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4月 27日 星期三 05:05 更新
【明報專訊】美聯昨天伙拍旗下的經絡按揭轉介，推出全新定息按揭計劃，首3年定息2.3厘至2.38厘，適用於一二手樓盤。
經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥指出，首3年定息2.3厘至2.38厘，其中選用2.38厘定息者可享0.2%現金回贈，第四年起為P減3.1厘或H加0.8厘，鎖息上限P減2.9厘，P最優惠利率(新聞 - 網站 - 圖片)為5.25厘，計及按揭保險，最高借樓價九成，貸款年期最多30年，設罰息期3年。
美聯集團(新聞 - 網站 - 圖片)副主席黃錦康指出，現時樓價處於高位，一旦息口上升，市民將面臨雙重風險，較97至03年樓價跌、息口跌的情嚴峻，他建議政府建立成熟的定息按揭市場。
倡仿美建定按市場
他認為，政府可參考定息樓按為主的美國，令承做按揭人士風險分散。據FHFA（Federal Housing Finance Agency）資料顯示，從1990年至今，美國按揭市場以定息按揭為主，其中於去年底，30年定息按揭計劃佔77.1%，15年定息按揭計劃佔6%，即超過8成為定息按揭。與本港以浮息主導的情迥異，據金管局(新聞 - 網站 - 圖片)資料，04年至今本港定息按揭選用比率只佔0.2%。
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