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(星島)2011年1月20日 星期四 05:30
(綜合報道)
(星島日報 報道)踏入新一年，龍頭屋苑頻頻「發威」，屢錄高價成交，其中鰂魚涌太古城 紫樺閣一個逾千方呎分層海景戶，近日以呎價逾一萬二千四百元沽出，創屋苑分層單位九七後新高。此外，長沙灣泓景臺、北角城市花園亦頻現高價買賣。
作為港島龍頭屋苑的太古城，本年至今屢現高價成交，繼月初錄得一宗呎價近一萬二千元成交後，近日再添新紀錄。美聯區域經理施衍銘表示，紫樺閣高層H室，面積一千二百三十七方呎，屬優質高層單位，獲區內換樓客以一千五百三十八萬元購入，呎價一萬二千四百三十三元，創屋苑分層單位九七後最高呎價。原業主於八四年十月以七十八萬三千元購入，持貨近二十七年，升值近二十倍。
區內業主開價進取
至於屋苑呎價最高成交紀錄，則要數富天閣一個八百七十六方呎單位，單位於九七年時以一千四百五十萬元成交，呎價達一萬六千五百五十三元，不但於當時屬「天價」成交，甚至至今該紀錄仍未被打破，較其他呎價紀錄「高出一截」。
施氏分析指，自踏入一一年，太古城區內交投明顯加快，現時已經錄得近百宗成交，加上近日區內傳出一位中半山豪客斥資逾億元「掃貨」消息，區內業主亦愈趨「心雄」，不但開價進取，更有一成半業主反價、封盤，加上用家入市態度明確，遇有優質單位亦積極追價吸納，故此創下此等新高成交。
受政府額外印花稅措施影響，業主普遍有感「換貨」成本增加，明顯惜貨，叫價遂更加進取，令各大屋苑近日頻錄新高成交。其中市場消息指，西九四小龍泓景臺一個六座頂層連天台特色戶，以八百三十八萬元成交，呎價達八千五百多元，屬屋苑呎價新高。
部分屋苑反價成風
另一方面，部分屋苑更反價成風，有買家為求心頭好，亦只有高價入市。中原分區營業經理林龍南表示，北角城市花園區內一名換樓客，為求農曆新年前入市，四出睇樓，卻遇業主反價、封盤，遂斥高價購入屋苑三座中層F室，享內園景致，為屋苑「則王」單位，成交價八百三十萬元，呎價九千二百多元，不但升破九七年時成交價，更屬同類型單位呎價新高。本報地產組
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