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6月 7日 星期二 06:00 更新
【經濟日報專訊】樓價高企，業主心態強硬，一連3天端午節長假期未有刺激二手交投表現，各區龍頭屋苑交投疏落，其中黃埔花園(新聞 - 網站 - 圖片)更錄得零成交。但個別二線屋苑表現則較突出，其中新都城(新聞 - 網站 - 圖片)更錄得7宗成交個案。
根據美聯物業(新聞 - 網站 - 圖片)統計顯示，剛過去的端午節長周末（6月4日至6日）三天，本港10大藍籌屋苑合共錄得約44宗成交，與前周（5月28至29日）錄得的33宗，平均單位成交量相約，反映二手交投維持在低水平。
各區主要大型屋苑交投未見突出，太古城(新聞 - 網站 - 圖片)及美孚新村(新聞 - 網站 - 圖片)3天分別只錄得2宗及5宗成交，另黃埔花園更陷於零成交。盡管交投量持續低企，惟多個屋苑樓價繼續乾升（見另文——「荃景呎造6037 貼荃灣一線屋苑」）。
資金追捧低水 新寶城交投
隨著各屋苑樓價高企，資金追捧相對低水屋苑，將軍澳大型屋苑新都城過去3天錄得7宗成交，6月份累錄13宗成交，較上月同期的7宗增加近倍。美聯物業高級營業經理黃少明表示，因區內將有新盤推出，買家恐刺激樓價向上；加上區內樓價相比上低水，帶動交投回升。
另外，美聯物業營業經理劉浩勤指出，新寶城6月份錄得7宗成交，較上月份同期1宗大幅上升。其中新寶城6座高層E室，單位面積606平方呎，成交價385萬元，平均呎價6,353元，較市價低近5%。劉浩勤指出，由於業主將移民外地，故以稍低價錢出售單位。基於開價吸引，最後吸引數名買家睇樓，最終單位由投資者承接。
同區維景灣畔(新聞 - 網站 - 圖片)1座高層E室，單位面積1,049平方呎，成交價818萬元，平均呎價7,797元，屬理想價成交。
沙田新盤效應 一城造價平穩
至於沙田區受新盤長實(新聞 - 網站 - 圖片)譽．名城影響，二手交投平穩。中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)首席分區營業經理陳迪豪表示，沙田第一城(新聞 - 網站 - 圖片)本月至今錄約15宗成交，造價亦屬平穩，本周六、日較上周無升跌。其中17座高層H室，面積395平方呎，成交價240萬元，呎價6,076元。據了解，單位放盤近一個月，不提供議價空間，最終亦獲用家承接。
美聯物業董事何銘培表示，新盤熱潮暫退，客源逐漸回流二手市場，加上港島區百億地王波老道地皮將於本周四拍賣，料對後市甚具啟示作用。另中原地產住宅部亞太區董事總經理陳永傑認為，本周土地拍賣預期會錄得理想成績，買家對後市甚為看好，業主叫價企硬下，整體交投保持平穩。
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