked a profit of as much as £280m after reducing its short position in RBS in January 2009.[11]
On August 12, 2009, Paulson purchased 2 million shares of Goldman Sachs as well as 35 million shares in Regions Financial.[12] Paulson has also purchased shares in Bank of America expecting the stock to double by 2011.[13] In November 2009 Paulson announced he was starting a gold fund focused on gold mining stocks and gold-related investments.[14]
In December 2009, the New York Times reported that Paulson had profited during the financial crisis of 2007 by betting against synthetic collateralized debt obligations (CDOs).[15] To help protect these bets, Paulson and others successfully prevented attempts to limit foreclosures and rework mortgage loans.[16][17]
On February 22, 2010, Paulson's fund was linked to the restructuring and recapitalization of the publisher Houghton Mifflin Harcourt.[18] Highlights of the agreement include, a reduction in the senior debt to $3 billion from the current $5 billion, with new equity issued to the senior debt holders (including Paulson & Co., Guggenheim Partners, and others),[19] conversion of the $2 billion mezzanine debt into equity and warrant, receipt of $650m of new cash from the sale of new equity. According to The Irish Times,[20] the investments by the current equity holders of EMPG, including HMH's CEO Barry O'Callaghan, private clients of Davy Stockbrokers, Reed Elsevier, and others, will see their investment of over $3.5 billion written down to zero.[citation needed]
After the 2007-9 stock market crash, Paulson's fund generated $1 billion betting on the recovery of Citigroup.[21]
[edit]
John Alfred Paulson (born December 14, 1955) is the founder and president of Paulson & Co., a New York-based hedge fund.
Contents [hide]
1 Early life
2 Hedge fund
2.1 SEC v. Goldman Sachs
3 Other
4 References
5 External links
[edit] Early life
Paulson was born in Queens, New York, the son of Jacqueline and Alfredo Paulson, a Chief Financial Officer for Ruder Finn.[4][5] Paulson attended the Whitestone Hebrew Centre (a United Synagogue of Conservative Judaism school) in Whitestone.
He earned his bachelor's degree in finance from New York University's College of Business and Public Administration (now called NYU Leonard N. Stern School of Business), where he graduated first in his class. He earned his MBA from Harvard Business School. He began his career at Boston Consulting Group before leaving to join Odyssey Partners, working under Leon Levy. He later worked in the mergers and acquisitions group at Bear Stearns. Prior to founding his own firm, he was a partner at mergers arbitrage firm Gruss Partners LP. In 1994, he founded his own hedge fund with $2 million and two employees (himself and an assistant).[citation needed]
[edit]Hedge fund
Paulson & Co., Inc., is the manager of several hedge funds. His firm had assets under management (as of June 1, 2007) of $12.5 billion (95% from institutions), which had jumped to $36 billion by November 2008.[6] In 2007 alone his firm earned $15 billion.[7]
Under his direction, Paulson & Co has capitalized on the problems in the foreclosure and mortgage backed securities (MBS) markets. In 2008 he decided to start a new fund that would capitalize on Wall Street's capital problems by lending money to investment banks and other hedge funds currently feeling the pressure of the more than $345 billion of write downs resulting from under-performing assets linked to the housing market. On May 15, 2008, Paulson & Co., which bought 50 million shares of Yahoo stock during the first quarter of 2008, said it is supporting Carl Icahn on a proxy fight to replace Yahoo's board.[8] In early 2008, the firm hired former Federal Reserve Chairman Alan Greenspan.
In September 2008, Paulson bet against four of the five biggest British banks.[9] His positions included a £350m bet against shares in Barclays; £292m against Royal Bank of Scotland; and £260m against Lloyds TSB.[10] His firm eventually booked a profit of as much as £280m after reducing its short position in RBS in January 2009.[11]
On August 12, 2009, Paulson purchased 2 million shares of Goldman Sachs as well as 35 million shares in Regions Financial.[12] Paulson has also purchased shares in Bank of America expecting the stock to double by 2011.[13] In November 2009 Paulson announced he was starting a gold fund focused on gold mining stocks and gold-related investments.[14]
In December 2009, the New York Times reported that Paulson had profited during the financial crisis of 2007 by betting against synthetic collateralized debt obligations (CDOs).[15] To help protect these bets, Paulson and others successfully prevented attempts to limit foreclosures and rework mortgage loans.[16][17]
On February 22, 2010, Paulson's fund was linked to the restructuring and recapitalization of the publisher Houghton Mifflin Harcourt.[18] Highlights of the agreement include, a reduction in the senior debt to $3 billion from the current $5 billion, with new equity issued to the senior debt holders (including Paulson & Co., Guggenheim Partners, and others),[19] conversion of the $2 billion mezzanine debt into equity and warrant, receipt of $650m of new cash from the sale of new equity. According to The Irish Times,[20] the investments by the current equity holders of EMPG, including HMH's CEO Barry O'Callaghan, private clients of Davy Stockbrokers, Reed Elsevier, and others, will see their investment of over $3.5 billion written down to zero.[citation needed]
After the 2007-9 stock market crash, Paulson's fund generated $1 billion betting on the recovery of Citigroup.[21]
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搵名校網單位 小心誤中別區
http://hk.biz.yahoo.com/110304/366/43fiy.html
近期市面的話題，集中如何對抗通脹、財爺預算案「五無人士」未有受惠，少有談及學校縮班減少家長選擇的影響。一直以來就有孟母三遷的故事，為了爭取心儀學校學位，讓子女入讀名校，好多家長在新一年都決定「搬屋」，爭取報讀名校的機會。
有些家長甚至賣樓換樓，帶動名校網的地區物業樓價，故此每逢暑假和農曆新年前後，名校區的租買市場都會突然活躍起來。
眾多地區中，最熱門不外乎九龍塘和西半山等名校林立的傳統社區，由於縮班事件令派位名額減少，對於一直不愁租務的業主而言，要提早以理想價格出租，也須選擇合適時間，以免被縮班事件影響，少了好租客。
如前所指，租樓旺季為農曆新年後，在未來二至三個月有樓出租則看高一線，獲得好租客的機會也增加。對於選擇租客時，多了選擇，在放盤之前，也可以向地產代理講明要求，好讓在篩選上早作安排。
有部份業主以為物業身處名校網，其實有部份處於邊緣位置，甚至同一條街也有不同的校網區，所以必須事前向當局或上網了解，以免誤中別區。
現時樓價高企時，特別是在名校區的物業，價值非低，縱使欲安排子女入讀名校，大前提也要視乎財政能力及子女的學習能力，否則錯用資源，子女學業亦追不上，得不償失。
二手樓是否在名校網區，網友可以上網查。至於新盤是否列入心儀名校網區，網友在選擇買新樓時，則應著重看售樓書內的陳述，是列入哪個校網區。雖然物業處於同一區，但同樣可受到上述誤差，有機會跌入另一個校網區，因此除了售樓書之外，最好與相關政府機構了解清楚。
傳銀行欲收緊租盤按揭
另外也有一批買樓收租人士，對鍾情這類名校區租盤，除了地段優質外，當然與擁有高質租客有關。
目前市場太多租盤同一時間登場，租金開始有壓力，不過若果本身是作長線收租用途的話，有了目標客戶，提早一點放盤鎖定租客，則對自己有利。
還有一點，市傳銀行將逐步收緊租盤業主按揭，無論按揭成數和息率，均有機會調整，雖然收租客財政較為鬆動，但同樣要早謀後路，以免大失預算。
近期市面的話題，集中如何對抗通脹、財爺預算案「五無人士」未有受惠，少有談及學校縮班減少家長選擇的影響。一直以來就有孟母三遷的故事，為了爭取心儀學校學位，讓子女入讀名校，好多家長在新一年都決定「搬屋」，爭取報讀名校的機會。
有些家長甚至賣樓換樓，帶動名校網的地區物業樓價，故此每逢暑假和農曆新年前後，名校區的租買市場都會突然活躍起來。
眾多地區中，最熱門不外乎九龍塘和西半山等名校林立的傳統社區，由於縮班事件令派位名額減少，對於一直不愁租務的業主而言，要提早以理想價格出租，也須選擇合適時間，以免被縮班事件影響，少了好租客。
如前所指，租樓旺季為農曆新年後，在未來二至三個月有樓出租則看高一線，獲得好租客的機會也增加。對於選擇租客時，多了選擇，在放盤之前，也可以向地產代理講明要求，好讓在篩選上早作安排。
有部份業主以為物業身處名校網，其實有部份處於邊緣位置，甚至同一條街也有不同的校網區，所以必須事前向當局或上網了解，以免誤中別區。
現時樓價高企時，特別是在名校區的物業，價值非低，縱使欲安排子女入讀名校，大前提也要視乎財政能力及子女的學習能力，否則錯用資源，子女學業亦追不上，得不償失。
二手樓是否在名校網區，網友可以上網查。至於新盤是否列入心儀名校網區，網友在選擇買新樓時，則應著重看售樓書內的陳述，是列入哪個校網區。雖然物業處於同一區，但同樣可受到上述誤差，有機會跌入另一個校網區，因此除了售樓書之外，最好與相關政府機構了解清楚。
傳銀行欲收緊租盤按揭
另外也有一批買樓收租人士，對鍾情這類名校區租盤，除了地段優質外，當然與擁有高質租客有關。
目前市場太多租盤同一時間登場，租金開始有壓力，不過若果本身是作長線收租用途的話，有了目標客戶，提早一點放盤鎖定租客，則對自己有利。
還有一點，市傳銀行將逐步收緊租盤業主按揭，無論按揭成數和息率，均有機會調整，雖然收租客財政較為鬆動，但同樣要早謀後路，以免大失預算。
伯老：不排除推QE3
http://hk.biz.yahoo.com/110303/370/43few.html
3月 4日 星期五 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)美國聯儲局在最新的地區經濟報告中指出，美國經濟在過去一個半月來溫和改善，得力於製造業和零售商開始將原材料成本升幅轉嫁予消費者。儘管聯儲局預測今年整體經濟會持續擴張，但主席伯南克仍強調不排除推出第三輪量化寬鬆（QE3）措施，「股神」巴菲特則認為大型QE政策或已不必要。
儲局料經濟續擴張
聯儲局在周三公布的《褐皮書》指出，轄下十二分區過去一個半月來經濟持續以溫和步伐擴張，而各區增長步伐並不均衡，當中芝加哥(新聞 - 網站 - 圖片)地區擴張力度較前減弱；期內整體就業市道略有好轉，大部分地區的零售銷售情況持續增長，製造業則穩步向前。不過，住宅銷售及建築開支的增長仍然疲弱，部分分區的商用物業市道呈現改善。
報告指，除了聖路易市分區，所有地區過去一個半月的製造業皆穩步增長，而除了里奇蒙和亞特蘭大外所有地區的零售業活動也有所擴張。但報告同時發現，原材料價格如小麥、棉花及鋼材的價格向上，不少製造商開始有能力將其生產成本轉嫁至消費者身上，而受訪零售商表示會於未來數月或會調高零售價格。儲局預測美國今年的經濟增長介乎百分之三點四至三點九，而失業率回落至百分之八點八至九。
儲局主席伯南克在同日聽證會上表示，雖然他相信美國經濟可持續復甦，但不排除推出QE3，以確保不會陷入雙底衰退。但「股神」巴菲特則認為，美國經濟正逐步重拾動力，聯儲局現時或有需要收縮刺激經濟的力度。
另外，有債王之稱格羅斯認為，今年六月QE2到期時，美國國庫債券孳息可能已跌得太低，無法支持美國債市的後續需求。他表示，與百分之五的預估名義國內生產總值比較，美國國庫債券孳息現時可能低水約一厘半。.
(溫和復甦)
3月 4日 星期五 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)美國聯儲局在最新的地區經濟報告中指出，美國經濟在過去一個半月來溫和改善，得力於製造業和零售商開始將原材料成本升幅轉嫁予消費者。儘管聯儲局預測今年整體經濟會持續擴張，但主席伯南克仍強調不排除推出第三輪量化寬鬆（QE3）措施，「股神」巴菲特則認為大型QE政策或已不必要。
儲局料經濟續擴張
聯儲局在周三公布的《褐皮書》指出，轄下十二分區過去一個半月來經濟持續以溫和步伐擴張，而各區增長步伐並不均衡，當中芝加哥(新聞 - 網站 - 圖片)地區擴張力度較前減弱；期內整體就業市道略有好轉，大部分地區的零售銷售情況持續增長，製造業則穩步向前。不過，住宅銷售及建築開支的增長仍然疲弱，部分分區的商用物業市道呈現改善。
報告指，除了聖路易市分區，所有地區過去一個半月的製造業皆穩步增長，而除了里奇蒙和亞特蘭大外所有地區的零售業活動也有所擴張。但報告同時發現，原材料價格如小麥、棉花及鋼材的價格向上，不少製造商開始有能力將其生產成本轉嫁至消費者身上，而受訪零售商表示會於未來數月或會調高零售價格。儲局預測美國今年的經濟增長介乎百分之三點四至三點九，而失業率回落至百分之八點八至九。
儲局主席伯南克在同日聽證會上表示，雖然他相信美國經濟可持續復甦，但不排除推出QE3，以確保不會陷入雙底衰退。但「股神」巴菲特則認為，美國經濟正逐步重拾動力，聯儲局現時或有需要收縮刺激經濟的力度。
另外，有債王之稱格羅斯認為，今年六月QE2到期時，美國國庫債券孳息可能已跌得太低，無法支持美國債市的後續需求。他表示，與百分之五的預估名義國內生產總值比較，美國國庫債券孳息現時可能低水約一厘半。.
(溫和復甦)
123元呎 港租商廈開支冠全球
http://hk.biz.yahoo.com/110303/373/43fdz.html
3月 4日 星期五 06:00 更新
【經濟日報專訊】近期各項調查均顯示，本港各類物業的樓價及租金，相繼位於全球前列位置；戴德梁行剛發表的全球寫字樓租務調查中指出，香港寫字樓租金全球排名，由2009年的第二位，躍升至2010年的首位，呎租（按租務開支計）達123元。
戴德梁行：每單位月付14475
戴德梁行全球寫字樓租務開支報告，統計全球47國共121個商業區的租務開支（包括租金及其他由租戶支付的費用），當中香港寫字樓每月租務開支達123元呎，若按每單位計則達14,475元，按年上升31%，超越日本東京(新聞 - 網站 - 圖片)，成為全球最昂貴寫字樓租金市場。
該行認為，香港核心區寫字樓樓面供應短缺，但租務需求殷切，支持租金有較大升幅。戴德梁行亞太區研究部主管David Green- Morgan認為，香港寫字樓由於租賃需求強勁，加上未來寫字樓供應仍然短缺，本港企業租務開支，會繼續超越其他亞太區市場。
更多租戶 料遷至非核心區
該行相信，鑑於香港核心區中環及金鐘的甲級寫字樓租務開支日漸高漲，更多租戶會考慮把公司個別部門搬遷至非核心地區，如九龍東等地。
寫字樓供應少，樓價上升加上炒賣活動下，刺激租金向上，業界人士預料，本港商廈樓價及租金本年仍有雙位數字升幅。經濟學家關焯照指出，寫字樓供應少、需求大，樓價亦有一定升幅，帶動租金向上。他指出，本港背靠祖國，不少外資市場視本港為落腳點，以便進入內地市場，令香港寫字樓租金「貴得有道理」，除非外圍經濟出現變數，否則寫字樓租金及樓價仍有向上動力。但要注意通脹持續下，各國開始加快加息步伐，屆時對樓價及租金會構成壓力。
通脹持續 宜留意加息步伐
仲量聯行商業部港區董事嚴威程認為，本港於地理及基建上有強大優勢，仍屬外資擴充的首選地方，該行暫未有企業向他們反映，因未能負擔租金，而選擇撤離香港至其他國家或地區，或影響其業務擴展的進程。
近期多幢商廈呎租均突破高位，其中上環信德中心剛錄得一宗呎租48元的租務，創該廈08年後新高。利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)（工商舖）地產聯席董事林超揚指出，信德中心招商局(新聞 - 網站 - 圖片)大廈24樓1至12及18室，單位面積約11,002平方呎，剛以月租52.8萬元租出，呎租48元。
3月 4日 星期五 06:00 更新
【經濟日報專訊】近期各項調查均顯示，本港各類物業的樓價及租金，相繼位於全球前列位置；戴德梁行剛發表的全球寫字樓租務調查中指出，香港寫字樓租金全球排名，由2009年的第二位，躍升至2010年的首位，呎租（按租務開支計）達123元。
戴德梁行：每單位月付14475
戴德梁行全球寫字樓租務開支報告，統計全球47國共121個商業區的租務開支（包括租金及其他由租戶支付的費用），當中香港寫字樓每月租務開支達123元呎，若按每單位計則達14,475元，按年上升31%，超越日本東京(新聞 - 網站 - 圖片)，成為全球最昂貴寫字樓租金市場。
該行認為，香港核心區寫字樓樓面供應短缺，但租務需求殷切，支持租金有較大升幅。戴德梁行亞太區研究部主管David Green- Morgan認為，香港寫字樓由於租賃需求強勁，加上未來寫字樓供應仍然短缺，本港企業租務開支，會繼續超越其他亞太區市場。
更多租戶 料遷至非核心區
該行相信，鑑於香港核心區中環及金鐘的甲級寫字樓租務開支日漸高漲，更多租戶會考慮把公司個別部門搬遷至非核心地區，如九龍東等地。
寫字樓供應少，樓價上升加上炒賣活動下，刺激租金向上，業界人士預料，本港商廈樓價及租金本年仍有雙位數字升幅。經濟學家關焯照指出，寫字樓供應少、需求大，樓價亦有一定升幅，帶動租金向上。他指出，本港背靠祖國，不少外資市場視本港為落腳點，以便進入內地市場，令香港寫字樓租金「貴得有道理」，除非外圍經濟出現變數，否則寫字樓租金及樓價仍有向上動力。但要注意通脹持續下，各國開始加快加息步伐，屆時對樓價及租金會構成壓力。
通脹持續 宜留意加息步伐
仲量聯行商業部港區董事嚴威程認為，本港於地理及基建上有強大優勢，仍屬外資擴充的首選地方，該行暫未有企業向他們反映，因未能負擔租金，而選擇撤離香港至其他國家或地區，或影響其業務擴展的進程。
近期多幢商廈呎租均突破高位，其中上環信德中心剛錄得一宗呎租48元的租務，創該廈08年後新高。利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)（工商舖）地產聯席董事林超揚指出，信德中心招商局(新聞 - 網站 - 圖片)大廈24樓1至12及18室，單位面積約11,002平方呎，剛以月租52.8萬元租出，呎租48元。
大摩舊臣加盟 進駐交易廣場 來港食大茶飯
http://hk.biz.yahoo.com/110303/370/43fey.html
3月 4日 星期五 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)近年亞洲區尤其是中國的經濟增長強勁，背靠中國的香港稅率又低，令對基金如金融大鱷索羅斯及GLG Partners等，近年紛紛湧往香港成立公司。 約翰．鮑爾森（John Paulson），旗下的對沖基金(新聞 - 網站 - 圖片)已低調地進駐本港中環交易廣場開設辦公室，並於上月獲證監會(新聞 - 網站 - 圖片)發牌，可以在港買賣證券。
據證監會網頁資料顯示，一家名為「Paulson Asia Limited」的公司已於二月二十一日，獲證監會發出第一類證券交易牌照，可在本港投資包括股票、債券、期權及集體投資計畫等，亦意味該公司可以幫其他機構投資本港證券。
上月獲發牌在港買賣
至於公司Paulson Asia的所在地，正位處本港金融市場核心地段中環交易廣場二期之內。
杜瓊斯通訊社的報道亦指，部分前摩根士丹利(新聞 - 網站 - 圖片)的員工已加入了Paulson Asia，包括於○九年離任大摩另類投資副總裁的鄧曉立、於○八年離任大摩的Sandra Lee及黃詠怡。
無巧不成話，早前離任高盛坐盤交易部全球主管的美籍華人施家文（Morgan Sze），特地由紐約(新聞 - 網站 - 圖片)東來，在本港成立的對沖基金Azentus Capital Management，亦在上月二十一日亦獲證監會頒發第一類牌照，並將辦公室設在中環。
早前入股和記港口
鮑爾森「東來」投資早有先例，如入股和黃（013）分拆在新加坡(新聞 - 網站 - 圖片)上市的和記港口信託基礎投資者，去年友邦保險(新聞 - 網站 - 圖片)（1299）在港上市，亦有傳鮑爾森循配售方面認購入股。
對沖基金經理鮑爾森現年五十五歲，出生和發於美國紐約，從一九九四年以手頭積蓄二百萬美元入行，到今日成為華爾街最賺錢的基金龍頭，去年個人獲利達五十億美元，在財富雜誌《福布斯》的富豪榜排名四十五，估計身家一百二十四億美元（九百六十六億港元）。
鮑爾森的投資哲學有兩條，一是對市場下跌準備充分，到市場反彈時穩賺；二是風險套利不是追求賺錢，而是追求不蝕錢。 他的事業轉捩點在○五年出現，當時看準樓市泡沫會爆破，於是採取一手沽空次按抵押債務證券（CDO），一手低吸信貸違約掉期（CDS）的策略，與當時市場投資的一般智慧反向而行，結果次按爆煲拖垮大量的對手和金融機構，他則因此名譟一時，自○七年以來一直高踞最賺錢基金榜首寶座。
3月 4日 星期五 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)近年亞洲區尤其是中國的經濟增長強勁，背靠中國的香港稅率又低，令對基金如金融大鱷索羅斯及GLG Partners等，近年紛紛湧往香港成立公司。 約翰．鮑爾森（John Paulson），旗下的對沖基金(新聞 - 網站 - 圖片)已低調地進駐本港中環交易廣場開設辦公室，並於上月獲證監會(新聞 - 網站 - 圖片)發牌，可以在港買賣證券。
據證監會網頁資料顯示，一家名為「Paulson Asia Limited」的公司已於二月二十一日，獲證監會發出第一類證券交易牌照，可在本港投資包括股票、債券、期權及集體投資計畫等，亦意味該公司可以幫其他機構投資本港證券。
上月獲發牌在港買賣
至於公司Paulson Asia的所在地，正位處本港金融市場核心地段中環交易廣場二期之內。
杜瓊斯通訊社的報道亦指，部分前摩根士丹利(新聞 - 網站 - 圖片)的員工已加入了Paulson Asia，包括於○九年離任大摩另類投資副總裁的鄧曉立、於○八年離任大摩的Sandra Lee及黃詠怡。
無巧不成話，早前離任高盛坐盤交易部全球主管的美籍華人施家文（Morgan Sze），特地由紐約(新聞 - 網站 - 圖片)東來，在本港成立的對沖基金Azentus Capital Management，亦在上月二十一日亦獲證監會頒發第一類牌照，並將辦公室設在中環。
早前入股和記港口
鮑爾森「東來」投資早有先例，如入股和黃（013）分拆在新加坡(新聞 - 網站 - 圖片)上市的和記港口信託基礎投資者，去年友邦保險(新聞 - 網站 - 圖片)（1299）在港上市，亦有傳鮑爾森循配售方面認購入股。
對沖基金經理鮑爾森現年五十五歲，出生和發於美國紐約，從一九九四年以手頭積蓄二百萬美元入行，到今日成為華爾街最賺錢的基金龍頭，去年個人獲利達五十億美元，在財富雜誌《福布斯》的富豪榜排名四十五，估計身家一百二十四億美元（九百六十六億港元）。
鮑爾森的投資哲學有兩條，一是對市場下跌準備充分，到市場反彈時穩賺；二是風險套利不是追求賺錢，而是追求不蝕錢。 他的事業轉捩點在○五年出現，當時看準樓市泡沫會爆破，於是採取一手沽空次按抵押債務證券（CDO），一手低吸信貸違約掉期（CDS）的策略，與當時市場投資的一般智慧反向而行，結果次按爆煲拖垮大量的對手和金融機構，他則因此名譟一時，自○七年以來一直高踞最賺錢基金榜首寶座。
2011年3月3日星期四
引入交易通機制 不涉人幣新股 港元下半年可買人幣證券
http://hk.biz.yahoo.com/110302/370/43dco.html
3月 3日 星期四 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)港交所（388）宣布，計畫於今年下半年推出名為「人證港幣交易通」（TSF）的人民幣資金池機制，讓缺乏人民幣的投資者，通過該機制將港元兌換人民幣，購買人民幣計價證券，但在售出股票後亦只能取回港元。
港交所行政總裁李小加表示，「交易通」只適用於二手市場買賣，至於人民幣新股方面，港交所會研究先以港元認購，待認購股份獲配發時才以人民幣結算的構思，並研究人民幣證券「雙幣制」，即同一股份以港元及人民幣並行招股及交易，而各有股份代號的可行性。
賣股後只能取回港元
「人證港幣交易通」的運作，是投資者可利用港元，透過參與該機制的證券商，證券商從參與銀行兌換人民幣，用於人民幣證券的結算交收。而投資者在沽出人民幣證券後，須向「交易通」退還人民幣，只能取回等值港元，整個機制於中央結算及交收系統內操作，即所謂「港元入、港元出」確保「交易通」的人民幣不會流出機制外，而兌換的匯率按市場釐定。港交所僅擔任中間人的角色，並不涉及對手風險。
至於「交易通」的人民幣資金規模，會與相關證券的市值掛，將維持在香港人民幣資金總額內一個健康及適當的水平。李小加在業績會上表示，港交所尚未收到人民幣新股的申請，但接獲一些查詢，他又認為「交易通」作為支援人民幣證券的後備設施，人民幣證券毋須一定要有「交易通」後才能推出。他預期，「交易通」規模會隨著人民幣證券的規模及需求逐步增加。
李小加稱，投資者使用「交易通」機制亦涉及成本。據了解回報。而「交易通」的主要風險在其人民幣資金流程。由於「交易通」會在夥伴銀行和經紀間以背對背的形式管理人民幣及港元的資金流程，因此有關風險應屬可控。交易所會確保有足夠的風險管理措施，減低「交易通」運作產生的相關風險。
指不會與銀行競爭
港交所又認為，「交易通」不會成為銀行及經紀的人民幣外匯業務競爭對手，因為「交易通」的人民幣資金來自銀行，因此不會與銀行構成競爭。港交所正積極與業界商討，已與數家銀行會面，但未有具體定案；但他指，本港推出的人民幣股票買賣不需要於交易通落實後，才可實行。
被問及是否有興趣參與「交易通」，工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝表示，未獲港交所就「交易通」事宜接洽，他稱該行對人民幣有關業務都感興趣，但目前銀行既已有人民幣兌換服務，客戶開設人民幣帳戶亦很容易，質疑是否需另設「交易通」提供兌匯。他相信「交易通」雖有原則性框架，細節仍要由港交所跟銀行開會商討，技術問題包括投資者賣出股票後，如何區分哪些人民幣回流「交易通」，哪些存至人民幣銀行帳戶。
3月 3日 星期四 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)港交所（388）宣布，計畫於今年下半年推出名為「人證港幣交易通」（TSF）的人民幣資金池機制，讓缺乏人民幣的投資者，通過該機制將港元兌換人民幣，購買人民幣計價證券，但在售出股票後亦只能取回港元。
港交所行政總裁李小加表示，「交易通」只適用於二手市場買賣，至於人民幣新股方面，港交所會研究先以港元認購，待認購股份獲配發時才以人民幣結算的構思，並研究人民幣證券「雙幣制」，即同一股份以港元及人民幣並行招股及交易，而各有股份代號的可行性。
賣股後只能取回港元
「人證港幣交易通」的運作，是投資者可利用港元，透過參與該機制的證券商，證券商從參與銀行兌換人民幣，用於人民幣證券的結算交收。而投資者在沽出人民幣證券後，須向「交易通」退還人民幣，只能取回等值港元，整個機制於中央結算及交收系統內操作，即所謂「港元入、港元出」確保「交易通」的人民幣不會流出機制外，而兌換的匯率按市場釐定。港交所僅擔任中間人的角色，並不涉及對手風險。
至於「交易通」的人民幣資金規模，會與相關證券的市值掛，將維持在香港人民幣資金總額內一個健康及適當的水平。李小加在業績會上表示，港交所尚未收到人民幣新股的申請，但接獲一些查詢，他又認為「交易通」作為支援人民幣證券的後備設施，人民幣證券毋須一定要有「交易通」後才能推出。他預期，「交易通」規模會隨著人民幣證券的規模及需求逐步增加。
李小加稱，投資者使用「交易通」機制亦涉及成本。據了解回報。而「交易通」的主要風險在其人民幣資金流程。由於「交易通」會在夥伴銀行和經紀間以背對背的形式管理人民幣及港元的資金流程，因此有關風險應屬可控。交易所會確保有足夠的風險管理措施，減低「交易通」運作產生的相關風險。
指不會與銀行競爭
港交所又認為，「交易通」不會成為銀行及經紀的人民幣外匯業務競爭對手，因為「交易通」的人民幣資金來自銀行，因此不會與銀行構成競爭。港交所正積極與業界商討，已與數家銀行會面，但未有具體定案；但他指，本港推出的人民幣股票買賣不需要於交易通落實後，才可實行。
被問及是否有興趣參與「交易通」，工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝表示，未獲港交所就「交易通」事宜接洽，他稱該行對人民幣有關業務都感興趣，但目前銀行既已有人民幣兌換服務，客戶開設人民幣帳戶亦很容易，質疑是否需另設「交易通」提供兌匯。他相信「交易通」雖有原則性框架，細節仍要由港交所跟銀行開會商討，技術問題包括投資者賣出股票後，如何區分哪些人民幣回流「交易通」，哪些存至人民幣銀行帳戶。
2011年3月2日星期三
財爺：派錢六千 減稅六千
http://hk.news.yahoo.com/article/110302/4/mz1p.html
(明報)2011年3月2日 星期三 14:25
財政司 長曾俊華 決定收回財政預算案注資強積金 的做法，全港18歲以上永久居民可以直接獲取6000元。
曾俊華今晨再約見建制派議員，介紹其修訂財政預算案後的措施後宣布，考慮到近日公眾對6000元注資強積金做法的不滿，決定轉換平台，18歲或以上永久性居民，可按意願全數直接提取6000元，此舉令更多市民受惠，包括公務員、家庭主婦、退休人士等。對於仍未受惠此措施的有需要人士，財爺表示會預留一筆款額處理。
財爺又說，為回應中產人士對財政預算案的不滿，決定寬免薪俸稅及個人入息課稅75%，上限6000元。
（即時新聞）
(明報)2011年3月2日 星期三 14:25
財政司 長曾俊華 決定收回財政預算案注資強積金 的做法，全港18歲以上永久居民可以直接獲取6000元。
曾俊華今晨再約見建制派議員，介紹其修訂財政預算案後的措施後宣布，考慮到近日公眾對6000元注資強積金做法的不滿，決定轉換平台，18歲或以上永久性居民，可按意願全數直接提取6000元，此舉令更多市民受惠，包括公務員、家庭主婦、退休人士等。對於仍未受惠此措施的有需要人士，財爺表示會預留一筆款額處理。
財爺又說，為回應中產人士對財政預算案的不滿，決定寬免薪俸稅及個人入息課稅75%，上限6000元。
（即時新聞）
財爺派錢 料人人6000元
http://hk.news.yahoo.com/article/110301/3/mytr.html
(星島)2011年3月2日 星期三 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)財政司 司長曾俊華 今早再度約晤建制派，預料會提出《預算案》修改構想。他昨天公開承認，社會對強積金 注資的反應很差，承諾會提出方案，一併處理強積金注資，尤其對公務員造成的問題、退稅問題和「N無人士」這三方面，並會盡快公布改善方案。據悉，港府提出的構想，是向十八歲以上巿民「派錢」六千元，取代注資強積金方案，以解決公務員及「N無人士」問題；同時又可能向中產階級退稅，「開水喉」還富於民。不過，方案未最後確定，須今天與建制派商討後拍板。
記者：梁詠斯
建制派議員昨晚紛紛收到政府通知，邀請今早九時半到政府總部，與司長曾俊華會晤。工聯會 議員黃國健表示，政府通知時，只表示有想法與議員交換意見，但沒有透露具體內容。他估計，政府今日會有方案或傾向與議員交換意見。港府消息人士表示，港府的確就修訂方案已有初步構想及框架，但要聽取議員意見後，才會釐訂詳細方案。
「清楚聽到中產聲音」
曾俊華昨日出席商界午餐會的演講時坦言，社會對注資六千元到強積金措施的反應很差。被問及如何協助中產紓困，曾俊華指周三發表《財政預算案》以來，出席了數不清多少個的節目，聽到市民對《預算案》的意見，強調中產的聲音「十分清楚、十分大聲」，而前日與建制派議員的會面，也再次「十分清楚和大聲」地聽到有關中產的意見。
他答應會回應訴求：「我承諾我會研究強積金的事宜，尤其是對公務員造成的不公平；我會研究退梲，我也會研究所謂『N無人士』，即沒有任何受惠的人士。我會嘗試放這些都放在一起，盡快拼合出能一併回應這三個事宜的方案。」曾俊華表示，會繼續與議員合作，如有進展會有所公布。
雖然建制派提出多種方案，以解決注資強積金「遠水不能救近火」惹起的不滿，包括「代供方案」及「iBond方案」，但這些方案都未能解決「N無人士」人士問題，而且對收入最低的人士不利，例如代供方案中，月薪五千元以下、不必自行供款的人士就無法受惠。財爺要解決「N無人士」，就要做到「人人有份」，同時又要讓巿民即時受惠，就需要擴大受惠人士至非在職者以外的巿民，同時以「派錢」方式進行。
中產或可再退稅
曾俊華同時又提出要解決退稅問題，因此估計「派錢」以外，還會向中產階級退稅。政界中人指出，政府首十月盈餘已達九百三十八億，估計全年盈餘會超過《預算案》的七百一十三億，因此，政府大有財力「加碼」開水喉還富於民。
曾俊華昨天又以音樂為喻，指社會也需講求和諧和平衡：「《財政預算案》和行政長官 的《施政報告》，也總是務求為港人最大的利益爭取恰當的平衡，同時配合我們的長遠發展需要。」他表示，今年的《預算案》，則要在還富於民及不刺激通脹間尋找平衡。他並指，理財原則是不會為未來造成負擔。
(星島)2011年3月2日 星期三 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)財政司 司長曾俊華 今早再度約晤建制派，預料會提出《預算案》修改構想。他昨天公開承認，社會對強積金 注資的反應很差，承諾會提出方案，一併處理強積金注資，尤其對公務員造成的問題、退稅問題和「N無人士」這三方面，並會盡快公布改善方案。據悉，港府提出的構想，是向十八歲以上巿民「派錢」六千元，取代注資強積金方案，以解決公務員及「N無人士」問題；同時又可能向中產階級退稅，「開水喉」還富於民。不過，方案未最後確定，須今天與建制派商討後拍板。
記者：梁詠斯
建制派議員昨晚紛紛收到政府通知，邀請今早九時半到政府總部，與司長曾俊華會晤。工聯會 議員黃國健表示，政府通知時，只表示有想法與議員交換意見，但沒有透露具體內容。他估計，政府今日會有方案或傾向與議員交換意見。港府消息人士表示，港府的確就修訂方案已有初步構想及框架，但要聽取議員意見後，才會釐訂詳細方案。
「清楚聽到中產聲音」
曾俊華昨日出席商界午餐會的演講時坦言，社會對注資六千元到強積金措施的反應很差。被問及如何協助中產紓困，曾俊華指周三發表《財政預算案》以來，出席了數不清多少個的節目，聽到市民對《預算案》的意見，強調中產的聲音「十分清楚、十分大聲」，而前日與建制派議員的會面，也再次「十分清楚和大聲」地聽到有關中產的意見。
他答應會回應訴求：「我承諾我會研究強積金的事宜，尤其是對公務員造成的不公平；我會研究退梲，我也會研究所謂『N無人士』，即沒有任何受惠的人士。我會嘗試放這些都放在一起，盡快拼合出能一併回應這三個事宜的方案。」曾俊華表示，會繼續與議員合作，如有進展會有所公布。
雖然建制派提出多種方案，以解決注資強積金「遠水不能救近火」惹起的不滿，包括「代供方案」及「iBond方案」，但這些方案都未能解決「N無人士」人士問題，而且對收入最低的人士不利，例如代供方案中，月薪五千元以下、不必自行供款的人士就無法受惠。財爺要解決「N無人士」，就要做到「人人有份」，同時又要讓巿民即時受惠，就需要擴大受惠人士至非在職者以外的巿民，同時以「派錢」方式進行。
中產或可再退稅
曾俊華同時又提出要解決退稅問題，因此估計「派錢」以外，還會向中產階級退稅。政界中人指出，政府首十月盈餘已達九百三十八億，估計全年盈餘會超過《預算案》的七百一十三億，因此，政府大有財力「加碼」開水喉還富於民。
曾俊華昨天又以音樂為喻，指社會也需講求和諧和平衡：「《財政預算案》和行政長官 的《施政報告》，也總是務求為港人最大的利益爭取恰當的平衡，同時配合我們的長遠發展需要。」他表示，今年的《預算案》，則要在還富於民及不刺激通脹間尋找平衡。他並指，理財原則是不會為未來造成負擔。
2011年3月1日星期二
學者為行星估價 地球值808個中國
http://hk.news.yahoo.com/article/110228/4/mxz1.html
(明報)2011年3月1日 星期二 05:05
【明報專訊】美國 加州大學聖克魯茲分校天體物理學家勞克林（Greg Laughlin）發明出一套公式，可用來評估一個行星 的「價值」，他為地球估價為3000萬億鎊（約3.8萬萬億港元）。中國的GDP約為47萬億港元，意味地球的價值，相當於808個中國。
總值3.8萬萬億元 金星僅值12元
勞克林是根據行星的年齡、體積、溫度及其他多種關鍵因素，對行星進行評價，發現地球是最昂貴的。火星價值僅為1萬鎊（約12.5萬港元），金星價值甚至還不到1便士（約0.12港元）。宇宙中已知行星還有1235顆，多數都因太荒涼而未獲「高價」。
勞克林用他「發明」的方程式，去評估美國太空總署開普勒太空望遠鏡所發現的行星。勞克林是從1年前開始，為已知行星製作「價格標籤」。他表示，較「年長」的行星，價值會愈高，因為它有較大的機會成熟發展；程式另一考慮的重要因素是質量，一般來說，若其質量和大小較接近地球，能支持生命存在的機會也較大。他還計算了一顆行星上能產生的能源及其溫度，是否能支持生命。金星價值極低，一大原因就是它的超酷熱溫度（表面溫度可能達500℃）。
他總結道，估價在6000萬鎊（約7.5億港元）以上的行星，才值得研究。這個公式還能使人們意識到地球在宇宙中是多麼珍貴。
每日郵報
(明報)2011年3月1日 星期二 05:05
【明報專訊】美國 加州大學聖克魯茲分校天體物理學家勞克林（Greg Laughlin）發明出一套公式，可用來評估一個行星 的「價值」，他為地球估價為3000萬億鎊（約3.8萬萬億港元）。中國的GDP約為47萬億港元，意味地球的價值，相當於808個中國。
總值3.8萬萬億元 金星僅值12元
勞克林是根據行星的年齡、體積、溫度及其他多種關鍵因素，對行星進行評價，發現地球是最昂貴的。火星價值僅為1萬鎊（約12.5萬港元），金星價值甚至還不到1便士（約0.12港元）。宇宙中已知行星還有1235顆，多數都因太荒涼而未獲「高價」。
勞克林用他「發明」的方程式，去評估美國太空總署開普勒太空望遠鏡所發現的行星。勞克林是從1年前開始，為已知行星製作「價格標籤」。他表示，較「年長」的行星，價值會愈高，因為它有較大的機會成熟發展；程式另一考慮的重要因素是質量，一般來說，若其質量和大小較接近地球，能支持生命存在的機會也較大。他還計算了一顆行星上能產生的能源及其溫度，是否能支持生命。金星價值極低，一大原因就是它的超酷熱溫度（表面溫度可能達500℃）。
他總結道，估價在6000萬鎊（約7.5億港元）以上的行星，才值得研究。這個公式還能使人們意識到地球在宇宙中是多麼珍貴。
每日郵報
羅傑斯：油價10年內見200美元
http://hk.biz.yahoo.com/110228/369/4398k.html
3月 1日 星期二 05:05 更新
【明報專訊】前量子基金合伙人、投資巨擘羅傑斯昨日赴港，出席羅傑斯全球資源股票指數發布會。他於會上指出，未來1年，全球大宗商品市場將在亞洲等新興市場的帶動下保持牛市；油價10年內將衝破每桶200美元；而農產品價格長期被低估，未來將維持升勢。
羅傑斯認為，大宗商品市場將繼續佔據全球經濟最好的位置。所有發展所需的大宗商品都存在很大短缺。已知的資源不斷減少，且資源短缺只會愈來愈嚴重。針對有人擔心全球商品需求減少，羅傑斯指出，只要供給減少快於需求下降的速度，就依然是牛市。他舉例說：「過去的幾十年間，鉛需求減少了35%，但是近幾年鉛價格猛漲，正是因為供給的減少速度快於需求的減少速度。」
被問及石油價格的走勢，羅傑斯回應，「短期的價格變化我無法預測，但長期來看，石油價格將繼續走高，10年內將達到200美元（每桶）的水平。已經有超過40年未能勘探出新的油田，總有一天，無論出多高的價格，都無法再獲得石油。」
指農產品價格仍偏低
對於農產品價格存在泡沫的說法，羅傑斯也表示反對。他說：「從任何長期基礎來看，大多數農產品價格仍然被壓低，難以置信的便宜。過去幾年白糖價格上漲600%，但仍較其歷史高點低50%。」
3月 1日 星期二 05:05 更新
【明報專訊】前量子基金合伙人、投資巨擘羅傑斯昨日赴港，出席羅傑斯全球資源股票指數發布會。他於會上指出，未來1年，全球大宗商品市場將在亞洲等新興市場的帶動下保持牛市；油價10年內將衝破每桶200美元；而農產品價格長期被低估，未來將維持升勢。
羅傑斯認為，大宗商品市場將繼續佔據全球經濟最好的位置。所有發展所需的大宗商品都存在很大短缺。已知的資源不斷減少，且資源短缺只會愈來愈嚴重。針對有人擔心全球商品需求減少，羅傑斯指出，只要供給減少快於需求下降的速度，就依然是牛市。他舉例說：「過去的幾十年間，鉛需求減少了35%，但是近幾年鉛價格猛漲，正是因為供給的減少速度快於需求的減少速度。」
被問及石油價格的走勢，羅傑斯回應，「短期的價格變化我無法預測，但長期來看，石油價格將繼續走高，10年內將達到200美元（每桶）的水平。已經有超過40年未能勘探出新的油田，總有一天，無論出多高的價格，都無法再獲得石油。」
指農產品價格仍偏低
對於農產品價格存在泡沫的說法，羅傑斯也表示反對。他說：「從任何長期基礎來看，大多數農產品價格仍然被壓低，難以置信的便宜。過去幾年白糖價格上漲600%，但仍較其歷史高點低50%。」
售樓大豐收 中期息0.95元 新地半年實賺104億創新高
http://hk.biz.yahoo.com/110228/370/439bd.html
3月 1日 星期二 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)新鴻基(新聞 - 網站 - 圖片)地產(新聞 - 網站 - 圖片)（016）昨公布截至去年底止半年業績，撇除收租物業重估淨盈餘的基礎溢利增長六成，達一百零四億一千六百萬元，遠勝市場預期，且創下集團半年基礎溢利新高，中期息每股九角五仙，提升一成二。集團估計年底前推盤銷售額將達二百八十億元。
售樓大豐收，是新地今次中期業績可觀增長的主要原因。期內售樓貢獻利潤八十九點一一億元，大升三點一九倍，入帳的物業銷售額二百八十八點三七億元，主要來自期內落成的譽·港灣、峻弦及南灣等項目。若只計由去年七月初至今出售及預售項目，銷售額亦達二百五十億元，相等於截至今年六月底止年度目標二百六十億元的九成六。
今年銷售額料達280億
新地對今年推盤計畫也絕未「手軟」。新地副主席兼總事總經理郭炳江表示，集團未來九個月將推出多個大型香港新盤，包括西九龍豪宅瓏璽、元朗尚豪庭及將軍澳港鐵站上蓋綜合發展項目的住宅部分。新鴻基地產代理執行董事周國賢(新聞 - 網站 - 圖片)說，集團已為今年一至十二月推盤，定下二百八十億元的銷售目標。
租金淨收入增16%
郭炳江對樓市前景仍審慎樂觀，雖然明言鑑於現時通脹環境，以及中東地緣政治問題未知對油價以及環球經濟的影響程度，暫難預測香港樓價的波動幅度，但指出港人依然有穩妥的置業負擔能力。對於有物業代理認為樓市已現「非理性亢奮」，他未敢苟同，並指集團旗下的峻弦及YOHO MIDTOWN，九成以上的買家是香港人，近期推售峻弦貨尾時也未見「掃貨」情況，買家均是深思熟慮地「逐間傾」才作決定，應不是「非理性」，銷售反應亦顯示這些大部分是本地客的買家，對現時樓價有承接能力。
新地除了售樓取得好成績外，期內租金收入同樣有可觀增長，租金總收入達六十點八一億元，增長一成三，租金淨收入更升一成六，達四十六點一二億元。新鴻基地產代理執行董事雷霆指出，集團旗下國金與環貿廣場的寫字樓，均已接近全數租出，隨著經濟持續向好，估計今年租務與租金均有平穩溫和的增長。
另外，新炳江證實，郭氏家族正研究投資倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)西區地產項目，但洽商仍處很初步階段。
3月 1日 星期二 05:30 更新
(綜合報道)
(星島日報報道)新鴻基(新聞 - 網站 - 圖片)地產(新聞 - 網站 - 圖片)（016）昨公布截至去年底止半年業績，撇除收租物業重估淨盈餘的基礎溢利增長六成，達一百零四億一千六百萬元，遠勝市場預期，且創下集團半年基礎溢利新高，中期息每股九角五仙，提升一成二。集團估計年底前推盤銷售額將達二百八十億元。
售樓大豐收，是新地今次中期業績可觀增長的主要原因。期內售樓貢獻利潤八十九點一一億元，大升三點一九倍，入帳的物業銷售額二百八十八點三七億元，主要來自期內落成的譽·港灣、峻弦及南灣等項目。若只計由去年七月初至今出售及預售項目，銷售額亦達二百五十億元，相等於截至今年六月底止年度目標二百六十億元的九成六。
今年銷售額料達280億
新地對今年推盤計畫也絕未「手軟」。新地副主席兼總事總經理郭炳江表示，集團未來九個月將推出多個大型香港新盤，包括西九龍豪宅瓏璽、元朗尚豪庭及將軍澳港鐵站上蓋綜合發展項目的住宅部分。新鴻基地產代理執行董事周國賢(新聞 - 網站 - 圖片)說，集團已為今年一至十二月推盤，定下二百八十億元的銷售目標。
租金淨收入增16%
郭炳江對樓市前景仍審慎樂觀，雖然明言鑑於現時通脹環境，以及中東地緣政治問題未知對油價以及環球經濟的影響程度，暫難預測香港樓價的波動幅度，但指出港人依然有穩妥的置業負擔能力。對於有物業代理認為樓市已現「非理性亢奮」，他未敢苟同，並指集團旗下的峻弦及YOHO MIDTOWN，九成以上的買家是香港人，近期推售峻弦貨尾時也未見「掃貨」情況，買家均是深思熟慮地「逐間傾」才作決定，應不是「非理性」，銷售反應亦顯示這些大部分是本地客的買家，對現時樓價有承接能力。
新地除了售樓取得好成績外，期內租金收入同樣有可觀增長，租金總收入達六十點八一億元，增長一成三，租金淨收入更升一成六，達四十六點一二億元。新鴻基地產代理執行董事雷霆指出，集團旗下國金與環貿廣場的寫字樓，均已接近全數租出，隨著經濟持續向好，估計今年租務與租金均有平穩溫和的增長。
另外，新炳江證實，郭氏家族正研究投資倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)西區地產項目，但洽商仍處很初步階段。
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