二手樓價指數 創10周新高

二手樓價指數 創10周新高
1月 24日 星期六 05:10 更新
【明報專訊】二手樓價在鼠年最後一周平穩上揚。城市大學與中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)合作的二手樓價指數，最新報57.99點，按周上升0.83%，創08年11月9日錄得59.93點以來的10周最高。其中港島區指數錄得64.22點，按周顯著上升2.83%，亦創近10周新高。



港島升幅顯著 九龍獨跌

中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，除港島外，新界西及新界東指數分別報44.91點及56.58點，上升0t.88%及0.68%；只有九龍區指數錄得跌幅，最新報55.72點，下跌1%。他表示，近3周大型屋苑是本港整體樓價上升的主力，反映基礎購買力強大，足夠支持樓價止跌回穩兼反彈。

另外，臨近歲晚，預約睇樓量顯著回落。利嘉閣(新聞 - 網站 - 圖片)研究部指出，本周末全港50個指標屋苑僅有1245組客戶預約睇樓，按周大幅減少36.4%。睇樓客源方面，用家普遍忙於準備過年，無暇睇樓，使投資者預約睇樓比例因此提高1.7個百分點至18.7%。

長假前預約睇樓量回落

分區統計，以九龍本周預約睇樓量跌幅最顯著，達40.5%，黃埔花園(新聞 - 網站 - 圖片)、淘大花園(新聞 - 網站 - 圖片)、新都城(新聞 - 網站 - 圖片)及美孚新的睇樓客量分別下跌43%至50%；新界區亦減少36.6%，龍頭屋苑沙田第一城(新聞 - 網站 - 圖片)、新港城(新聞 - 網站 - 圖片)及嘉湖山莊(新聞 - 網站 - 圖片)分別跌23%至50%；至於港島區則下跌28.1%，其中太古城(新聞 - 網站 - 圖片)、康怡花園(新聞 - 網站 - 圖片)、鯉景灣、杏花及藍灣半島睇樓量跌幅分別介乎20%至40%。