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有說財政司司長下月公布的財政預算案中，主菜為遏止通脹，推出非常手段來緩和通脹對市民的生活壓力，無他，又針對一次性減差餉和減免政府公共收費等短期措施，對抗物價上漲，辦法不會太多，外來輸入的通脹，港府很難對抗。
老樓認為，通脹來自衣食住行，衫可以買少件、食可以回家做飯，但住和行兩類開支卻佔日常開支很大部份，若果做得不多，對紓緩通脹的效果不明顯。
針對物業市場，據聞政府朝向主動拍賣中小型地皮居多，或是限制地皮上單位面積，若果這樣做，中長線而言或許對供應量有緩沖作用，但短期對樓價作用不大。
投資者陸續將單位轉作收租用途，直接減少了二手流轉的數量。無人會冒險買入單位兩年內把物業轉售，因為根本無利可圖，縱使兩年內樓價有可能再升15%，但單位賣一間少一間。在供求問題下，價格上升機會高於下跌機會。
藍籌屋苑可跑贏大市
除非外圍再有大型金融風暴（機會率很微），樓價才會有大幅下滑空間，現時資金澎湃，等不了政府在土地上的寬鬆政策開行，在擔心愈遲買愈貴的心理陰影下，有能力者提早入市迎接新春，過年前後細單位需求上升，令樓價不跌反升，再次令政府冇面。
現在連炒家額外印花稅招數也推出，暫時再推出新辣招的機會不大，政府冇理由連用家和收租客亦狙擊，否則真的是會衝擊真正用家市場，不只是80後，連上了年紀的小業主亦不排除會衝上街頭，向政府宣戰，這也不是政府和中央願意見到的。見到中央出招亦箝制不了樓價升幅，特區政府可做的也不會太猛，頂多在四月推出的正面信貸資料庫上，可讓銀行全面評估借貸人的信貸紀錄，從而自我評估按揭風險，借多少給予按揭申請的買家。
因此在這三個月內，樓價隨時有新一輪升幅，落在細價樓身上，尤其是有收租用途的傳統藍籌屋苑，可以跑贏大市。
內容提供：HKLau.com總編輯 劉兆昌
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