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3月 10日 星期四 05:05 更新
【明報專訊】九龍藍籌屋苑黃埔花園(新聞 - 網站 - 圖片)一個海景大單位，剛以980萬元售出，呎價超過1萬元，成為97年後黃埔首破萬元呎價的成交。然而，逾1萬元成交，並不獨由黃埔專美，鄰近紅磡火車站的都會軒，細單位也首破萬元呎價，連馬灣珀麗灣(新聞 - 網站 - 圖片)特色單位，甚至遠至上水的「Goodwood Park」洋房，統統錄得逾萬元呎價的成交，一時間，萬元呎價盤竟然遍地開花，更反映火熱樓市，毫無降溫象。
持貨6年 漲價逾八成
業主對後市信心強勁，繼續不願平價放售，令盤源持續收窄，刺激成交價屢創新高，天價成交亦由港島龍頭屋苑蔓延至九龍區。
世紀21東方營業經理姚錦凌表示，現時平均呎價約8000元的黃埔花園，剛錄新高呎價成交，位於9期9座中高層H室，面積969方呎，享海景，成交價980萬元，呎價10,114元。
除成為屋苑97年後首宗呎價破萬元成交外，呎價亦重返97年同類單位高峰價，並逼近屋苑97年高峰時最高呎價約1.2萬元水平。他又稱，原業主於2005年僅以530萬元買入，帳面獲利450萬元，持貨近6年物業升值約八成半。
都會軒連租約 3年升值35%
他亦指出，除黃埔花園外，區內都會軒亦錄創紀錄成交，位於2座高層12室連租約單位，面積663方呎，剛以675萬元售出，呎價10,181元，創屋苑呎價新高紀錄。原業主於2008年1月以500萬元買入，帳面獲利175萬元，持貨近3年物業升值約三成半。
珀麗灣天際屋呎價再破萬
新界特色戶及洋房亦錄破萬元創紀錄成交。利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)區域經理譚振聲表示，馬灣珀麗灣5期28座頂層天際屋，面積1766方呎，另設772方呎平台及134方呎天台，剛以1830萬元售出，呎價10,362元，是繼去年11月後屋苑第二度錄呎價破萬元的成交個案。原業主於2007年10月以1270萬元買入，帳面獲利560萬元，持貨近4年物業升值約44％。
Goodwood Park二手 呎售1.3萬
另外，去年信置（0083）的上水洋房項目「Goodwood Park」，剛首錄二手成交，其中7號屋以4508萬元售出，以面積3381方呎計算，呎價13,333元，創屋苑呎價新高紀錄。原業主於去年3月以3800萬元買入，帳面獲利708萬元，持貨約1年物業升值約19％。
（明報記者陳天賜報道）
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