2011-09-24
【明報專訊】除了住宅租金持續上升外，一直較落後大市的東九龍商廈，剛錄新高呎租成交。美聯工商助理營業董事黃寶偉表示，星辰表剛以月租約60萬元租用南聯地產（1036）旗下位於觀塘的「Landmark East」2座高層一個全層單位，面積約2萬方呎，呎租約30元，創出觀塘區內商廈呎租新高，亦直逼東九龍商廈最高呎租水平。
星辰表60萬月租2萬呎
資料顯示，是次呎租直逼嘉里建設（0683）九龍灣企業廣場5期，於今年初以呎租31元所創下東九龍商廈呎租紀錄，而現時東九龍商廈一般呎租徘徊於約22至25元水平。
此外，區內工業大廈呎租亦創出新高。市場消息指出，觀塘巧明工業大廈一個位於地下面積2萬方呎樓面，其中約1萬方呎剛以19萬元租出，呎租高達19元，創出區內同類呎租新高，該樓面原由物流公司租用，舊租約呎租僅約10元，加租幅度約九成。
另外，昨天區內亦傳出，觀塘商廈萬兆豐中心一個中層全層，面積29,275方呎，獲買家出價約2.2億元洽購，呎價約7500元，若落實將成為近月區內最大宗商廈成交個案。原業主於去年底以約2億元買入，呎價約7000元。
通菜街舖位 新約罕有不加租
舖位方面，旺角通菜街舖位錄得罕見未有加租予新租戶個案。中原商舖部高級營業董事梅景權表示，通菜街112號地舖剛以月租10萬元租予點心連鎖店，地下面積約1000方呎，另連閣樓面積約500方呎。
上手租戶亦從事飲食業，月租亦約10萬元，未有加租予新租戶主要與業主揀選心水租客有關。他亦稱，原業主於08年僅2300萬元買入該舖，現時租金回報仍達5.2厘，故未有大幅加租。
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