【明報專訊】整體樓市成交氣氛雖然被港府10月底推出雙辣招打沉，但事隔近兩個月，市場似乎已開始消化買家額外印花稅（BSD）、額外印花稅（SSD）加強版出台的影響。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數，連升2周累升0.52％，最新報114.97點，反映樓價已止跌回穩。
事實上，昨日冬至的整體二手交投雖淡靜，但港島藍籌屋苑太古城及嘉亨灣昨天各錄兩宗成交，其中一個667方呎單位，以每方呎12,564元易手，創出屋苑兩房單位呎價歷史新高。此外，將軍澳新都城昨亦連錄3宗成交。
累升0.52%
最新公布的中原城市領先指數，反映10月27日辣招出台後的第5周。該指數最新報114.97點，除按周上升0.35％外，更是連續兩周上升並累積錄得0.52％。事實上，在雙辣招生效後，該指數曾錄得連續3周下跌，但近兩周已回升，意味樓價已止跌回穩。中原研究部高級聯席董事黃良昇估計，指數短期內會繼續在115點徘徊。
另外，反映大型屋苑樓價的中原城市大型屋苑領先指數最新報113.5點，按周升0.27％，同樣是連升兩周並累升0.87％。四區大型屋苑方面，港、九市區皆錄得升幅，當中港島124.04點，按周升1.77％，是表現最佳的地區。
太古城嘉亨灣 冬至各錄兩宗成交
整體二手成交氣氛雖淡靜，但太古城依然連錄兩成交，當中南天閣高層一個望內園景的667方呎G室，以838萬元易手，呎價12,564元，創屋苑兩房戶新高呎價紀錄；原業主2010年以660萬元購入，帳面賺178萬元或27％。另西灣河嘉亨灣第6座高層1030方呎D室，亦剛以1350萬元易手，呎價13,107元，原業主07年869萬元購入，帳面賺481萬元或55％。
新都城單日3單位易手
將軍澳新都城昨天亦錄3宗成交，其中第6座中層505方呎B室，新近以381.5萬元易手，呎價7554元；原業主去年9月以286.8萬元購入，帳面雖賺逾94萬元，但需繳付5％約19萬元額印，再扣除代理佣金和其他開支，估計仍可淨袋約60萬元。
置安心推高睇樓量升2.2％
另青衣置安心的綠悠雅苑開放示範單位，不僅掀起市民選購意欲，同時亦推高二手私宅睇樓潮；利嘉閣數據指出，全港50指標屋苑本周末及周日共錄2300組客戶預約睇樓，較上周同期增2.2％。
明報記者 林可為
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