樓市陷調整期 港島新界二手樓跌價

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5月 21日 星期五 05:10 更新
【明報專訊】最近樓市進入調整期，樓價指數持續輕微反覆。截至5月16日，中原城市領先指數CCL最新報80.06點，跟上周的79.86點相若。上周CCL跌1.02%，而本周則輕微上升0.25%。樓價指數微升，全靠九龍分區帶動，有部分業主將叫價調低，便獲得買家承接。


九龍區指數逆市升

按4個分區統計，3個主要區域的樓價指數都有下跌，只有九龍區錄得上升。港島區最新報87.83點，較上周的89.46點下降1.82%。新界西最新報61.58點，較上周的62.25點下降1.07%。新界東最新報74.56點，較上周的74.65點下降0.11%。只有九龍區錄得上升，最新報78.49點，較上周的76.23點上升2.96%。中原地產(新聞 - 網站 - 圖片)研究部聯席董事黃良昇預期，受外圍經濟環境影響，由現時至6月底樓市仍是調整期，估計樓價在短期內調整約5%，CCL每周的表現反覆。他預料四個分區的樓價指數，跌的分區會多於升的分區。

另外，美聯物業(新聞 - 網站 - 圖片)表示，15個指標二手屋苑於長周末（5月21日至23日）3天的預約睇樓量共錄得約2589組，平均每日錄得863組，較上周末平均每日的923組下跌約6.4%，為第5周錄得跌幅。該行表示，由於恒指反覆在低位徘徊，加上物業市場買賣雙方呈拉鋸，入市態度仍趨觀望，故在佛誕假的長周末預約睇樓量受到影響而減少。