【明報專訊】新地（0016）快將開售將軍澳天晉二期前，昨晚天晉卻錄得一期的二手成交，一個693呎兩房單位以568萬元易手，呎價8196元，由於雙方以公司名義轉讓，節省最多57萬元額印，而新買家亦同時避免支付85.2萬元的買家印花稅（BSD）。新盤開售在即，加上同區68A1地皮剛開標，地價仍逾4500元，將軍澳區二手買賣轉趨活躍，地皮開標後當晚區內連錄3宗居屋成交。
兩房戶呎做8196 1年升近兩成
中原高級分區營業經理黃靜娟表示，天晉2座高層D室，向西北望山景，昨晚以568萬元成交，買家擬自用為主；業主去年12月以475萬元買入，帳面獲利19.6％或者93萬元。至於有機會本月底前開售的將軍澳天晉2期，日前已於商場進行新一輪的推廣展覽。市場消息指出，發展商昨晚已與代理開會，為開售作準備。該盤提供逾780伙，料部分大單位意向呎價達1.5萬元，開售日期則視乎示範單位的工程進度。
將軍澳地皮開標 即晚3居屋成交
將軍澳居屋交投亦見活躍。中原分行經理柯勇表示，將軍澳本月至今共錄26宗居屋成交，較上月同期的10宗大增1.6倍，日前地皮開標後當晚更錄得3宗成交，其中茵怡花園1座低層A室，625方呎兩房戶，業主今年2月開始以自由市場價290萬元放盤，惟乏人問津，近日提價至330萬元，獲用家承接，呎價5280元，略高於同類單位。沙田第一城亦錄一宗額印貨成交。市場消息指，第一城52座中層C室，獲上車客以306萬元承接。買家去年以230萬元買入，須支付5％額印，帳面獲利76萬元，但扣除釐印及額印等使費，實際獲利仍達55.7萬元。
美聯否認東九裁員計劃
另外，昨晚市場盛傳美聯東九龍分部有裁員計劃，至少100人被勸「自願離職」，又指最多有200至300人會「過唔到聖誕」；不過，美聯物業董事郭玉滿昨晚接受查詢時已否認有關消息。
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