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1月 20日 星期四 05:05 更新
【明報專訊】近期二手屋苑呎價屢創新高，除一般普羅大眾心急入市外，消息人士透露，年僅約40歲的板長壽司老闆「Ricky San」鄭威濤，早已是億萬富豪，剛斥8500萬元購入長實(新聞 - 網站 - 圖片)（0001）何文田半山壹號頂層複式戶，面積近3400方呎，呎價高達2.5萬元，不但成為繼去年11月政府出招後該盤最大宗的一手成交，亦是區內近月罕見的大額成交個案。據了解，鄭威濤計劃將單位作長線投資用途。
鄭威濤所買入的半山壹號複式戶，位於半山徑9號頂層複式，面積3383方呎，設有5房雙套間隔，外望九龍塘一帶開揚景觀，並設有私人泳池。負責該宗成交的友和地產營業經理黃和榮表示，鄭威濤是次以8500萬元巨款購入該單位，計劃作長線投資。昨天本報亦曾與鄭威濤聯絡，但至截稿前仍未獲回覆。
不少富豪商家亦鍾情半山壹號複式戶。位於該單位隔鄰座數，由日本城行政總裁劉輝，於去年7月同以8500萬元買入位於半山徑10號頂層複式戶，呎價同約2.5萬元。
許晉亨日本城老闆相繼購半壹
此外，中建企業許氏家族成員許晉亨等人持有的何文田半山壹號半山徑26號頂層複式戶，於2008年中以8207.8萬元買入該單位，面積3022方呎，呎價27,160元。上月以月租13萬元租出，以面積3022方呎計算，呎租約43元，成為政府出招後九龍塘及何文田一帶的九龍傳統豪宅區內，最大宗租務成交個案。以是次月租13萬元租出計算，該單位租金回報不足2厘。
現時居於西貢獨立屋的鄭威濤，近年每每透過旗下的和之味集團，以天價競投藍鰭吞拿魚王「日本一」。和之味集團旗下有板前壽司、板長壽司、雪村串燒、自家烏冬、岡田咖啡等，其中板長壽司在本港有20間分店，鄭威濤今年更以308萬元天價奪得「日本一」，並連續第4年成功投得吞拿魚王。
4度投得吞拿魚王 捲拖糧風波
本月初，集團更傳出旗下的板長壽司員工疑遭拖糧事件。有自稱板長員工在網上留言稱，公司以「銀行自動轉帳問題」為由，延遲出糧，員工炮轟集團花費數百萬元購買吞拿魚王，卻無錢出糧給員工。
另外，中原助理區域聯席董事羅文(新聞 - 網站 - 圖片)駒表示，大潭道浪琴園3座高層B室，面積2054方呎，以3368萬元售出，連雙車位，呎價約1.64萬元，買家為內地客。原業主於2007年以3081萬元買入，經是次轉讓帳面獲利287萬元，物業升值約一成。
（明報記者陳天賜報道）
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