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(星島)2011年4月12日 星期二 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)去年因出現大規模撻訂而掀起連串風波的西半山天匯，樓盤的一舉一動自此受到市場高度關注，消息透露，天匯近日獲神秘內地富豪青睞，以約三億六千萬元購入一個高層半複式單位，呎價高達六萬四千元，不但成為全港分層住宅呎價新高，更一舉登上全亞洲分層住宅呎價頂峰。
據知情人士透露，成交的天匯單位為六十六樓A半複式戶，日前獲一名內地豪客購入，成交價約三億六千萬元，按單位建築面積五千六百三十六方呎計，呎價達六萬四千元。以此計算，呎價比去年成交的六十一樓B室還要高，創出本港，甚至全亞洲分層住宅呎價新高，撻訂事件至今接近一年，天價再度匯聚。
半複式戶作價3.6億
恒基營業部總經理林達民表示不會就有關傳言作回應。不過，有接近恒基的知情人士指，有關天匯的洽購，發展商向來「收得好埋」，今次的交易過程亦不例外，而有關的交易已經初步落實。
消息人士又指，該單位早在○九年樓盤初推售時，已有訂價，單位當時訂價三億五千七百多萬元，呎價六萬三千四百七十三元。如以是次的成交價計，較初推售時高出近百分之一。不過，由於消息未有透露物業是次成交，有否附有車位或其他特別的交易條款，未能確定發展商是否加價推售。
據悉，現時全港分層住宅呎價次高亦為天匯的單位，樓盤位於六十一樓B的半複式單位，去年九月以呎價六萬元售出，涉資三億三千八百餘萬元，當時已經深受市場關注。
另一半複式 買家需二按
自從去年六月，恒基主席「四叔」李兆基 親自開腔宣布天匯多個單位撻訂之後，天匯的推盤工作幾近癱瘓，而六十一樓B單位的買家，最終雖然已經完成交易，但亦較原定的日期延遲了一個月時間，當時已引來市場多方揣測。及後更發現，該名買家需要由天匯的地段持有人CARRY EXPRESS INVESTMENT LIMITED（是恒基的附屬公司），提供三千五百萬元的二按，即樓價一成，才能完成有關交易。天匯○九年底創出七萬一千多元的「天價」成交後，先後賣出二十多伙，當中由秦善文等買家購入的合共二十伙，去年六月正式宣布撻訂收場，包括當時的天價單位六十八樓A室。
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