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- 有代理指出，劉皇發家族仍持有5個YOHO MIDTOWN單位，叫價由295萬至520萬元不等。 （資料圖片）
- 持有元朗YOHO MIDTOWN大批單位的劉皇發家族，本月首5天已沽出3伙，套現逾1200萬元。 （資料圖片）
【經濟日報專訊】股市連番下挫，加上下周三公布的《施政報告》料將落實復建居屋，有持重貨投資者，近日紛紛減價沽貨。其中持有元朗YOHO MIDTOWN大批單位的劉皇發家族，本月首5天已沽出3伙，套現逾1,200萬元，而過去兩個月已累積沽出11伙。
過去兩個月 累沽11伙
市場人士透露，近日劉皇發家族或有關人士，積極減價沽出持有的YOHO MIDTOWN單位，由於叫價吸引，10月份短短數天已沽出3伙，並全數包攬10月份屋苑暫時錄得的買賣成交個案。
消息指，劉皇發家族日前沽出的YOHO MIDTOWN單位，位於5座高層的H、C及D室共3個單位，成交價分別為338萬元、520萬元及428.8萬元。其中以5座高層H室減幅最大，單位面積582平方呎，開價364萬元，最終減價26萬元成交，減幅約7.1%。是次沽出單位全屬連租約形式，成交價較市價低約3%至5%。
依照3個單位成交價計算，劉皇發家族於短短數天內，套現1,286.8萬元離場，並全數由長綫收租客承接。據了解，剛成交的3個單位全於去年2月份向發展商一手購入，轉手後單位升值10%至16%不等，合共獲利186.4萬元。
資料顯示，劉皇發家族於去年初，於新地（00016）開售YOHO MIDTOWN期間，斥資逾8,000萬元購入屋苑24伙。代理指出，劉皇發家族仍持有5個YOHO MIDTOWN單位，目前單位叫價由295萬至520萬元不等。但由於單位多屬連租約，加上因應近日市況有變下，單位議價空間約有5至8%不等，過去兩個月劉皇發家族已沽出11個屋苑單位。
綠表買居屋 撻訂蝕8萬
另外，有上車客以綠表價購入居屋單位，惟資金周轉有問題下，有意放棄。代理指出，天水圍天富苑B座中層單位，面積829平方呎，9月份以綠表價140萬元沽出，平均呎價1,689元，屬市價成交。惟近日單位成交日子將近，新買家因市況及資金問題下，有意撻訂。計算訂金5萬元及雙方佣金下，料該買家損失近8萬元離場。
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