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(星島) 2010年5月31日
五月即將過去，這個不尋常的五月，不單股市樓市齊齊不振，利淡因素更揮之不去，令市場成交量大減，活力不足，影響所及，將令六月樓市壓力有增無減，有發展商指出，由於政府要新指引放入預售樓花同意書項目，一批原先可望在上月及今個月批出預售的項目，均即時叫停，要根據新指引辦事，一些早已獲批的項目，又因與市建局合作，所受的限制就更大，令到下個月推出新盤的數量，殊不樂觀，亦即是說，「五窮六絕」的情況，極可能出現。
發展商須重新部署
業內人士說，將於下月開始實行的新樓銷售指引，由於不少條文，在實際施行上仍存在斟酌地方，發展商不但需時適應，一批原先可望批出預售的項目，亦因最重新加入新指引，亦獲批的時間推遲，在在令發展商要重新部署。有發展商指，現時固然要待預售樓花同意書在手，才可再講下一步如何部署，更重要的是，那家發展商會先行一步，推出一個大型新盤，作為新措施後第一個模範，由於過往預留、收票、逐少加推的方法已全不可行，在新的賣樓生態下，循規蹈矩地賣樓，加上樓市氣氛較弱，發展商首批定價，自然大傷腦筋，若以低價開售，會否造成連鎖效應呢。
預期開賣步伐緩慢
在這情況下，預期今個月發展商開賣的步伐亦會甚為緩慢，甚至有機會一眾大盤繼續不推出，最終令整個第二季新盤市場大為失色。
而新指引在明日開始實施，有發展商就指出，現時對新措施在實行細節上還有不清晰地方，但既要上馬，唯有摸石頭過河，邊部署邊準備。
張小東 地產人語
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