港商廈呎租拋離全球

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4月 12日 星期二 05:05 更新
【明報專訊】近期甲級商廈繼續受資金追捧下，屢創呎價新高成交，而外資行高力國際剛發表的2010年下半年度「全球寫字樓房地產概」指出，2010年香港甲級商廈租金再度貴絕全球，而上升速度也遠遠拋離其他城市。


租金貴倫敦(新聞 - 網站 - 圖片)West End 44％

截至去年12月止，香港每年每方呎高達191.97美元（即每月每方呎約125港元），除較2009年12月的141.52美元高出36％外，更遠超位列全球次席的「倫敦-West End」133.02美元達44％。

「倫敦-West End」雖仍位居全球商廈第二高呎租城市，去年底亦較去年中的129.58美元出現回升，反彈幅度約3％，但仍較09年12月的139.43美元下跌約5％。

該報告亦指出，全球大部分地區已有象顯示，金融海嘯的最低潮已經過去，寫字樓租戶亦重返市場，帶動租務活動於過去6個月轉趨活躍，更勝去年同期。2010年下半年，亞太區內多個城市、拉丁美洲、加拿大及歐美的主要市場，均錄得穩健的租金增長；但另一方面，美國部分地區及歐洲的大部分地區，寫字樓需求在6個月期內只有溫和增長。

只有珀斯威靈頓(新聞 - 網站 - 圖片)下跌

亞太區寫字樓租金亦穩步上揚，2010年下半年平均增長4.6％，期間錄得顯著增幅的城市包括北京、廣州、胡志明市(新聞 - 網站 - 圖片)、香港、首爾(新聞 - 網站 - 圖片)、上海及新加坡(新聞 - 網站 - 圖片)；租金下調的城市只有澳洲(新聞 - 網站 - 圖片)的珀斯及新西蘭的威靈頓，分別下跌7.4％和8.7％。