摩王千萬購城市花園 年來首次 本地炒家淡市出擊

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10月 4日 星期二 05:10 更新

【明報專訊】雖然內地豪客放緩入市，但本地炒家卻淡市出擊。今年積極出貨的「摩王」黎汝遠，剛以1000萬元購入北角城市花園內園「則王」單位，呎價破1萬元，是他約1年以來首度購入住宅單位。他坦言，雖然短期樓市仍有波動，但由於相對股市，磚頭抗跌力仍然較強，故未來不排除再購入物業作長線收租用途。

摩王：現難以低價賣樓

黎汝遠對上一次購入住宅，已是去年11月額印推出前，當時以515萬元買入城市花園14座低層E室，並於今年3月以580萬元「摩」出（成交前已轉讓），持貨約4個多月帳面獲利65萬元。

黎汝遠向本報記者表示，歐債危機未除，短線樓市交投料仍將受壓，但長線則問題不大。「永遠都無人知道何時見底，樓市就算有個別蝕讓或減價，相對股市仍然是抗跌力強，目前利息低，通脹仍然持續，加上現在賣出早前以低息買入的物業，便要以較高按息換樓，所以現在根本難有低價賣樓的理由。」

蔡伯能一周斥逾億元掃入舖位

是次成交的單位位於5座高層E室，面積996方呎，3房2廳連主套間隔，為屋苑內的「則王」單位，並附靚裝修，望園景。亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，由於屋苑同類盤源極為罕有，只有不足10個，故吸引買家垂青；是次成交屬市場合理價水平，該單位原業主於1988年8月僅以117.5萬元買入，經是次轉讓帳面勁賺882.5萬元，持貨23年升值約7.5倍。

另外，商舖炒家蔡伯能繼上周以約7000萬元購入尖沙嘴亞士厘道24至38號地下A2A，A2B及B號舖後，市場消息，剛再以約3100萬元購入中環雲咸街79號地庫舖位，面積約1000多方呎，現租予酒吧，即約1周內共斥逾1億元掃入舖位。

此外，蔡伯能上周五亦有入標競投政府招標的旺角亞皆老街88至96號利豐(新聞 - 網站 - 圖片)大廈地下E號地舖，面積僅約396方呎，市值約2000萬元。